Liikeidea №1245. Miten avata virkistyskeskus?

Oma virkistyskeskus on erittäin vankka, kannattava ja uskomattoman kallis liiketoiminnan tyyppi. Yksi tärkeimmistä eduista on pieni määrä kilpailijoita. On harvinaista löytää kaupunkeja tai alueita, joissa on useita kymmeniä virkistyskeskuksia. Yleensä alueen tai alueen sisällä on vain muutamia virkistyspaikkoja. Joissakin tapauksissa tämä voi olla yksi perusta. Ei ole harvinaista, jos ei ole mitään niistä koko alueella.

Älä ajattele, että jos kukaan ei ole avannut yksityistä virkistyskeskusta alueella tai kaupungin sisällä, niin tällainen palvelu ei yksinkertaisesti ole kysyntää. Usein syy on täysin erilainen. Tämän liiketoiminnan aloittamiskustannuksissa. Vähimmäiskynnys alkaa 500 tuhannesta dollarista tai enemmän. Alueen, alueen, läsnäolon eri rakennusten ja viihteen alueella.

Kaikki yrittäjät tai yrittäjät eivät ole valmiita sijoittamaan tällaista vakavaa rahaa liiketoimintaan. Odota sitten (4 - 7 vuotta), kunnes kaikki investoinnit maksavat. On helpompaa toteuttaa yksinkertainen liikeidea pienillä investoinneilla tai ilman niitä lainkaan. Mutta ne, jotka ovat valmiita panostamaan ja odottamaan, saavat lopulta erittäin vankat "voitot" erittäin kannattavan, lupaavan ja mielenkiintoisen liiketoiminnan muodossa.

Yrittäjien poistaminen ajatuksesta rakentaa virkistyskeskus on myös se, että saada omaisuutta tai jopa vuokrata lupaava osa metsästä tai joki voi olla hyvin vaikeaa. Ja jos sivusto on suojatulla alueella, usein ei ole mahdollista saada kaikkia tarvittavia lupia. Koska puhumme sivuston valinnasta, pohditaan tätä asiaa tarkemmin.

Täydellinen paikka virkistyskeskuksen avaamiseksi

Luultavasti myös ihmiset, jotka ovat hyvin kaukana ulkoiluun liittyvistä liiketoimista ja järjestelyistä, ymmärtävät hyvin, että tällaisen liiketoiminnan menestys riippuu ennen kaikkea onnistuneesta sijainnin valinnasta.

Ensinnäkin sinun täytyy yrittää yhdistää kaikki hyvien lomien osat yhteen paikkaan. Toisin sanoen sen on oltava puhdas ja koskematon osa metsää. Äärimmäisissä tapauksissa ainakin uimaranta. Lähellä on välttämättä oltava jokin lampi. Se voi olla meri, järvi, lahti, joki. Mikä tahansa puhdas lampi, jossa voit uida ilman terveysriskiä (katso veden puhtaus).

Tietenkin voit järjestää pohjan ja poissa vedestä. Vain metsässä tai vuoristossa. Mutta lampi lisää monia uusia mahdollisuuksia lomailijoille. Joten sinulla on uusia mahdollisia tulonlähteitä (veneily, katamaraanien vuokraus jne.).

Toiseksi, älä unohda lomailijoiden mukavuutta, kun pääset tutustumaan virkistyskeskukseen. Kukaan ei mene sinuun, vaikka sinulla on kaikkein uskomaton sijainti ja kauneimmat luonnolliset näkymät, jos pohjaasi hoitaa yksi jalankulkijoiden metsäpolku. Se on pakollinen (pakollinen!) Asfalttitiellä ja suurella pysäköintialueella on oltava pääsy. Lisäksi virkistyskeskus ei saa sijaita liian kaukana kaupungista. Mutta myös ei pitäisi olla liian lähellä sitä, muuten, millaista ekologiaa me voimme puhua?

Ihanteellinen etäisyys kaupungista on 40-100 kilometriä. Tämä on etäisyys, jonka voit voittaa omassa autossasi kirjaimellisesti puolessa tunnissa. Ei liian lähellä, mutta ei kovin kaukana.

Lasketaan siis tämä kohta. Ihanteellinen paikka virkistyskeskuksen rakentamiseen on viehättävä luonto, jossa on metsää, vuoria ja lampi, joka sijaitsee kaupungin lähellä, kätevällä kulkuväylällä ja suurella parkkipaikalla. Jos maamerkki tai luonnon muistomerkki on lähellä - tämä on hyvä bonus.

Rakenna tai osta?

Virkistyskeskus voidaan rakentaa, mutta sitä voi ostaa tai rakentaa uudelleen. Kaikkien kolmen pisteen järjestyksessä.

Rakentaminen tyhjästä. Menettely on suunnilleen sama. Etsi sopiva maa. Vuokraa se tai osta kiinteistöön (vuokrata, tietenkin, pitäisi olla pitkäaikainen). Lisäksi voit purkaa alueen, pystyttää kaikki tarvittavat rakennukset, tuoda viestit jne. Seuraava askel on korjata sisäisiä tiloja ja hankkia laitteita. Lisäksi sinun on ostettava erilaisia ​​ominaisuuksia muille asiakkaille - grillit, penkit, pöydät, veneet, pyydykset, maastopyörät jne. Täydellinen sarja kaikesta, mitä sinun tarvitsee laatia, kun olet ottanut vastaan ​​tulevan virkistyskeskuksen sijainnin. Vuoristoalueilla tarvitaan yksi laitteisto. Metsä - toinen. Ja meren rannikolle - aivan toinen.

On huomattava, että rakentamiseen virkistyskeskuksen valitulla alueella, sinun täytyy kerätä kasa papereita (topografiset suunnitelma sivuston, tekemisestä teknisten edellytysten liitettäväksi sähkön ja veden verkkoihin sekä tulla kartoitukset) ja saada luvat piirihallinnon tai kaupungin, sekä pass valtion asiantuntemusta.

Toinen vaihtoehto on ostaa valmiin virkistyskeskuksen. Tietenkin tämä on loistava tilaisuus aloittaa nopeasti tämä lupaava yritys. Mutta on kaksi estettä. Ensinnäkin täysin valmistavan virkistyskeskuksen hinta on yksinkertaisesti korkealla. Toiseksi, on lähes mahdotonta löytää hyvä vaihtoehto vapaassa myynnissä. Nachi vaihtoehto hänen kaupungissa tai alueella - se on yleensä kentästä fantasia.

Kolmas tapa on rekonstruoida vanha virkistyskeskus. Jälleen löytää oikea vaihtoehto on erittäin vaikea. Lisäksi jälleenrakennuksessa on joskus investoitava niin paljon, että on helpompi rakentaa tyhjästä. Mutta on lisäyksiä - esimerkiksi monia rakennuksia ja rakennuksia on jo pystytetty. Ja myös - maasto todennäköisesti täyttää kaikki laatukriteerit.

Yleensä jokaisella vaihtoehdolla on oikeus olla olemassa. Kumpi on parempi ja kannattavampi, on vaikea sanoa. Jokaista tapausta on tarkasteltava erikseen.

Mitä rakentaa?

Ensinnäkin päättää, kuinka virkistyskeskus toimii. Jos se on kausittaista, eli se toimii vain kesällä, on mahdollista säästää rakentamisessa ja viestinnässä. Ei tarvitse lämmitystä, lämmitys taloja vieraille ja hallinnolliset rakennukset. Ja rakennusmateriaaleja voidaan käyttää halvemmalla.

Jos haluat työskennellä koko vuoden ajan (ja tämä on paljon edullisempi vaihtoehto), sinun on luotava kaikki omatuntoon. Korkealaatuisista materiaaleista, hyvällä eristyksellä, kaikkien tarvittavien lämmitysjärjestelmien summalla jne.

Hyvä vaihtoehto - talon vieraille baarista. Yksi pieni 2-4 hengen talo maksaa sinulle miljoona ruplaa. Tietenkin on välttämätöntä tarjota useampia suurempia ja tilavia mökkejä. Kalliimmista (kirjaimellisesti) vieraille.

Toinen vaihtoehto (viime vuosien trendi) - vanhoihin lastisäiliöihin perustuvat mallit. Tämä asunto näyttää erittäin eksoottiselta ja tyylikkäältä, nopeasti rakennettu ja edullinen.

Laitteiden lepoa asiakkaille

Oletetaan, että alue on täysin valmis. Kaikki viestinnät on tiivistetty. Vierastaloja on rakennettu. Hallinnolliset, taloudelliset ja varastotilat on pystytetty. Tie on valmis, pysäköinti vieraille ja työntekijöille. Mitä seuraavaksi? Ja sinun pitäisi tehdä tärkeintä - vapaa-ajanviettomahdollisuus lomanviettäjille.

On tarpeen rakentaa useita suuria ja pieniä gazebos penkit ja pöydät sekä grillit keittämistä shish kebab. Pidämme tällaisesta vapaa-ajasta. Joten nämä ovat pakollisia ominaisuuksia minkä tahansa virkistyskeskuksen.

Jos alueella on lampi, sen pitäisi osallistua rannan järjestelyyn. Tee laituri. Osta muutama vene, tarkista ja puhdista lampun pohja. Kiinnitä uimapaikka poijuina asiakkaiden turvallisuuden takaamiseksi. Hyödyllisiä erilaisia ​​työkaluja - pyörimistä kalastukseen, puhallettavat patjat, uimareitit, pallot, tennismailat, polkupyörät ja tavarat. Kaikki tämä tekee vierailustasi tukikohdalle unohtumattoman ja rikas. Älä unohda pieniä vieraita. Heille kannattaa varustaa ainakin yksi suuri lasten leikkipaikka.

Virkistyskeskuksen henkilökunta

Täällä kaikki on yksinkertaista. Tarvitsemme välttämättä ylläpitäjän, vartijoita, siivoojia, terveydenhuollon työntekijöitä, ohjaajia eri alueilla. Lisäksi, riippuen lomasi erityispiirteistä, saatat tarvita kokki, tarjoilijat, piikaiset jne. Voit ulkoistaa kirjanpidon.

Miten mainostaa ja edistää yritystä?

Laita suuri banneri kaupungin täyteisiin paikkoihin sekä tielle matkalla virkistyskeskukseen. Käytä kaikkia mahdollisia tulostusmainoksia - lentolehtisiä, lehtisiä, esitteitä, käyntikortteja, julisteita. Voit tilata videoita paikalliselta radiosta ja televisiosta. Älä unohda sivustoa. Meidän aikanamme hänen on yksinkertaisesti oltava. Anna virkistyskeskuksestasi tietoja verkon aihepiiristä resursseista. Tämä toimii myös hyvin.

Tärkeintä on kuitenkin seurata palvelujen laatua ja palvelun tasoa yleensä. Tyytyväiset asiakkaat ovat yrityksesi paras liikkeellepaneva voima. Jos pidät niistä, he tulevat varmasti takaisin. Ja he vievät mukanaan kaikki heidän ystävänsä ja sukulaisensa. Toivotamme teille menestystä!

Matkailuala Venäjällä: kuinka avata virkistyskeskus?

Yksityinen virkistyskeskus on erittäin kannattava ja mielenkiintoinen yritys. Tosi, alkuperäisen investoinnin koko kotimaan matkailumarkkinoilla maalle on melko suuri. Kaikilla venäläisyrittäjillä ei ole varaa toteuttaa tällaista hanketta. Kuitenkin, jos sinulla on organisatorinen kyky, kärsivällisyys ja tarvittava raha, yritä avata virkistyskeskus edelleen sen arvoinen. Loppujen lopuksi yrittäjät, jotka onnistuivat pitämään tällaisen yrityksen yllä ja voittavat asiakkaiden uskollisuus, saavat lopulta vankan jättipotti.

Kohderyhmä ja kilpailu

Palvelualojen pääluokka tällä alalla ovat yksityishenkilöt ja pienet kaupalliset organisaatiot. Asiakkaiden keski-ikä on 25-45 vuotta. Tämä on yleensä ihmisiä, joilla on suhteellisen korkeat tulot, jotka asuvat kaupungeissa, joissa asuu 100 000 ihmistä. He tulevat virkistyskeskukseen viettämään siellä ystävällisiä tai perhelomaa, häät, yritysten puolueet jne.

Tärkeä neuvonta yrittäjille: älä tuhlaa aikaa, vaikka rutiinitehtäviä voidaan siirtää. Siirrä ne freelancereille "Executionu.ru". Taattu laadukas työaika tai rahat takaisin. Hinnat jopa sivuston kehittämiseen alkavat 500 ruplaa.

Huolimatta siitä, että matkailuala kasvaa vuosittain, kysyntä markkinoilla edelleen huomattavasti ylittää tarjonnan. Jos uskomme analyytikoille, että lähitulevaisuudessa kilpailu ei todennäköisesti vaipua vakavasti ja estä liiketoiminnan kehittymistä uusille pelaajille.

Kuinka paljon se maksaa?

Miten avata virkistyskeskus kylässä? Ensinnäkin laadittava laadukas liiketoimintasuunnitelma ja selvittämään maan hintoja valitulla alueella. Ilman arvioita tulevien investointien suuruudesta ja mahdollisista riskeistä olet todennäköisesti onnistunut luomaan menestyvä yritys.

Maa-alueiden vuokraus tai osto

Hostelle voidaan ostaa maa, tai sitä voi vuokrata pitkään. Molemmilla vaihtoehdoilla on etuja ja haittoja. Kaikki riippuu henkilökohtaisista taloudellisista mahdollisuuksista ja suunnitelmista.

Sillä virkistyskeskus on melko tarpeeksi maa-alue 3-5 hehtaaria. On toivottavaa, että se sijaitsee 1 - 2 tunnin etäisyydellä lähimmästä suuresta kaupungista. Tämä yksinkertaistaa huomattavasti tarvittavia laitteita, tuotteita ja laitteita. Ja asiakkaat pääsevät laitoksestasi helpommin.

Tällaisen alueen arvioidut kustannukset Venäjän keskialueella ovat 1 000 000 - 2 000 000 ruplaa hehtaarilta. Moskovan alueella hinnat ovat kaksi tai kolme kertaa korkeammat.

Rakennustyöt

Mitä muuta on otettava huomioon virkistyskeskuksen avaamiseksi? Tämäntyyppisen turistiyrityksen liiketoimintasuunnitelmassa on välttämättä oltava arvio rakennustöistä. Tai korjaavaa, jos tyhjän maan sijaan olet ostanut vanhan leirintäalueen tai edelläkävijäleirin.

Alueella tulevan kehyksen olisi sijoitettava huoneistot, taloudelliset ja hallinnolliset toimistot, varasto jne. D. Pakollinen eyeliner apuohjelmia (lämmitys, sähkö, kaasu ja vesi, viemäri- ja niin edelleen. D.). Sinun täytyy viettää muutaman miljoonan enemmän kaikkeen tähän.

Puukehyksen keskimääräinen hinta 4 hengelle on 800 000 ruplaa. Pienelle leirintäalueelle riittää 5-6 taloa. Jos laitos toimii ympäri vuoden, asuinrakennukset on rakennettava kestävämmistä ja luotettavimmista materiaaleista. Näin ollen, ja ne maksavat enemmän. Likimääräinen kulujen määrä on 8 000 000 ruplaa.

Infrastruktuuri ja laitteet

Hostellin järjestämiseen tarvitaan myös lisää viihde-infrastruktuuria. Esimerkiksi kahvila, ampumarata, biljardisali, sauna keskus, ja niin edelleen. D. Jos aiot avata virkistyskeskus järvellä, voidaan varustaa ranta, pieni venesatama vuokra katamaraanit ja veneitä, lentopallokenttä, ja niin edelleen. D. hoitaa kaiken tämän sinulle noin 2 000 000 ruplaa.

Henkilökunta

Toinen pakollinen menoerä on henkilöstö. Jos yrityksesi on suunniteltu 30-50 henkilölle, suhteellisen pieni henkilöstö selviytyy asiakaspalvelusta. Sinun on palkattava:

  • ylläpitäjä;
  • kokki;
  • avustaja kokki;
  • tarjoilijat;
  • taloudenhoito;
  • sähköinen lukko;
  • lääkäri;
  • vartija;
  • ohjaaja ja animaattorit (tarvittaessa).

Kirjanpito voidaan ulkoistaa. Henkilöstön kokonaispalkka on noin 300 000 kuukaudessa.

mainos

Kuinka avata virkistyskeskus ja missä aloittaa sen edistäminen? Perustamalla sivuston, mainonta sosiaalisissa verkostoissa, tavoite lähtevät puhelut mahdollisten asiakkaiden, merkkejä bannerit vilkkain kaduilla, ja niin edelleen. D. kaiken tämän, tarvitset vähintään 100 000 ruplaa.

Investointi kokonaisuudessaan

  • vuokrasopimus tai maanosto - 6 000 000 ruplaa;
  • rakennustyöt - 8 000 000 ruplaa;
  • infrastruktuuri - 2 000 000 ruplaa;
  • henkilöstö - 300 000 ruplaa;
  • mainonta - 100 000 ruplaa.

Joten matkailun virkistyskeskuksen avaamista ja mainontaa alkuvaiheessa on tarpeen viettää noin 16 400 000 ruplaa. Lopullinen määrä on mahdollista muuttaa yhdestä suunnasta riippuen markkinahintojen vaihtelusta maata, laitteita, rakennusmateriaaleja jne. Varten.

Tulot ja takaisinmaksu

Hostellin päivittäiset tulot koostuvat:

  • vuokrataan vuokrattuja olohuoneita - 500 - 3 000 ruplaa muusta;
  • lisämaksusta (biljardi, kalastusvälineet jne.) - 10 000 ruplaa;
  • alkoholituotannon toteutuminen - 5 000 ruplaa.

Päivittäinen kokonaistulot voivat siis saavuttaa 30 000 - 0 000 ruplaa. Kuukausitulot ovat noin 1 000 000 ruplaa. Sähkön, veden, elintarvikkeiden jne. (150 000 rupla) ja henkilöstöpalkkojen (300 000 rupla) kustannusten vähentämisellä nettotulos on noin 650 000 ruplaa. Koko takaisinmaksuaika on 3-4 vuotta.

Oikeudelliset vivahteet

Matkailupohjan avaamiseksi sinun ei tarvitse vain etsiä ja varustaa maata, vaan myös valmistella asiakirjoja ajoissa. Muussa tapauksessa valvontaviranomaisten ongelmia ei voida välttää.

Maa-alue

Leirit, puistot ja terveysleirit, Venäjän federaation lainsäädännön mukaan, olisi sijaittava virkistysalueilla. Valitettavasti ei ole olemassa monia ilmaisia ​​sivustoja tämäntyyppisen käytön ympärille suurien metropolien ympärillä. Maataloudelle on enemmän alueita.

On olemassa luonnollinen kysymys: voinko avata virkistyskeskuksen maanviljelyn merkitykselle? Ja mitä asiakirjoja tarvitaan tähän?

Aloittaaksesi leirintäalueen rakentamisen, maa on ensin siirrettävä liikelahjasta virkistysalueeksi. Tätä varten tarvitset:

  • maa-alueen maastopassi;
  • kopiot henkilöllisyystodistuksista;
  • jäljennökset otsikkoasiakirjoista;
  • valtion ekologisen asiantuntemuksen tekeminen;
  • vetoomuksen muuttaa maan luokkaa.

Kaikilla näillä asiakirjoilla on noudatettava paikallisia viranomaisia. Vetoomuksen käsittelyn jälkeen sinulle annetaan laki, jolla vahvistetaan maan siirto määrätyssä luokassa. Kieltäytymisestä voi hakea muutosta hallintopäätökseen oikeudenkäynneissä.

Lomakeskuksen avaamista koskevat asiakirjat

  1. Rakennusoikeus. Kaupunki tai piirin hallinto antaa.
  2. Rakennusprojekti (topografinen suunnitelma, teknisten edellytysten tekeminen apuvälineiden liittämiseksi jne.).
  3. Pakettipapereita maantieteellisen rekisteröinnin sivuston perustamiseen.
  4. Päätelmät SES ja OGPS.
  5. Sopimus jätteiden viennistä.
  6. Sopimus turvallisuuspalvelujen tarjoamisesta.
  7. Alkoholijuomien myyntilupa.

Tämä luettelo ei ole täydellinen ja lopullinen. Yritysohjelman yksittäisistä ominaisuuksista riippuen voidaan tarvita lisäasiakirjoja.

Organisaatio ja oikeudellinen muoto

Hostelli avautuu parhaiten osakeyhtiöksi. Tämä säästää sinua, jos se on vikaantunut, omaisuuden menetyksestä ja henkilökohtaisista säästöistä. Lisäksi on helpompi houkutella suuria sijoittajia yrityksen rahoittamiseen.

Verojärjestelmä

Verotusjärjestelmän valinta riippuu suuresti leirintäalueen ominaisuuksista ja tulon määrästä. Joten, jos guesthousen makuutiloiden kokonaispinta-ala ei ylitä 500 m², voit käyttää UTII: tä. Muissa tapauksissa voit säästää veroja yksinkertaistetulla järjestelmällä (USN).

Liiketoimintasuunnitelma: kuinka avata virkistyskeskus

Askel askeleelta ohjeet virkistyskeskuksen avaamisesta

Virkistys venäläiselle henkilölle on välttämätön ammatti. Ulkomaisista matkoista lähtien ja päättyen aktiiviseen matkailuun ja linja-autoihin Venäjän kaupungeissa - kaiken tarpeita. Taloudellisesta tilanteesta huolimatta matkailuala kehittyy edelleen. Siksi virkistyskeskuksen avaaminen lupaa olla kannattava yritys, jos lähestyt mielessä kaikkien prosessien oikean organisoinnin.

Oikeushenkilön rekisteröinti

Ensimmäinen asia jokaiselle aloitteleville liikemiehille on oikeushenkilön tai yksittäisen yrittäjän rekisteröinti. Ilmoittautumiskulut ei ylitä 20 tuhatta ruplaa. Tämä vie kuitenkin melko paljon aikaa, mistä usein vierailee valtion virastoissa, joissa sinun on saatava lupa harjoittaa liiketoimintaa.

Sen vuoksi on yksinkertaisempaa ja helpompaa ulkoistaa tuki kuin tulevaisuudessa ja ylläpitää kirjanpitokertomuksia erikoistuneelle yritykselle. Kuitenkin tällaisten yritysten hinnat vaihtelevat, ja on parempi edetä liiketoimintasuunnitelman kulukohtaan etukäteen.

Paikka virkistäytymiseen

Aloituksen aloittaminen matkailussa on valittava huolella. Paras paikka tulevaisuuden perustaksi on maa, jossa eri luontaiset massiivit leikkaavat - metsämaasto, säiliöt ja mahdollisesti kukkulat tai vuoret. Tällainen monimuotoisuus sallii houkutella enemmän asiakkaita, esitellä oikein paikka lepoa ja antaa hyvän maineen jatkokehitykselle.

Etäisyydellä asuinalueilla on myös tärkeä rooli. On parempi valita paikka, joka ei ole liian lähellä kaupungin linjaa, mutta ei kolmesataa kilometriä. Optimaalinen etäisyys on 80-150 km.

Yhtäältä, kauempana kaupunkimaiselta maisemalta pohja sijaitsee, sitä enemmän rakastavat laadukkaan rentouttavan ympäristön tulee asiakkaasi ja halvempi se maksaa maan vuokra tai sen lunnaita.

Toisaalta etäisyys vaikuttaa suuresti logistiikkatyyppikustannuksiin, koska sinun on toimitettava asiakkaat paikalle, liikenteen vuokraus ja kattaa polttoainekustannukset. Lisäksi pysyvien materiaalien ja tavaroiden kulut, joita käytät nykyisessä tukikohdassa, kasvaa.

Palvelut

Paratiisi idyllisen majoituksen lisäksi asiakkaille ja vieraille voidaan tarjota lisäpalveluita, joista voit myös tehdä voittoa. Se on kaikenlaista ulkoilua:

  • metsästys. Melko erityinen palvelu. Toisaalta se on suosittua varakkaille kansalaisille, jotka haluavat tulla asiakkaillesi. Toisaalta metsästyksen organisoinnin lisäksi on ratkaistava monia lisäkysymyksiä lisensoinnista ammatilliseen valvontaan ja turvallisuuteen.
  • Kalastusta. Jos luonnonolot sallivat. Kalastus voidaan sijoittaa palveluna, joka sopii useimpiin kävijöihin. Erityisesti, jos laadullisesti lähestyt prosessin organisointia. Eli ei ole helppoa varustaa niitä, jotka haluavat kaikki tarvittavat varastot, mutta mukana säestyksellä ja pysyvällä mukavuudella. On myös tarpeen ratkaista ongelma viranomaisten kanssa saadakseen luvan, jos esimerkiksi vyöhyke sijaitsee alueella, jossa rajoituksia sovelletaan.
  • Veneily ja vesihiihto. Kesäaikaan - ihanteellinen palvelu kaikille vieraille. Ainoa asia, sinun täytyy olla varma, että säiliö, joka on käytössäsi tai joka sijaitsee vain lähellä turvallisuutta, voit järjestää vastaavanlaisen virkistyksen.
  • Tenniskenttä. Erinomainen urheilu- ja virkistystoiminta, varsinkin jos se on saatavilla ammattitaitoisen ohjaajan tai valmentajan käytössä.
  • Uima-allas. Voi olla sisätiloissa ja paljastumatta. Mutta on parempi järjestää molemmat vaihtoehdot, jos mahdollista. Ja tulevaisuudessa - ja lasten allas.
  • Talviaktiviteetit (sukset, kelkat, luistimet). Vaaditut palvelut, jos perusta lasketaan paitsi kesäkaudella. Asiakkaat tietenkin voivat vain nauttia luonnosta, mutta et saa säännöllisiä asiakkaita, mikä on juuri sitä, mitä yritykset tarvitsevat.

Kaiken tämän vuoksi sinun on hankittava erikoistunut varastokokonaisuus ja järjestettävä vuokrasopimus joko maksutta tai osittain maksutta tai sisällytämällä lahjakortin tärkeimmät kustannukset tukikohtaan. Vaihto-omaisuuden täydennys on kuitenkin kuukausittainen tai vähintään neljännesvuosittain kustannus.

Päävarastolla, joka on jatkuvasti vierailijoiden käytettävissä, sinun on tehtävä kalastusvälineitä erilaisiin kalastukseen, sulkapalloihin ja tennismailalle, palloihin, suksille, luistimiin ja muihin urheiluvarusteisiin, jotka mahdollisesti huononevat, rikkovat ja vaativat korvaamista.

Pohjan alue

Pohjan alueen pinta-ala laske- taan suunnitellun kertakorvauksen määrällä. Laskenta on keskimäärin kymmenen neliöä asuintilaa per henkilö. Ja tukikohdan pitäisi olla vähintään kolmekymmentä vierasta, jotta tietyn tulotaso saavutetaan. Siksi yksinkertaisilla laskutoimituksilla saadaan 300 neliömetriä. Tämä on vähimmäismäärä, johon tarvitset.

Jos aiot rakentaa yhden rakennuksen sijaan leirintäalueita, voit rakentaa tilaa pienemmälle sijoittelulle. Joten rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee keittiö, ruokasali, yhteinen huone. Kellarissa on mahdollista järjestää biljardipöydät, disco-sali ja karaokki, koska siellä on helpompi luoda äänieristettyjä kerroksia.

investointi

Rakennuskustannusten laskeminen on monimutkaista ilman täsmällistä majoitussuunnitelmaa ja luettelo kaikista tarvittavista asioista. Mutta jos otat hyvin keskimääräisiä lukuja, niin kun alue on 800 neliömetriä hyödyllistä tilaa, rakennuksen kustannukset ovat noin 4 miljoonaa ruplaa. Tämä ei kuitenkaan oteta huomioon vesijohtoverkkoja, huonekaluja, kodinkoneita ja muita asioita. Siksi voimme tarjota erillisen keskimääräisen laskelman tilasta yhdessä huoneessa. Määrä on noin 50 tuhatta ruplaa. Jos keskität koko huoneeseen 20 huonetta, niin tilanteen kustannukset ovat noin 1 miljoonaa ruplaa.

Toinen miljoona ruplaa kulkee ruokasalin ja yhteisen virkistyskäytävän järjestelyyn. Kustannukset sisältävät tarvittavat kalusteet ja keittiötarvikkeet sekä kaikki ruoanvalmistusvälineet. Billiard room maksaa 500 tuhatta ruplaa, joka sisältää biljardipöydät, kalusteet, baaritiski ja niin edelleen.

Pysäköinti ja lasten leikkipaikka

Virkistyskeskuksen pakollisiin palveluihin kuuluu myös tilava parkkipaikka. Ei ole tarpeen tehdä siitä suuri katettu paviljonki, jossa merkinnät. Mutta vieraiden pitäisi olla varma autojensa turvallisuudesta, jopa sadan kilometrin päässä kaupungista. Pinnoite voi toimia tavallisena päällystyslautana tai jopa värikkäitä raunioita. Tällainen päätös ei aiheuta tarpeettomia suuria kuluja, vaan siitä tulee olennainen osa vastaanottavia asiakkaita.

Lasten leikkipaikka on asennettava pohjan alueelle. Poissulkemalla tämä vaihtoehto on mahdollista vain, jos olette hyväksyneet ihmisiä vain aikuisille. Tämä vaihtoehto on kuitenkin epätodennäköinen, koska se merkitsee riittävän suurta osaa mahdollisesta yleisöstä. Leikkipaikalla on järkevää sijoittaa keinu, hiekkalaatikko ja muu tavallinen viihde lapsille. Tärkeintä on, että viihdealan materiaalit ja rakenne voivat tarjota turvallisuutta.

kehitys

Jatkossa peruskiven kehityksen myötä voit rakentaa täydellistä huvipuistoa, joka on suunniteltu eri ikäryhmille lapsille. Kiinnostavaa on myös köysipuisto ja lasten animatorit, jotka ottavat vastaan ​​väliaikaista lasten viihdettä, kun taas vanhemmat käyttävät aikuisten palveluja.

Kuukausikustannukset

Kuukausittaisten kustannusten kohdalla on myös otettava mukaan ruokaa. Ja tuotteiden osto on yrityksesi jatkuvinta kustannuserää. Koska kävijät luottaa vain tuoreisiin ruokiin, on tarpeen järjestää tarvittavat ainesosat vähintään kerran tai kahdesti viikossa.

Jos tukikohta sijaitsee kaukana kaupungista, mutta lähellä viljelymaata, voit tehdä toimitussopimus suoraan heistä. Ensinnäkin se säästää logistiikassa. Toiseksi, voit sijoittaa myynninedistämismateriaaleihin elintarvikkeiden pohjalta poikkeuksellisena palveluna. Loppujen lopuksi vieraat eivät saa puolivalmiita tuotteita.

Hygieenituotteet - toinen menoerä. Koska jokaisen asiakkaan on vaihdettava kaikki tarvittavat hygieniat. Tee laskelma, joka perustuu tarpeeseen tilata nämä varat kahden kuukauden välein. Tukkumyyntihankkeet tekevät työnsä edullisempaan hintaan, ja tämäkin voidaan säästää.

Henkilökunta

Virkistyskeskuksen toimivuuden kannalta sinun on palkattava huomattava määrä ihmisiä omassa henkilökunnassasi. Lisäksi palkkasäätiön kustannukset ovat myös kuukausittain. Mutta ilman ihmisiä ei tehdä ammattimaista matkailukeskusta.

Kuka tarvitsee:

  • hallintomies. Asiakkaiden tärkein asia on henkilö. Henkilö, joka on pääkäyttäjän tehtävissä, kokoontuu, lähettää, seuraa asiakkaita ja ratkaisee niiden painavat ja syntymässä olevat ongelmat.
  • sairaanhoitaja. Pakollinen toiminto, joka on suunniteltu takaamaan asiakkaiden rauha. Jos on odottamatonta tilannetta, ja aina on olemassa sellaisia, henkilökunta, jolla on pätevyys, voi tarjota ensiapua. Sairaalassa päätetään entistä monimutkaisemmista tilanteista, mutta ainakin sairaanhoitaja pystyy varmistamaan kaiken, jotta vahingoittunut asiakas pääsee siihen.
  • Tarjoilijat. Ihmiset, jotka elävät kanssasi syövät useita kertoja päivässä. Jotkut pitävät epävirallisista aterioista aika ajoin. Tarjoilija on suunniteltu vastaamaan asiakkaiden tarpeita ruokasalissa.
  • Cook. Ja avustavan kokki. Tarjoilija itsessään ei voi selviytyä. Tietenkin tarvitset jonkun, joka valmistaa valikosta tilaamia ruokia.
  • baarimikko. Baari baarissa viihdealueella palvelee barman. Toiminto - joka vastaa asiakkaiden tarpeita viihdealueella.
  • liittyvä. Luonnollisesti, jos saunan ja saunan toiminta on peruskokoonpanossa. Mikä on erittäin toivottavaa, koska venäläinen henkilö tottuu tällaiseen palveluun.
  • Piika. Ihmiset ovat ihmisiä. Ja jokainen rakastaa puhtautta.
  • Käsinmies. Koska perusalue on riittävän suuri, on välttämätöntä tarjota jatkuvasti pieniä tarpeita sekä teknisesti että taloudellisesti.
  • Muut. Tämä sisältää kaikki ne, jotka sinua vuokrataan, jos tietyt palvelut ja palvelut ovat käytettävissä virkistyskeskuksesi luettelossa. Tämä on - animators, hookah, pysäköinti, vartija, urheiluohjaaja, muusikot.

Virkistyskeskus - yritys, joka vaatii sinua panostamaan voimakkaasti. Alkaen maan rakentaminen ja vuokrasopimus, päättyy suuri henkilöstö ja suuret kuukausittaiset kulut. Toisaalta sillä on suuria näkymiä, sillä maaseudulla tapahtuva virkistys on kulttuurillisen elämän vaatima osa taloudellisesta tilanteesta huolimatta. Laadukkaiden palveluiden kysyntä, joka mahdollistaa hyvän ajan, on aina loistava.

Yhdessä nämä kaksi osaa antavat hyvät näkymät ja keskimääräiset takaisinmaksuaikoja. Tilastojen mukaan niiden kesto on noin puolitoista vuotta, jos perusta merkitsee ympäri vuoden työtä.

Lisäksi tällaisella liiketoiminnalla on rajoittamattomat kehitys- ja laajentumisnäkymät. Ja jos voit aloittaa suhteellisen pienen virkistysalueen ja rajoitetun määrän palveluita potentiaalisille asiakkaille, tulevaisuudessa voit merkittävästi lisätä vaikutusvyöhykettä ja tarjota vieraille uusia ja uudentyyppisiä terveellisiä harrastuksia.

Virkistyskeskuksen kehittämisellä on mahdollista lisätä alueita avaamalla uusia tiloja. Joten esimerkiksi yksittäiset talot ovat kysyntää - leirintäalueita tai teemarakenteita. Kehittämisvaihtoehtona - matkailualan innovoinnin - valaistumisesta. Tällainen virkistys voidaan avata suoraan naapurialueella tavanomaisilla lepoalueilla, varsinkin jos sinulla on kaukana kaupungeista ja hyvistä luonnollisista tiedoista.

Toinen 1000 parasta liiketoimintamallia löytyy osioista: Business Ideas tai Franchise

Miten avaat leirintäalueesi tyhjästä?

Leirintäalueen avaaminen - miten rekisteröidyt aktiviteetit ja lasketaan taloudet + virkistyskeskuksen kilpailuedut + 5 tehokasta edistämistapaa.

► Leirintäalueen investoinnit: 6 500 000 ruplaa.
► virkistyskeskuksen takaisinmaksuaika: 2 vuotta.

Laadukasvujen tarve ei sisälly ihmisten menojen ensisijaisten kohtien luetteloon.

Jokainen meistä tietää kuitenkin, kuinka tärkeää on kiinnittää huomiota voimaamme palauttamiseen työvoiman hyödyntämisen jälkeen.

siksi virkistyskeskuksen liiketoiminnassa on asiakkaitaan jopa talouskriisin aikana.

Kaikki matkailukeskukset on luotu yhdellä päämäärällä - luoda asiakkaille mukavat olosuhteet, joissa he voivat rentoutua, parantaa terveyttään ja viettää vapaa-aikaa.

Tämä teollisuus kehittyy eikä hidastu, mikä houkuttelee monia yrittäjiä.

Ei kuitenkaan ole helppoa avata todella menestyksekästä virkistyskeskusta, sillä se saattaa vaikuttaa ensisilmäyksellä.

Mitä asiakirjoja tarvitaan avataksesi hostellin?


Jokaiselle liiketoimintaorganisaatiolle ja voitolle on oltava PI- tai LLC-rekisteröinti.

Vastaamatta epäselvästi kysymykseen, mikä vaihtoehto on parempi, se on mahdotonta.

Jokaisella on omat edut ja haitat.

Vertaa, missä tilanteessa on välttämätöntä valita IP, ja mikä LLC, jos päätät avata leirintäalueen:

Lisäksi ei tarvita lisenssiä toimintoihin.

Jatkossa dokumentaarinen byrokratia liittyy vain sivustoon, johon avaat virkistyskeskuksen.

Ensimmäinen vaihe on valita sopiva maa-alue (siitä, mitä pitää "sopivana", puhumme alla).

Kun on havaittu, on tehtävä maaperätutkimuksia sekä arkkitehtisuunnittelun ja rakennushankkeen luominen.

Näitä asiakirjoja harkitsee kaupungin hallinto, joka myöntää luvan rakennustöihin.

Pöytäkirjojen arkistointi, kuten niiden luettelo, vaihtelee riippuen toiminnasta valituista alueista ja lainsäädännön nykyisistä vaatimuksista.

Markkinointianalyysi virkistyskeskuksen avaamiseksi


Leirintäalueen avaaminen on vain osa kysymystä.

Etukäteen on tarpeen "tuntua" ja tämän ajatuksen merkitys.

Jos avaat virkistyskeskuksen epäonnistuneeseen paikkaan, äläkä aio mainoskampanjaa tai tarjota tarjottuja palveluja, eikä ammattitaitoinen henkilökunta tai kauniit huoneiden varusteet säästäisi tilannetta.

Luettelo kilpailueduista

"Liiketoiminta on kuin shakkipeli, ja sinun täytyy ajatella useita liikkeitä eteenpäin."
Ted Turner

Yksi virkistyskeskuksen edistämisen keskeisistä vaiheista on kyky erottaa kilpailuedut.

Matkailupalvelujen kysyntä johti korkeaan kilpailuun.

Muista matkailukeskuksista erottelematta sinun on tarjottava asiakkaille jotain erityistä.

Menetelmät virkistäytymisen edistämiseksi yritykseksi


Yksi etu ei riitä.

Houkuttelemaan ihmisiä, jotka voivat arvostaa niitä, on tärkeää investoida mainoskampanjaan.

Liiketoiminnan virkistyspohjaa voidaan edistää siten, että:

"Sarafanne radio" on paras tapa edistää kaikenlaista liiketoimintaa, mukaan lukien hostelli.

Henkilöille, jotka kertovat sinusta, tarkkailevat huolellisesti valtion ammattilaisten valintaa, valvovat laitteiden tehokkuutta ja kiinnostuvat muiden vieraiden vaikutelmista.

On myös tärkeää ylläpitää nopeaa ja harkittua palautetta.

  • Hostellin mainostaminen on tehokasta ja tavanomaista mainostekniikkaa: mainoksia sanomalehdissä ja aikakauslehdissä, televisiossa mainoksissa, ulkona mainonnan käytössä.

    Virkistyskeskuksessa tulee olla laadukas Internet-sivusto.

    Ennen kuin lähdet mihin tahansa, useimmat matkailijat tutkivat huolellisesti kaikkia mahdollisia tietoja: valokuvia, kuvauksia, arvosteluja.
    Jos vähän tai ei lainkaan tietoa, heikkolaatuiset kuvat ja virheetetyt tekstit poistavat suuren määrän asiakkaita.

    Voit mainostaa lomasi perusta, kommunikoida eri aihekohtaisissa foorumeissa ja verkkosivuilla.

    Sieltä saat mahdollisia vieraita, vastaamaan heidän kysymyksiinsä ja ottamaan huomioon kaikki vinkit.

    Etsi yrityksiä, joiden kanssa voit tehdä keskinäistä kumppanuutta koskevan sopimuksen.

    Esimerkiksi koulutuskeskuksissa, jotka järjestävät paikan päällä olevia kursseja tai seminaareja.

  • Miten valita majoitus hostellissa?


    Asunnon valinta, jolle avaat lomasi, on tärkein askel organisaation järjestämisessä.

    Loppujen lopuksi menestys riippuu valitun sijainnin mukavuu- desta.

    Jos haluat päättää, mistä avaat hostellin, kiinnitä huomiota tällaisiin tekijöihin:

    Läheisten metsien läsnäolo, istutus, lehto - tämä on yksi virkistyskeskuksen tärkeimmistä ominaisuuksista.

    Se, että ympärillä on puhdas, luonnollinen ympäristö, useimmat vieraat pitävät sitä pakollisena ja itsestään selväksi.

    Jos leiripaikan vieressä on lampi, tämä on suuri plus.

    Tietenkin, jos se on puhdas, sopii uimiseen, ei levitä epämiellyttävää hajua eikä se ole suuri joukko hyönteisiä.

    Virkistyskeskus olisi poistettava siirtokunnista.

    Mutta tarkalleen sellaisella etäisyydellä, joka on helposti voitettavissa autolla tai bussilla.

    Keskity tietokannan arvioituun kapasiteettiin.

    Valitse sen mukaan sivuston alue.

    Paikat ovat välttämättömiä, mutta niiden ei pitäisi tuottaa tuhoa.

    Tärkeää! Virkistyskeskuksen sijaintia ei ole tarpeen tarkastella suojelualueiden alueella. Et voi vain saada lupaa rakentaa leirintäaluetta tälle paikalle. Ja jos löydät mahdollisuuden, vietätte vielä paljon hermoja ja rahaa.

    Leirintäalueesi avaamiseksi sinun on kiinnitettävä huomiota entisiin kylpylöihin tai lasten leireihin.

    Usein heillä on hyvä sijainti, alue on kaavoitettu, ympärillä on puhdas luonto.

    Joskus jopa vanhoja rakennuksia ja viestintää voidaan käyttää (riitä korjaamaan ne ja modernisti varustelemaan niitä).

    Tällaisen valinnan vähäisyys on vain monimutkainen tällaisen paikan löytämisessä.

    Tarpeelliset laitteet sen virkistyskeskukselle


    Kun sivustoongelma ratkaistaan ​​ja leirintäalue rakennetaan, seuraava vakava vaihe on tulossa - kuinka järjestää virkistyskeskus asiakkaiden tarpeiden mukaan, mutta älä mene rikki?

    Harkitse ohjeellista luetteloa laitteista, joita tarvitaan pienen leirintäalueen avaamiseen.

    Miten avata virkistyskeskus: mistä aloittaa ja menestyä

    Mielenkiintoinen hanke on matkailun ja vapaa-ajan järjestäminen. Tietenkin sinun on tehtävä paljon työtäsi koskevan yleisen käsitteen ja sijoitettava vakavia rahaa suunnitelmasi toteuttamiseen. Vaikka onnistunut sijaintipaikka ja vihreän matkailun nykyään kasvava suosio voivat tehdä tämän yrityksen erittäin lupaavaksi ja kannattavaksi. Saat lisätietoja tästä tapauksesta.

    Työmuodon valitseminen

    Monet ihmiset haluavat rentoutua lähellä kotinsa. Siksi hylättyyn tukikohtaan tai pelkästään maan viehättävässä nurkassa sijaitseva alue voi olla kannattava investointi. Tässä on kuitenkin otettava huomioon useita tekijöitä ja muistettava ne ennen virkistyskeskuksen avaamista. Mistä aloittaa haku?

    Optimaalinen sijainti lähellä kylää - useimmat lapsiperheet haluavat levätä sivilisaation vieressä. Paikan pitäisi tarjota myös viihdettä. Esimerkiksi lammen tai metsän lähellä sijaitseva kompleksi tarjoaa asiakkailleen palveluja ympäri vuoden. Lisäksi ympäröivän maiseman pitäisi miellyttää silmiä ja aiheuttaa positiivisia tunteita.

    Huomaa, että et voi saada luvan avata suojatulla alueella, joten yritä valita sopivin vaihtoehto. Ja muistakaa, että alueen kokonaispinta-alan on oltava vähintään viisitoista sataa.

    Koska Venäjällä on paljon samanlaisia ​​paikkoja, on aina mahdollista hakea hyvä sivusto ja rakentaa yritys tyhjästä. Totta, tämä menetelmä vaatii valtavia investointeja. Harkitse, sinun täytyy rakentaa useita mökkejä, tilaa ruokasali tai ravintola, parkkipaikka, erilaisia ​​viihdepaikkoja ja urheilu komplekseja. Tietenkin on välttämätöntä hankkia laitteita, huonekaluja, lisävarusteita.

    Tietenkin budjetoidumpi ja realistisempi vaihtoehto olisi etsiä hylättyä monimutkaista, jota voit uudistaa. Vaikka tässäkin tapauksessa kustannukset ovat varsin korkeat ja kymmeniä miljoonia ruplaa. On yleensä epärealistista sijoittaa tällainen summa hankkeeseen, jopa kokeneille liikemiesten. Siksi sinun on etsittävä sijoittajia, jotka ovat valmiita auttamaan sinua tämän idean kanssa. On sanomattakin selvää, että on tarpeen laatia hyvä liiketoimintasuunnitelma matkailun virkistyskeskukselle - loppujen lopuksi on mahdollista houkutella kiinnostuneita henkilöitä vain korkeilla tuloindikaattoreilla.

    Rekisteröidyt asiat

    Kun päätitte vihdoin päätöksen yrityksesi järjestämisestä tällä alalla ja etsii sopivaa sivustoa, sinun on harkittava asian oikeudellisia näkökohtia. Sinun täytyy aloittaa yrittäjän asema. Tässä keskeisessä asemassa on suunniteltu tulojen määrä, työntekijöiden määrä ja yrityksen perustajien olemassaolo. Tietenkin jopa 1 000 000 ruplan tuloilla on tarkoituksenmukaista avata IP ja valita USN 6 prosentilla. Valitettavasti tämä vaihtoehto ei kuitenkaan ole aina mahdollista, ja ainoa tapa on JSC: n perustaminen.

    Matkailukeskuksen valmistellussa liiketoimintasuunnitelmassa on otettava huomioon määritetyt vivahteet, koska verotus on yksi tavanomaisista kuluista. Lisäksi on ilmoitettava strategiassa ja monimutkaisten laitteiden uudelleenkäsittelykustannuksissa terveys- ja palomääräysten mukaisesti. Loppujen lopuksi et voi välttää SES: n ja GPN: n tarkistamista. Nämä palvelut tarjoavat sallittuja papereita yrityksen avaamista varten ja ohjaavat sen toimintaa. Täältä sinun on suunniteltava vähintään 150 000 ruplaa saadaksesi kaikki tarvittavat arvopaperit.

    Alueen hankinta

    Joten, sinun täytyy aloittaa toiminta hankkimalla sivuston. Kuten olemme jo maininneet, on paljon halvempaa muuntaa valmis lennolle, joten harkitsemme hylätyn kompleksin hankkimista Volga-joen vyöhykkeellä. Perus sijaitsee viidentoista kilometrin päässä kaupungista ja miehittää 20 hehtaarin tontti. Alueella on 4 mökkiä per perhettä ja yhteinen 10 huonetta. Eli voit samanaikaisesti hyväksyä jopa 50 turistia. Kaupan ostohinta on 10 550 000 ruplaa.

    Suunnittelemme majoituspaikan kaavoittamista

    Monimutkaisen toimipisteen ja palveluluettelon kuvaus olisi sisällytettävä liiketoimintasuunnitelmaan. Esimerkiksi järven tai joen virkistyskeskus voi tarjota vierailijoilleen ympäri vuoden kalastusta ja kesällä kävelee säiliöön. Tällaisen pysäköintitalon alue on kaavoitettu mahdollisen yleisön mieltymysten mukaisesti. Joten, perheen loma on suositeltavaa ajatella laitteiden useita mökkejä kaksi huonetta, sekä huoneita kahdelle ja kolmelle paikkaa. Lisäksi on tarpeen varustaa leikkikentillä ja urheilukentillä, uima-altaalla, kahvilassa.

    Tietenkin sinun on erotettava rakennukset henkilökunnalle ja hallinnolle. Sinun on rakennettava toimisto, varastot tuotteille, varasto, ruokia ja vuoteita, varustettava keittiö ja ruokasali. Maisemasuunnittelu on myös kiinteä kustannuserä. Loppujen lopuksi luodaan optimaaliset olosuhteet ja miellyttävä ilmapiiri varmasti houkuttelee matkailijoita sinulle ja tekee yrityksestä kilpailukykyisen.

    Suunnittele hotellihuoneita huomioiden, että jokaisen vieraan on varattava vähintään 9 m². Toisin sanoen keskimääräinen mökki perheelle kestää noin 55 m², ja 10 huoneen mini-hotellihuoneen rakentamiseen kuluu 120 m² tilaa. On tärkeää huolehtia kaikista tarvittavista viestinnöistä suunnitteluvaiheessa. Loppujen lopuksi asiakkaiden mukavuus takaa majatalosi hyvän maineen. Katsokaa siis Wi-Fi-yhteyden ja satelliittitelevision yhteyttä.

    Huoneiden koristelujen tulee olla houkuttelevia ja samanaikai- sesti täyttävät palosuojauksen ja SES: n vaatimukset. Kiinnitä erityistä huomiota keittiön korjaukseen. Tämä tavoite on valvontaorganisaatioiden läheinen valvonta jo ensimmäisellä sijalla. Pääsääntöisesti jopa hylätyn kompleksin valmiiden rakennusten uudelleenkäyttö maksaa vähintään 7 450 000 ruplaa. Tähän kuuluvat kunnostustöiden korjaus, suunnitteluasiakirjojen laatiminen, viereisen alueen suunnittelu ja rakennustyöt sekä viimeistelyaineistot.

    Varustelemme huoneita ja alueita

    Virkistyskeskuksen valmis liiketoimintasuunnitelmaan sisältyvä tärkein asia, josta olemme esimerkkinä, on huonekalujen, laitteiden ja erilaisten laitteiden hankinta. Sano, että suunnittelet mini-kompleksin järjestämistä 50 hengelle, sinun on ostettava tällaisia ​​huonekaluja:

    • yhden ja kahden hengen vuodetta;
    • tikkaat, tarjotaan;
    • taulukot;
    • kaapit;
    • vaatekaapit.

    Älä unohda kodinkoneita. On toivottavaa, että huoneet on varustettu ilmastoinnilla, televisiolla ja tarjoavat mahdollisuuden ruoanlaittoon omat ruokansa turisteilla. Eli voit varustaa erillisen keittiön jokaista 5 huonetta kohti.

    Pääkäyttäjän työpaikalla on oltava vastaanotto, useat tuolit, asiakirjojen tallennusjärjestelmät, turvallinen. Sillä ruokasalissa on hankittava ammattikäyttöön tarkoitetut keittiön kalusteet, pesualtaat ja ruokasali pöydien ja tuolien varustamiseen. Lisäksi et voi ostaa muutama jääkaappi, pakastimet ja vitriinit, uunit, ruoanlaittovälineet ja palvelut vierailijoille.

    Ajattele lastenruokien ostamista ja leikkipaikan varustamista. Tarjotessaan kalastuspalveluja, sinun on otettava vuokrasopimus tai ostettava vene sekä useita katamaraaneja hiihtoon ja vesisyllyihin.

    Tietenkään älä unohda yksityiskohtia. Tekstiilien, vuodevaatteiden, lisävarusteiden ja pienten kotitaloustyökalujen ja työkalujen ostaminen on tässä liiketoiminnassa pakollinen kulutus. Toisin sanoen investoinnit liiketoimintaan tässä vaiheessa voivat olla vähintään 7 000 000 ruplaa.

    Kysymyksiä henkilöstön kanssa

    Henkilöstö on toinen tärkeä organisaation osa, joka sisältyy liiketoimintasuunnitelmaan. Esimerkki virkistyskeskuksen laskelmista antaa meille seuraavat avoimet työpaikat:

    1. hallintomies. Hänen tehtäviinsä kuuluu yhteisten organisaatiokysymysten ratkaisu, markkinointipolitiikka, ruoan ja tarvikkeiden hankkiminen, huoneen varaaminen ja kysymykset, ottaen huomioon matkailijoiden virta. Palkka voi olla 40 000 ruplaa.
    2. kokki. Avoimia työpaikkoja on tarpeen avata, jotta työntekijät voivat siirtää työtä. Tämän työntekijän päätehtävänä on ruoanlaitto monimutkaisten vieraille ja henkilökunnalle. Palkka on 22 000 r.
    3. Keittiötyöläiset. Täällä sinun täytyy palkata neljä avustajaa, jotka auttavat kokki. Tällaisten palvelujen arvioidaan olevan 15 000 r.
    4. impi. Näiden ihmisten velvollisuudet ovat huoneiden puhdistaminen. Täällä voit tarjota maksun 10 000 p. ja palkata 4 henkilöä.
    5. Tekninen henkilöstö. Pääkonttorin normaalin toiminnan varmistamiseksi henkilökunnalla olisi oltava sähköasentaja, hoitaja ja kaksi vartijaa. Jokainen näistä avoimista työpaikoista maksaa noin 12 000 ruplaa.
    6. Lääkäri. Ensiaputoimitus monimutkaisen alueen alueella on erinomainen etu verrattuna kilpailijoihin. Siksi ottaa henkilökunta ja lääkäri, tarjoten hänelle palkan 23 000 p.

    Sinun tulee siis palkata 16 työntekijää, ja kuukausittaiset kokonaiskustannukset ovat 255 000 ruplaa.

    Nykyisten kulujen tarkistaminen

    Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma, jonka esimerkki esitetään tarkastelumme yhteydessä, sisältää myös säännöllisiä kustannuksia sisältäviä artikkeleita laitoksen normaalin toiminnan varmistamiseksi. Merkittävimmät kustannukset ovat ruoan hankinta ruoanlaittoon. Täällä on tarpeen asettaa noin 170 000 ruplaa kuukaudeksi. Lisäksi apuvälineiden maksu maksaa noin 95 000 ruplaa. Tarjoamalla siirtopalveluja ja tarjoamalla veneretkiä, harkitse polttoaineen ja ajoneuvojen ylläpidon kustannuksia. Ehdollisesti ne voidaan arvioida 35 000 r: llä. kuukausi.

    Erikseen, ajattele ja osaa markkinoida yrityksesi. Kehitä yrityksen verkkosivustoa parhaalla mahdollisella tavalla ja lähetä tietoa palveluistasi suosituimpia verkkokortteja. Älä unohda osoittimien ja mainostaulukoiden asennusta. Yleensä mainoskulut ovat noin 120 000 p. ensimmäisessä vaiheessa ja noin 10 000 kuukaudessa. Lisäksi laita arvion noin 222,000 ruplaa. vuotuisiin ei-suunniteltuihin kuluihin.

    Yhteenveto laskelmista

    Yritetään selvittää investoinnin kokonaismäärä asiaan. Näin ollen avaamisen on määrättävä, että summa maksaa seuraavan luettelon:

    • osakeyhtiön rekisteröinti - 150 000;
    • hankintakompleksi - 10 550 000;
    • korjaus - 7 450 000;
    • laitteet - 7 000 000;
    • mainonta - 120 000.

    Toisin sanoen 25 270 000 ruplan suuruiset varat mahdollistavat hankkeen toteuttamisen. Mitä tulee säännöllisiin investointeihin, ne ovat:

    • henkilöstön palkat - 3 060 000;
    • kulutustarvikkeet ja tuotteet - 1 530 000;
    • laitokset - 1 140 000;
    • kuljetuskustannukset ja poistot - 420 000;
    • mainonta - 120 000;
    • verot - 2 300 000;
    • suunnittelemattomat kulut - 220 000.

    Vuoden aikana vietät monimutkaisen 8 790 000 r: n toimintaan. Asuntojen tarjoaminen 800 ruplaa. per henkilö, kesäkaudella voit ansaita noin 3 600 000 ruplaa ja loput 9 kuukautta - 5 240 000 ruplaa. Lisäpalvelujen tarjoaminen (kalastus, kävelee, tilauksesta) tuo sinulle noin 4 500 000 s. Näin ollen brutto liikevaihto on 13 340 000 ruplaa. Vähentämällä juoksevat kulut, saat 4 550 000 ruplaa voittoa. Ja takaisinmaksuaika on noin viisi ja puoli vuotta.

    Tietenkin, matkailukohteesi on kallis ja monimutkainen hanke, joka voi kuitenkin tuottaa hyviä tuloja. Rakentamalla laitoksen mainetta ja parantaen palvelun laatua voit saada paljon säännöllisiä kävijöitä, joiden määrä kasvaa vain ajan myötä.

    Oma yritys: kuinka avata virkistyskeskus

    Ensin täytyy selvittää, missä järjestyksessä se saa olla virkistyskeskus, koska mukavuus sen sijainti (matkan päässä kaupungin, läsnäolo kulkutie, ja niin edelleen.) Sekä luonnonkaunis ympäristö se riippuu yrityksen menestyksen kannalta. Tärkeimmät vaatimukset paikka järjestämisestä base "tyhjästä" voi sisältää läsnäolon metsään tai lehto, ja säiliö (mieluiten puhdas, jossa mahdollisuus uida ilman vaaraa terveydelle), syrjäinen kaupunkialueilla (mutta ei yli tunnin ajomatkan päässä ) sekä alueen riittävä pinta-ala (vähintään viidestä hehtaarista).

    Toinen tärkeä edellytys on, että virkistyskeskuksen sivusto ei saisi kuulua suojelualueelle, muutoin on erittäin vaikeaa ja kallista saada rakennusluvat, ja joissakin tapauksissa se on täysin mahdotonta. Lisäksi voit ostaa toimimattoman parvihuoneen tai entisen lasten leirin. Tällä vaihtoehdolla on epäilemättä hyötyä: todistettu paikka, joka sopii ulkona virkistäytymiseen ja kaikkien tarvittavien viestien saatavuus, vaikka korjaukset olisivatkin tarpeen. Sen tärkein haitta on sen korkeat kustannukset ja monimutkaisuus haussa.

    Sen jälkeen, kun maa on valittu virkistyskeskuksen rakentamiseen tai jälleenrakentamiseen, on suoritettava maan geologiset tutkimukset ja tehtävä arkkitehtoninen hanke. Tässä vaiheessa sinun on jo päätettävä, miten tukikohta toimii - kausiluonteisesti tai ympäri vuoden. Ensimmäinen vaihtoehto on paljon halvempi, mutta tällaisen liiketoiminnan kannattavuus on huomattavasti alhaisempi.

    Alueen rakentamiseen valittu alue on sovitettava piirin tai kaupungin hallintoon ja hankittava rakennuslupa. Rakennusprojekti hyväksytään myös ja toimitetaan valtion asiantuntemusta varten. Rakenteiden pakollisten asiakirjojen luettelo sisältää maatunnuksen topografisen suunnitelman, lausunnon teknisistä edellytyksistä laitoksen liittämiseksi tekniseen tukiverkostoon, asiakirjat kadonneen rekisteröinnin osalta. Riippuen alueesta, virkistyskeskuksessa ostetun alueen paikallisista säännöistä ja ominaisuuksista, vaadittujen asiakirjojen luettelo voi vaihdella suuresti.

    Tarjoukset franchising-ja toimittajien

    Mitään perustaa, riippumatta sen koosta ja "erikoistumisesta", kaikki rakennukset voidaan ehdollisesti jakaa kahteen tyyppiin - lomamökkeihin ja hallinnollisiin tiloihin. Mökit yösijan majoitukseen on suunniteltava eri ihmisille. Ne voivat olla joko yksilöitä (kahdesta viiteen) ja mökki useisiin huoneisiin (mini-hotelli). Rakennusmateriaalin osalta kaikki riippuu aloituspääoman koosta, budjetista ja työn muodosta. Jos pohja on suunniteltu kesäkäyttöön, talot ovat usein puusta ilman lisäeristystä. Talousarviovaihtoehtoihin kuuluvat vaunavaunuihin perustuvat talot. Niiden valmistuksessa ja asennuksessa ei tarvita paljon aikaa - vain pari viikkoa, ne ovat liikkuvia - kuljetetaan helposti paikasta toiseen, kun ne voivat asentaa sähkölaitteita ja laitteita. Yhden tällaisen talon kustannukset alkavat 400 tuhatta ruplaa. Kuitenkin haitat ovat myös läsnä: nämä talot on suunniteltu pienelle joukolle ihmisiä (2-3 maksimi), eivät näytä kovin näkyväksi ja lyhytikäiseksi. Siksi virkistyskeskusten omistajien keskuudessa suosituimpia mökkejä ovat profiilipalkkeja, jotka ovat luotettavia ja kauniita. Yhden tällaisen talon rakentaminen maksaa tietenkin kalliimpaa - 800 tuhatta ruplaa.

    Moniin huoneisiin suunniteltu mökki on edullisempaa rakentaa säiliötyyppisistä lohkoyksiköistä. Yksittäisten moduulien käyttö voi säästää huomattavasti rakennuksen pystyttämistä ja tarvittaessa siirtää sen myös uuteen paikkaan.

    Rakentaessasi sinun on ratkaista kaasun, sähkön ja veden toimittaminen. Tällaisissa paikoissa ei yleensä ole keskitettyjä vesihuolto- ja viemäröintijärjestelmiä, joten poraa artesia-kuopat. Jos pohja toimii ympäri vuoden ja / tai aiot rakentaa saunan, kylpyammeen tai uima-altaan, sinun on myös harkittava lämmitys- ja viemäröintijärjestelmiä. Riittävän suurella alueella on kannattavaa rakentaa oma kattilahuoneensa lämmitys- ongelman ratkaisemiseksi kerran ja loppuun asti.

    Päätä, kuinka lomailijat viettävät aikaa tukikohdassasi. Yksinkertaisimmillaan voit vain rakentaa erillinen huvimaja, jossa pöydät ja penkit, grillit laittaa, huolehtia maiseman ja varustettu vähintään kaksi lasten leikkipaikkoja, laittaa trampoliini sekä urheilukentän pelaa tennistä, jalkapalloa ja koripalloa. Jos lähellä on runsaasti vettä, on tarpeen järjestää uimaranta ja ilman säiliötä laittaa uima-allas (ei kuitenkaan sulje pois toista). Uimavyöhykkeen ympärillä on oltava poijuja. Tietenkin lampun pohja on myös puhdas. Sinun on myös seurattava veden tilaa joella tai järvellä.

    On virkistyskeskuksia tietyillä erikoistumisalueilla. Näihin kuuluvat esimerkiksi aktiivisen urheilun harrastuksen (ATV-pyöräily, polkupyörät, katamaraanit jne.) Tukikohdat tai oma ravintola. Muita menoja ovat muun muassa virkistys- ja varustelulaitteiden hankinta. Moitteeton toiminta pieni virkistyskeskus mahtuu viisikymmentä ihmiset tarvitsevat seuraavat henkilökunta: ylläpitäjät, siivoojat, vartijat (Watchmen), animaattorit (ohjaajien), lääkintämies, kokki, tarjoilijat, putkimies, sähköasentaja, kirjanpitäjä. Alussa osa näistä toiminnoista (ainakin hallinnollisista) voidaan ottaa mukaan. Työntekijöiden löytäminen ei ole vaikeaa, koska useimmat työpaikat eivät edellytä korkeaa pätevyyttä. Mutta etukäteen, mieti, miten työntekijät saavat työskennellä siinä tapauksessa, että heidän ei pitäisi asua tukikohtaan kauden aikana. Jos se ei ole kovin kaukana kylästä ja julkinen liikenne on käynnissä, silloin ei ole mitään ongelmaa. Jos kuitenkin voidaan saavuttaa vain autolla, sinun tulee huolehtia antaneet työntekijät ainakin ja päässä lähimmältä bussipysäkiltä. Emäksen syrjäisellä sijainnilla, joka ei kata sunnuntain yhden päivän lomaa vaan pidemmän aikavälin oleskelua, sinun on myös annettava siirto lomailijoille. Tätä varten ei ole välttämätöntä ostaa kuljetuksia - voit käyttää kolmannen osapuolen kuljettajan palveluita minibussilla.

    Mainonnan osalta paras tapa houkutella uusia asiakkaita oli ja on edelleen "suusanallisesti". Kuitenkin uusille ja vielä harvoille, jotka tuntevat virkistyskannan, standardimallit - painetut ja ulkoiset mainokset - ovat riittävän tehokkaita. Älä unohda Internetiä. Huolehdi oman verkkosivuston luomisesta. Arviointi ei ole suurin kustannusarvo (ainakin jos se on yksinkertainen käyntikorttisivusto), mutta se maksaa hyvin nopeasti. Ihmiset eivät valitse alustoja sokeasti - he haluavat saada mahdollisimman suurta tietoa olosuhteista ja nähdä valokuvat. Seuraa paikallisia sivustoja ja foorumeita, mainosta siellä ja vastaa kysymyksiin kiinnostuneista potentiaalisista asiakkaista. Sopia yhteistyöstä muiden yritysten kanssa esim. Koulutuskeskuksilla tai yritysten kanssa, jotka järjestävät yritystoimintaa ja muita tapahtumia luontomatkalle. Tällainen kumppanuus hyödyttää molempia osapuolia.

    Kun asetat tarjottavien palvelujen hintoja, tutki suorien kilpailijoiden ehdotukset. Vuokraus voi olla joko tunti tai päivittäin. Uudet virkistyskeskukset tarjoavat jo olemassaolonsa alussa mahdollisuuden alihintaan alihintaan. Toisaalta se herättää ihmisten huomion. Ja toisaalta sen avulla voit korjata erilaisia ​​puutteita, jotka ovat varmasti jo työelämässä, eivät aiheuta suurta tyytymättömyyttä lomanviettäjille. Laskettaessa takaisinmaksuaikaa, määritä vähimmäismäärä ihmisiä, jotka ovat samanaikaisesti pysyä tukikohdassasi, mikä varmistaa voiton. Muissa laskelmissa aloitetaan tästä luvusta (tai keskimääräisestä versiosta) eikä tietokannan maksimikapasiteetista. Jälkimmäinen vaihtoehto on saavutettavissa, jos monimutkaisi sijaitsee erittäin hyvässä paikassa (esimerkiksi meren rannalla yhdellä merenrantakylistä, jossa on suuri turisteja tai metsään, jossa on sisäinen järvi lähellä suurta kaupunkia). Jos tietokanta on "Weekend" -muodossa, ja lähistöllä on kilpailijoita, täydellä kuormalla voi laskea ainakin ensimmäisten viikkojen toiminta.

    Tietenkin tämä yritys vaatii huomattavia investointeja. Vähimmäispääoma on 15 miljoonaa ruplaa. Tähän kuuluvat alueen rakentaminen ja kehittäminen (enintään viisi hehtaaria), laitteiden hankinta ja palkat henkilöstölle. Tällaisen pohjan kapasiteetti on hyvin pieni, sillä se ei ole täysi täysihoitolatila, ja se on pikemminkin paikka piknikille raitisessa ilmassa, jossa voi yöpyä talossa ei mukavimmissa olosuhteissa. Tällaisen hankkeen takaisinmaksuaika nostetaan neljään vuoteen.

    Mökityypin virkistyskanta, jonka pinta-ala on 15 hehtaaria, 22 mökkiä, joiden pinta-ala on 120 neliömetriä. metriä ja kolme mini-hotellia, joiden pinta-ala on 500 neliömetriä. metriä maksaa yli 170 miljoonaa ruplaa.

    Yleensä pienen virkistyskeskuksen avajaisiin, joissa on viisi yksikerroksista taloa neljälle hengelle, 24 huoneen mini-hotelli ja neljäkymmentä ravintolaa varten tarvitaan noin 30 miljoonaa ruplaa. Sijoituksen palautus on 5-7 vuoden työtä.