Ajatus liiketoiminnasta: miten avata liike asuntojen viimeistelyyn ja korjaamiseen

Asuntojen korjausvaatimus kasvaa. Huolimatta korkeasta kilpailusta ja kausivaihtelusta aloitus yrittäjä voi saavuttaa takaisinmaksun ensimmäisenä toimintavuonna.

Ennen kuin aloitamme

Päätä suuntiin, josta tulee tärkein erikoistuminen. Tee yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma ja löydä parhaat asiantuntijat, jotka tulevat tiimisi perustaksi.

Tärkeimmät riskit

Työllisyys tällä alueella riippuu kaudesta. Korjausten huippu putoaa keväällä ja kesällä, talvella monet ihmiset ovat käyttämättömiä. Tarjoa alennuksia taantuman aikana. Etsi toimeksiantoja viimeistelyyn tai viestien lähettämiseen toimistossa. Oikealla lähestymistavalla tämän ongelman ratkaisemiseksi olet vähäinen riippuvainen kaudesta.

sijainti

Aluksi yritys voi tehdä ilman toimistoa, koska asiakkaiden kanssa tapahtuva viestintä tapahtuu suoraan laitoksessa. Mainonnassa voit määrittää puhelinnumeron. Jos asiat menevät hyvin, alat laajentaa henkilöstöä ja työskennellä turvallisten asiakkaiden kanssa, toimisto tulee välttämättömyys.

laitteet

Jokaisesta korjaustyöstä saadaan tietty työkalu. Hanki vain ammattimaista - se lisää tuottavuutta ja laatua. Yleensä työkalujen ostaminen tulisi valmistaa 250 000 ruplaa.

henkilöstö

Hyvin ammattitaitoiset työntekijät ovat tiimisi menestyksen tärkein osa. Etsi kapeita asiantuntijoita kaikenlaisissa palveluissa, jotka aiot tarjota. Tarvittaessa jokainen voi harjoittaa ammattitaitoa, vaikka 2-3 työntekijää olisi myös palkattava.

takaisinmaksuaika

Anna tarkat luvut tämän parametrin korjaamiseksi asunto on mahdotonta. Kannattavuus riippuu tarjotuista palveluista ja kaudesta vaihtelee 15 prosentista 50 prosenttiin. Asiantuntijat eivät suosittele uusia tulokkaita tarjoamaan välittömästi palvelujaan Lux-alalla. Kalliit korjaukset kestävät kauan, se merkitsee eksklusiivisten materiaalien ja viimeistelyelementtien käyttöä.

Asiakirjat ja lisenssit

Monet yritykset korjaavat huoneistoja ilman rekisteröintiä ja lisensoimalla toimintaansa. Mutta jos aiot kehittää yritystäsi, vastaanottaa tilauksia suurilta asiakkailta ja suorittaa "luksusluokan" korjaukset, täytä tarvittavien asiakirjojen pakkaus. Asiakkaat tähän luokkaan mieluummin käsitellä yrityksille, joilla on kaikki luvat ja lisenssit - takaa, että taiteilija on asetettu vakavaa työtä, laadukkaita ja oikea-aikainen täyttää kaikki velvoitteensa.

markkinointi

Asuntojen korjaamiseen onnistuneiden yritysten omistajien mukaan 80% uusista asiakkaista tulee suosituksiin. Tehokkain mainonta on ihanteellisesti toteutettu työ ja tyytyväiset asiakkaat.

yhteenveto

Asunnon aloituspääoma asuntojen korjaamiseen on vähäistä. Jokainen, jolla on pienin idea rakennus- ja viimeistelyteollisuudesta, voi aloittaa toimintansa. Mutta saavuttaaksemme asiakkaiden arvostuksen ja tuloksena voiton kasvun saa vain ammattilaisilta, jotka pystyvät tarjoamaan laatua. Menetettyjen kustannusten ja ajan vähentäminen saavutetaan kaikkien vaiheiden huolellisen suunnittelun, laadukkaiden materiaalien ja työkalujen käytön avulla.

Kuinka järjestää asuntojen korjausliike

Jos päätät tehdä korjauksia muiden ihmisten asuntoihin, niin tämä on hyödyllistä. Kerron teille, kuinka korjata asuntoja, mitä vaikeuksia syntyy, mitä sinun on tiedettävä ja pystyttävä tekemään. Tässä liiketoiminnassa olen yli 13-vuotias. Yritin murtaa artikkelin useisiin osioihin, jotta voisin yrittää koskettaa asunnon korjaustöiden järjestämisen kaikkia näkökohtia. Tällä sivulla yhdistetään useita tulevia asiakkaita varten kirjoitettuja artikkeleita.

Artikkelin osat:

Miten korjata asuntoja?

Ja niin, päätitte tehdä liiketoimintaa asuntojen korjauksessa. Halu on hieno, mutta kokemusta ei ole - se on huono. Jos teet korjauksia asunnossasi, niin tämä ei ole kokemusta, melkein kuin kokemusta. Tehdä itseäsi ja vieraita - kaksi suurta eroa. Minun neuvoni: työskennellä pari vuotta yrityksissä, jotka korjaavat asuntoja. Kuten sanovat, "kätesi täyttyy", saat arvokasta kokemusta ja tutustut myös asiantuntijoihin, jotka auttavat sinua, koska yksi korjaus asunto on kova ja pitkä, pitkät korjaus ehdot, asiakkaat harvoin samaa mieltä.

Jos et halua työskennellä itseäsi mutta halua toimia välittäjänä asiakkaan ja urakoitsijan välillä (etsimään työtä ja työntekijöitä), niin voin pettymyksen. Tämä ansiotaso on tehokas, jos sinulla on pysyvä suuri asiakas (ketju kauppoja jne.), Joka toimittaa sinulle tilauksia. Muussa tapauksessa etsit asuntoa korjauksia varten ja sitten työntekijöille.

Kuten aiemmin sanoin, tarvitsen kokemusta asuntojen korjaamisesta, vaikka haluaisin tietää, kuinka, mitä ja mitä tehdään, kuinka kauan. Sinulla on oltava 20-40 tuhatta ruplaa ostaa ammattimainen työkalu. Asuntojen korjaamiseen tarvitset ammattilaistyökalun, kotitalous ei kestää kauan. Säästää rahaa, on parempi ostaa työkalu, jota tarvitaan tietyntyyppisten töiden suorittamiseen, josta saat rahaa.

On aina vaikeaa aloittaa. Älä ajattele, että sinulla on paljon asiakkaita, eikä niiden loppua. Sinun on käytettävä rahaa mainontaan. Voit avata sivuston Internetissä ja tilata sen asiayhteyteen liittyvää mainontaa Yandexilla tai Googlella. Toistaiseksi mainokset sanomalehdissä ja televisiossa ovat tehokkaita. Esitteiden asettaminen on vain, jos nakleeli ne uudessa talossa. Pysähdyksissä ja muissa paikoissa asunnon korjauksen esitteet eivät ole tehokkaita. Paras mainonta on "suusanallisesti" (kun entiset asiakkaat, joilla on hyvät arvostelut, kertovat sinusta). Tärkeintä on muistaa, että on vaikeaa ansaita hyvä maine ja pitää se, mutta se on helppoa pitkään ja paha.

Aluksi voit tehdä asuntojen korjauksia virallisesti, mutta tulevaisuudessa on parempi rekisteröityä IP: ksi tai LLC: ksi. Niiden välillä ei ole lainkaan eroa, paitsi että suuret asiakkaat haluavat työskennellä LLC: n, IP: n, rakennuslupien ja SRO: n kanssa, eivät ole välttämättömiä. Ihmiset rakastavat virallisia urakoitsijoita ja työn laadunvarmistusta.

Ja täällä saat puhelun ja tulit näkemään esineen. En suosittele hintojen nousua, mutta emme myöskään käytä nimellistä maksua. Sinulla ei vielä ole tunnetta, sinun täytyy vakuuttaa asiakas ammattitaidosta. Puhu lyhyesti, selkeästi ja selvästi. Sinun on vakuutettava asiakkaalle, että olet ammattilainen.
Keskustele kaikentyyppisistä töistä, mitä materiaaleja käytetään. Asunnon korjausajankohtaa olisi korotettava 10 prosentilla päivien määrästä, jonka odotat tekevän. Muista keskustella maksutavoista. Optimaalisin (pidän siitä) on viikoittain tehtävätyyppisiä töitä. Asiakas antaa helpommin pieniä määriä rahaa.

Kaikkien asuntojen korjauksen ja hetken korjauksia ei voi kertoa. Jos olet mukana tässä liiketoiminnassa, huomaat pian, että tässä ei ole "helppoa ja nopeaa rahaa". Ja niin menestys tässä kovaa työtä.
Takaisin alkuun

Asuntojen kunnostustyypit

Mikä on ero kosmeettisen korjauksen ja pääoman korjauksen välillä? Monet asiakkaat hämmentävät suuria korjauksia kosmeettisilla, todennäköisesti siksi, että kosmeettisten korjausten hinta on paljon alhaisempi kuin pääoma. Kuitenkin korjaustyyppien nimeäminen ei ole keksitty turhaan ja kerron, miten ne eroavat toisistaan.

Usein tapahtuu, soitan puhelun puhelimeen:
- Hei, korjaatko asuntoja?
- Kyllä.
- Kuinka paljon sinulla on neliömetri, lattiatila, huoneiston kosmeettinen korjaus?
- tällainen hinta.
- Kun näet.
Näin ollen, kun tulet asuntoon, näet, että asiakas ei tarvitse kosmeettista korjausta, vaan pääoman korjata. Kun asiakas löytää asuntojen korjauksen likimääräisen hinnan - kieltäytyy, koska ei luottanut tällaiseen tuhlaukseen.
Tästä syystä asiakkaan aikaa ja aikaa käytettiin, tyhjänä ja kaikki, koska asiakas uskoi, että hänellä oli helppoja ja halpoja tyylejä, ts. kosmeettiset korjaukset.

Asuntojen korjausta on harkittu, jotta asiakkaille ja rakentajille olisi helpompi ohjata korjauksen puitteissa, ts. työn monimutkaisuus. Se on kuin ostamaan lihaa myymälässä, kunnes tiedät 1 kg: n hinnan. Et ymmärrä - kuinka paljon haluat.

Lattia-alueen neliömetri on arvioitu rahayksikkö. Harva toimii pohjaveden neliömetrin kustannusten perusteella. Loppujen lopuksi, tällä neliömetrillä voit tilata monenlaista työtä. Se on kuin ostaa makkaroita, huono laatu - se on halpaa ja laadukasta - kallista.

Nyt asuntojen korjaustyypeistä:
Kosmeettiset korjaukset - Kun nainen haluaa tehdä kasvon houkuttelevammaksi, hän käyttää meikkiä, sillä hän ei tarvitse mennä plastiikkakirurgille. Ja hän voi päivittäin muuttaa tyylinsä. Kosmeettinen korjaus on hyvin samanlainen kuin naisten kosmetiikka, ts. asunto muuttuu tapetista, linoleumista, maalatuista putkista tai seinistä. Kaikenlaiset työt, jotka muuttavat asunnon ulkonäköä vain värillisenä. Tällaisia ​​korjauksia kutsutaan myös Talousluokka, Talousarvion vaihtoehto.
huolto - tämä on, kun asunto on litistynyt, uusia elementtejä lisätään ja kunnostustöitä tehdään. Kaikki tämä muuttaa asunnon ulkoasua ei ole vain värimaailmassa.

Koska remontti on löysä käsite, ts. voit tehdä yksinkertaisen, korkealaatuisen korjauksen tai voit muinaisen Kreikan tyyliin, se jaetaan luokkiin riippuen työn monimutkaisuudesta.
kunnostettu - Tämä konsepti oli suosittu 90-luvun lopulla ja 2000-luvun alussa. koska hän suositteli euromateriaalien käyttöä. Nyt materiaalit, euro-standardit, valmistetaan Venäjällä kaikkialla ja niitä käytetään kaikenlaisissa korjauksissa. Käsite itsessään uudistuksena on jo vanhentunut eikä se kata semanttista kuormitusta työn monimutkaisuudesta.
Vakio korjaus - Tällaisia ​​korjauksia ovat mm. Lattian, seinien ja kattojen laadun tasoittamiseen liittyvät työt. Se ei sisällä monimutkaisia ​​töitä, kuten monitasoisia kattoja kipsilevystä ja muista monimutkaisista elementeistä.
VIP, Suite, Premium - Tällaiset korjaukset ovat velvollisia toteuttamaan kaikki asiakkaan ideat, jos se on teknisesti mahdollista. Asuntojen kalleimmantyyppinen korjaus, tk. ammattitaitoiset asiantuntijat osallistuvat siihen.
Takaisin alkuun

Mikä on huoneistojen kiireellinen korjaus

Mikä on asuntojen kiireellinen korjaus, milloin ja miksi sitä tarvitaan?
Asunnon kiireellisten korjausten syyt voivat olla erilaisia.
Et voi tyhjentää asuntoa, ei halua vuokrata asuntoa tai hotellia korjausaikana, älä halua odottaa muutamaa kuukautta ennen kuin asunto korjataan jne.

Sinun pitäisi olla valmis siihen, että asunnon kiireelliset korjaukset ovat kalliimpia kuin tavalliset korjaukset, yleensä 30%: n merkintä ja selitän, miksi.

Rakentajaryhmillä ja yrityksillä on yleensä kiinteä työntekijä. Yleensä ei ole paljon tällaisia ​​työntekijöitä. Tämä liittyy siihen, että 2-3 työntekijän on helpompi löytää työpaikka kuin 4-5, koska ei aina rakennusmiehiä saa työmäärää, johon voi osallistua 5 työntekijää. Jos asunnon korjaus 5 työntekijää voi tehdä 1,5 kuukautta (esimerkiksi), 3 työntekijää tekee 2-2,5 kuukautta.

Joten miksi asuntoon kiireellinen korjaus on tavallista kalliimpaa?
Se on hyvin yksinkertainen. Työntekijöiden on työskenneltävä pidempään työpäivinä sekä viikonloppuisin. Tämä vaikuttaa niiden väsymykseen, sinun on maksettava ylimääräistä työajan käsittelyä varten. Asunnon korjausnopeuden lisäämiseksi rakennuttajat voivat houkutella muita ryhmiä, jotka yhdessä suorittavat työtyypit asuntojen korjaustyypin mukaan päärakennuttajien kanssa. Tämä merkitsee ylimääräistä aikaa hakuihin ja sopimuksiin tällaisten alihankkijoiden kanssa.

On muistettava, että asunnon kiireellinen korjaus ei auta, että se tehdään viikossa (kuvitteellisesti). Voit lyhentää korjausaikaa vain kohtuullisissa rajoissa.
Esimerkiksi asuntoa ei tehdä 2 kuukautta, mutta kuukausi, vain jotkut tekevät tilaa, toiset keittiö, toiset - kylpyhuone.
Levitä kuivuu ennen kuin se voidaan asettaa lattiapäällykseen ja se kuivuu 1 cm: n kerrokseen - viikko, 2 cm kerros 2 viikkoa jne. Sen jälkeen, kun seinät on kasteltu, sen täytyy kuivua ennen tapettiliiman liimaamista, jos tapetit liimataan antamatta kuivua kittiä, niin että sieni saattaa näkyä tapetilla ajoissa.
Asuntojen korjauksessa on monia tällaisia ​​hetkiä, tämä on otettava vakavasti asunnon kiireellisten korjausten ajoitukseen.
Takaisin alkuun

Mikä on asuntojen viimeistely ja korjaus avaimet käteen -periaatteella

Mitä kuuluu käsitteeseen miten asuntojen viimeistely ja korjaus avaimet käteen -periaatteella? Tämä tarkoittaa monimutkaista työtä (kuten sanotaan A: sta Z: hen). Sinulle annetaan avain ja voit asua huoneistossasi. Riippumatta siitä, millaista korjaustarvetta tarvitset, avaimet käteen -toiminnossa ei edellytetä ylimääräistä työtä, joka vaatii asiantuntijoita. Kaikessa työssä on vastuussa vain yksi henkilö (urakoitsija), jonka kanssa ratkaiset kaikentyyppiset työt, jotka tarvitaan asunnon korjaamiseen, taloudellisten laskelmien tekemiseen, kysynnän laatuun jne.

Kyseinen urakoitsija ei luonnollisesti kykene tekemään asunnon viimeistelyä tai korjausta avaimet käteen. Yleensä sopimuspuolella on alihankkijoita, joita hän voi vuokrata ulkopuolelta, tai hänellä voi olla omia työntekijöitä. Joka tapauksessa urakoitsija vastaa kaikista asunnossasi tehdystä työstä (laatu, ajoitus) ja hän päättää kuka ja mitä tekee asunnossasi. Tämä on erittäin kätevää, kun yksi henkilö on vastuussa kaikentyyppisistä korjauksista, eikä sinun tarvitse etsiä erikoistyökaluja erilaisiin töihin asti asunnon korjauksen loppuun saakka. Tämä on miellyttävä etu asunnon viimeistelyyn tai korjaamiseen avaimet käteen -periaatteella.

On parasta tehdä sopimus-sopimus asunnon viimeistelyn tai korjauksen toteuttamisesta avaimet käteen -periaatteella. Tällainen sopimus on laadittava LLC: n tai IP: n kanssa, ts. jotka toimivat virallisesti tällä palvelualalla. Vuokraamalla työntekijöitä kuten "Vanja" tai vierastyöläiset, saatat kohdata ongelmia, kun jotkut niistä sallivat avioliitto työtä, joka myöhemmin voi johtaa viallinen huolto- ja lisäkustannuksia poistaa avioliiton ja uudelleen oston rakennusmateriaalit, sekä lisäksi korjausajankohdan ja hermosolusi, ja et voi vaatia ketään. Puuttuessa virallista urakoitsijan jonka kanssa allekirjoitti virallisen sopimuksen korjaukset - hyvin harvat ihmiset ovat yhtä mieltä korjata omaa viallisia työtä, koska sen täytyy tehdä sen ilmaiseksi ja käyttää omaa rahaa ostaa uusia materiaaleja. Tällaiset työntekijät yleensä heittävät esineen, et voi näyttää heille mitään.

Asunnon viimeistely tai korjaaminen avaimet käteen -periaatteella on kannattavampaa kuin osien korjaaminen, erilaisten töiden vuokraaminen, erilaiset asiantuntijat. Mitä enemmän töitä urakoitsija on valmis tekemään, sitä parempi sinulle. Urakoitsija tekee kaiken työn oikein, koska hän antaa sinulle avaimet ja tekee lopullisen työn. Ja teille vaatii laatutyötä yhdeltä henkilöltä, joka ei pysty "ulos", kun kyseessä on avioliiton ja viitata joku periaatteesta ole syyllinen, ja ne, jotka tekivät työtä hänelle.
Takaisin alkuun

Rakennustyön laatu

On tilanteita, joissa syntyy ristiriita asiakkaan ja toimeenpanijana (rakentaja) laadusta rakentamiseen. Kun asiakas ajattelee, että rakentajat valmistunut työ ei ole laatu, ja rakentajat sanovat, että asiakas on liian nirso. Tämä riita ratkaisee SNiP: n.

SNIP - se on rakennusasetuksia ja -sääntöjä. Sen tehtävänä on selittää sallittuja poikkeamia asuntojen, toimistojen ja talotöiden korjaamiseen ja viimeistelyyn. Tässä sallitut poikkeamat esitetään korjaustöiden tuotannossa ja SNiP 3.04.01-87.

tapetti
s. 3,67
Tapetin liitosten välinen etäisyys saa olla enintään 0,5 mm.
Älä salli ilmakuplia, tahroja, laiminlyöntejä, liimausta ja kuorintaa sekä liimaamalla seinälevyjä, kytkimiä ja pistorioita taustapaperilla.
Varmista kuvan tarkka kiinnitys.
Pintamaalaus
s. 3,67
Maalattavilla pinnoilla on oltava kiinteät ja homogeeniset, tahrat, roiskeet ja tahrat. Myös aikaisemmat maalikerrokset eivät ole näkyvissä.
Keraaminen laatta
s. 3,62
Sauman leveyden poikkeama ulkonevasta on (+/-) 0,5 mm.
Saumojen poikkeama pystysuorasta ja vaakasuorasta 1 metrin pituudella on 1,5 mm.
Laattatason epätasaisuus 2 m - 2 mm.
Poikkeamat pystysuorasta 1 m pituudella - 1,5 mm.
Rappaus toimii
kohta 3.12
Poikkeama vaakasuorasta 1 m: n pituudella on enintään 2 mm.
Poikkeama pystysuorasta 1 m pituudella on 2 mm.
Sileän ääriviivan epätasaisuus 4 m: n syvyydessä korkeintaan 3 mm: n syvyyteen ei ole enää - 2.
siivilä
s. 4,24
Lattiapäällyste, laminaatti, linoleumi: puhdistuma, kun testataan 2 metrin reakti - 2 mm.
Tasoitus muiden pintojen osalta: puhdistuma testattaessa 2 metrin reagalla - 6 mm.
Takaisin alkuun

Tarvitsenko määräajan?

Aluksi määrittelemme sen SRO, kuka tarvitsee sitä, ts. Tarvitsetko SRO: n pääsyn sinuun?
No niin. SRO on itsesäätäviä organisaatioita, ja hän tuli korvaamaan rakennuslisenssit, jotka eivät enää olleet tehokkaita vuonna 2010.
Sisäänpääsy SRO on tarpeen rakennusten tai rakennusten suunnittelun eri tarkoituksiin.

Nykyään paljon paikkoja, joissa voit saada ottamista SRO, on olemassa sellainen "hauskaa" kaikkialla eri tavoin, mutta ei ole halpaa.
Yleensä SRO: lle pääsyn saamiseksi sinun on rekisteröidyttävä oikeushenkilönä (LLC, OJSC jne.).
Sinulla on oltava vähintään valtuutettu pääoma, kaikki tämä löytyy sivustoista, jotka osallistuvat SRO: n hyväksymiseen.

SRO on 3 tyyppiä: rakentajille, suunnittelijoille ja esittelijöille. CPO: n ydin on se, että pääsemällä sinne voit tuottaa vakavia rakennus- ja asennustöitä. SRO valvoo ja parantaa työn laatua. Sillä on selkeä mekanismi SRO: n osallistujien vahingoksi ja vahinkoa kolmansille osapuolille sekä rahoituskustannuksille (korvausrahastojen rajoissa), jotka aiheutuvat siitä, että kolmannelle osapuolelle aiheutuu vahinkoa.
Toisin sanoen - muut CPO: n muut osallistujat vakuuttavat, että teet työn kunnolla ja laadulla.

SRO: n hyväksyminen ei ole välttämätöntä, jos olet tekemisissä:
Kaikenlaiset sisustustyöt, paitsi vedenpitävyys, palosuojaus, antiseptinen ja lämpöeristys;
Aidat, aidat, portit ja muut maisemointiin liittyvät työt;
Matala-asutusrakentamiseen;
Rakennuksiin, jotka eivät kuulu ainutlaatuisiin tai erityisen vaarallisiin kohteisiin;
Osittain on mahdollista tehdä työtä rakennusten ja rakennelmien rakennustyömaille.

Periaatteessa kerroin yleisesti, mikä on SRO: n hyväksyminen, jotta voit ymmärtää, onko se tarpeellinen sinulle.
Takaisin alkuun

22 tilatyyppiä
Seinien, kattojen, lattioiden alueen laskeminen.
Jopa 9 ikkunan ja oven vähennys.
Rinteiden laskeminen.
Työ- ja materiaalikustannusten laskeminen.
Tulosten tallentaminen.

Viesti # 1 15.3.2016 22:12

Hyvää iltaa. Hyvin kiinnostunut kysymyksestä, ole hyvä ja ymmärrä. Aloitin sellaisen avaimen korjaamisen ei niin kauan sitten, tunnen hyvin yritykseni. Voisiko se tapahtua, että minulla on verovapaus ja sakotettu, ettei hänellä ole lisenssiä?

Viesti # 2 16.3.2016 8:28

Lisenssit peruttiin vuonna 2010 niiden sijasta, CPOs ja sitten jos rakennat taloja yli kaksi kerrosta. Sisustukseen ei tarvita mitään, paitsi IP: n rekisteröinti.
Vaikka olen työskennellyt itselleni vuodesta 2001, ja tutkimusajanjakso oli vasta vuonna 2012 - en tarkasti veroa.

Viesti # 3 16.3.2016 11:12

Tietoja SRO ja IP, tajusin lukemalla artikkeli. Vain tällä IP-osoitteella säästää enemmän. Kysymys kuuluu, että jos jätän ilmoituksen sanomalehdistä / lehtistä korjaustöistä, onko se jo laitonta?
Ymmärrän, että asia ei ole aiheesta, mutta ei ole ketään, joka kysyy lisää.

Viesti # 4 16.3.2016 18:45

Verot eivät soita eikä etsiä mainostajia ja mainostajia missä tahansa mediassa, mukaan lukien Internet.
Jos työskentelet maksaa käteisellä (käsin) - täällä ei ole tosiasiat voittoa, vero se ei tiedä ja ei voi tehdä mitään näytettävää (12 vuotta työtä ei virallisesti - yksittäinen puhelu). Tax tarvitse platozhki (asiakkaat), mitä todella antoi rahaa (clearing, jonka olet allekirjoittanut platozhka jne) se koskee sellaisten yritysten jossa voit tarjota palveluja, on tärkein sopimus, jonka palkataan tilapäistä työntekijää ja maksat palkkiot - vähentää itse veroista tai - seuraavan 3 vuoden aikana löytää veroa ei maksa ja maksat paitsi että se on välttämätöntä, mutta rangaistuksen (sakot) viivästystä, ja siellä pankeissa. Kaikki kirjanpitoasiakirjat osoittavat, että olet voittanut, mutta ilmoitti sen ja maksanut verot veroilmoituksen mukaan? Tiedän, että jokainen luonnollinen henkilö voi nyt ilmoittaa tulon, jota ei ole otettu huomioon (veroilmoituksessa). Kirjoita (vapaaehtoisesti), kuinka paljon ansaitut vuodeksi ja maksat 13% tuloistasi vasta huhtikuun 1. päivään saakka.
LLC: llä ja IP: llä on USN 6% (inet sinulle apua)

Miten avata asunto korjaus yritys - mistä aloittaa

Moderni kiinteistömarkkinat ovat melko aktiivisia, mikä johtuu suuresta joukosta kiinnitysohjelmia ja asuntorakentamisen korkeita hintoja. Tämä vuorostaan ​​lisää ammattitaitoisten palvelujen tarve sisustus- ja korjaustöihin. Samaan aikaan analyytikoiden mukaan tämä suuntaus jatkuu, vaikkakin vaikea taloudellinen tilanne. Jos mietit, miten avataan asuntojen korjausyritys, mistä aloittaa ja miten kestää kilpailua, sinun on ensin määriteltävä tarjottavien palvelujen luettelo ja liiketoiminnan laajuus.

Rakennus- ja korjausyritysten toimintaohjeet

Tilojen korjaamiseen liittyvät palvelut voivat poiketa hintaluokasta ja työn laajuudesta. Kulut määräytyvät suuremmassa määrin käytettävien kulutushyödykkeiden hinnan ja valitun tekniikan mukaan. Työn määrä on erilainen:

  • Kosmeettiset korjaukset. Tähän kuuluu pinnanmuodostus tilojen kunnosta - maalauspinnat, lakanpäällysteiden käyttö, tapettien vaihtaminen.
  • Nykyinen korjaus. Palvelujen luokkaan kuuluvat kosmeettiset korjaukset ja vähäiset työt saniteettitarvikkeiden korvaamiseksi, sokkeloihin, kattojärjestelmiin ja pistorasioihin.
  • huolto. Se edellyttää vakavaa työtä viestintäjärjestelmien (johdotus, vesihuolto, viemäröinti, kaasun toimitus), lattian, lämmitysjärjestelmän, ovien ja ikkunoiden vaihtoon. Se voi sisältää tilojen uudistamisen, seinien tasoittamisen, riippuvien kattojen asentamisen.

Käytetyn teknologian mukaan korjaukset on jaettu seuraaviin tyyppeihin:

  • klassinen - tällaisissa palveluissa käytetyt menetelmät perustuvat kotimaisiin SNIP- ja GOST-järjestelmiin. Tämä ei tarkoita vanhentuneiden tekniikoiden käyttöä, vaan ainoastaan ​​määrittää asuntojen asettelun teknisten parametrien noudattamisen, vesijohtolaitteiden ja sähköpisteiden sijoittamisen.
  • eurooppalainen - sovelletaan kehittynyttä eurooppalaista teknologiaa sekä standardeja suurten solmujen sijaintiin. Laajalti käytetty menetelmä energiansäästön ja optimointi tilaa varmistaen sen monitoiminnallisuuden (ilmaisjakelu valaistuspistettä, sisäänrakennettu huonekalut ja remodeling tilojen avulla elementtiseinät) sekä valikoituja epätyypillisten malleja.
  • Ekoremont - suhteellisen uusi suunta, joka saa suosiota. Tämäntyyppisen korjauksen perustana ovat korkeat ympäristöstandardit, jotka edellyttävät vain luonnonmateriaalien (puuta, vesiliukoisia maaleja) käyttöä.

Oikean valinnan valitsemiseksi sinun on arvioitava omat mahdollisuudet ja kilpailutaso toiminnanne alueella. Sen jälkeen voit luoda liiketoimintasuunnitelman ja ratkaista organisaation ongelmat. Miten voit laatia liiketoimintasuunnitelman, voit oppia täältä - Asunnon korjaustöiden liiketoimintasuunnitelma: esimerkki laskutoimituksista, riskien arviointi.

Korjausyrityksen toiminnan rekisteröinti

Käytännössä voit aloittaa yrityksen korjataksenne asuntoja ilman rekisteröintiä, mutta tässä tapauksessa sinun on oltava valmis seuraaviin seurauksiin:

  • Saat vain edullisia tilauksia ja voittoa tavoittelemattomia hankkeita. Rakennusyritysten tärkeimmät asiakkaat ilman asiakirjoja ovat ihmisiä, jotka haluavat säästää niin paljon kuin mahdollista.
  • Asiakas voi jättää sinut maksamatta työtä, koska et voi tehdä muodollista sopimusta ja vielä enemmän tekemään kantelun laiminlyönnistä.
  • Voit sakottaa verojen maksamatta jättämisestä ja jopa tuomita oikeuden eteen (siviili- ja rikosoikeudellinen).

Korjaamoyritykselle soveltuu kaksi yritystunnistusta:

  • IP (Venäjä, Valko-Venäjä) tai FOP (Ukraina) - Tämä rekisteröintimuoto on hyvin yksinkertainen rekisteröinnissä, mutta sillä on sen rajoitukset. Se soveltuu yrityksille, jotka keskittyvät vain yksityishenkilöiden tilauksiin. Lisätietoja IP-rekisterin rekisteröimisestä Venäjällä on täällä - IP-rekisterin rekisteröinti vuonna 2017 Venäjällä: vaiheittaiset ohjeet.
  • Avoin yhtiö - sallii yhteistyötä oikeushenkilöiden ja valtion laitosten kanssa, mutta sillä on vaikeuksia rekisteröinnissä ja selvitystilassa.

Venäjän kansalaisille rakennus- ja korjaustöiden hankkiminen luvattiin. Samanaikaisesti kosmeettisten ja rutiinihuoltojen suorittamiseen ei tarvita mitään, paitsi yrityksen rekisteröintiä. Suurten korjausten, mukaan lukien kerrostalojen tilojen kunnostamisen, on tarpeen liittyä itsesäätävän organisaation (SRO) itsesäätävään organisaatioon ja saada siihen asianmukainen lupa. Järjestö määrittelee sinun ja asiantuntijoidesi pääsyn erilaisiin töihin. SRO: n liittymiseen tarvitaan seuraava asiakirjapaketti:

  • Ote rekisteristä yrityksen rekisteröinnistä.
  • Diplomi-insinöörit johtajille ja työntekijöille, joilla on tärkeitä asemia. Jos sinulla ei ole koulutusta rakentamisen, suunnittelun ja korjauksen alalla, saatat suorittaa vain kosmeettisia korjauksia.
  • Kopiot työvoimakirjoista ja kaikista valtion työntekijöistä.
  • Todistukset päästämisestä erityisen vaarallisiin töihin erektiotyöntekijöille, sähköasentajille ja kaasuntuottajille.

Ukrainan kansalaisille on tarpeen hankkia lisenssi, mutta se on myös tarpeen vain silloin, kun kyseessä on pääoman korjauspalvelu, mukaan lukien asettelun vaihtaminen, ovien ja ikkunoiden osien vaihtaminen. Kun saat SRO- tai lisenssiluvan, sinun on annettava täydellinen luettelo yrityksesi tarjoamista palveluista ja siksi se on tarpeen koota ennen rekisteröintimenettelyn aloittamista.

Koska rakennus- ja korjaamoyritys tekee jatkuvasti sopimuksia, yhtiötä rekisteröitäessä on tarpeen tehdä sinetti. Myös aktiviteetit ovat mahdottomia avaamatta nykyistä tiliä.

Kuinka muodostaa korjaamo

Organisaatiotyypin mukaan asuntojen korjausyhtiö voi avata kaksi tapaa:

  • Rekrytoida vakinaista henkilöstöä. Tässä tapauksessa sinun on virallisesti palkattava asiantuntijoita ja maksettava palkka, vaikka tilauksia ei olisi.
  • Työskentele päällikkönä riippumattomien rakennusalan tiimien tai yksittäisten asiantuntijoiden osuessa palanopeuteen.
  • Löydä hyvä pysyvä henkilöstö tyhjästä on erittäin vaikeaa. Asiantuntijat parantavat palkkaamista tarkastaessaan työn tasoa. Pysyvät työntekijät takaavat vastuun palvelujen laadusta ja ovat jatkuvasti käytettävissä, kun taas itsenäisiä brigadeja voidaan käyttää muissa hankkeissa.

Pysyvä henkilöstö tarvitsee palkata seuraavia asiantuntijoita:

  • maalari-rappaaja;
  • Tile Stacker;
  • sähköasentaja;
  • putkimies;
  • vesitiivistykseen erikoistunut asiantuntija;
  • lattia-, seinä- ja kattorakenteiden asentajat.

Freelancerit voivat olla:

  • suunnittelijat;
  • suunnittelu insinöörit;
  • työmiehet.

Materiaalien ja laitteiden toimittajat

Suunnittelemalla asunnon korjausyritystä, sinun on harkittava, mitä laitteita tarvitset ja mistä asennat rakennus- ja viimeistelymateriaaleja. Jotta voit tehdä tämän jokaisen palvelutyypin osalta, sinun on laadittava prosessin tekninen kuvaus, jossa on luettelo käytetyistä materiaaleista ja tarvittava työkalu.

Laitteiden osalta on toivottavaa tarjota sekä tavanomainen sähkötyökalu että ei tarvitse olla yhteydessä verkkoon. Osta työkalu suoraan valmistajalta saadaksesi alhaisimman hinnan. Jos ei ole rahaa ostaa koko tarvittava laite, on parempi kieltäytyä lainaa vuokrasopimuksesta (vuokraoikeus lunastus). Näin vältetään velka ja tarve myydä väline, jos yritys ei ole kannattavissa. Lisäksi laitteistoa ei ole listattu yrityksesi taseessa, mikä yksinkertaistaa kirjanpitokäsittelyä.

Toimittajan valitseminen kannattaa kiinnittää huomiota kustannuksiin ja ajoitukseen. Useita toimittajia olisi vaihdettava. Samalla jokaiselle palvelulle on tärkeää laskea eri budjetin materiaalit, jotta projekti voidaan mukauttaa asiakkaan taloudellisiin valmiuksiin. Työskentelyssä tavarantoimittajien kanssa on toivottavaa säätää maksujen lykkäämisestä.

Rakennus- ja korjaamoyrityksen avaamispaikka on oma rahti- ja matkustajaliikenteensa (esim. Minibussi) saatavuus. Tämä helpottaa tiimin, työkalujen ja materiaalien toimittamista laitokseen.

Tarvitsenko toimiston ja varaston?

Jos aloitat asunnon korjaamisen yritykseltä tyhjästä, omaa toimistoasi ei tarvita, koska korjaus tehdään suoraan sivustossa arvioinnin ja alustavan hankkeen valmistelun jälkeen. Yrityksen edustus voi olla Internet-sivusto tai henkilökohtainen sivu sosiaalisissa verkostoissa, joiden kautta asiakkaat voivat soittaa päällikseen kuulemaan ja tekemään alustavan arvion.

Varastointia rakennus- ja viimeistelymateriaaleille ei myöskään tarvita alkuvaiheessa, koska kaikki toimittajat voivat toimittaa suoraan toimittajalta laitokseen. Toisaalta, jos on olemassa laaja luettelo ammatillisista laitteista ja työkaluista, tarvitaan varastotila. Sen tulee olla riittävän suuri ja varustettu erityisellä hyllyllä ja se sopii kätevästi säilytykseen. Työkalujen varastosta tulee suojata rikkominen, koska ammattikäyttöön tarkoitetut laitteet ovat erittäin kalliita.

Vuorovaikutus asiakkaiden kanssa

Työskentely asiakkaiden kanssa koostuu kolmesta vaiheesta:

  1. Potentiaalisten asiakkaiden mainonta ja vetovoima. Korjaamoyrityksen tärkein mainostyökalu on sen salkku. Voit lähettää sen omalle verkkosivustollesi. Tehokas mainonta kiinteistökehittäjien ja kiinteistönvälittäjien kautta, joille voidaan tarjota prosenttiosuus tapahtumasta. Tuo tuloksia ja ilmoitusten julkaisemista internetissä. Lisätietoja siitä, miten löytää asiakkaita asuntojen korjaamiseen, lue täältä - Miten löydän asiakkaita asuntojen korjaamiseksi aloittelijoille ja kokeneille mestareille.
  2. Asunnon ja palveluiden korjaus- ja rakennusurakoita koskevan sopimuksen allekirjoittaminen. Sopimuksessa on erikseen ilmoitettava asiakkaalle, korjaavan kohteen osoite, tilojen pinta-ala, rakennusurakoiden alkamis- ja toteuttamisajankohta, rakennusurakoiden hinta ja maksuvaatimus sekä osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Rakennustöiden ja niiden kustannusten laskenta on esitetty arvioinnissa sekä rakennus- ja viimeistelymateriaalien tilavuudesta ja hinnasta erityisarkilla.
  3. Esineen ja takuuhuollon toimittaminen. Tavoitteena on, että asiakas hyväksyy esineen ylläpitäjän ja esimiehen läsnä ollessa. Sinun on laadittava täsmäytyslaitos, joka osoittaa lisätyötä ja materiaaleja, jotka eivät sisälly alkuperäiseen arvioon. Jos asiakas on tyytyväinen, allekirjoitetaan hyväksymistodistus, jos on huomautettavaa, laaditaan viallinen lausunto ja määritetään puutteiden korjaamiseksi asetetut määräajat. Korjaus- ja rakennustöihin liittyvät takuuvaatimukset eivät pääsääntöisesti ole yli 6 kuukautta.

Jos korjauksen päätyttyä haluat käyttää salkkusi objektin valokuvia, huoneiston omistajan on allekirjoitettava asianmukainen lupa.

Kun haluat tietää, kuinka avata asunto-korjausyritys, aloittaa liiketoimintasuunnitelman laatiminen ja sijoitusten minimointi, voit ottaa huomioon kaikki organisaation vivahteet ja laskea kannattavuuden oikein.

Yritykset asuntojen koristeluun ja korjaukseen

Kun henkilö pysähtyi käyttämään luonnollisia luolia säältä suojaamasta ja oppinut rakentamaan taloja, hän tarvitsi talon sisustuksen - korjaus. miten asiat ovat nykyään tässä muinaisessa ja ikuisessa markkinoinnissa?

Aikaisemmin, kun Venäjällä ei ollut liiketoimintaa ja korjaus oli, kaikki tällä alalla työskentelevät olivat "mustia" yrittäjiä. Myöhemmin, kun oli mahdollista laillisesti järjestää liiketoimintaansa, oli myös "valkoisia" yrittäjiä. Toimiluvan saaneiden yritysten toimintaperiaatteet eivät kuitenkaan ole kovin erilaisia ​​kuin niillä, joilla ei ole lisenssiä, eivät koskaan. Tämä liike oli musta, ja se pysyi niin 90 prosentissa tapauksista. Verotutkijat eivät teoreettisesti eikä käytännössä voi seurata mitään, rahaa virtaa elävistä seteleistä yhdestä kukkarosta suoraan toiseen kukkaroon.

Venäjän korjaus- ja rakennusalan yritysten määrä ei ole mitattavissa. Selvästi vain yksi - he ovat hyvin paljon. Vain Moskovassa on vähintään viisi tuhatta. Työ riittää kaikille.
Moskovassa on niin paljon uusia taloja, että liiketoiminnan tilanne on yksinkertaisesti upea.

Ensinnäkin: maassa rakennustyöt ovat täydessä vauhdissa, ja talot vuokrataan vakaana tai vähäisin viimeistelyin;

Toiseksi 70 000 liiketointa tehdään vuosittain toissijaisissa asuntomarkkinoilla. Ne, jotka yrittävät tehdä korjauksia itse, enintään 5%, koska ihmiset ostavat asuntoa ei viimeisen rahan takia, mikä tarkoittaa, että he ovat varoja varoja huonekalujen korjaamiseen ja hankintaan.

Kolmanneksi jokainen huoneisto tarvitsee 7-10 vuotta nykyisessä korjauksessa.

Korjaus on jaettu kolmeen luokkaan: kosmetiikka, talousluokka, ylellisyys.

Älä käytä koskaan sanaa "euro" etuliitteenä ilmaisemaan "laatu" myymällä tuotteita. Venäjän kieli ei ole sanoja ilmaista, miten se on muodikasta. Jos sana väestömme ja sitten puhtaasti ironinen yhteydessä tulostetaan myös esitteitä, se pilaa maineen, miten tapana puhuminen solun, piilossa peer pöydän alta ja kuiskaamalla puhelimeen: "Soitan sinulle takaisin, bro! "

Joten, kosmeettiset korjaukset - halvin - keskimäärin 50 dollaria per neliö. m. Tätä rahaa varten tehdään yksinkertainen työ, jolloin huoneesta tulee olematon olemus: puhdas taustakuva, katto, laattavaihto.

Toisessa ääripäässä on Lux. Se maksaa 100 - 150 dollaria. Aikana tällaisia ​​korjauksia rakentajat antavat (tai luoda illuusion Asiakkaalle, joka liittää) Euklidinen geometria, Epäeuklidinen tilaa pystytetty seinät, katto ja lattiat ja sitä käytetään, jotta saadaan paras (paikalliset markkinat) materiaaleja.

Tällä tavalla talousluokan korjaaminen on eräänlainen "kultainen keskiarvo". Sen hinta on 70-80 dollaria per neliö. m. Miksi se on halvempaa?

Esimerkiksi, ei kaikki linjassa seinän kanssa, mutta vain 20 cm alle ja yllä... Tämä on harjoitettu ajan ennen aikakauden farkut ja T-paitoja. Clerks joilla ei ole ollut mahdollisuutta joko ostaa valkoinen miesten paitoja tai huolehtia heistä (pesu, silitys ja tärkkelys) sidottu itse paperi hihansuut, paperi kaulus ja kudoksen-paita edestä, tarkoitettu salaamaan paljain karvainen rintakehä ja sitten laittaa kaikki tämä loistossaan Hänen ainoan liiketoimintakansa ja meni toimistoon. Mutta se oli pikemminkin poikamies vaihtoehto. Aste isät kuuluvat keskiluokkaan, yleensä sported Dickey hienoja Hollannin pellavaa... Joten kun VV Majakovski kirjoitti, että "lisäksi juuri pesty paita / häntä tunnustaa, eivät tarvitse mitään", niin se on ymmärrettävä yhteydessä, että Mayakovsky ja halusi olla, ja näyttävät - ja Shchegolev ja ylimys.

"On kannattavampaa korjata luokkaa" taloutta ", - sanoivat nykyajan keskiluokan teoreetikot. - Se vaatii vähemmän aikaa ja vaivaa kuin
ylellisyyttä, mutta se on kalliimpaa kuin "kosmetiikka".

Mikä on tilausten toteutusalgoritmi?

1. Soita potentiaaliselle asiakkaalle yritykselle.

2. Suunnittelija, kustannusarvioitsija (ja tarvittaessa arkkitehti). He löytävät paikan päällä työn määrän ja arvioidut kustannukset.

3. Arvioinnin laatiminen yksityiskohtaisella luettelolla vaadituista materiaaleista ja työvoimasta.

4. Sopimuksen allekirjoittaminen.

5. Jos asiakas on tyytyväinen määrään, työ alkaa kolmessa päivässä.

Useimmat pienet yritykset toimivat toimittamalla materiaaleja markkinoilta. Varasto tulee kuitenkin kannattavaksi, jolloin voit ostaa materiaaleja irtotavarana, jos työ on erittäin suuri.

- Ensimmäinen, joka ilmestyy sivustolle, on katkaisijat, jotka eivät ole rakentajia, joiden tehtävänä on hajauttaa huoneen väliseinät. Nämä ovat alhaisimmat palkatut työntekijät, päivä on 300 ruplaa. Heidän päätyökalu on mörssi. Tätä tekevät usein entisten Neuvostoliiton tasavaltojen alkuperäiskansat, opiskelijat, jotka haluavat ansaita rahaa.

Sinulla ei ole tarvetta pysyvää työntekijää palkalla. On kannattavaa maksaa työtä.
Muuten yritykset, jotka arvostavat maineensa, eivät yritä käyttää vierailevien vierailevien työntekijöiden palveluja.
- Henkilö, joka mainostaa palveluitaan kartonkipakkauksessa, maksaa 120 dollaria neliömetriä kohden, eli hinnat ovat lähes "merkkituotteita", takuut ovat samat - ei. Rakennustyön aikana rakennusyritykset käyttävät satunnaisesti myös rakennusurakoiden palveluja työntekijöiden etsimiseksi. Totta, "ulkomaiset" työntekijät tarvitsevat
tarkista liiketoiminta. Muussa tapauksessa ne voivat pilata materiaaleja.

Kun katkaisijat tulevat kapeita asiantuntijoita - kipsi, rappaajat, parkettipäälliköt, sähköasentajat, putkimiehet. Joskus on työntekijöitä monipuolisia ihmisiä, jotka yhdistävät useita asiaan liittyviä erikoisuuksia, esimerkiksi putkimiehiä.

Jos yhden huoneiston johdonmukaisesti työskentelee 20 henkilöä, tämä mahdollistaa käytännössä pipetoidun tarkkuuden.

Useimmat kärsivälliset korjaukset - kevät ja kesä. Kaikki jäätyy uudenvuoden aikaan.

Kolmen huoneen huoneisto on päättynyt luokkaan "lux" kolme kuukautta.

Kahden huoneen huoneisto - kahdelle (päivittäinen työ yhdessä viikonloppuna). Nopeampi ei toimi jo, ainakin koska jotkut materiaalit kuivuvat pitkään ja ennenkuin ne "kuivuvat", et voi jatkaa korjausta.

Yhden huoneen huoneisto on remontoitu viikon ja puoli (kosmeettisia korjauksia varten) ja vähimmäismäärä ihmisiä.

Yritykset, jotka tekevät ylellisiä korjauksia, melkein mitään, koska kukaan ei tarvitsekaan tällaisia ​​korjauksia, ja ihmiset eivät usko meihin, että tällainen korjaus joku haluaa b) pystyä tekemään. Yritykset siirtyvät halpoihin ja nopeisiin tilauksiin, koska niitä on paljon.

Erilaisilla työmuodoilla on täysin erilainen kannattavuus. Kaikkein kannattavimmat ovat ilmastointilaitteiden asentaminen, kaksinkertaiset ikkunat, sähköasentaja. Niissä voitto voi nousta jopa 50 prosenttiin. Esimerkiksi yksittäisen pistorasian tai kytkimen asennus maksaa 8 dollaria Moskovassa, rangaistuksen vähimmäismäärä (kaapelikanavien kanava) - vielä 2-3 dollaria juoksumetriä kohden.

- Ensi silmäyksellä näyttää siltä, ​​että jonkin tyyppisen työn lainaukset eivät ole suuria, mutta tosiasiassa kolmen huoneen huoneistossa sähköasentajien täydellinen "johdotus" maksaa tuhat dollaria. On erittäin hyvä arvio. Siksi on edullista pitää sähköasentaja tilassa

Hyvin kannattavaan myös vesijohto. Yksi kannattavimmista toiminnoista on romu: pienillä kustannuksilla, jotka aiheutuvat ammattitaidottomuuden maksamisesta, se voi tuoda jopa sadan prosentin voittoon. Pari työntekijää yhdessä huoneistossa päivässä voi murtaa seinät 100 dollarilla. Mutta laatta- ja maalaustyöt ovat taakan partaalla. Esimerkiksi asiakkaalle maksaa 10-12 dollaria neliömetriä kohti laattavaunusta. Mutta monet yritykset eivät kiellä maalaamista jopa muutaman metrin päässä seinästä. Tämän asiakkaan jälkeen voidaan suostutella tekemään jotain muuta, jos hän on tyytyväinen laatuun.

Vika on aina tapahtunut. Rakentajat korjaavat heitä ilman kysymyksiä omalla kustannuksellaan: maine on kalliimpaa. Tavallisin ongelma on tavata määräaikoja.
Lähes kaikilla rakentajilla on sopimus lausekkeiden rikkomisesta, vaikka aluksi tuntuu siltä, ​​että on parempi tehdä se ilman sitä. Tosiasia on, että jos sakon määrää ei ole dokumentoitu, asiakas voi hakea korvausvaatimusta mistä tahansa summasta. Tyypillisesti rangaistus on 0,5 prosenttia arvioinnin kokonaismäärästä jokaiselle viivästyspäivälle. Maksujen kokonaismäärä voi olla enintään 10%.

Mistä löytää asiakkaan

Pääasiakkaat ovat vuokralaiset, jotka istuvat rikkoutuneella stroyvariantillaan. Suunnittele aktiviteettisi rakennettaville alueille. Uusien uusien talojen julkaisujen jakelu on yksinkertaisin ja tehokkain tapa julistaa itsesi. Mutta tämä on vasta ensimmäinen askel.
Jopa 80% asiakkaista tulee suositukseen, - sanoo Azamat Hasanov. - loput 20% - Internetin välityksellä.
Mainoksessa lehdistössä ei kuitenkaan ole mitään hyötyä. He eivät antaneet kenellekään yksittäistä asiakasta. Kirjaset, Internet ja henkilökohtaiset yhteydet ovat luotettavin tapa ilmaista itseäsi.

Kuinka paljon sinun on investoitava yritykseen?

Investoinnit korjaus- ja rakennusyhtiöön voivat olla hyvin vaatimattomia. Yleensä sinun täytyy "sijoittaa" rekrytointiin - etsimään päälliköitä. Aluksi voit tehdä ilman toimistoa.

- Nyt liiketoiminnan aloittamisen kynnys alkaa 10 tuhannesta dollarista.

1. Näistä 3 000 dollaria järjestetään organisaatioasiakirjoihin (rekisteröinti, lisensointi)

2. Noin 5 000 dollaria vaativat ammatillisen työkalun hankkimisen

3. Plus rahaa ostaa auton. Ilman Gazellea on vaikea jopa pienimmälle yritykselle.

Toimistojen remodeling on edullisempaa, koska toimistotilat ovat usein paljon suuremmat kuin asuntoalueet.

Parasta on, kun yritys saa erittäin suuren yritysjärjestyksen. Mutta tämä peli on jo muiden sääntöjen mukaan. Kuten ehdottomasti kaikki rakentajat myöntävät, on mahdollista saada suuri tilaus vain "rollback". Sen koko on pääsääntöisesti enintään 10% arvioista.

Miten avata asunto korjaus yritys: yksityiskohtia

Miten avata yritys asuntojen korjaamiseen: rekisteröinti + 4 liiketoimintavaihtoehtoa + henkilöstöluettelo + 4 ratkaisua asiakkaiden houkuttelemiseen ja taloudelliset laskelmat.

Investoinnit liiketoimintaan: 330 800 ruplaa.
Yrityksen takaisinmaksuaika: 5 kuukautta.

Miten avata asunto korjaus yritys - Ajatus on hyvä, vaikkakaan ei uusi. Kuitenkin onnistuneen markkinoillepääsyn, nopean asiakaskehityksen ja laadukkaiden töiden suorittamiseen tarvitaan vakavaa valmistelua.

Käsittele häntä kaikella vastuulla!

Jotta tällainen liiketoiminta tuntuisi tuntematta työtyyppejä, niiden toteutustavat, rakennusmateriaalit ovat äärimmäisen vaikeita!

Todennäköisesti sinulla on jo jotain korjaustyössä, koska omasta yrityksestänne niin vaikeassa suunnassa tuli päähäsi.

Yleensä ihmiset tulevat tälle liiketoiminnalle, jotka ovat työskennelleet korjaantuvien erikoisalojen parissa, esimies, jne.

Meidän on kuitenkin ymmärrettävä, että erikoistuneiden tietojen lisäksi on välttämätöntä ymmärtää kysyntää eli markkina-analyysiä.

Lisäksi on tarpeen laatia toimivaltainen liiketoimintasuunnitelma asuntojen korjaamiseksi. Ja tietenkin, kuten asuntojen korjausyritysten omistajat sanovat: "se pyörii ja se pyörii taas."

Tässä artikkelissa on kaikki tiedot, jotka auttavat sinua käynnistämään oikein.

Asuntojen korjausliike: kannattaa aloittaa?

Tarkastellaan tämän liiketoiminnan etuja ja haittoja:

Kiireellisyys ja markkina-analyysi

Ja heti hyvä uutinen on, että tilastot konsolit! Kriisikierroksista huolimatta asuntoa ostetaan ja rakennetaan. Kaikki samat tilastot osoittavat, että vain 5% ihmisistä tekee korjauksia omin päin. Toiset haluavat palkata ammattilaisia.

Kehittäjät yleensä vuokrata asuntoja paljain seinän tai minimaalinen leikata, mikä tietysti edellyttää korjausta.

Ja ihmiset, jotka ostavat asuntoja, useimmiten sotkeutuvat tulevien korjausten kustannuksiin uuteen kotiin.

Asuntojen oston jälkeen tehtyjen korjausten lisäksi he suorittavat myös huoneistojen korjauksia (keskimäärin kerran 7-10 vuoden välein). Mutta kaikki tämä on yleistä tietoa.

Analyysi on tehtävä sen mukaan, millaisia ​​markkinoita todellisuudessa olette suunnitelleet. Jos kysymys on suurista kaupungeista, joissa on suuri väestö ja keskeytymätön rakentaminen - tämä on yksi asia.

Pieni alueellinen keskus, jossa ei ole työtä, on aivan toinen.

Kun otetaan huomioon, että yrityksen kustannusrakenteiden kustannusten ero suurkaupungissa ja ulkona olevalla alueella ei ole suuri, suosittelemme välittömästi keskittymään "kehittyneisiin" markkinoihin.

Joten analysoitaessa markkinoita, kiinnitä huomiota:

  • kaupungin väestö ja sen vakavaraisuus;
  • rakenteilla olevan peruskotelon saatavuus;
  • tilastoja viime vuosina myynnin ja oston alalla (helpoin tapa löytää tällaiset tiedot alueen jälleenmyyjien online-resursseista);
  • Analysoi kilpailijoita: niiden määrä, erikoistuminen, tarjottavat palvelut, hinnat.

Yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma asunnon korjaamiseen

1) Yrityksen rekisteröinti asuntojen korjaamiseksi

Neuvostoliiton jälkeen, kun liike kiellettiin, tapana työskennellä "mustalla" on pysynyt. Erityisesti tämä suuntaus näkyy asunnon korjaamisessa.

Tämä johtuu siitä, että veripalvelu jäljittää tällaisten palvelujen tarjoaminen on melko vaikeaa - käteisellä vain kulkee käsi kädessä.

Suosittelemme lakia olemaan pelaamatta ja virallistamaan yhtiö sääntöjen mukaisesti. Miten avata yritys korjaamaan asuntoja niin, että se noudattaa lakien vaatimuksia, kerro nyt.

Organisaation ja oikeudellisen muodon valinta (IP tai LLC) riippuu siitä, aiotko käsitellä pieniä tai suuria korjauksia.

Suosittelemme aloittamaan IP-organisaation yksinkertaistetulla verotusjärjestelmällä. Joten sinun ei tarvitse häiritä tutkimusta ja kirjanpitoa.

Yrityksen rekisteröinti asuntojen korjaamiseen, nopeuttaa tapausta, voit luottaa välittäjiin. Tai tee se itse, mikä säästää useita tuhansia ruplaa.

Joten suunnitelma on seuraava:

  1. Valitse OKVED-koodit, jotka soveltuvat tulevaisuuden toimintaan. Tässä on valtion verkkosivusto: http://okved2.ru

Tietoja siitä päivitetään jatkuvasti.

On tärkeää seurata tätä, koska luokittelijan tänä vuonna on muuttunut ja koodit, jotka vastaisivat toimintaa vasta äskettäin, nyt ne merkitsevät jo täysin erilaisia ​​suuntauksia.

Osa OKVED - 43 ("Erikoistuneet rakennustyöt"). Valitse yksi koodeista tärkeimpänä.

  • Valitset verotusjärjestelmän. Kuten muistat, suosimme yksinkertaistettua järjestelmää.

    Lisätietoja kunkin IP-ominaisuuden ominaisuuksista löytyy täältä https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/compare

  • Avaa pankkitili.
    Totuus on, että IP-menettely ei ole tarpeen.

    Ajattele tilisi tarvetta yrityksesi kätevään toimintaan.

  • Täytä lomake P21001 - yksittäisen yrittäjän rekisteröintihakemus. Täytä se tarvitset passin ja INN-kortin.

    Voit tehdä tämän manuaalisesti (ole varovainen - valokuvia, korjauksia ei sallita) tai voit käyttää FNS-resurssia https://service.nalog.ru/gosreg

    Tämä on palvelu, jossa voit täyttää rekisteröintilomakkeen ja joko joko toimittaa sen henkilökohtaisesti rekisteröintiviranomaiselle tai lähettää sen sähköisesti.

    Huomaa, että jos teet virheen hakemuksen täyttämisen aikana, asiakirjat palautetaan sinulle, ja sinun on aloitettava uudelleen.

    Tämä aiheuttaa vakavia aikakustannuksia.

  • Maksat valtion maksun. Tämä on kätevä tapa tehdä se suoraan verohallinnon verkkosivustolla https://service.nalog.ru tai pankin kautta.
  • Jos haluat lähettää asiakirjat henkilökohtaisesti käydä, joka kokoaa yhteen kaikki paperit ja niistä kopiot, siirry kyseistä toimistoon (hänen asunnollaan).Poluchiv ne sinulle, tarkastajien on kuitin viitaten vastuuhenkilö.

    2) Huoneistojen kunnostustyöt ja -varusteet


    Saatat tarvita toimistoa ja varastoa yrityksille.

    Suosittelemme, että harkitset seuraavia vaihtoehtoja:

    • ilman niitä - asiakkaiden kanssa tapahtuva viestintä ja allekirjoitusasiakirjat voidaan suorittaa asiakkaan tiloissa ja rakennusmateriaalit, jotka toimitetaan laitokseen välittömästi markkinoilta;
    • neuvotella jonkun yrityksen kanssa (ehkä ystäväsi), ja nimellisestä maksusta tuovat asiakkaitaan heidän luokseen;
    • vuokrata pieni varasto työkaluille ja rakennusmateriaaleille, jonka avulla voit ostaa ne irtotavarana edullisemmilla hinnoilla;
    • vuokrata huoneen ja käytä sitä toimiston järjestämiseen, tapaamisiin asiakkaiden kanssa ja varastoa samanaikaisesti.

    Työkaluilla tilanne on suunnilleen sama:

    • Palkata työntekijöitä, joilla on omat työkalut (maksamalla heidän työstään korkeammat);
    • useimmat ostaa vain tarvikkeita: borax, kruunut jne.;
    • ota työkalu vuokrattavaksi (tämä sopii vakaviin kalliisiin ja suurikokoisiin työkaluihin, kuten kouristuslohkoon, betonisekoittimeen jne.);
    • Osta mitä tarvitset.

    Valinta riippuu taloudellisista mahdollisuuksista.

    Tarpeettomasti yrityksesi tarvitset auton, kuten "Gazelle". Jos ei ole tilaisuutta ostaa sitä, on olemassa vaihtoehtoja vuokrata tai palveluntarjoaja.

    3) Henkilöstö korjaustöissä

    Aloitekaan puhuisimme sinusta. Mitä toimintoja voit tehdä?

    Yleensä alussa liiketoimintaa, rooli päällikkö, kirjanpitäjä, arkkitehti, suunnittelija ja kirjanpitäjä suorittaa omistajan henkilökohtaisesti.

    Jos osaaminen ei riitä, kannattaa harkita vähintään päällikön palkkaamista.

    Ajattele sitten työntekijöitä...

    Ne voivat olla joko yleismaailmallisia, toisin sanoen he voivat suorittaa erilaisia ​​töitä samoin kuin kapean profiilin asiantuntijoita.

    Kokeneet liikemiehet neuvovat suurelta osin käyttämään asiantuntijoiden palveluja. Tyypillisesti työn laatu on suuruusluokkaa korkeampi ja suuri määrä tilauksia järjestää työnsä helpommin.

    Työntekijä (ja tämä on vähintään 4-5 työntekijää) ja maksaa heille veto ensimmäisestä pariskunnasta ei voi olla kannattavaa. Monet tällaisen liiketoiminnan omistajat toimivat sopimuksella, palkkaamalla työntekijöitä tietylle laitokselle.

    Kun sinulla on perustettu hyviä työntekijöitä, käytä niitä palveluita, jotka voivat suositella ystävillesi tai lukea arvosteluja.

    Yrityksesi asiantuntijat tarvitsevat vähintään:

    • purkaminen kuormaajat;
    • putkimies;
    • sähköasentaja;
    • tiler;
    • rappari.

    4) Asiakkaan löytäminen menestyksekkään asuntojen korjausliiketoimintaan

    Yrityksessä, kuten asuntojen korjaamisesta, mainonta on kiittämätöntä. Ainoa 100% tehokas mainonta on tyytyväisiä asiakkaitasi.

    Koko asia on, että korjaamojen suunnittelijat suunnittelevat työntekijöitä varovaisesti, ja he etsivät niitä tutkittavista suosituksista. Joten "suusanalla" on paras mainos.

    Jos sinulla on jo esine, anna parhaanne! Tarjoa asianmukainen laadukas työ, investoi sovittuun aikaan ja tietenkään älä huijaa eikä pidä huijaa asiakkaalle.

    Mutta kuitenkin se pohja, jota haluat työskennellä puolestasi on jotenkin välttämätöntä. Mikä on paras yritys valita?

    1. Jos olet keskittynyt korjaamaan asuntoja uusissa rakennuksissa, niin lentokoneiden, lehtien, mainosten sijoittaminen suoraan rakennustyömaalle on tehokkainta.
    2. Asiakkaita voi tavoittaa kiinteistöjen myyntiyksiköiden välityksellä, mutta tarvitset erinomaisia ​​taitoja vakuuttamaan. Ja ole valmis maksamaan "rollback" määrän 5-10% tilauksesta.
    3. Kuten kaikki, nyt useimmat ihmiset käyttävät Internetiä etsimään erilaisia ​​palveluja. Joten ei ole merkityksetöntä yrityksesi verkkosivuilla.

    Mutta se edellyttää vakavaa panostusta kampanjaan, sillä kilpailu, kuten sivustoillasi, on hieno.

    Sivuston läsnäolo on välttämätöntä paitsi mainonnalle, jonka avulla on kätevää työskennellä asiakkaiden kanssa.

    Siellä voit tehdä yksityiskohtaisen hinnan, luettelon tarvittavista materiaaleista, palveluista, joiden avulla voidaan laskea asuntojen korjauksen kustannukset ja ajoitukset.

  • Harkitse yhteistyömahdollisuuksia asuntotoimistojen, suunnittelijoiden, metalli- muovi-ikkunoiden, välittäjien jne. Asentamiseen. Jälleen "palkita".

    Mainostaminen tulosteilla, radiolla ja televisiolla käytännössä ei tuota mitään tulosta tämän tietyntyyppisen liiketoiminnan kannalta.

  • 5) Investoinnit ja korvaukset yrityksen avaamiseksi asuntojen korjaamiseksi


    Tee liiketoimintasuunnitelma asuntojen korjaamiseksi töiden järjestämisestä tehtyjen päätösten perusteella.

    Vain perustuen erityisiin kustannuksiin ja hintoihin markkinoilla voi tehdä arviota. Voimme tarjota sinulle vain yhteisen arvioinnin likimääräisiä lukuja.

    Joten me tajunnut liiketoiminnan versio Huoneistojen korjaus: IP rekisteröinnin yksinkertaistetun verojärjestelmästä kotona, työtä ilman toimisto ja varasto, osto perustyökalut (etenkin kallis toteuttaa vuokraa tarvittaessa), ja auto, houkuttelee työntekijöitä tietyn kohteen vetämättä työhön, luomalla yksinkertaisen sivuston.