Minkälaiset kiinteistövälittäjät ovat suosituimpia Venäjällä

Monet ihmiset haluavat omalla liiketoiminnallansa, koska se takaa riittävän korkean tulotason (kun kyseessä on toimivaltainen lähestymistapa rahavirtojen järjestämiseen, edistämiseen ja laskemiseen). Useimmilla yrityksillä ei kuitenkaan ole oleellista kokemusta yrityksen itsenäisestä avaamisesta. On tärkeää ymmärtää, että kokemus yrityksen rakentamisesta yhdelle alueelle ei takaa menestystä toisessa.

Siksi yksi kannattavimmista työtavoista on franchising, jonka avulla voit saada jatkuvaa konsultointia ja tukea yritykseltä, joka on kokenut toimija kehityksessä valituilla aloilla.

Kiinteistötoimistot ovat yksi kannattavimmista yrityksistä, joten monet aloittelevat yrittäjät haluavat työskennellä tällä alalla.

Tämän järjestelmän mukaiset työskentelyn edut

Maamme kiinteistömarkkinoilla franchising-työn järjestelmä on ilmestynyt melko hiljattain - 2000-luvun alussa. Näillä markkinoilla on useita suhteellisen suuria ulkomaisten, venäläisten ja jopa alueellisten verkostoja. Samalla jos franchising-malli toimii asuinkiinteistöissä, kaupallisissa kiinteistöyhtiöissä mieluummin työskentelee itsenäisesti, koska jokainen liiketoimi on ainutlaatuinen ja erittäin kallis.

Franchising-yhtiöllä on seuraavat edut:

  • Mahdollisuus käyttää tunnetun viraston tuotemerkkiä: näillä markkinoilla tämä on erityisen tärkeää, koska ihmiset eivät luota kiinteistönvälittäjiin eivätkä ole valmiita maksamaan heitä epäilyttävissä tapauksissa.
  • Uusi yhtiöllä on yksityiskohtaiset ohjeet siitä, miten laitoksen tulisi toimia.
  • Jälleenmyyjät järjestävät henkilöstön rekrytointia ja koulutusta tai antavat suosituksia henkilöstöhallinnosta.
  • Loose virastot välttämättä tarjoavat kaikki mainostuotteet (yleisimpiä tällä alalla ovat seisovat ja lentolehtiset).
  • Nykyinen yhtiö osallistuu välttämättä franchising-yrityksen avaamiseen. Tämä on erityisen tärkeää, koska se auttaa ymmärtämään oikeudellisia yksityiskohtia.
  • Lopuksi yhtiö antaa kaikki tarvittavat ohjeet liiketoiminnan edistämiseksi.

Tärkein haittapuoli on se, että franchisensaajan on annettava osa tuloistaan ​​ja maksettava kertakorvaus. Lisäksi autonomian taso (kuin oman viraston tilanne) on jonkin verran matalampi.

Katsaus suosituimpiin franchiseihin

Tietenkin kaikilla liiketoiminta-aloilla on menestyneimpiä pelaajia. Tämä on otettava huomioon potentiaalisen kumppanin valinnassa. Joten tunnetuimpia kiinteistötoimistoja, jotka tarjoavat oikeuden ostaa franchising, seuraavat organisaatiot voidaan erottaa.

"Kerrosta"

Tällä kiinteistöalalla on 29 konttoria Venäjällä. Jotkut niistä avattiin franchising-järjestelmän avulla. Yhtiöllä on suuri joukko kumppaneita sekä kehittäjien että pankkien keskuudessa, joten yhteistyö sen kanssa on hyödyllistä franchising-toimijalle, koska kumppanien etsimismenettely yksinkertaistuu.

Jotta voit liittyä franchisenantajaan, sinun on tehtävä seuraava:

  • Onko alkuinvestoinnin määrä määrällä 2 miljoonaa ruplaa (vaihtoehtoisesti, jos tuleva kumppani on jo kiinteistöyhtiö, tarvitaan vain 500 tuhatta).
  • Maksa rojaltit 4% liikevaihdosta kuukausittain.
  • Etsi toimisto paikassa, jossa on suuri maastojuoksu, jossa on mahdollisuus pysäköintiin.
  • Toimipaikan tulee olla rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on erillinen sisäänkäynti.
  • Etsi 15 työntekijää, joiden määrä kasvaa 30 vuoteen mennessä ensimmäisen työvuoden lopussa.

Tällöin ei ole kertamaksua, ja yrityksen voitto vaihtelee 100-350 tuhatta ruplaa kuukaudessa (summa ilmoitetaan niille franchiseajoille, jotka ovat työskennelleet toisena vuonna).

Suurin etu on mahdollisuus yhteistyöhön samoilla pankkeilla kuin Etazhi-toimisto: koska he harjoittavat kiinnitysrekisteriä, tämä vaikuttaa vakavasti kuluttajien luottamukseen ja kysyntään. Siksi yhtiö lupaa, että uuden toimipisteen markkinaosuus kaupungissa 2-2,5 vuodessa on 12 prosenttia (yhden kaupungin alueella voi olla vain yksi tämän brändin laitos).

Toisin kuin "Floorit", joka avattiin ensimmäisen kerran Tyumenissa, toimisto "1204" sijaitsee Pietarissa. Heidän kilpailuedunsa pitävät korkeatasoista palvelua, joka on verrattavissa eurooppalaiseen. Samaan aikaan kehitystä muihin kaupunkeihin onnistuu onnistuneesti franchising-ohjelmalla.

Edut ovat seuraavat:

  • Yritys laatii uuden liiketoimintaryhmän liiketoimintasuunnitelman (jonka avulla voit tarkemmin ymmärtää alkuinvestointeja, nykyisiä kustannuksia, kannattavuutta ja takaisinmaksuaikaa).
  • Se tarjoaa täydellisen koulutuksen sijoittajille ja muulle henkilökunnalle.
  • Toisin kuin jotkut muut virastot, organisaatio antaa omat mainosmateriaalit kokonaan.
  • Lopuksi yhtiö harjoittaa konsultointia kaikissa organisaation ja liiketoiminnan vaiheissa.

Franchising-yhtiö on valmis maksamaan kertakorvauksen, jonka koko riippuu avausalueesta (esimerkiksi Pietarissa sen määrä on 600 tuhatta ruplaa, ja muille alueille se on välillä 200-300 tuhatta).

Lisäksi yhtiö voi kehittää kiinteistönvälitystoimiston avaimet käteen -periaatteella (mukaan lukien henkilöstön rekrytointi). Tällainen palvelu maksaa franchisenantajalle 3,5 miljoonaa ruplaa. Lopuksi vähennykset ovat 10% kuukaudessa lisättynä vielä 3 000 ruplaa.

"Miel"

Yritys "Miel" on kiinteistötoimistojen verkosto. Suurin etu on joustava lähestymistapa franchising-työntekijöiden kanssa: maksujen ja vähennysten määrä määritetään erikseen alueesta, asuntokannan kunnosta ja muista erikoistariffiasteikkoihin vaikuttavista tekijöistä.

Yritys on edustaja sellaisten virastojen luokasta, jotka tarjoavat monenlaisia ​​palveluja toimintaansa varten. Joten hän harjoittaa säännöllistä markkinoita, esikaupunki- ja liikekiinteistöjä, uusia rakennuksia, vuokraa asuntoja ja asuntolainoja. Yksinkertaisuuden vuoksi kaikki verkoston toimistot ovat käytännöllisesti katsoen yhdenmukaisia.

Yritys asettaa seuraavat ehdot:

  • Kertakorvauksen antaminen 350 tuhatta ruplaa. Sen koko voi vaihdella nykyisen tariffiasteikon mukaan (esimerkiksi Moskovassa sen määrä on 860 tuhatta ruplaa).
  • Pienin rojalti on 25 tuhatta ruplaa (aluksi tämä määrä on pienempi kuin muissa virastoissa). Yhtiö voi kuitenkin myös lisätä tätä summaa (Moskovassa määrä on 55 tuhatta euroa).
  • On yhteensä investointi 800-900 tuhatta ruplaa.
  • Onko sopiva toimistoalue 50-80 neliömetriä kaupungeissa, joissa asuu alle 300 tuhatta ihmistä ja 80 neliömetriä ja yli 300 tuhatta asukasta.

Täältä löydät lisätietoja siitä, mitä tarvitset hostellin avaamiseen.

Century 21

Tämä virasto on kansainvälinen ja sen franchising-tarjousten yhteydessä takaa seuraavat edellytykset:

  • Toimiston korjaus ja muotoilu yrityksen hyväksymässä tyylissä. Lisäksi edustajat valmistelevat franchising-merkin.
  • Verkko tarjoaa oikeudellista tukea.
  • Virasto tarjoaa markkinointitukea, joka koostuu paitsi myynninedistämismateriaalien tarjoamisesta myös julkaisuista, jotka koskevat uutta laitosta tiedotusvälineissä, jotka voivat tarjota asiakkaille nopeasti virtaa.
  • Kyky käyttää yritystietojen CRM-järjestelmää, jonka avulla voit organisoida tehokkaammin sekä liiketoimintaa yleensä että vuorovaikutusprosessia potentiaalisten ja olemassa olevien asiakkaiden kanssa.
  • Yritys järjestää henkilöstön valintaa ja koulutusta.

Alkuperäisen investoinnin määrä on 900 tuhannesta 1,2 miljoonaan ruplaan. Samanaikaisesti kiinteämääräinen maksu on melko pieni ja sen arvo on 200 tuhatta ruplaa, ja vähimmäisbonus on 20 tuhatta ruplaa kuukaudessa (sitä voidaan muuttaa ylöspäin). Takaisinmaksuaika, kuten lähes minkä tahansa viraston, on 9-15 kuukautta.

"Rizol"

Yritys aloitti toimintansa vuonna 1994. Koska hän on yksi markkinoiden kokeneimmista toimijoista, hän tekee melko vaikuttavan luettelon vaatimuksista franchise-asiakkailleen. Niistä voidaan siis erottaa:

  • Halukkuus sijoittaa melko paljon rahaa (noin 25-30 tuhatta dollaria) - tämä koskee sekä yrityksen luomista tyhjästä että uudelleenkirjautumista.
  • Yrityksen maineen läsnäolo löytöalueella.
  • Velkakirjan allekirjoittaminen velvoittaa sijoittamaan suuri osa yrityksestään saadusta tulosta kolmen vuoden ajan.
  • Vähennysvelvollisuuden allekirjoittaminen 10% tuloista hyväntekeväisyyteen 3 vuoden työajan jälkeen.
  • Rikkomusten lisäksi viidennen toimintavuoden aikana franchisenantajan on pakko vähentää 10 prosenttia sen tuotosta Rizolitin kehittämiseen.

Toinen vaihtoehto on Hirsch. Löydät yksityiskohtaiset tiedot videosta:

Kiinteistömarkkinoilla on siis melko suuri joukko franchising-järjestelmässä toimivia yrityksiä. Kaikki tarjoavat erilaisia ​​yhteistyösopimuksia ja franchising-osuuden hankintakustannuksia. Näitä tekijöitä on otettava huomioon valittaessa kumppania vuorovaikutukseen. Tällöin uusi yritys pystyy nopeasti palaamaan takaisinmaksuun ja saamaan riittävän tulotason.

Franchising-kiinteistöt

Franchising Talojen lämpöeristys "Ecowat Lider"

438 000 ruplasta.

6 kuukautta

"PRO" on osakkuusverkosto, joka perustaa yritykseen osallistua huutokauppoihin, joissa myydään konkurssiyhtiöiden ja yrittäjien omaisuutta.

Franchising konkurssit konkurssissa «PRO-TORGI»

310 000 ruplasta.

2 kuukautta

6 tuhatta-5 huoneistoa

Viimeisen puolentoista vuoden aikana franchising-verkostomme on menestyksekkäästi käynnistänyt yli 100 huoneistoa 12 Venäjän kaupungissa, asiakkaamme ovat eri yritysten työntekijöitä, liikemiehiä, työntekijät, matkailijat, opiskelijat.

Asuntojen Franchising-verkosto "9 Nights"

300 000 ruplaa.

5 kuukautta

KÄYTTÄMINEN ASIAKKAILLE, JOTKA ON HYVÄKSYTETTÄVÄ RAHOITUKSESSA. Alkuinvestointi - 250 tuhatta ruplaa. Suurin takaisinmaksuaika on 2 kuukautta. Vähimmäistulot 1 asiakkaalta on 100 tuhatta ruplaa.

  • # taloudellinen neuvonta
  • # luotto välittäjä
  • # Kiinnitykset

Franchising-sijoitusyhtiö "OKR-INVEST"

50 000 ruplasta.

2 kuukautta

5000 ruplaa. 2. kuusta

Tarjoamme sinulle avata liiketoiminnan vuokrata huviloita alueella, selkeä ja yksinkertainen liike nopeasti okupaemostyu.Blagodarya kokemuksemme, pystyimme kehittämään suunnitelma, joka on jo 1-2 kuukautta voit syöttää tuotot 100 000 1000 000 ruplaa kuukausi.

Avaamme kiinteistöomme: parhaat franchising-toimistot

Kiinteistömarkkinoilla tapahtunut toiminta on lisääntynyt, mutta tilastojen mukaan vain 3-5% kiinteistötoimistoista Venäjällä työskentelee franchising-liiketoiminnassa. Tämä liike alkoi kehittyä 1900-luvun 90-luvulla, kun kilpailu oli vähäpätöinen, kaikille oli tarpeeksi työtä, ei ollut syytä franchisingn kehittämiseen. Monet pienet kiinteistövälinekeskukset ovat omia asiakaskuntaansa, eivätkä ne aio työskennellä franchise-sopimuksella.

Paras kiinteistövälitys

Franchising-kiinteistönvälitys "Floors"

Ensimmäistä kertaa virasto avattiin Tyumenissa, Venäjällä oli 29 konttoria, joista osa avattiin franchising-järjestelmän puitteissa. Monet yhteistyökumppanit ovat kehittäjiä ja pankkeja, jotka franchising -yhtiölle helpottaa niiden löytämistä.

Kustannukset ja yhteistyön ehdot

  • investointi 2 miljoonaa ruplaa (kiinteistöyhtiön läsnä ollessa sijoitukset vähenevät 500 tuhanteen ruplaan);
  • rojaltit - tulojen määrästä 4%.

Edellytykset franchiseajille

  • onnistunut työ kiinteistöalalla;
  • hyvä maine;
  • toimistoasema, jolla on suuri liikenne, parkkipaikka, erillinen sisäänkäynti, ensimmäisessä kerroksessa, vähintään 50 m2;
  • 15 työntekijää toiminnan alkaessa, ensimmäisen työvuoden lopussa 30;
  • nopea Internet (2 kanavaa).
Kiinteistönvälitystoimisto Lattiat: kustannukset ja olosuhteet Venäjällä.

Edut franchise-lattiatyössä

  • ei ole kertakorvausta;
  • voitto on 100-350 tuhatta ruplaa kuukaudessa;
  • yhteistyö Etazhi-viraston kumppanipankkien kanssa (kiinnitysluottojen rekisteröinnissä kuluttajien luottamus ja kysyntä lisääntyvät);
  • 2 vuoden jälkeen uusi virasto omistaa 12% kaupungin kiinteistömarkkinoista.

Miten avata kiinteistötoimisto alusta ja laatia toimivaltainen liiketoimintasuunnitelma - lue tämä artikkeli.

Kiinteistönvälitys "2014" franchise

Virasto sijaitsee Pietarissa, palvelu on verrattavissa eurooppalaiseen.

Franchising-yhteistyön kustannukset ja ehdot

  • kertakorvauksen määrä ei ole kiinteä, riippuu alueesta (200-300 tuhatta ruplaa);
  • rojalti 10% kuukaudessa plus 3 tuhatta ruplaa.

Edut, jotka toimivat franchising-toimistossa 2014

  • uuden viraston liiketoimintasuunnitelman laatiminen;
  • sijoittajien ja henkilöstön koulutus;
  • omien mainosmateriaalien tarjoaminen;
  • neuvonta.

Kiinteistönvälittäjän Miel franchising

Kustannukset ja edellytykset aloittelijoille

  • sisäänkäyntimaksu 350 tuhatta ruplaa;
  • kokonaisinvestointi 800-900 tuhatta ruplaa;
  • rojaltit 25 tuhatta ruplaa;
  • toimisto-alue 50-80 m2.

Kuinka paljon maksaa yhteistyöhön tunnetun Euroset-brändin kanssa franchise-palvelun avulla?

Miel-franchising-työkokemuksen edut

  • kuuluisa brändi;
  • tehokkaat toimintaperiaatteet;
  • auttaa yrityssuunnitelman laatimisessa;
  • henkilöstön koulutus;
  • auttaa yritystoiminnan aloittamisessa;
  • taloudellinen tuki;
  • korkeat standardit;
  • mahdollisuus osallistua välitysneuvostoon;
  • korkea kilpailukyky.
Kuinka avata yritys Venäjällä kiinteistönvälitystoimiston franchising -yhtiönä Miel?

Kiinteistönvälitys "Century 21" franchising

Brändi lanseerattiin Venäjällä vuonna 2007 (perustettu Kaliforniassa vuonna 1971), 22 franchisea toimivat.

Hinta ja ehdot

  • investoinnit 500-12000 tuhatta ruplaa alkuvaiheessa;
  • liikevaihto kuukaudessa 500 tuhatta ruplaa;
  • rojaltit 20 tuhatta ruplaa kuukaudessa;
  • takaisinmaksuaika on 9-15 kuukautta.

Yritysvaatimukset

  • Toimistotila 40-90 m2;
  • julkisivun ja toimiston ulkoasu.

Edut franchise-työstä

  • yhteistyö kansainvälisen viraston kanssa;
  • tuki oikeudellisissa asioissa;
  • toimisto yritysten tyyliin;
  • markkinointituki;
  • pääsy yritysten tietoihin CRM-järjestelmä;
  • rekrytointi ja koulutus.

Kiinteistönvälitystoimiston franchising "Rizolit"

Yhtiö on työskennellyt vuodesta 1994 lähtien, sillä on paljon kokemusta ja vaatii suuria vaatimuksia franchise-yhtiöiltä.

Kustannukset ja yhteistyön ehdot

  • investoinnit 25-30 tuhatta dollaria;
  • hyvä maine;
  • kokemus liiketoiminnasta (asiakirjatodisteet);
  • alkaen neljännestä vuodesta vähennetään 10% hyväntekeväisyyteen;
  • Nelivuotisen työn jälkeen vähennetään 10% tuotosta yrityksen kehityksestä.

Mitä vaatimuksia Pandora-yhtiö tuo eteenpäin franchise-kumppaneilleen, voit tutustua uuden julkaisun materiaaleihin.

Edut työskentelevät franchise-Rizolit

  • valmis liiketoiminta;
  • päästä yksinoikeuteen saada asiakkaita;
  • tunnettu merkki, joka nauttii luottamuksesta;
  • Venäjän vanhin viraston maine;
  • onnistunut markkinointiteknologia;
  • Koulutuksen järjestäjänä työntekijöille ja franchising-johtajille;
  • mainoskampanjat, palveluiden myynninedistämistoimet.

Hirschin kiinteistösegmentti

Kustannukset ja olosuhteet Venäjällä

  • franchising-hinta on 86 tuhatta ruplaa;
  • jopa 1 miljoonan ruplan investointi;
  • rojaltit kuukausittain 3,4 tuhatta ruplaa;
  • takaisinmaksuaika 6 kuukaudelta;
  • huoneen pinta-ala on 30 m2.

Edut Hirschin franchising-työstä

  • kiinteä kiinteistötoimisto;
  • Eurooppalaiset standardit;
  • tavaramerkin käyttöä.
Hirschin kiinteistösegmentti: kustannukset ja olosuhteet Venäjällä.

Apua Hirschistä

  • kouluttaminen kiinteistönvälittäjien valinnassa, koulutus, motivaatio;
  • yksityiskohtainen työsuunnitelma;
  • apua liiketoimien toteuttamisessa;
  • Kiinteistönvälittäjien pitkäaikainen koulutus (2 kk koulutuskeskuksessa ja sama franchising-toimistossa);
  • neuvontaa franchising-yhtiö;
  • tulosten seuranta;
  • tavaramerkin edistäminen.

Asiantuntijana toimivan kiinteistönvälittäjän franchising

Franchising on menestyksekkäästi kehittynyt yli 10 vuotta, Venäjällä on 26 virastoa. Tarjoaa palveluja kiinteistöjen kanssa, takaa liiketoimien laadun.

Tarjoaa useita yhteistyövaihtoehtoja (hinta riippuen valitusta vaihtoehdosta):

1. "Megapolis" - kaupungeissa, joiden väkiluku on 1 miljoonaa ihmistä:

  • kertakorvaus 9,9 tuhatta ruplaa;
  • kuukausittaiset rojaltit 9,9 tuhatta ruplaa (maksu kiinteä).

2. "Kaupunki" - 300 tuhatta ihmistä:

  • 5,9 tuhatta ruplaa kertamaksua;
  • kuukausittaiset rojaltit 5,9 tuhatta ruplaa.

3. "Alue" - väkiluku on alle 300 tuhatta ihmistä:

  • 3,2 tuhannen ruplan kertakorvaus;
  • kuukausittaiset 3,2 tuhatta ruplaa;
  • takaisinmaksuaika on 1 vuosi.

4. "Exclusive-Subfranchising" - yksittäinen yhteistyövaihtoehto, ei riippuen ratkaisun koosta.

Yksinoikeuden valinta katsotaan erikseen, joten yhtiö ei myy franchise-yhtiötä toiselle franchising-toimijalle kaupungissa.

Mitkä ovat vaihtoehdot yhteistyöhön franchise kanssa Baby Club tuotemerkki ja kuinka paljon on vähennyskelpoinen - lue täältä.

Yritysvaatimukset

  • huoneen vähintään 30 m2 keskellä;
  • enintään 300 metriä liikenteen lopettamiseen;
  • hyvin, jos sinulla on työkokemus;
  • 10 työntekijää;
  • yrityksen etiikan noudattaminen;
  • alkuinvestointi 3 tuhatta dollaria.

Edut franchise-asiantuntijan työskentelystä

  • kuuluisa brändi;
  • työasiakirjat;
  • liiketoimien teknologia;
  • yhtenäinen vakuutusjärjestelmä;
  • suositellut kumppanit;
  • pääsy yrityksen sähköiseen toimistoon;
  • mini-sivusto ja edistäminen;
  • pääsy kaupungin kiinteistöalustaan.

Apua yritykseltä

  • mainosmateriaalien mallinnus;
  • koulutus harjoittajien teoria ja käytäntö (henkilökunta koulutuksen jälkeen läpäisee tutkintotodistuksen);
  • online-neuvonta.
  • koulutus päälliköiden johtajille ja aloitteleville aineille.

Franchise Atlant-kiinteistö

Tarjoaa tietokannan omistajan ilmoituksista kiinteistökaupoista. Tyypit franchise:

  1. itsenäinen - franchisenantaja valvoo kokonaan liiketoimintaa, franchisor ei ole vastuussa tietokannan luomisesta, myynninedistämisestä;
  2. itsenäinen - franchising-yhtiö itsenäisesti harjoittaa asiakkaita, edistää markkinoita, franchisor vastaa tietokannan muodostamisesta;
  3. liiketoiminta avaimet käteen -periaatteella - investointien jälkeen franchising-yhtiö saa osingot, muodostumista ja myynninedistämistä varten franchising-vastaukset.

Yhteistyön kustannukset ja edellytykset Venäjällä

  • 25 tuhatta ruplaa kertakorvausta;
  • kuukausittaiset rojaltit 10 tuhatta ruplaa.

Lisäpalvelut franchising-edustajan pyynnöstä

  • Robotin käyttö AutoScanner (skannauspaikat, tietokannan lisävarusteiden lisääminen) kuukausittain 3 tuhatta ruplaa;
  • käytä Robot-automaattitarkkailua tarkistamaan 2 ruplan merkitys vaihtoehdolle.
  • käytä robottia AutoScanner päivittäiseen ilmoitukseen franchise-käyttäjille SMS-viesteillä 500 rupiaa kuukaudessa.

Edut Atlant-Realty-franchising -työhön

  • nopea pääsy omavaraisuuteen;
  • edulliset kustannukset, maksuerojen mahdollisuus;
  • useita franchising-tyyppejä;
  • kehittää tietokannan hakuehdotuksia;
  • "kylmä myynnin" tekniikka;
  • automaattiset puhelun omistajat tarkistavat optioiden merkityksen;
  • ohjelmistopäivitys kuukausittain;
  • etäinen tekninen tuki.

Apua yritykseltä

  • yhteistyökumppanin sivusto franchisenantajan resursseista;
  • ohjelmistot;
  • erityisohjelmisto Call Centerille;
  • suositukset hankkeen käynnistämiseksi;
  • kehittämis- ja edistämistoimet;
  • tavaramerkki;
  • asiakaspohjaa lisää tuella;
  • dokumentointi mainosmateriaalien mallineilla;
  • yrityksen työstandardi;
  • työnkuvaukset.

Franchising "Paras kiinteistö"

Ensimmäinen franchising myydään elokuussa 2008, varovasti valita kumppanit, jotka haluavat ostaa franchising -yhtiön.

Hinta ja ehdot

  • kertamaksu 100 tuhatta ruplaa;
  • rojalti kuukausittain 60 tuhatta ruplaa;
  • (noin 3 kuukautta);
  • sopimuksen kesto on 5 vuotta.

Yritysvaatimukset

  • liiketoiminnan kunnioittaminen;
  • koskemattomuutta;
  • rehellisyys.

Edut työstä franchising-parasta Kiinteistöt

  • valmiita teknologioita;
  • hyvä maine, tunnettu brändi;
  • valmiita vastauksia kysymyksiin toiminnassa;
  • neuvontatuki;
  • yrityskoulutusta.
Yhteistyön edut Best-Real franchising -yhtiön kanssa.

Apua yritykseltä

  • liikkeenjohdon konsultointi;
  • tukea markkinointia ja mainontaa;
  • oikeudellinen neuvonta;
  • henkilöstön koulutus;
  • IT-tuki;
  • ohjelmisto.

"INPRENET" -nimisen kiinteistönvälityksen franchising

Kustannukset ja palvelut Venäjällä

  • 30 tuhatta ruplaa;
  • takaisinmaksuaika 1-2 kuukautta.

Edut franchise-työstä

  • tarjotaan asiakkaille ja kiinteistöille kansainvälinen ja alueiden välinen tietokanta;
  • tavaramerkki;
  • yrityksen merkki;
  • liiketoiminnan teknologia;
  • integroitu koulutus;
  • rojaltien puuttuminen.

DOKI International Realty franchising

Kustannukset ja yhteistyön ehdot

  • kaupungin ensimmäinen kumppani maksaa kertakorvauksen 129 tuhatta ruplaa, toinen 150 tuhatta ruplaa, kolmas 400 tuhatta ruplaa;
  • kuukausittaiset maksut franchisensaajan neljännestä kuukaudesta alkaen - 3 tuhatta ruplaa.

Yritysvaatimukset

  • vähintään rahoitusinvestoinnit;
  • kertakorvaus;
  • toimistohuone.

Edut franchise-työstä

  • kevyt liiketoiminnan käynnistysjärjestelmä;
  • investointien optimointi;
  • ammatillinen koulutus;
  • tekninen ja konsultointituki.

Kiinteistöliiketoiminta ei ole helppoa: sinun täytyy ymmärtää liiketoiminnan lait, tarvitset investointeja, halu kehittää, kovaa työtä.

Miten yrityksen avaaminen Hirschin kiinteistötoimiston franchising -yhtiössä? Katso seuraava onnistunut yritysomistajien haastattelu:

Suositukset kiinteistönvälitystoimiston avaamista koskevan menettelyn toteuttamiseksi

Kuten monet talouden alat, Venäjän kiinteistömarkkinat eivät parhaillaan ole parhaimmillaan. Monet rakennushankkeet ovat jäädytettyjä, asuntoja uusissa rakennuksissa ja jälkimarkkinoilla ei myydä yhtä älykkäästi kuin aiemmin.

Toisaalta nyt löydät monia ehdotuksia kiinteistöjen myynnistä, mutta epätäydellinen kiinnitysjärjestelmä, kansalaisten elintason yleinen heikkeneminen tekee nämä ehdotukset useimmille ihmisille saavuttamattomiksi. Aloittamaan tällä hetkellä uusi kiinteistötoimintaan liittyvä hanke on suuri ammattitaito, kokemus ja vastuu. Kaikki yrittäjät eivät ota tällaista riskiä.

Siksi monet heistä suosivat franchisingta ja sopimusten laatimista, koska tässä tapauksessa suuret kiinteistövälittäjät tekevät pienempien yhtiöiden alaisten alaistensa alle franchiseja myytäviä yrityksiä.

Mikä on kiinteistönvälitystoimisto?

Monet yhä epäluuloivat kiinteistönvälittäjien ja kiinteistötoimistojen toiminnasta. Tämä johtuu ensinnäkin siitä, että usein huijaajat, jotka piiloutuvat virastojen toiminnan takia, ovat tehneet häikäilemättömiä liiketoimia.

Toinen syy on se, että niiden palveluntarjoajat ottavat palkkion, ja joku ei yksinkertaisesti halua overpaytaa kiinteistönvälittäjä uskoen, että hän selviytyy kaikista asioista. Joissakin tapauksissa kaikkien säädösten tuntemus on kuitenkin tarpeen monien monimutkaisten ongelmien ratkaisemiseksi.

Siksi viime vuosina yhä useammat ihmiset ovat ymmärtäneet, että vakavilla kiinteistötoimistoilla on riittävät tarjouksentekijät, kokeneet asiamiehet ja asianajajat työskentelevät heidän kanssaan, mikä auttaa heitä valitsemaan oikean vaihtoehdon ja tekemään sopimuksen asiantuntevasti.

Franchising tai oma virasto?

Jos sinulla on jo kiinteistönvälittäjän kokemuksia, olet kiinnostunut tästä toimialasta ja olet ajatellut aloittaa oma kiinteistösi liittyvän liiketoiminnan, kannattaa analysoida perusteellisesti mahdollisuutesi ja tilanne oman alueen markkinoilla. On välttämätöntä päättää: avata oma toimisto tai ostaa franchising-yritys, joka on jo vuosien ajan tarjonnut kiinteistöpalveluita, on osoittautunut hyvin ja sillä on riittävä kokemus, asiakaskunta ja osaamiset, joita voidaan jakaa.

Tämän ymmärtämiseksi sinun on harkittava molempia vaihtoehtoja yksityiskohtaisesti ja tehtävä asianmukainen päätös.

Oman liiketoiminnan avaaminen

Jopa pienen kiinteistönvälitystoimiston avaamiseksi sinulla on oltava käytännön kokemusta tästä asiasta. Lisäksi sinun on noudatettava seuraavia ehtoja:

  1. Nosta ja vuokraa toimistotilaa.
  2. Osta ja säädä laitteisto.
  3. Järjestä mainoskampanja.
  4. Luo tietokanta ja etsi asiakkaita tyhjästä.
  5. Etsi työntekijöitä: edustajia, asianajajia. Harjoittele koulutusta. Toimivat henkilöstöpolitiikka.
  6. Jotta voisimme rakentaa yrityksen työtä ja hallita sitä niin, että sen toiminta ei tuota tappioita ja johtaisi tulojen kasvuun.

Eräs tällaisen tapauksen eduista on se, että toisin kuin franchising-käsite, tässä tapauksessa ei ole tarpeen maksaa korvausta rojaltimaksuna tai kertasuorituksena. Kaikessa muussa tapauksessa meidän on kuitenkin turvauduttava vain itseemme, henkilökohtaiseen kokemukseen ja tietoihimme.

Lisäksi luoda myönteinen maine, edistää tuotemerkin ja houkutella asiakkaat edellyttävät suuria investointeja sekä materiaali- ja aikaa kuluu mainontaan, edistäminen ja tietenkin asiantuntevaa apua tapahtumien suoritettava avulla toimistosi.

Kiinteistöalan franchise

Tilanne on täysin erilainen, jos ostat franchising-tunnuksen suuresta kiinteistönvälittäjältä. Niille, jotka ovat helpommin alkaneet toimia valmiissa järjestelmässä, tämä vaihtoehto sopii.

Muita franchising-etuja ovat:

  1. Valmis liiketoimintasuunnitelma.
  2. Muodostettu henkilöstöpolitiikka ja kokemus henkilöstöhallinnosta.
  3. Henkilöstön koulutus ja kokemusten siirto suoritetaan franchisenantajan asiantuntijoiden toimesta.
  4. Täydellinen tuki liiketoiminnan aloittamiseen liittyvien oikeudellisten kysymysten ratkaisemiseen.
  5. Yleisten markkinointi- ja mainoskampanjoiden laatiminen, mainospainotuotteiden kehittäminen ja toimittaminen jne.
  6. Käytä tunnetun asiakkaan suosimaa virastoa.

Haasteet franchise ovat säännöllisiä maksuja - rojalti ja itsemääräämisoikeuden hallinnan yrityksen. Kunnianhimoiset liikemiehet voivat olla vakava este.

Joten, kun valitset lomakkeen, kaikkien pitäisi päättää itsestään, mikä on lähempänä häntä tällä hetkellä - aloittaakseen vapaan matkan tai työskentelemään kokeneiden ammattilaisten valvonnassa ennen oman yrityksen avaamista.

Valmisteleva vaihe

Maassamme kiinteistöjen franchising-kehityksen historia alkoi kehittyä 90-luvulla. Vuoden 1998 kriisi johti siihen, että useimmat kyseisessä ajassa toimivat yritykset romahtivat. Vain ne virastot, jotka alunperin rakensivat verkkoja eri puolilla maata, selviytyivät tästä vaikeasta ajasta. Laajentamaan toimintaansa sitten monet alkoivat käyttää franchisingta.

Vaikeassa vaiheessamme franchising antaa jälleen mahdollisuuden aloittaa realtorit liittymään vakiintuneeseen liiketoimintaan, käyttää yhteistä tietokantaa ja yhtä mainoskampanjaa.

Jos päätät avata franchising-kiinteistövälittäjän, sinun on ensin päätettävä, mistä yrityksestä se ostaa.

Tätä varten sinun on analysoitava tilanne kiinteistömarkkinoilla, valittava alueen suosituimmat ja suosittuja virastoja. Ostaa franchising, tarvitset siemeniä rahaa; jos ei ole tarpeeksi rahaa - voit hakea lainaa pankille.

Miten valita oikea virasto

Oikean valinnan tekemiseksi sinun on analysoitava huolellisesti kaikki käytettävissä olevat ehdotukset, ymmärrettävä tilanne omalla alueellasi, vertailla kunkin mahdollisuuksia ja vasta sen jälkeen ostaa franchise.

Harkitse suosituimmat ehdotukset kotimaisten kiinteistömarkkinoiden virastojen.

miel

Yksi vanhimmista kotimaisista kiinteistösijoitusyrityksistä. Vuonna 1997 yhtiö käynnisti useita hankkeita, joita toteutetaan tänään. Virastojen laaja virastojen verkosto levisi ensin Moskovan ja Moskovan alueelle ja sitten muille maan alueille.

Yhtiö toimii kaikilla markkina-alueilla:

  • uusien rakennusten hankinta ja myynti sekä asuntotuotot jälkimarkkinoilla;
  • kaupallisten kiinteistöjen myynti;
  • asuntojen ja muiden kuin asuinkiinteistöjen vuokraus;
  • lähiöissä.

Tilalla on rakenteita, jotka koskevat ylellisyystuotteiden myyntiä ja ostoa sekä kiinteistöjä ulkomailla.

Vuodesta 2007 alkaen on olemassa MIEL-franchising-yksikkö, joka myy franchising-toimintaa ja ohjaa franchising-toimintaa.

80 prosenttia viraston franchising-yhtiöistä keskittyy Moskovaan ja alueeseen. Alueilla MIEL myy päällislehtisiä. Tullakseen pääluvakkeensaaja yrityksen, sinun tarvitsee antaa erityinen valinta, jonka jälkeen holdingyhtiö tekee perusteellisen tutkimuksen alueellisten markkinoiden määrittää koon kertaluonteisten maksujen ja rojaltit kumppaneita, jotka maksavat isäntäänsä farnchayzi.

Ennen päällikköä asetetaan tiettyjä tehtäviä, jotka hänen on täytettävä, esimerkiksi tietyn määrän franchising-osuuksien myyntiä jokaisessa alueen kaupungissa tai kaupungissa.

Kiinteistötoimistojen franchising-ostojen ehdot MIEL

  1. Ennakkomaksu - 350 tuhatta ruplaa. (Alueelta ja markkinoilta riippuen Moskovassa ja alueella esimerkiksi panoksen koko on 720 tuhatta ruplaa ja enemmän).
  2. Korva on 25 tuhatta ruplaa. kuukaudessa (Moskovasta - 55 tuhannesta), mutta sitä voidaan lisätä.
  3. Yhtiön toimipaikan on oltava vähintään 50 neliömetriä. m asuinalueilla, joiden asukasluku on alle 300 tuhatta ja yli 80 neliömetriä. mittarit, joilla on suuri määrä asukkaita.
  4. Grace-aika on 2-3 kuukautta.
  5. Franchisor tarkastaa säännöllisesti franchising-työn laadun ja arvioi työntekijöiden ammattitaitoa.

Kun sopimus on tehty franchising-hankinnasta, kumppani voi olla varma franchisenantajan avustuksesta alkuvaiheessa. Yritys tarjoaa yhteistyökumppaneilleen laillisen, markkinoinnin ja taloudellisen tuen, antaa mahdollisuuden käyttää yhteistä tietopohjaa palvelujensa edistämiseen, yritysten PR- ja mainoskampanjoihin.

MIEL harjoittaa jatkuvasti työntekijöille suunnattuja koulutusta, mukaan lukien kokemusten vaihto, oikeudelliset, psykologiset, taloudelliset ja liiketoiminnalliset näkökohdat asiakkaiden kanssa.

Allekirjoittamalla kaupallisen toimilupasopimuksen tämän toimiston kanssa franchising-käyttäjä saa:

  1. Asiakirjapaketti, mukaan lukien sopimusmallit, jotka ovat viraston lakimiesten laatimia, standardit ja työjärjestykset, yritysetiikka ja suositukset liiketoiminnan järjestämisestä.
  2. Täysi oikeusapu.
  3. Brand-kirja, yrityksen identiteetin kehittäminen ja toimiston suunnittelu.
  4. Asentaminen, liittäminen ja tarvittavien laitteiden ylläpito.
  5. Pääsy yritysten verkkoihin ja tietokantoihin.

Venäjän liiketoimintafoorumin "Expert-400" mukaan MIEL: llä on korkeimmat luotettavuusindikaattorit muiden virastojen kesken.

"Asiantuntija"

Kaikista alueellisista yrityksistä tämä on menestynein tähän mennessä. Asiantuntijaryhmä leviää vaikutusvaltaansa paitsi natiiviin Ufaan, mutta myös koko Bashkortostaniin ja lähimpään Venäjän alueeseen. Tämän viraston edustajat takaavat tarjottujen palvelujen korkean laadun liiketoimintatyypeistä riippumatta.

Yhtiö tarjoaa erilaisia ​​palveluja kiinteistömarkkinoilla: osto ja myynti asuinkiinteistöjen (uudet rakennukset ja jälkimarkkinoilla), esikaupunkien kiinteistöt, maakauppoihin, kiinnitykset, myynti ja osto liikekiinteistö; asuntojen ja muiden kuin asuinkiinteistöjen vuokraus, mukaan lukien asuntojen vuokraus. Virasto perustettiin vuonna 1998 ja on ollut läsnä franchising-markkinoilla vuodesta 2003 lähtien.

Tähän mennessä yhtiöllä on 26 franchise-kumppania. Työn "asiantuntija" ottaa huomioon alueen erityispiirteet ja tarjoaa useita vaihtoehtoja franchising-yrityksille.

jättiläiskaupunki

Nämä franchising-osakeyhtiöt ovat tärkeitä suurkaupunkien kaupungeissa, joissa asuu yli 900 tuhatta ihmistä.

Tämän vaihtoehdon kertakorvausmaksu on 30 tuhatta ruplaa ja rojalti - 17 tuhatta kuukaudessa.

kaupunki

Asukaslukuja, joiden asukasluku on 300-900 tuhatta. Tässä tapauksessa sinun tulee maksaa kertakorvausmaksu - 18 tuhatta ruplaa. Ja kuukausittaiset palkkioerot 12 000 dollaria.

alue

Pikkukaupungeissa ja kylissä, joiden väkiluku on alle 300 tuhatta, franchisen ostaminen edellyttää 15 000 ruplan tallettamista. ja royalty - 7 tuhatta.

Jokaisen franchising-version kannalta välttämättömänä edellytyksenä on lämmitetyn huoneen saatavuus kaikilla teknisillä verkostoilla, joiden pinta-ala on vähintään 30 neliömetriä. Toimiston olisi sijaittava helposti saatavilla olevassa paikassa: kaupungin keskustassa tai lähellä suuria ostoskeskuksia, markkinoita ja muita sisäänkäyntialueita. Julkisivuilla on oltava merkki ja mainostoimisto. Jos kaupungissa työskentelee useampia "Expert" -luokan franchiseja, niiden välisen etäisyyden on oltava vähintään puoli kilometriä.

Asiantuntijaryhmän franchising mahdollistaa:

  1. Käytä omaa tuotemerkkiäsi; yritysten tyyli ja myynninedistämistuotteet.
  2. Hanki valmiita asiakirja-aineistoja asiakkaiden kanssa työskentelystä: näyte-sopimukset, työntekijöiden työpaikat, lakisääteiset ja muut asiakirjat.
  3. Käytä työstandardeihin, teknologioihin, yrityksen kehitykseen houkutellessa asiakkaita ja työskentelemään heidän kanssaan.
  4. Tarjoa koulutusta ja harjoittelua.
  5. Hanki täysi pääsy yrityksen tietokantoihin.
  6. Hanki oikeudellista tukea alkuvaiheessa ja kaikissa monimutkaisissa tapauksissa.
  7. Työskentele valmiiksi suunnitellulla liiketoimintasuunnitelmalla, jonka ovat kehittäneet kokeneet asiantuntijat, ottaen huomioon alueen ominaisuudet.

Ostaa franchise "Expert", sinun pitäisi olla valmis noudattamaan tiukasti yhtiöiden hyväksymiä standardeja ja sääntöjä. "Asiantuntija" järjestää säännöllisesti yhteistyökumppaneidensa sertifiointia, valvoo heidän toimintatapojaan, luo edellytyksiä parhaiden realtoreiden houkuttelemiseksi, edistää heidän koulutustaan ​​ja työtä tuloksiin.

Muiden kotimaan kiinteistötoimistojen, jotka myyvät franchising-yrityksiä, voit soittaa virastoon "Floors", "Hirsch", "1204".

On olemassa ulkomaisia ​​yrityksiä, jotka myyvät franchiseja Venäjän markkinoilla. Esimerkiksi amerikkalainen vuosisata 21, joka on tunnettu koko maailmassa ja on toiminut yli 40 vuotta. Yhtiö aikoo olla noin 500 virastoa eri puolilla Venäjää ja tulla Kazakstanin, Ukrainan ja entisten unionin muiden maiden markkinoille.

Viime vuosina kansalaisten keskuudessa ulkomaisten lomakohteiden kiinteistöjen osto on erittäin vaatimaton. Monet venäläiset haluavat ostaa asuntoja ja taloja Turkissa, Kroatiassa, Montenegrossa, Bulgariassa, Espanjassa ja muissa rannikkovaltioissa. Samanlaisia ​​palveluja tarjoavat sekä paikalliset että ulkomaiset toimistot, jotka myös harjoittavat franchising-toimintaa ja laajentavat siten liiketoimintaansa.

johtopäätös

Asiantuntijoiden mukaan Venäjällä franchising-suosiota kiinteistöpalveluja toteuttavien yhtiöiden keskuudessa kasvaa vähitellen voimakkaiden ja menestyksekkäiden virastojen ansiosta, joilla on hyvä maine ja jotka ovat valmiita tarjoamaan kaikki tällaisten suhteiden edut aloitteleville liikemiehille. Franchising-luettelo voidaan katsoa verkkosivuillamme.

Miten avata kiinteistönvälitystoimisto franchising-yhtiöille ilman maksuja

Tällä hetkellä kiinteistömarkkinoilla on lisääntynyt toiminta, joka liittyy siihen, että kansalaiset haluavat muuttaa asunto-olosuhteitaan taloudellisen tilanteen mukaisesti. Kiinteistöjen kysynnän kasvu aiheuttaa yrittäjyyden kehittämistä tällä alueella kiinteistötoimistojen avaamisen muodossa. Kuitenkin monet yrittäjät haluavat ostaa franchising jo tunnettuja yrityksiä, jotka ovat todistaneet olevansa kuluttajien palvelut, nopea edistäminen niiden palveluja markkinoilla.

Kiinteistönvälitystoimiston yrittäjyys, jonka franchising soveltuu pienten ja keskisuurten yritysten edustajille, on suosittu markkinarako. Tapahtumaan osallistujat, jotka haluavat harjoittaa toimintaansa tunnetun tuotemerkin alaisena, voivat olla vain yrityksiä, jotka ovat rekisteröineet toimintaansa tai äskettäin tulleet markkinoille kiinteistökaupoista.

Yhteistyön edut ja haitat

Voimme huomata positiiviset puolet, helpottamalla liiketoiminnan nopeaa edistämistä ostamalla franchising-yhtiöitä tunnetuilta kiinteistötoimistoilta:

  • pätevän avun antaminen uuden yrityksen rekisteröimiseksi;
  • kehitetty liiketoimintasuunnitelma
  • Toimielimen toiminnan ohjeistus;
  • henkilöstön valinta franchisenantajalta ja hänen koulutukseltaan;
  • säännöllinen työskentely työntekijöiden kanssa ammatillisen kehityksen alalla oikeudellisessa suunnassa;
  • äskettäin perustetun psykologian alan työntekijän koulutus ja myyjä-ostajajärjestelmän suhde;
  • ei ole tarpeellista liiallista mainostustoimintaa, koska viraston brändi ja sen brändi puhuvat puolestaan;
  • myynninedistämistuotteiden tarjoaminen käyntikorttien ja lentolehtisten muodossa;
  • neuvontapalvelut kiistanalaisissa tilanteissa.

Suurten organisaation suojeluun liittyvät haitat ovat:

  • kertakorvauksen tarve;
  • Edut, joita franchisenantajan liiketoiminnan vaatimukset täyttävät;
  • Rojaltimaksujen kuukausimaksu;
  • Koulutuksen, mainonnan ja muiden palvelujen vähennykset;
  • ei ole mahdollisuutta toteuttaa omia hankkeitaan sivuliikkeen itsenäisyyden rajoittamisen vuoksi.

Yhteistyöyrityksen valinta

Jotta voit aloittaa nopeasti, sinun on otettava vastuullista lähestymistapaa franchisen valitsemiseen franchising-järjestelmää varten. Tätä varten on välttämätöntä valvoa kiinteistömarkkinoita identifioimaan virastot, joilla on korkeimmat luokitusindikaattorit.

Huomaa: otetaan huomioon mahdolliset franchising-edustajat ja organisaation sivuliikkeen taloudellisen toiminnan ylläpitämiseen ja kehittämiseen liittyvät palvelut.

Tärkeimmät franchising-osakeomistukset voivat olla:

  • Kertaluonteinen kertakorvaus tai sen poissaolo;
  • tietty määrä rahaa investointeihin toimiston, laitteiden,
  • laitteet, korjaamistyöt franchising-mallin mukaisesti;
  • erityisvaatimukset, jotka koskevat toimiston sijaintipaikan, saatavuuden ja pätevyyden;
  • vakiintuneen koon toimistotilat (yleensä hyväksytään ottaen huomioon kriteerit 30-120 neliömetriä);
  • kokemus liiketoiminnan harjoittamisesta kiinteistökauppojen alalla.

Avustuksena franchiseajille voidaan tarjota palveluja tuesta ja liiketoiminnan edistämisestä:

  • myynninedistämistuotteiden tarjoaminen esitteinä, esitteinä ja lentolehtinä;
  • henkilöstön koulutus;
  • liiketoimintasuunnitelman laatiminen;
  • markkinointistrategian kehittäminen.

Franchising-palveluja tarjoavien yhtiöiden ehdotusten analysoinnin jälkeen on välttämätöntä valita yksi yhteistyöstä, joka tarjoaa vähimmäisvaatimukset franchising-toimijoille ja tarjoaa hänelle mahdollisimman paljon palveluja, joilla edistetään uuden liiketoimintayksikön taloudellista toimintaa.

Kuuluisia brändejä

Kaikki yritykset, jotka tarjoavat franchising-palveluja, on kirjattu erikoispalveluluetteloihin, joissa ne ilmoittavat yhteistyösopimuksensa mahdollisten franchising-edustajien vaatimusten mukaisesti. Tällaisten resurssien kätevyys on kyky valita oikea virasto, jättämättä kotiaan ja hukkaan aikaa etsimään tietoa koko Internetistä.

lattiat

Yksi kysytyimmistä yrityksistä on "Lattiat", joka tukee tällä hetkellä yhteistyötä 29 Venäjän federaation konttorin kanssa.

Kiinteistönvälitystoimiston franchising edellyttää, että franchising-sopimus täyttää tietyt ehdot:

  • uusien yritysten alkupääoma on yli 2 000 000 ruplaa ja jo toimiva 500 000 ruplaa ammatillisen uudelleensuuntautumisen mahdollisuudelle;
  • 15 henkilöstötaulukon asiantuntijaa;
  • toimistotila keskellä kaupunkia, jolla on hyvä liikenneyhteys;
  • Pysäköintipaikka, joka on suunniteltu henkilöautojen ja asiakkaiden ajoneuvoille.

Huomaa: Lattiat - kiinteistötoimisto, joka tarjoaa franchising ilman maksuja. Yrittäjäyhteisön on kuitenkin maksettava kuukausittainen rojaltimaksu 4 prosenttia voitoista.

Organisaation kanssa tehtävän yhteistyön etuna on mainoskampanjoiden ja osakkeiden maksamatta jättäminen, jotka franchisensaaja tarjoaa bonuksena. Franchisor lupaa franchisensa ostajille nopean takaisinmaksun kustannuksista ja kuukausittaisesta voitosta, joka on 100 000 - 300 000 ruplaa

1204 - on kiinteistönvälittäjä, ostaa franchising-yritys, joka on kannattava yritysasiakkaiden tarjoama tarjous, tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden tulla ulos kahden kuukauden kuluessa palvelujen eurooppalaiselle tasolle.

Yhtiö tekee yhteistyötä kotimaisten yritysten kanssa, esittämällä heille rentoja vaatimuksia, jotka täyttävät täyden suojan ja tukitoiminnan.

Voit ostaa franchising-palvelun, jota tarvitset:

  • laatia liiketoimintasuunnitelma;
  • maksaa kiinteämääräinen summa 200 000 - 600 000 ruplaa (riippuen viitealueesta)
  • liiketoiminta);
  • 1204 auttaa uuden organisaation rekisteröinnissä, henkilöstön koulutuksessa. Tunnetun tuotemerkin asiantuntijat tekevät franchising-konsultointipalveluja kaikissa kiistanalaisissa tai epäilyttävissä tilanteissa.

Huomaa: 1204: n kanssa tehtävän yhteistyön etu on ilmaisten mainostuotteiden tarjonta luvakkeen määräämänä.

Organisaation sivuliikkeen toiminnan aloittamisen ja aloittamisen jälkeen on vähennettävä pakollisen maksun muodossa 3 000 ruplaa ja 10 prosenttia saadusta tulosta kuukausittain. Virasto lupaa, että kun työnsuosituksia pannaan täytäntöön, sijoitetun pääoman tuotto on neljä kuukautta.

Jos yrittäjällä ei ole halua työskennellä uuden haaran edistämiseksi Voit käyttää välittäjien palveluita, joka tietyn summan itsenäisesti edistävät yritystä, investointeja, joihin asiakkaat ovat toteuttaneet. Samalla hän on organisaation pääjohtaja, ja välittäjä harjoittaa taloudellista toimintaa valtakirjalla.

On huomattava, että kiinteistöalalla kierrätetään valtavaa rahaa, joka saadaan kohteiden myynnistä ja ostosta. Tästä syystä äskettäin perustettu virasto on vaikea menestyä ilman suosituksia ja myönteistä taloustoiminnan historiaa, koska ihmiset eivät luota rahoihinsa ja eivät halua maksaa epäilyttävän organisaation palveluista.

Tämä voi johtaa pienten ja keskisuurten yritysten katoamiseen markkinoilta, koska sijoitetut varat ovat epäonnistuneet ja voiton puute. Tästä syystä kiinteistön franchising-ostaminen on moderni suuntaus yrittäjyyden alalla.

Kiinteistötoimistojen franchising. Edut ja vaatimukset

Kiinteistötoimistojen franchising on harvinainen ilmiö Venäjälle, mutta se on lupaava. Liittymällä kokeneeseen ja todistettuun verkostoon vältetään kaikki esteet liiketoiminnan alussa. Yritykset harjoittelevat johtajaa ja työntekijöitä, tarjoavat nykyaikaisia ​​IT-järjestelmiä ja laajentavat avustavan kätensä kriisiin. Kaikki tämä on kuitenkin maksettava: kiinteistötoimistojen franchising-hinnat vaihtelevat 60 tuhannesta lähes miljoonaan ruplaan.

Asuinkiinteistömarkkinat eivät ole parhaita aikoja. Vuoden 2014 loppupuolella tapahtunut myynnin kasvu, joka johtui ruplan heikkenemisestä, seurasi taantuma. Vuoden 2015 aikana osto- ja myyntitapahtumien määrä laski jyrkästi, samoin kuin liikkeeseen laskettujen kiinnelainojen määrä. Rossrestran mukaan kolmen vuosineljänneksen aikana osakkeiden merkintöjen määrä laski 11,9% ja asuntosopimusten määrä väheni 20,7%. Kasvu kirjattiin oikeuksien rekisteröinnin segmenttiin yksinkertaistetulla menettelyllä niin sanotulle "dacha amnesty" -työhön (+ 6,5%).

Kuitenkin alan asiantuntijat löytävät etunsa kriisissä. Kriisi poistaa heikot toimijat ja jättää kaikkein kestävimmät: et voi ansaita rahaa helposti kiinteistöissä. Valitettavasti kiinteistönvälittäjän toiminta Venäjällä ei ole lakien mukaisia ​​pelin sääntöjä. Kiinteistöalan osalta "harmaiden" markkinoiden osuus on perinteisesti vahva ja petosten tapaukset ovat laajalle levinneet. Suurin osa harmaista järjestelmistä toimii jälkimarkkinoilla - yli 70 prosenttia liiketoimista. Tämä luku julkistettiin konferenssissa, jossa esiteltiin uusi lakiesitys kiinteistötoiminnan sääntelystä Venäjän federaation alueella. Asiakirja, joka toimitetaan hallitukselle harkittavaksi, on määriteltävä alan peruskäsitteet, standardoitava palvelujen tarjoamisen periaatteet ja ennen kaikkea yritysten vastuullisuus asiakkaiden keskuudessa.

Tarjoukset franchising-ja toimittajien

Franchising-organisaatioiden kehittämisjärjestelmä, toisin kuin Venäjän länsimaat, on harvinaista - noin 5 prosenttia tapauksista. Vertailun vuoksi Saksassa franchising-osuus on noin 30 prosenttia, Yhdysvalloissa - noin 45-50 prosenttia. Verkkoliiketoiminnalla ei ole suurta osaa kotimarkkinoista. Karkeilla arvioilla Venäjällä on yli 20 tuhatta kiinteistölaitosta. Harvat ihmiset päättävät avata franchisingsa. Yrityksille tämä aiheuttaa vaikeuksia järjestää ja valvoa, ja kumppaneille tulee ylimääräinen taloudellinen taakka erityisesti kriisissä. Suurissa toimistoissa franchising aiheuttaa perusteltuja pelkoja. Kiertymätöntä tuotemerkkiä voidaan käyttää väärin tarkoituksiin. Tietyn nimen "kumppanit" kätkeminen on kätevää kääntää petolliset liiketoimet. Älä kiirehdi niiden ehdotuksia Venäjälle ja ulkomaalaisille pelaajille. Syy on vähäpätöinen: yksityiskohtaisten oikeudellisten sääntöjen puuttuminen kiinteistönvälittäjien työhön. Kuitenkin franchising-kehitystyöhön kuuluu potentiaalisen kumppanin aloite, joka haluaa työskennellä itselleen ja hyödyntää yhtiön kokemusta menestyksestä. Tämä vaihtoehto yrityksille näyttää paljon paremmalta vuokraamalla johtajia. Potentiaalisille kumppaneille, etenkin niille, joilla ei ole aikaisemmin ollut vakavia yrittäjäkokemuksia alalla, franchising on suositeltava vaihtoehto pienien kustannusten vuoksi. Riippumattomalla avautumisella sinun on panostettava paljon teknologian kehittämiseen. Pienille kiinteistöyhtiöille tunnetun franchising-liiketoiminnan hankkiminen on tilaisuus laajentaa liiketoimintaasi ja lisätä taloudellista tulosta.

Franchising-paketti: sisältö

Useimmiten franchising-sopimus tehdään viideksi vuodeksi. Tämän ajanjakson aikana franchisenantajalla on oikeus käyttää tavaramerkkiä ja liiketoiminnan teknologiaa. Sopimuksen voimassaoloajan päättymisen jälkeen sopimus voidaan uusia.

Kiinteistövälittäjien tärkein asia on informaatio ja tietotekniikka. Franchising-palvelun tärkein etu on siirtyminen oman CRM-järjestelmän vastapuolelle. Sitä käytetään kiinteistötietokantojen ylläpitämiseen, asiakassuhteiden ja rekisteritietojen käsittelyyn, asiakirjavirran hoitamiseen ja moniin muihin prosesseihin, esimerkiksi uusien myyntikohteiden julkaisemiseen tärkeimmistä sähköisistä lähteistä tai mainoskampanjoiden hallussapidosta. Viraston tietokannat synkronoidaan yleensä johtavien kiinteistöportalien kanssa. Välittäjäpalvelut ovat pysyvää viestintää asiakkaiden, välittäjien, asuntolainojen välittäjien, pankkien, kehittäjien, Rosreestr-asiantuntijoiden jne. Välillä. Kaikki nämä vuorovaikutukset edellyttävät prosessien automatisointia ja mallien luomista aikakauden lyhentämisen ja tietojen analysoinnin mahdollistamiseksi. Esimerkiksi yritys "Floors" tarjoaa franchising-yritykselle oman patentoidun kiinteistönvälittäjän tietojärjestelmän (RIEN), jonka avulla voit lisätä kiinteistön tuottavuutta 40 prosentilla ja hallita useita liiketoimintaprosesseja kerralla.

Mikään tekninen innovaatio ja sähköiset järjestelmät eivät pysty korvaamaan työntekijän työtä kiinteistönvälittäjäliiketoiminnassa. Yrittäjä, joka päättää hankkia franchising, saa huomattavaa tukea henkilöstökysymyksestä. Ei ole sattumaa, että tämän alan työvoimakustannukset ovat tärkeimpiä - henkilöstöä olisi kiinnitettävä huomiota. Franchisor voi ja sen pitäisi auttaa työntekijöiden valinnassa, mukauttamisessa, koulutuksessa ja motivaatiossa. Kaikki tämä on järjestelmäprosessi, jota on hyvin vaikea järjestää itsenäisesti. Se alkaa rekrytoinnilla. Kiinteistönvälitystoimisto tarvitsee sellaisia ​​ihmisiä, jotka myöhemmin pystyvät noudattamaan taistelukentän kutsuttuja periaatteita, koska suurimmaksi osaksi realtorit toimivat toimiston ulkopuolella. Valitettavasti Venäjän kiinteistönvälittäjän kuvaa ei voida kutsua houkuttelevaksi. Useammin kuin, kiinteistönvälittäjä liittyy henkilöön, joka työskentelee tilapäisesti osa-aikatyönä ja pyrkii aina "tarttumaan jackpotiin". Suuret yhtiöt yrittävät rikkoa tätä stereotyyppiä. Franchise-edustajille ja edustajille järjestetään kertauskursseja ja säännöllistä täysipäiväistä ja etäopetusta. Esimerkiksi Century 21 tarjoaa kursseja johtajille ja työntekijöille, jotka perustuvat omaan yrityskouluun. Koulutukseen sisältyy sekä teoria että käytäntö, joka perustuu yrityksen kokemuksiin Venäjällä ja ulkomailla. Miel-verkostossa on koulutusohjelma nimeltä New Star * t. Siihen sisältyvät kaikki tarvittavat kauppatapahtumakurssit, työn oikeudelliset näkökohdat, asuntojen ulkoasun erityispiirteet, puhelinkeskustelut asiakkaiden kanssa, käyttöehdot, vastalauseet ja muut näkökohdat. Myös stressinkestävyyden kehittämiseksi yritys toteuttaa niin kutsuttuja "realtor-taisteluja" - yritysneuvottelut neuvotteluille aloittelijoille ja kokeneille ammattilaisille. Liiketoiminnan ylläpito olisi toteutettava kaikissa muodostuksen ja kehityksen vaiheissa. Viestintä ylläpidetään neuvotteluiden, mestariluokkien ja päätoimiston suorittamien keskeisten tulosindikaattorien avulla.

Franchising-pakettiin on oltava markkinointiohje. Ei ole mikään salaisuus, että kiinteistöalan kilpailu on korkea. Yritykset, jotka jakavat franchising-kokemuksensa, ovat hyvin tietoisia siitä, mitä ja miten asiakas tarvitsee ja millä kanavilla tiedot voidaan tehokkaasti välittää. Franchising-yritykset saavat myyntipaikan, mahdollisuuden sijoittaa liittovaltion mediaan ja kuvamainontaan ammattijulkaisuissa.

Yrittäjä voi yhteistyössä suuren verkoston kanssa välttää vaikeuksia löytää tilaa. Vuokranantajat ovat paljon halukkaita tekemään sopimuksia sellaisten organisaatioiden kanssa, jotka toimivat liittovaltion tasolla eikä paikallistasolla. Myös uusille toimistoille voidaan antaa suunnitteluprojekti toimiston sisä- ja julkisivulle.

Jotkut franchising-yritykset antavat kumppaneille yksinoikeuden tiettyyn kaupunkiin. On tarpeen tietää etukäteen, onko franchising-toimisto alueella ja mitkä ovat väestön vähimmäisrajoitukset. Esimerkiksi yritys "Etazhi" avaa jokaisessa kaupungissa vain yhden edustuston Moskovasta lukuun ottamatta, ja itse liiketoimintamalli sopii 100 000 asukkaan kaupunkeihin. Muissa tapauksissa, kun yhtiön toimistot sijaitsevat lähimpänä toisiaan, franchisenantaja jakaa "vaikutuspiirejä" hänen franchisingsa. Esimerkiksi toimisto Miel-verkoston tuotemerkillä voi keskittyä huollettavaksi alueella, jonka väkiluku on jopa 50 000 Moskovan asukasta ja jopa 70 000 muussa Venäjän kaupungissa, lukuun ottamatta miljoonia kaupunkeja. Heille alueen kattavuuden tulisi olla jopa 20 tuhatta asuntoa. Yrityksen lähellä olevat toimistot jakavat vähintään 700-1200 metriä.

Lisäksi voit avata suuryrityksen edustavan toimiston, voit hyödyntää tuottoisia lainaohjelmia. Erityisesti Miel- ja Hirsch-verkostojen franchiset voivat saada lainaa ilman pantteja ja takaajia Savings Bank Business Start -ohjelman puitteissa. Viraston toiminnan ensimmäisen vuoden tuloksia ei yleensä pidetä ohjeellisena. Tällä kertaa käytetään kustannusten rakentamiseen ja tasapainottamiseen. Voit puhua menestyksestä ja epäonnistumisesta toisena vuonna. Esimerkiksi yrityksen "Hirsch" -järjestön menestyksekäs suorittaminen käsittelee vähintään 64 liikevaihtoa vuodessa ja 8 toimihenkilöä. Jos kiinteistönvälittäjät ovat pienempiä kuin 10, niiden ylläpitokustannukset, lukuun ottamatta käytetty aika, eivät ole välttämättömiä. Tällöin on välttämätöntä maksaa pysyvä palkka vain toimistolle, kirjanpitäjälle ja asianajajalle (tai ulkoistamisen konsulttille), ja suhteet kiinteistönvälittäjiin ovat perinteisesti kiinnostuneita.

Kiinteistötoimistojen franchising-verkot: lainaukset ja indikaattorit

Huolimatta pelaajien rajoitetusta määrästä, Venäjällä löytyy sekä ulkomaisia ​​että kotimaisia ​​franchiseja. Kiinteistötoimistojen verkoston franchising-hinta (kertakorvaus) vaihtelee 60 tuhannesta lähes miljoonaan ruplaan. Tämä vaihtelu johtuu siitä, että yritykset jakavat tavallisesti maksujen määrän riippuen franchising-alueen alueesta ja sijoittavat eri summia. Useimmat joutuvat maksamaan yhteistyökumppaneita Moskovasta ja Moskovan alueesta. Alueille pääsääntöisesti on alennuksia liiketoiminnan aloittamiselle. Rojista maksettaessa käytetään erilaisia ​​järjestelmiä. Kuukausimaksut voidaan periä kiinteänä tai prosenttiosuutena liikevaihdosta. Ja joskus franchisorit tarjoavat lomaa rojalteista kumppanin työn alussa tai kasvattavat palkkioita vähitellen sen kehittyessä. Lisäksi mainospalkkiosta voidaan periä lisämaksu franchisen kanssa. Yhden verkon edustavan toimiston avaaminen vaatii yhteensä 500 tuhannesta 5 miljoonaan ruplaan ja sijoitetut varat voivat maksaa takaisin 1-1,5 vuoden kuluttua.

Ulkomaisten toimijoiden joukossa Venäjän markkinoilla edustaa maailman suurin kiinteistövälittäjien Century 21 -verkosto. Yhtiö kehittyy 78 maassa ja sillä on yli 8 tuhatta toimistoa. Venäjällä brändi toimii Setabor Industries Limitedin omistaman master franchise -yhtiön alla. Investoinnit tämän tavaramerkin alaisen toimiston avaamiseksi ovat 500 tuhatta ja 1,5 miljoonaan ruplaa, ja kiinteämääräinen rahoitusosuus on 600 tuhatta ruplaa. Korvauksen suuruus riippuu ratkaisun koosta. Lähtökohtana on 20 tuhatta ruplaa + 1 tuhat ruplaa jokaisesta liiketoimesta, joka on tehty franchisenantajan kolmannen kuukauden jälkeen.

Ensimmäinen franchising-yritys Venäjän kiinteistömarkkinoilla oli Hirsch-verkosto, joka avasi franchising-myynnin vuonna 2003. Suurin osa sen sivuliikkeistä avattiin franchising. Aloittaakseen toimiston Hirsch-franchising-yritykselle yrittäjä tarvitsee 900 000 - 3 miljoonaa ruplaa sijoitusta. 68 tuhatta ruplaa on tarpeen maksaa kertasuorituksena. Kuukausittaiset erät, jotka yhtiö perustaa 34 tuhannesta ruplasta, ja vähintään 4,6 tuhatta ruplaa franchising-yhtiötä on vähennettävä säännöllisesti mainosrahastoon.

Muiden liittovaltiollisten pelaajien joukossa on mahdollista erottaa kiinteistönvälittäjäyhtiö "Etazhi". Yhtiöllä on yli 40 toimipisteen verkosto, joista suurin osa työskentelee franchising-toimistossa. Lattian pääkonttori sijaitsee Tjumenissa. Niistä eduista niiden franchise-nimisen yhtiön innovatiivista ja järjestelmällistä lähestymistapaa kiinteistöliiketoiminta, kehittyneen teknologian koulutusta ja mahdollisuus saada mieltymykset asiakkaita pankkien, koska suuri määrä kumppaneita (erityisesti etuuskohteluun kiinnitys). Alkuvaiheesta alkaen uuden kumppanin on oltava käytössään vähintään 3 miljoonaa ruplaa. Vähennykset franchisenantajalle ovat 4% kuukaudessa + 1% markkinointitarpeista.

Yksi Venäjän suurimmista verkostoista ja vaikuttavimmista tarjouksista Moskovassa ja Moskovan alueella on yritys Miel, joka myös kehittää aktiivisesti franchise-suunnan. Verkko on erikoistunut välityspalvelujen tarjoamiseen kaikilla kiinteistömarkkinoiden segmentteillä. Franchising-tarjous tarjotaan sekä ulkomaisille että venäläisille kumppaneille. Edustavan toimiston avaamispääoman pitäisi olla noin 2,5-3 miljoonaa ruplaa. Franchising-omistaja asettaa erilaisen kynnyksen verkkoon tuleviksi kumppaneiksi. Keskeinen tekijä on alue, jossa uusi kohta löydetään. Jos 100 tuhannen ihmisen kaupungissa kertakorvaus on 350 tuhatta ruplaa, Moskovan franchisensaajan on maksettava 950 tuhatta ruplaa. Seuraavassa taulukossa on yksityiskohtaiset indikaattorit tästä ja muista franchiseista.