Euraasian oikeusportaali

Ilmainen oikeudellinen neuvonta verkossa, oikeusapua ja asianajopalveluja

Mitkä ovat omistusmuodot Saksassa?

Monet yrittäjät ajattelevat entistä enemmän mahdollisuutta avata yritys Euroopassa. Suurin osa eduista tarjoaa yrityksen avaaminen Saksassa, ja monet ulkomaiset sijoittajat ovat jo hyödyntäneet tämän mahdollisuuden päästä Euroopan markkinoille.

Jotta yrityksesi voi avata, on parasta ottaa yhteyttä johonkin välittäjäyrityksiin, jotka tarjoavat oikeudellisia palveluja ulkomaille, joiden avulla voit ymmärtää lainsäädännön kaikki hienot yksityiskohdat.

Kaikki Saksassa rekisteröidyt omistusoikeudet voidaan ehdollisesti jakaa kahteen pääryhmään:

1. Kumppanuus. Yhteiseen omistusoikeusryhmään kuuluu, että kaikki kumppanuusjäsenet ovat vastuussa velvoitteistaan ​​täysimääräisesti, olipa kyse sitten luonnollisesta tai oikeushenkilöstä. Tämä ryhmä sisältää:

  • yksinkertainen kumppanuus - kahden tai useamman kaupparekisteriin rekisteröidyn henkilön liitto - luettelo kaikista toimiviin taloudellisiin yksiköihin; Osallistujat eivät voi toimia pelkästään kumppanuuden puolesta ja kantavat yhtäläisen vastuun;
  • avoin kumppanuus - osapuolet voivat olla yksityishenkilöitä ja kumppanuuksia, jotka ovat yhteisvastuullisia, ja niitä säätää yhteisymmärryspöytäkirjalla; tunnustetaan kauppiaaksi, toisin sanoen henkilöä, joka harjoittaa kaupallista toimintaa ja joka on pakollinen rekisteriin;
  • kommandiittiyhtiö - koostuu yhden täyden, tärkein kumppani vastuussa kaikkine varat, ja yhtiömiehille, vastuussa vain siinä määrin heidän panostaan ​​charter pääoman
  • kumppanuus - useiden vapaan ammatin harjoittajien - lakimiesten, kirjailijoiden, lääkäreiden ja taiteilijoiden - liitto, jotka kantavat täyden vastuun toistensa veloista.

2. Yritykset tai yhteisöt. Tällöin yhtiön jäsenten vastuu säilyy osana lakisääteiseen rahastoon, joka voi koostua joko käteisinvestoinneista tai edustamalla omaisuutta tai oikeuksia, joilla on arvoa. Tämä sisältää:

  • osakeyhtiöt - osallistujat ovat vastuussa lakisääteisen rahaston maksuosuuksien rajoissa, mutta ei henkilökohtaisesti;
  • osakeyhtiö - jossa vastuu jakautuu suhteessa kunkin osallistujan osakkeiden lukumäärään;
  • eurooppalainen osakeyhtiö - yritys tai yhteenliittymä, joka suunnittelee tavaroiden tai palvelujen tuottamista ja myyntiä useissa Euroopan unionin maissa. Pohjimmiltaan tällaisissa yhteiskunnissa on osakeyhtiöitä, joilla on jo tytäryhtiöitä ulkomailla, uudelleenorganisoimiseksi.

Valitettavasti joskus ymmärrätte kaikki Euroopan lainsäädännön finansseja ja ilman välikäsiä antamasta kaikkia asiakirjoja, jopa Liettuan, Puolan tai Latvian kaltaisissa maissa, saatat tarvita asianajajan palveluja. Siksi kehotamme sinua käyttämään välittömästi päteviä oikeudellisia neuvoja.

Kiinteistöjen valinta ja omistusoikeuden tyypit Saksassa

Vakaa talous, laaja valikoima tiloja, jotka täyttävät suurimman osan vaatimuksista sekä rahoitus- että sijoitusnäkymistä, tekevät Saksasta erittäin mielenkiintoisen maan kiinteistöjen hankintaan.

Lisää vetovoimaa ja se, että ulkomaalaiset voivat ostaa maata ilman mitään rajoituksia. On kuitenkin syytä huomata, että kiinteistöjen hankinta ei ole riittävä peruste Saksan oleskelulupien saamiseksi.

Kiinteistön valinta Saksassa

Saksa on jaettu 16 liittovaltioon (tasavaltaan), joista jokaisella on oma pääoma ja koko maan pääkaupunki on Berliini. Kiinteistöjen hinnat, kuten markkinoiden dynamiikka, vaihtelevat merkittävästi jokaista maata kohden, joista suurin osa on budjettiesityksiä maan itäosassa ja kalliimpia länsiosissa.

Saksan markkinoilla on paljon pankki-kiinteistöjä, joiden hinnat ovat paljon alhaisemmat kuin muut tarjoukset. Suuri valikoima tällaisia ​​ehdotuksia löytyy Baijerin ja Sachsenin maista. Tällainen kiinteistö on houkutteleva hinnan kannalta, mutta se vaatii huolellisia kauppojen ehtoja ja myyjän tietoja.

Investointien näkökulmasta kiinteistöjen hinnat ovat tasaisesti kasvussa koko maassa, mutta kasvuvauhti riippuu merkittävästi sekä maalla että kaupungeissa. Suurin hinnankorotus tapahtuu maan suurimmissa kaupungeissa, kuten esimerkiksi Münchenissä, Duesseldorfissa, Kölnissä Frankfurtissa. Suurin kasvu sekä kustannus- että vuokravuoroista viime vuosina on nähtävissä Münchenissä, Baijerin pääkaupungissa, mutta myös kiinteistöjen hinnat ovat suurimmat Saksassa.

Mielenkiintoinen vaihtoehto investointien näkökulmasta voi olla kaupallisia kiinteistöjä ja kannattavia taloja, joita maassa löytyy melkein mihin tahansa pyyntöön, myös hintaan.

Kiinteistön muodot Saksassa

Saksassa kiinteistöjen kiinteistöoikeuksia on neljä päätyyppiä, joita sovelletaan sekä kansalaisiin että ulkomaalaisiin:

  • Eigentum, omistajuus. Se merkitsee täysimääräisiä oikeuksia sekä rakennuksessa että sen maalla, johon se on rakennettu ja joka puolestaan ​​jaetaan kolmeen tyyppiin:
    • Alleineigentum, yksinmyyntisopimus: tarkoittaa, että omistusoikeus kuuluu vain yhdelle omistajalle;
    • Miteigentum, Kollektiivinen omistus: tarkoittaa sitä, että omistusoikeus kuuluu kahteen tai useampaan omistajalle, kun taas kukin niistä voi itsenäisesti hoitaa osuutensa omaisuudesta.
    • Gesamthandseigentum, yhteisomistus: tarkoittaa, että omistusoikeus kuuluu kahteen tai useampaan omistajalle, mutta omistajat voivat hallita osuuttaan vain muiden omistajien suostumuksella.
  • Wohnungseigentum, Asunnon omistusoikeus. Tarkoittaa asuntojen omistusta monitaitoisessa rakennuksessa. Tässä tapauksessa kaikki yleisissä tiloissa rakennuksen, kuten yhteinen käytävillä, hissi ryhmä, kellari, ullakko, jne Usein yhteisessä omistuksessa (Miteigentum) kaikki vuokralaiset, ja muodostavat siten yhteisön asunnon - Wohnungseigentümergemeinschaft;
  • Teileigentum, Jaettu omistus. Itse asiassa sama kuin asuntoomistus, sillä se merkitsee sitä, että se tarkoittaa muiden kuin asuinkiinteistöjen, kuten toimiston, varaston jne. Omistamista;
  • Erbbaurecht, perintöoikeus rakennusoikeuteen. Tarkoittaa käyttöoikeutta (rakentaa rakennuksen), mutta ei maan omistusta. Samanaikaisesti rakennuksen oikeudenhaltija on velvollinen maksamaan Erbbauzinsin maa-alueen omistajan vuokran vuokrasta vuokrataan vuosittain ja myös rakennettava rakennuksen tontille.

Kiinteistöomistukset sovelletaan Saksan siviililaki - Bürgerliches Gesetzbuch, BGB. Liittyvät kysymykset omistajille yhteisöjä lisäksi siviililain säätelee erillinen laki "Asumiseen yhteisöt» - Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht tai - Wohnungseigentumsgesetz, WEG. Ratkaisemisessa siviililailla ja seurauksena tekijänoikeuksia kuuluu liittovaltion tuomioistuimen Saksa - Bundesgerichtshofin BGH.

jälkikirjoitus

On aina ensin tarkistettava, että oikeudelliset tiedot ovat asianmukaisia ​​maan virallisissa lähteissä. Säännöllisesti päivitetty luettelo virallisista saksalaisista resursseista, mukaan lukien tässä artikkelissa mainitut, löytyy tietosanomme.

Kaikki syklin artikkelit "Saksan kiinteistöt":

Kiinteistöjen omistusmuodot Saksassa

Ulkomaalaiset ja oikeushenkilöt voivat omistaa kiinteistöjä Saksassa ilman rajoituksia, kuten paikalliset asukkaat. Omistusosuuksia on kolme:

Täysi omistusoikeus (Eigentum)

Omistaja omistaa sekä maata että rakennuksia. Omistusoikeuden voimassaoloaika ei ole rajoitettu. Tällä omistusmuodolla on kolme alityyppiä:

  • Yksilöllinen omaisuus (Alleineigentum). Vain yksi omistaja omistaa ja hoitaa kiinteistöjä.
  • Yhteinen omaisuus (Miteigentum). Kaksi tai useampia omistajia, joista kukin omistaa osuuden kiinteistöstä ja jolla on oikeus luovuttaa tämä osake.
  • Yhteinen omistus (Gesamthandseigentum). Henkilöiden ryhmä omistaa yhdessä omaisuuden. Jokaisella on yhteinen omaisuus, mutta omistajalla ei ole oikeutta hävittää osaansa toisistaan ​​riippumatta.

Asunnon ostaminen (Wohnungseigentum)

Tällöin henkilö omistaa asunnon usean yksikön rakennuksessa tai kompleksissa, ja talon yhteinen käyttö jaetaan vuokralaisille (Miteigentum). Tämä on yleisimpiä omistusasuntoja Saksassa, erityisesti suurissa kaupungeissa. Kaupallisissa kohteissa (esimerkiksi toimistoissa tai kaupoissa) tätä muotoa käytetään harvoin; tässä tapauksessa käytetään termiä Teileigentum ("yhteisomistus").

Perinnöllinen kehitysoikeus (Erbbaurecht)

Rakennuksen omistusoikeus myönnetään rajoitetuksi ajaksi (yleensä 30-99 vuotta), ja sitä voidaan jatkaa. Omistajalla on oikeus käyttää (mutta ei omistaa) maata. Kiinteistöjen oikeuksia voidaan myydä tai periä. Oikeuksienhaltija sitoutuu rakentamaan rakennukset luottamukselliselle alueelle ja vuosittain maksaa maanvuokra (Erbbauzins) maan omistajalle. Tällaisia ​​omistuksia käytetään usein kunnissa ja kristillisissä kirkoissa.

Yritykset Saksassa - venäläisten kiistämättömät näkymät


Äskettäin monet kansalaisistamme, jotka haluavat avata oman yrityksen, eivät kiinnitä huomiota kotimaahansa, mutta etsivät lupaavia vaihtoehtoja ulkomailla. Usein venäläiset yrittäjät ostavat tai avaavat liiketoimintaa Saksassa. Valitettavasti maamme ei ole yksi lupaavimmista valtioista, vaan avaa oma liiketoiminta. Yrityksen tavoite on hyvät tulot, kunnollinen elämä.

Yrityksiä on vaikea kehittää, kun toisaalta valtio painostaa veronsa ja vaatimuksensa, toisaalta kilpailijat eivät ole aina oikeudenmukaisia, ja kolmasosa on joukko sivutekijöitä (venäläinen mentaliteetti, riskit, huonoja teitä jne.). pilaa yritys alkoi.

Miksi Saksa?

Haluan sijoittaa rahaa järkevästi ja järkevästi. Saksa on maa, jossa se on mahdollista.

Kiinalainen pankin haara Berliinissä

Pääasiassa on valita, mikä liike on kannattavin ja yksinkertainen. On monia vaihtoehtoja. On oltava alustava suunnitelma, koska Saksalla on omat erityispiirteensä. Kun avaat yrityksen, niitä on harkittava.

Saksassa toimivat yritykset ovat seuraavat näkökulmat:

  • Tuotteita tuotetaan maailmanlaajuisesti tunnustetun saksalaisen tuotemerkin alla;
  • Venäjän alueella venäläisille yrityksille sijoitetut varat käsitellään ulkomailta tulevina investoinneina. Tämä antaa heille lisäsuojaa;
  • Mahdollisuus saada paikallisia tukia ja tukia;
  • Mahdollisuus lainata Saksan pankkeja;
  • Voit tuoda Venäjän federaatioon tavaroita, teknisiä laitteita, laitteita jne. Maksamatta tulleja. Yhteisyritysten valtuutettu pääoma ei edellytä tällaisten maksujen suorittamista;
  • Kun yritys on rekisteröity Saksassa, voit avata sivuliikkeitä kaikkialla Euroopan unionissa.
  • Mahdollisuus käyttää useita vuosittain yritystunnuksia valtiolle;
  • Oikeus käyttää Saksan rahoituslaitosten palveluja (luottokortit, laskut, kirjat, jne.);
  • Etuuskohteluvakuutus;
  • Alv-palautus Saksassa jne.

Saksa ei voi olla kiinnostunut liiketoimintasuunnitelmasta. Sen olosuhteet ovat houkuttelevia paitsi entisen unionin kansalaisille. EU: n ja Yhdysvaltojen edustajat avustavat mielellään asian.

Yrityksen ominaisuudet Saksassa

Jotta saksalainen liikemies olisi riittävää, hänellä on tarvittava pääoma. On rahaa - investoida. Se on hyvin yksinkertainen. On vielä yksi vaihtoehto, jos hakijalla on tarvittavat taidot. Toisin kuin Venäjä, kansalaiset, jotka haluavat avata liiketoiminnan Saksassa, voivat sijoittaa paitsi rahaa, myös osaamista ja taitoja. Tämä antaa mahdollisuuden siirtyä eteenpäin niille, joilla ei ole keinoja, mutta on älykäs ja kunnianhimoinen, ei pelkää muutosta ja pyrkii parempaan elämään.

Esimerkki liiketoiminnan viisumista Saksaan

Sekä ensimmäinen että toinen voivat mennä pitkälle heidän pyrkimyksiinsä. Sekä ensimmäisellä että toisella pitäisi olla liike-elämän viisumi Saksaan.

Saksan viisumivaatimukset

Ennen kuin haet Saksan suurlähetystöä yritysviisumiin, sinun on kerättävä tarvittava asiakirjapaketti, joka sisältää:

  1. Passport + kopio hänen ensimmäisestä sivusta. Tärkeää on asiakirjan päättymispäivä. Kesto on päivättävä viimeistään kolmen kuukauden kuluttua vastaanotetun viisumin voimassaolon päättymisestä.
  2. Kyselylomake, jonka lomakkeen voi saada viisumipalvelun toimistosta. Hakijan on täytettävä se itse ja allekirjoitettava asiakirja.

Esimerkki Saksan viisumihakemuslomakkeen ensimmäisen sivun täyttämisestä

Voit toimia myös radikaalisti ja tarvitset välittömästi viisumin elää Saksassa, jonka tavoitteena on avata liiketoimintaa maassa.

Maahanmuutto yrittäjille

Saksassa on laissa ulkomaalaisten läsnäoloa maan alueella. 21 kohdan mukaan ulkomaalainen voi saada oleskeluluvan Saksassa. Tämän tapauksen, jonka hän aikoo avata, on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Esimerkki Saksan viisumihakemuslomakkeen toisen sivun täyttämisestä

  • Avattavan liiketoiminnan pitäisi vaikuttaa myönteisesti valtion talouteen;
  • maassa on tarpeen kehittää liiketoiminnan aloittamisen suunta;
  • yrittäjällä on riittävästi varoja yrityksen alkamiseen Saksassa.

Kun otetaan huomioon se, että maahanmuutto Saksassa tapahtuu usein, kuka tahansa, jolla on riittävä pääoma, on hyvät mahdollisuudet. Pääasiassa on päättää mikä yritys tehdä, ostaa valmis liiketoiminta Saksassa tai aloittaa tyhjästä.

Jotkut, jotta voidaan selvittää, minkä tyyppinen toiminta sopii heille ja lupaavat kehityksestä Euroopan unionissa, he saavat ensin yrityksille viisumin muilta yrityksiltä - liikekumppaneilta. Sitten he menevät maahan katsomaan omakohtaisesti, että venäläisten liikemiesten saksalainen maa on todella suurta kiinnostusta ja että maastamuutto on järkevää.

Yritysten omistusmuodot Saksassa

Riippumatta siitä, aikooko hakija ostaa valmiita yrityksiä Saksassa tai olla valmis aloittamaan tyhjästä, on tutkittava tilannetta ja valittava paras vaihtoehto. Yleisimmin käytetyt omistusmuodot ovat osakeyhtiöitä ja niiden analogeja, joilla on rajoitettu vastuu. Sekä ensimmäinen että toinen laatu on oikeushenkilö, jossa vastuu rajoittuu liikeomaisuuteen.

Osakkeenomistajien vähiten osallistujamäärä voi olla viisi henkilöä. Pienin pääoman määrä tässä tapauksessa on 50 tuhatta euroa.

Sopivin lomake on osakeyhtiö. Saksan lainsäädännössä edellytetään, että tämän tyyppiset yritykset perustuvat maan alueelle. Muut yritysmuodot ovat GmbH. Tämä järjestelmä houkuttelee sen yksinkertaisuutta. Tällaisen yrityksen pääasiallinen asiakirja on sen jäsenten sopimus, joka ilmaisee pääoman määrän, toimien laajuuden, sijainnin jne. Asiakirjan on oltava vakuutettu.

Saksan osakeyhtiön rekisteröintilomake

Maan valtion kassaan maksettava määrä kaikenlaisten osakeyhtiöiden rekisteröinnille on 1 800 euroa.

Muita yrityksiä, jotka saattavat kiinnostaa Venäjän kansalaisia ​​ovat yrityskumppanuudet, kommandiittiyhtiöt ja rajoittamaton vastuusitoumus. Esimerkiksi kumppanuudella, jolla on rajoittamaton laillinen vastuu, kaikilla kumppaneilla on samat oikeudet. Tällainen yritys ei ole oikeushenkilö, mutta sillä on kaikki oikeudet sekä oikeushenkilöille annetut etuudet.
Pienyrityksellä on paljon näkymiä Saksassa. Se avautuu yksinkertaistetulla tavalla.

Venäjän shop Saksassa

Yrityksen avaamiseksi sinun on ilmoittauduttava myyntipisteeseen löytämispaikassa. Näihin yrityksiin kuuluvat yritykset, joiden voitot ovat alle 25 tuhatta euroa vuodessa.

Freiberufler, jolla ei ole analogeja Venäjällä

Mahdollisuus niille, jotka eivät voi avata suurta yritystä Saksassa, on Freiberufler-lomake. Tärkeintä tässä ei ole keinot, vaan tarvittavien taitojen saatavuus. Tässä tapauksessa emme puhu niistä, jotka ovat kiinnostuneita myymästä yrityksiä Saksassa, vaan ihmisistä, jotka aikovat työskennellä itsenäisesti ja itsenäisesti, saada tuloja ja saada hyvät kehitysnäkymät. Rekisteröityminen on välttämätöntä verotoimistossa tai valitun toimialan ammattiyhdistyksessä.

Tällaista toimintaa ei pidetä yrityksessä, joten yrittäjätoiminnasta ei tarvitse maksaa palkkioita. Tämä luokka voi sisältää seuraavat ammatit:

Vapaaehtoisten ammatinharjoittajien tärkein vaatimus on koulutuksen saatavuus välttämättömillä aloilla. Sen on tarkoitus myydä vain omia tavaroita tai palveluja. Muussa tapauksessa liiketoimintaa pidetään yrittäjänä. Voit työskennellä itsellesi ja muille yrityksille. Voit palkata työntekijöitä auttamaan.

Yritysten maahanmuutto, mitä tarvitset tähän

Jos hakija ei aio kerätä asiakirjoja ja pyytää kutsua yritysviisumiin, hänen on vakuutettava Saksan viranomaiset hyväksymään yritysmuuttoa koskeva hakemus. Tätä varten tulevassa liikemiehellä pitäisi olla selkeä toimintasuunnitelma.

Ensimmäinen asia, joka on tehtävä, on pyytää tarkastamaan mahdollisen yksityisen liiketoiminnan vaatimustenmukaisuus maan nykyisten etujen ja nykyisen taloudellisen tilanteen kanssa. On tärkeää tietää tarkkaan, missä toimintojen kehittäminen tapahtuu. Suurin menestyksen varmistamiseksi kannattaa kokeilla useita alueita. Eri kaupungeissa tilanne ja tarpeet voivat olla suoraan päinvastaisia.

Menestyksen vahvistamiseksi voit myös hakea apua yritystoiminnan asiantuntijoilta. Takuu on menestys:

  • liiketoimintasuunnitelma
  • pätevyys;
  • pätevyys;
  • kilpailukykyä.

Yritykset tuottamaan aurinkokennoja

Liiketoimintasuunnitelmaa laadittaessa on tarpeetonta soveltaa asiantuntijoita. Emme saa unohtaa, että saksalaiset ovat hyvin tarkkoja ja tarkkoja. He käsittelevät kahta suunnitelman kirjainta ja muita esitettyjä asiakirjoja. Koulutus ja työkokemus liiketoiminnassa ovat tärkeitä. Ratkaiseva rooli on liiketoimintasuunnitelman tarkastuskertomuksessa sekä todisteiden onnistuneesta liiketoiminnasta Venäjällä.

Saksalaiset ovat kiinnostuneita onnistuneista liikemiehistä, jotka pystyvät tukemaan valtionsa taloutta. Saksalaisten valiokuntien suuri etu on, että ne eivät viivästytä ongelman ratkaisua. Venäjän byrokratian pitkäjänteisyys voi kadehtia heitä.

Liiketoimintasuunnitelma

Kaikki venäläiset yrittäjät menestyksekkäästi kehittivät liiketoimintaansa Saksassa saivat kutsun toimimaan maassa luotettavasti liiketoimintasuunnitelmaan. Monet kuitenkin uskovat, että se lisää huomattavasti Saksan virkamiesten hyväksyntämahdollisuuksia.

On myös helpompi löytää sijoittajia ja saada valtion tukea. Sattuu, että tapaus ei aluksi mene, sitten liiketoimintasuunnitelman avulla voit tunnistaa ja korjata ongelman. Kun luot asiakirjaa, et voi noudattaa tiettyjä vaatimuksia. Tärkeintä on, että suunnitelmassa pitäisi tehdä selväksi, että henkilö on vakavasti asiasta ja päättänyt kehittää ja saada hyviä voittoja.

Vain ne, jotka uskotaan, saavat esteettömän liiketoiminnan maastamuuton Saksaan ja mahdollisuuden ostaa yrityksiä tai aloittaa nollapisteestä. Yksi lupaavimmista alueista on hotellimyynti Saksassa.

Hospitality - miksi monet valitsevat sen

Hotel-liiketoiminta Saksassa - yksi lupaavimmista alueista venäläisten yrittäjien toiminnalle. Hotellien myynti ja hotellimyynnin myynti maassa on aina avoinna, ja se tarjoaa paljon pieniä ja suuria vaihtoehtoja, jotka edellyttävät investointeja ja eivät ole erityisen tarpeellisia.

Pienen yksityisen hotellin rakentaminen Saksassa

Niille, jotka ovat kiinnostuneita tästä tietystä segmentistä, valtio tarjoaa kolminkertaisen näkökulman: ensinnäkin Saksa on kehittynyt maa, jolla on kaikki edellytykset onnistuneen liiketoiminnan kehittämiselle; toiseksi sen hotellit eivät ole koskaan tyhjiä.

Ympäri vuoden ympäri maailmaa vierailee miljoonia matkailijoita ympäri maailmaa. Kolmanneksi hotelliliiketoiminnan myynti suoritetaan selkeällä, vakiintuneella ja erittäin luotettavalla järjestelmällä.

Osta hotellitoimi Saksassa voi nopeasti ja helposti. Ne, jotka aikovat kehittyä tarkalleen tähän suuntaan, saavat todennäköisemmin kutsun maahanmuuttoon.

Kolme tapaa aloittaa liiketoiminta

Jokainen haaveilee tulla liikemies ilman erityistä byrokratiaa ja henkilökohtaisia ​​kuluja. Ne, jotka valitsivat Saksan, ovat helpommin, koska polku on lyöty. Monet läpäisseet sen. Nykyiset saksalaiset liikemiehet maanmiehistämme neuvovat menemään kolmella tavalla:

  1. Etsi kumppani maassa avata yhteinen liiketoiminta.
  2. Osta kotelo valmiiksi. Tässä tapauksessa paperityöt ovat paljon vähemmän. Esimerkiksi erinomainen mahdollisuus on ostaa pieni pizzeria, joka maksaa 20-25 tuhatta euroa. Esimerkiksi, jos avaat yrityksen, kuten GmbH, voit saada vähäisin kustannuksin muodollisuuksien noudattamiseen.
  3. Lainan ottaminen Saksan pankkeihin. Takaisinmaksuaika voi olla jopa 20 vuotta, korko on vain 4-5% vuodessa. Nämä ovat erittäin suotuisia olosuhteita.

Monet yrittäjät Venäjältä, jotka päättivät ostaa yrityksiä Saksassa, ilman että he perustuivat liiketoimintasuunnitelmaan pystyivät saavuttamaan suuren menestyksen. Saksa luotiin saadakseen rahaa siihen. Nuorille ja kunnianhimoisille ihmisille, jotka eivät pelkää muutosta ja pyrkivät parempaan elämään, pitäisi alkaa laatia yrityskutsut maahan. Vaikka yrityksesi ei olisi tarpeeksi rahaa, voit tehdä kutsun töihin Saksassa.


Saksalaisilla on paljon opittavaa. Huolellinen ja huolellinen, ne ovat täydellinen esimerkki vauras valtio, jonka onnistuminen ei perustu sotaan ja ryöstää ja järkevä. Saksassa on ainutlaatuinen maa talouden kannalta, verolakien, ja niin edelleen. D. Oven avaus fiksu ja yritteliäs liikemiehet entisen Neuvostoliiton, sen hallitus tekee valtion talous on vieläkin haavoittumaton ja luotettavia.

Niille, jotka haluavat ostaa kiinteän toimivan liiketoiminnan ja saada oleskelulupaa Saksassa - suosittelemme

Yrityksen avaaminen Saksassa

Jos sinulla on halu avata oman yrityksen Saksassa, mutta et tiedä, miten se voidaan tehdä - tämä artikkeli on sinulle. Tässä puhumme siitä, millaisia ​​omistusoikeuksia Saksassa on, mikä on välttämätöntä uuden yrityksen rekisteröimiseksi, huomaamme verojärjestelmän erityispiirteet ja annamme paljon enemmän hyödyllistä tietoa.

Omistusmuodot

Saksan talouden tilannetta koskevan perusteellisen ja perusteellisen analyysin jälkeen voidaan väittää, että määräävässä määrin (määrällisesti) asemassa on useita omistusmuotoja.

Ensinnäkin se on täysi kumppanuus - offene Handelsgesellschaft. Tässä organisaatiomuodossa kaikki perustajat ovat yhtä vastuussa velkojille. Kumppanuudella on täydellinen luettelo organisaatioon kuuluvista eduista ja oikeuksista, mutta sillä ei ole oikeudellista asemaa. Kumppanuuden oikeuksiin kuuluvat oikeussubjektien ja yksityishenkilöiden esittämät korvausvaatimukset, toimivat myös vastaajina, hankkivat ja myyvät omaisuutta. Kumppanuuden ei tarvitse rekisteröidä ja julkaista raportteja. Toinen mielenkiintoinen piirre on, että osallistujat voivat olla sekä asukkaita että ulkomaalaisia, mukaan lukien oikeushenkilöt. Talletusten määrää ja lainsäädännön osanottajien määrää ei säännellä. Päättäjät tekevät koko sijoittajaryhmän, ja yhden yrityksen irtisanominen merkitsee yrityksen toiminnan lopettamista.

Kunnia toinen paikka Sidosyritys - Kommanditgesellschaft, lyhennettynä CoKG: ksi. Yleisen kumppanuuden tavoin sillä ei ole oikeudellista asemaa, eikä myöskään ole velvollisuutta julkaista tilejä, mutta talletusten suuruus vaikuttaa siihen, miten kumppanin jäsen on vastuussa velkojille. Muiden osallistujien vastuu ei rajoitu millään - he ovat täysin vastuussa kaikista heidän omaisuuksistaan. Tällaisen omistusjärjestelyn muodostamiseksi tarvitaan vähintään kaksi kumppanikumppania. Yhtiön oikeudet ja velvollisuudet samoin kuin kommandiittiyhtiön vastuu ovat täysin kumppanuuden mukaisia, jollei järjestön perustamissopimuksessa toisin määrätä. Ehdottomasti kaikki kumppanuuteen osallistujat osallistuvat sen johtamiseen sekä tulojen ja menojen sääntelyyn, mutta vain sen täysjäsenillä on oikeus edustaa kommandiittiyhtiötä. Epätäydelliset toverit eivät myöskään osallistu hallitukseen, eikä heitä voi nimetä kommandiittiyhtiön nimeksi.

Kolmanneksi avointen organisaatioiden osalta tämä omistusmuoto, kuten osakeyhtiö, jolla on osakeyhtiöitä, saksalainen lyhenne - GmbH Co. Tätä lomaketta kutsutaan myös hybridityyppiseksi kumppanuudeksi, mutta se eroaa tavallisesta kommandiittiyhtiöstä siinä, että yksikään jäsenistä ei ole velkojien omaisuutta, mikä hieman laajentaa liiketoimintamahdollisuuksia.

Neljäs suosituin toimintatapa Saksassa on Osakeyhtiö - Aktiengesellschaft. Tämä luokka sisältää yleensä vain suuret yritykset, mikä johtuu siitä, että vähimmäismäärä on 50 tuhatta euroa (vuoden 1987 lain mukaan). Neljä seitsemäsosa tästä summasta on maksettava ennen yrityksen rekisteröintiä. Osakkeiden vähimmäisarvo on 50 euroa. Osakekannan kolme päärakennetta ovat osakkeenomistajien kokous, hallintoneuvosto, hallitus. Tärkeimmät ja ajankohtaiset asiat päättää yhtiökokous, johto hoitaa johdon, raportoi hallintoneuvostolle ja kerää vuosittain osakkeenomistajien kokouksen. Hallintoneuvosto puolestaan ​​valitsee hallituksen ja hallituksen puheenjohtajan, joka koostuu osakkeenomistajista, työntekijöistä ja yrityksen työntekijöistä. Neuvosto valvoo hallituksen toimintaa, hyväksyy merkittävät tapahtumat, valvoo omaisuutta. Hallintoneuvosto ei kokoontunut vuosittain, vaan kiireellisiä osakkeenomistajien kokouksia. Osakeyhtiö, toisin kuin aiemmat omistusmuodot, on oikeushenkilö. Siksi organisaation tämäntyyppisen on julkaistava tilinpäätöksensä, ovat perustajat vähintään 5 luonnollisia tai oikeushenkilöitä, hallituksen tulee koostua vähintään yksi henkilö hallintoneuvostossa - kolme, yksi osakkeenomistaja ei voi sisällyttää ja hallituksen samanaikaisesti. Jos yhteiskunnassa on yli 500 henkilöä, kolmasosa neuvostosta määräytyy yleisen äänestyksen perusteella.

Viides omistusmuoto - osakeyhtiö tai Gesellschaft mit beschrankter Haftung. Tämä on tavallisimpia hybridikumppanuuksien ominaisuuksia, joihin liittyy kotimainen pääoma. Järjestö on rekisteröitävä uudelleen Saksassa. Tämä lomake sopii keskisuuriin ja pieniin sekä tytäryhtiöihin, joten institutionaalinen järjestelmä on varsin yksinkertainen - varsinkin verrattuna osakeyhtiöön, mutta se kantaa suurimman osan sen ominaisuuksista. Joten LLC on oikeushenkilö ja sillä on kaikki oikeudet ja velvollisuudet. Osakkuusyrityksen lisäksi perustajat eivät ole enää vastuussa. Lisäksi LLC: llä on useita kommandiittiyhtiöitä, esimerkiksi se ei saa julkaista raportteja.

Kuitenkin, jos valtuutetun pääoman määrä on yli 61 miljoonaa euroa, henkilöstön määrä kasvaa 5 000: een ja vuotuinen liikevaihto on 125 miljoonaa euroa, osakeyhtiön on noudatettava osakeyhtiöitä koskevia vaatimuksia. Tällaiselle yhteiskunnalle voi olla vain yksi täysimääräinen omistaja tai oikeushenkilö. Pääasiakirja on jäsenten sopimus (jos on useampia jäseniä). Sen on oltava sertifioitu ja siinä on oltava valtuutetun pääoman koko, yrityksen nimi, tämän sopimuksen ehdot ja yrityksen toiminta, yrityksen oikeudellinen ja tosiasiallinen osoite sekä kuvaus sen toiminnasta.

Rekisteröintiä on annettava paitsi sopimus myös allekirjoittama vakuutus kaikki johtajat, sopimus nimittämisestä Governors (allekirjoittama osakkeenomistajat), kirjallisia mikään sovellus hallita kaikkia seuraamuksiin, jotka rajoittavat oikeutta hallintaa. On lisäksi liitettävä luettelo osoitteista osallistujista LLC, pankkiviitteen tilasta henkilökohtaisen tilin yrityksen (se kuvastaa määrää osakepääomasta), todistus verojen palvelun käyttöönotosta varallisuusveroa hallintaa.

Yritykset, jotka toimivat tai aikovat toimia kuljetus-, kiinteistö- ja rahoitusalalla sekä muilla alueilla, ovat velvollisia saamaan valtion luvan. Jos yrityksellä on omistusoikeuksia ja arvoja, jotka ovat osa valtuutettua pääomaa, vaaditaan rekisteröintiä varten osakkeenomistajien allekirjoittama osakasluvut.

Tällaisessa raportissa kiinteistö on kiinteä, sen arvo, veroviranomaisten ja tilintarkastajien päätelmät, teollis- ja tekijänoikeuksien, tilien, sopimusten ja muiden asiakirjojen oikeudet. Kaikki tämä on toimitettava Saksan kauppatuomioistuimelle, joka toimittaa kaikki asiakirjat paikalliseen kauppakamariin. Tämän jälkeen yrityksesi listataan kaupparekisteriin ja voit saada ilmoittautumislomakkeen, jossa on yksityiskohtainen kuvaus kaikista yrityksen ominaisuuksista. Näiden menettelytapojen toteuttamisen jälkeen organisaatiota voidaan pitää oikeushenkilönä ja hankkia kaikki oikeushenkilön oikeudet ja velvollisuudet. Tämä menettelytapa päättyy julkaisemalla äskettäin perustetun yrityksen tiedot "Bundesanzeiger" virallisessa julkaisussa.

Tällaiseen rekisteröintiin, joudut käyttämään noin 1500 euroa, mutta sen lisäksi kaupparekisteriin Tarvitset myös järjestää järjestämiseen toimiston valvonnasta liiketoiminta (Gewerbeaufsichtsrat), sekä paikalliset viranomaiset myöntävät (Finanzamt), sosiaaliset elimet ja maaomaisuus. Samalla rekisteröinti kaupparekisteriin on edellytys. Myös välttämätöntä on luoda yhtiön peruskirjan asiakirjat perustamaan hallintoneuvoston hallintoneuvoston olemassaolon todistamisen ja johdanto tilille tarvittava määrä valtuutettuja pääoman valtion lupa ja ilmoitus verottajan toimipisteeseen.

Voimme myös tunnistaa tärkeimmät vaiheet, joilla tällainen yhteiskunta muodostuu:

  • Yhteiskunnan muodostaminen useiden ihmisten kaupalliseen toimintaan tietyllä alalla.
  • Yhteistyösopimuksen laatiminen, jossa täsmennetään kaikki vivahteet (valtuutettu pääoma, joka on myös määrätty sopimuksessa samanaikaisesti vähintään 25 tuhatta euroa).
  • Sopimuk- sen notaraatio.
  • Hallintoelinten valinta - hallitus, hallintoneuvosto.
  • Henkilökohtaisen tilisi avaaminen saksalaisessa pankissa, jolle osa pääomasta maksetaan - vähintään 2,5 tuhatta euroa.
  • Rekisteröinti kaupparekisteriin.
  • Julkaisu "Bundesanzeiger".

Yritysten verotus Saksassa

Velvollisuus maksaa veroja velvoittaa organisaation maksamaan verot 70% kokonaistuloista.

Itse asiassa, jos lisäät etuuksia ja muita erityisehtoja, keskimäärin noin 50 prosenttia tuloista maksetaan talousarvioon. Mutta todellinen tilanne jättää edelleen Saksan maalle suurimmalla verotuksella Euroopassa ja jopa maailmassa. Joten tässä on noin 50 verotyyppiä, jotka kattavat kaikki alat ja toimintaedellytykset.

Tärkeimmät verotyypit, joita organisaation on säännöllisesti maksettava Saksan talousarvioon:

  • Yhtiön voiton verotus on 36% jaetuista voitoista ja 50% jakamattomista voitoista sekä 46% ulkomaisista edustustoista.
  • Kiinteistövero - 0,45-6% yrityksen varoista, jos niiden hinta on alle 60 tuhatta euroa, tätä veroa ei sovelleta.
  • Arvonlisävero on 15 prosentin tavanomainen verokanta.
  • Pääomansiirtovero (1% peruskirjan pääomasta, 0,25 osaketta ostamalla ja 2,5% toisen yhtiön osakkeiden ostohinnasta).
  • Maa-vero on keskimäärin 1,2%.
  • Korot talletuksista pankkeihin ja muihin rahalaitoksiin - 10%.

Mitä tilinpäätöksiä tarvitaan?

Mitkä muut edellytykset ovat välttämättömiä onnistuneelle yrittäjätoiminnalle? Tieto tietämyksestä, tietämyksestä talouteen liittyvistä ominaisuuksista ja yrityksistä, joilla yrityksesi lähtee, on vakiinnuttanut suhteita rahoitusviranomaisiin ja osaa säännöllisen raportoinnin kanssa (kuukausittain, neljännesvuosittain ja vuosittain). Jos sinulla ei ole viimeistä, voit ottaa yhteyttä Steuerberateriin - niin sanottuja yrityksiä, jotka valmistelevat organisaatioiden tilinpäätöksiä ja tilinpäätöksiä, sekä tarjoavat konsultointipalveluja raportointia varten.

Taloudellinen raportointi on jaettu kahteen tyyppiin: Umsatzsteuer ja Einkommensteuer.

Raportti tyyppi Umsatzsteuer tarkoittaa pakollista ilmoittamista niille yhtiöille, jotka ottavat vastaan ​​tuotetut tavarat ja palvelut Mehrwertsteuer on summa, joka vähennetään myydyistä tavaroista ja palveluista talousarvioon.

Einkommensteuer-tyyppinen raportointi hylkivät tuloverosta, se lasketaan kaikki kulut - tuotantoon, laitteiden, hallinto- ja myyntikustannusten ja maksamaa summaa pankin hallussa sen henkilökohtaisen tilin, vakuutusmaksut, materiaalit, alas univormut ja paljon muuta. Minkä tahansa dokumentaation osalta vaaditaan tiukkoja dating.

Edellä mainitut tiedot on Saksassa maana, jolla on vakiintunut ja aloittelevan terve talous, joka ei ole sitoutunut kehittämään minkään alakohtaiset eikä kannusta niitä on business - laajamittainen investointeja työvoiman ja rahaa, voidaan sanoa, hikeä ja verta. Älä kuitenkaan pelkää korkean verotuksen - on joka tapauksessa ei pilaa liiketoimintaa, ja jopa ei häiritse sen kehitystä, mikä osoittaa jälleen kerran mahdollisuus avata menestyksekästä liiketoimintaa.

Kauppa tai kahvila Saksassa? Avaamme, toimimme, ansaitsemme

Jos liike ulkomailla, se on parempi Saksassa

Saksaa pidetään maassa, jossa luodaan erittäin suotuisat liiketoiminnan edellytykset. Valtiontuki kotimaan liiketoiminnan alkuvaiheessa on paljon tehokkaampi kuin muissa Euroopan maissa. Tämä johtuu siitä, että Saksan hallitus tukeutuu pääasiassa keski- ja pienyritysten tuottajiin. Tämän asteikon yrittäjätoiminta muodostaa Saksan talouden perustan. Samalla Saksan hallituksella ei ole selkeää etua kotimaiselle yrittäjälle. Ulkomaalaisten kansalaisten osallistuminen arvostetaan samalla tavoin kuin saksalaisten yrittäjien panos.

Kuitenkaan kaikki tämän maan asukkaat eivät halua tulla liikemiehiksi. Monet uskovat, että siemenpääoman puute on valtava este. Esimerkiksi tilastojen mukaan kahdeksankymmentä prosenttia suurten kaupunkien ravintoloista ja kahviloista kuuluu ulkomaalaisille. Tämä tilanne tekee Saksan liiketoiminnan avaamisesta erittäin houkuttelevan idean. Erityisesti siksi, että Saksassa sinun ei tarvitse käsitellä sellaisia ​​ongelmia kuin lahjonta, byrokraattiset esteet, viivästykset tarvittavien asiakirjojen laatimisessa. Auki Saksassa, kauppa, kahvila, bistro tai ravintola on melko yksinkertainen. On tärkeää vain luottaa siihen, että tämä laitos ja itse asiassa tuo ihmisarvoista rahaa.

Nämä eivät ole tyhjiä sanoja. Mitä Saksan hallitus voi tarjota aluksi liikemiehelle käytännössä? Ensinnäkin se antaa vapaaehtoisesti tukea liiketoiminnan kehittämiselle. Myös verohelpotuksia ja -tukia harjoitetaan. Liikemies voi luottaa etuuksiin lainaa saamasta ja etuoikeutetusta vakuutuksesta.

Toinen vivahde: ​​mahdollisuus tehdä alkuvaiheessa vain puolet valtuutetusta pääomasta, joka on yleensä 25 000 euroa.

Joten avaat yrityksesi Saksassa tarvitset vain 12 500 euroa. Saksan liiketoiminnan aloittavalle liikemiehelle myönnetty lisäbonus on viisumi Schengen-alueelle, joka avautuu sekä henkilökohtaisesti että hänen perheenjäsenilleen.

Tietenkin on paljon enemmän väitteitä yrityksen perustamiseksi Saksassa. Esimerkiksi Saksassa tuotettua tuotetta arvostetaan paljon, koska "saksalainen laatu" puhuu puolestaan. "Made in Germany" - tämä on eräänlainen brändi kuluttajan silmissä, ja tämä brändi sallii sinun ohittaa muiden maiden valmistamat samankaltaiset tuotteet. Toinen merkittävä etu on mahdollisuus harjoittaa kaupallista toimintaa Saksan kotimarkkinoilla, mutta myös koko Euroopan unionin alueella. Samaan aikaan verotuksen vähäisyys verrattuna muihin maihin ja monien pakollisten maksujen puuttuminen, jotka hyväksytään muissa Euroopan maissa, lisäävät myös yritysten kilpailukykyä.

Omistusmuoto. Valitsemme optimaalisen

Saksassa on melko paljon omistusmuotoja. Ulkomainen yrittäjä ei kuitenkaan hyväksy kaikkia näitä muotoja. Useimmat niistä eivät ole kovin käteviä monimutkaisten verojen tai oikeudellisten vivahteiden vuoksi. Lisäksi alussa ulkomaalaiselle yrittäjälle ei aina ole helppoa ymmärtää näiden omistusmuotojen taustalla olevia erilaisia ​​hienouksia. Käytännössä useimmat liikemiehet rekisteröivät tällaisia ​​kiinteistöjä kuten Gesellschaft mit beschrankter Haftung (GmbH). Tämä on eräänlainen analoginen osakeyhtiö, joka on tuttu kotimaiselle yrittäjälle (LLC). On syytä muistaa, että GmbH ja LLC eivät ole identtisiä käsitteitä.

Tällaisen omaisuuden omistaja voi olla joko yksi tai useampi henkilö. Jos on useita perustajia, on tarpeen laatia kaikkien yhteiskunnan jäsenten allekirjoittama sertifioitu sopimus. Jokainen GmbH: n jäsen on pääomasijoittaja. Hänen ei tarvitse ottaa virallista tehtävää. Toisin sanoen, jos avaat myymälän, sinun ei välttämättä tarvitse olla laskurin takana saadakseen voittoa tai osan voitosta toiminnastaan.

Kun yrittäjä on määrittänyt omistusmuodon, hänen on valittava tulevaisuuden yrityksensä nimi. Tämä on otettava hyvin vakavasti. Saksassa yritysten nimet ovat hyvin vastuussa. Loppujen lopuksi joku muu tavaramerkki ei ole millään tavoin hyväksyttävää. Jopa samanlainen ääni voi aiheuttaa paljon ongelmia liikemiehelle. Yrityksen nimi on henkinen omaisuus, ja kannattaa suojata itsesi mahdollisilta ristiriitoilta samanlaisten kuulokkeiden omistajien kanssa. Jotta ei päästäisi sekaan, kannattaa tutkia Saksan kaupparekisteriä.

Luodaan työpaikkoja on erittäin tärkeää

Hyväksytään loput yrityksen rekisteröinnistä jo helpompaa. Yhtiön perustamissopi- muksessa on ilmoitettava, millaisia ​​toimintoja yrittäjä aikoo harjoittaa, allekirjoittaa asiakirjat, avata tilin pankin kanssa ja tallettaa puolet valtuutetusta pääomasta. Jotta liiketoiminta Saksassa olisi mukavampaa, on parasta nimittää Saksan pysyvästi asuvan henkilön johtaja. On myös kätevämpää palkata vakinaista henkilökuntaa. Loppujen lopuksi liike ei saa vain tuottaa voittoa omistajalle, vaan myös luoda työpaikkoja Saksan kansalaisille.

Ensi silmäyksellä paikallisten ihmisten palkkaaminen näyttää olevan kannattamaton, mutta itse asiassa tällainen yhteistyö voi olla erittäin hedelmällistä. Esimerkiksi Saksan kansalaiset ovat paljon helpommin ratkaisemassa monimutkaisia ​​organisatorisia kysymyksiä, koska he tietävät kansalliset ominaisuudet ja perinteet paljon paremmin kuin ulkomaalainen. Heille voidaan myös antaa liike-elämän neuvotteluja ja kirjeenvaihtoa yhteistyökumppaneiden ja valvontaelinten kanssa. He, koska he tietävät kielen ja paikallisen lainsäädännön paremmin, on helpompi ymmärtää, millainen vastaus heille pitäisi antaa tietylle pyynnölle.

Kun kaikki muodollisuudet täyttyvät, voit turvallisesti avata myymälän, kahvilan tai jopa edustuston. Jälkimmäinen yritys on melko vaatimaton Saksan markkinoilla. Tosiasia on, että saksalaiset yrittäjät haluavat tehdä sopimuksia Venäjän yritysten kanssa välittäjien välityksellä. He eivät halua työskennellä suoraan venäläisten yrittäjien kanssa.

Osta liiketoiminta voi olla helpompaa ja halvempaa

Toinen hyväksyttävä ratkaisu yrittäjälle on valmis liiketoiminnan hankinta Saksassa. Usein se on paljon helpompaa ja helpompaa kuin aloittaa oman yrityksen tyhjästä. Ja tämä lähestymistapa voi olla perusteltua. Tämä johtuu siitä, että valmis liiketoiminta Saksassa on melko halpaa ja sitä voi ostaa helposti. Voit esimerkiksi ostaa myymälän vain 15-25 tuhatta euroa. Toisin sanoen tämä summa saattaa olla jopa pienempi kuin valtuutettu pääoma, jonka täytyy olla oma liiketoiminnan avaaminen.

Hyvin hoidettu liiketoiminta on paljon helpompi hallita, ja se alkaa tuottaa voittoa ensimmäisestä päivästä sen hankinnan jälkeen niin, että riskit vähenevät ja stressaavat tilanteet vähenevät. Aikaa, jota on käytettävä toimittajien etsimiseen ja asiakkaiden houkuttelemiseen, vähenee myös ajoittain. Vähemmän rahaa on käytettävä mainontaan, koska kaikkien ostajien tiedossa oleva yritys on paljon enemmän luottamusta kuin uusi. Pääsääntöisesti kaupassa, kampaamossa, kahvilassa tai muussa yrityksessä on jo henkilökuntaa. Tällä henkilökunnalla on riittävä työkokemus, eikä siksi tarvitse tuhlata aikaa, palkata ja kouluttaa uusia työntekijöitä.

Tietysti kuluu jonkin verran asiakirjojen lähettämiseen, mutta edut ovat kuitenkin ilmeisiä. Kaikki edellä luetellut tekijät mahdollistavat liiketoiminnan kehittämisen painopistealueen, ja tämä strategia auttaa saavuttamaan kilpailijoitaan ja saavuttamaan korkeamman tason. Tämä on varsin mahdollista, koska Saksassa tähän tarkoitukseen on luotu edullisimmat olosuhteet muihin Euroopan maihin verrattuna.

Esimerkiksi osallistuminen johonkin Saksan kauppa- ja teollisuuskamareihin voi auttaa paljon. Tällaiset yhdistykset ovat perinteisiä Saksassa, ja niiden muodostumisen historia on juurtunut XIX-luvulla. Sellaisen ajanjakson aikana saksalaiset liikemiehet ovat keränneet laajaa kokemusta liiketoiminnasta, ja kaikki kauppakamarien toiminta vähenee tukemaan liikemiehiä, jotka harjoittavat liiketoimintaansa maan alueella.

On myös erittäin hyvä hakea tietoja sellaisessa rakenteessa kuin Saksan taloustietokeskus. Tämän keskuksen toimintaan kuuluu myös pääasiallinen liiketoiminnan tukeminen. Älä unohda kokemusta maanmiehistä, jotka onnistuivat luomaan menestyksekkään liiketoiminnan tässä maassa.

Avaamme oman yrityksen Saksassa

Avaamme oman yrityksen Saksassa

Saksa houkuttelee liikemiehiä eri puolilta maailmaa useista syistä. Tässä maassa ei ole merkittäviä rajoituksia ulkomaisen pääoman sekä rahoituksen ja siinä valuutassa, jossa liiketoimet tehdään, lukuun ottamatta velvoitetta rekisteröidä yrityksen paikallispankkien kaikki liiketoimet siirtää varoja muihin maihin ja muista maista.

Jokainen, jolla on riittävät pääomat ja / tai taidot, riippumatta siitä, missä he asuvat, voivat avata oman yrityksensä tässä maassa.

Saksassa yrittäjät jaetaan kahteen ryhmään - todellisiin liikemiehiin (Kaufleute) ja vapaiden ammattien edustajiin (Freiberufler). Heitä kaikkia pidetään omien yritysten omistajina.

Omistusmuodot

Saksan ensimmäisen ryhmän edustajilla on erilaisia ​​kumppanuushankkeita ja yrityksiä. Valitessaan niitä, pitää muistaa, että suurten yritysten on parempi valita yrityksen omistusmuoto: osakeyhtiö, osakeyhtiö (kahdessa muodossa yleisimmin käytetty), osakeyhtiö kommandiittiyhtiö (harvoin käytetty muoto).

Yritysyhtiö toimii oikeushenkilönä. Tämä tarkoittaa, että oikeuksien ja velvollisuuksien haltija ei ole jokainen yksittäinen osakkeenomistaja vaan yritys itse. Yrityksen puolesta solmitaan sopimukset, se omistaa omaisuuden ja maksaa veroja. Samalla vastuu rajoittuu liikeomaisuuteen (mukaan lukien osakepääoma).

Mieti näiden kahden yrityksen suosituimpia rakenteita.

Osakeyhtiö

Osakeyhtiö (Aktiengesellschaft, lyhennetty AG: ksi). Tämä lomake on tyypillistä suurille yrityksille. Tällainen yhtiö on oikeushenkilö ja sillä on kolmiosainen rakenne - yhtiökokous, hallitus ja hallintoneuvosto. Osakkeenomistajat päättävät tärkeimmistä asioista.

Hallitus hoitaa nykyisen johdon, kokoaa vuosittaiset yhtiökokoukset ja raportoi neljännesvuosittain hallintoneuvostolle, joka nimittää hallituksen jäsenet ja sen puheenjohtajan. Hallintoneuvosto puolestaan ​​koostuu yhtiön osakkeenomistajien, työntekijöiden ja työntekijöiden edustajista.

Hän valvoo hallintoneuvostoa, koordinoi laajamittaisia ​​tapahtumia, valvoo yhtiön omaisuutta ja tarvittaessa kokoontuu osakkeenomistajien kokoukseen.

Oikeushenkilöllä on osakeyhtiö, jolla on tiettyjä velvoitteita. Esimerkiksi sen on julkaistava vuosittain tilinpäätös.

Osallistujien vähimmäismäärä on viisi henkilöä, jotka voivat olla oikeushenkilöitä. Vähintään yhden henkilön on oltava johtokunnan jäsen (hän ​​ei voi olla oikeushenkilö).

Hallintoneuvoston vähimmäissisältö on kolme henkilöä, eivätkä ne voi olla samanaikaisesti hallituksen jäseniä. Yli 500 työntekijän yrityksistä vähintään kolmasosa hallituksen jäsenistä olisi valittava työntekijöiden ja työntekijöiden äänestyksen perusteella.

Laki osakeyhtiöistä, sellaisena kuin se on muutettuna vuonna 1985, määrittelee vähintään 50 000 euron osakepääoman, josta 4/7 on maksettava ennen yhtiön rekisteröintiä. Osakkeen nimellisarvo on vähintään 50 euroa.

Rekisteröintiä yritys Saksassa, sinun on toimitettava tilauslentoyhtiöltä (joka osoittaa sen nimi ja sijainti, koko ja omistusrakenne sekä kohdeyritys), liittyvät asiakirjat rahoitusosuuksia osallistujien yhtiön pääomasta, väline hyväksynnän hallintoneuvoston ja hallintoneuvosto, todistus pankista tarvittavan määrän antamiseksi valtuutetulle pääomalle, valtuutettujen viranomaisten lupa (tarvittaessa) ja veroviranomaisen antama todistus käyttöpääoman maksamisesta.

Osakeyhtiö

Osakeyhtiö (Gesellschaft mit beschrankter Haftung, lyhennetty GmbH). Tämä on yhteiskunnan yleisin muoto hybridikumppanuuksille, jotka syntyvät kotimaisen pääoman myötä. Tällaisen yrityksen on välttämättä perustuttava Saksan alueelle.

Useimmat yrittäjät, jotka avaavat keskisuuria yrityksiä ja pieniä yrityksiä sekä tytäryhtiöitä, valitsevat lomake GmbH: n, koska sillä on yksinkertaisempi rekisteröintijärjestelmä kuin osakeyhtiö ja sillä on samalla kaikki jälkimmäisen edut. Osakeyhtiöllä on oikeudellinen asema ja kaikki siihen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet.

Tämän yhteiskunnan jäsenet eivät kanna mitään virallisia velvoitteita omaan pääomaan osallistumisen lisäksi. GmbH: lla on joitakin kommandiittiyhtiön ja täyden kumppanuuden ominaisuuksia. Etenkään se ei ole velvollinen julkaisemaan raportteja. Toisaalta, kun on kyse pääoman ylittyä enintään 61 miljoonaa euroa, mikä lisää jäsenmäärä yli viisituhatta ja myynti yli 125 miljoonaa euroa, osakeyhtiö ovat alkaneet soveltaa vaatimuksia osakeyhtiöitä.

Jos GmbH: n työntekijöiden määrä ylittää 500 henkilöä, sama sääntö koskee myös sen muodostamista, kuten AG: n tapauksessa (ks. Edellä). Yksittäisen henkilön tai oikeushenkilön yksittäinen omistusoikeus LLC: lle (ns. Ein-Mann-GmbH) on myös sallittua.

Osakepääoman sallitun pääoman vähimmäismäärä on 25 tuhatta euroa ja vähimmäismäärä osake (osake) - 250 euroa. Osa varoista, samoin kuin osakeyhtiön tapauksessa, on tehtävä ennen yhtiön rekisteröintiä. GmbH: lle tämä määrä on vähintään 25 prosenttia yksikön määrästä. Alkuperäisen osakepääoman määrä, joka on tarpeen yhtiön rekisteröimiseksi, on puolet pääomasta - vähintään 12 500 euroa.

Jos yrityksellä on yksinhaltija, on tällöin saatava valtuutettu pääoma kokonaisuudessaan. Osittaisella osuudella luvattomaan osaan sinun on annettava pankkitakaus tai lasku.

Saksan osakeyhtiöllä on hallintorakenne, johon kuuluvat johtokunnan johtajat ja johtoryhmän jäseniä edustava yhteiskunnan jäsenten kokous. Yhtiön tärkeimmät päätökset tehdään osallistujien yleiskokouksessa. Päälliköt voivat olla paitsi osakkeenomistajia, myös niitä, jotka eivät kuulu heihin. Yhtiön johtoa johtaa yksi tai useampi (yksi päämies) johtajia, jotka eivät myöskään voi olla osakkeenomistajia.

Osakeyhtiön perustamisen tärkein asiakirja on sen jäsenten sopimus (Ein - Mann - GmbH: n perustamisen tapauksessa tällainen sopimus ei ole välttämätöntä). Tämä sopimus sisältää seuraavat osat: yrityksen nimi, sijainti, laajuus yrityksen toimintaan, koko osakepääoman, sopimuskauden tai yritysten (määrätyksi tai määräämättömäksi), liukeneminen menettelyä (Vapaaehtoinen). Sopimus on notaarinen.

Lisäksi sopimukseen on liitettävä: kaikkien johtajien allekirjoittama lausuma; yhtiön osakkeenomistajien suostumus johtajien nimittämisestä; johtajien todistukset siitä, että heitä vastaan ​​ei ole määrätty seuraamuksia, jotka rajoittavat heidän oikeuttaan hallita; luettelo osakkeenomistajista heidän osoitteineen; pankkitodistus vaaditun summan talletuksesta; veroviranomaisen antama todistus pääoman hallinnoinnista. Yritysten, jotka ovat velvollisia hankkimaan toimilupansa (liikennelaitokset, taksipalvelut, rahoitusvälittäjät, kiinteistönvälittäjät, hotellit jne.), On myös toimitettava jäljennös tästä luvasta.

Jos yhtiön peruspääoma sisältää kiinteistöjen arvoja ja oikeuksia, sen rekisteröinnille on tarpeen antaa raportti kaikkien perustajien allekirjoittamasta kiinteästä omaisuudesta. Siinä määritellään omaisuutta ja oikeuksia perusteet niiden kustannuksiin (perustuen mielipiteitä riippumattomien veroneuvontaa ja kirjanpitäjät, tilit, todisteet immateriaalioikeuksia, tehdyistä sopimuksista, ja niin edelleen.). Kaikki tämä asiakirjakokonaisuus toimitetaan kauppatuomioistuimelle (Amtsgericht), joka puolestaan ​​lähettää asiakirjat tarkastettavaksi paikalliselle kauppakamarille. Sittemmin yritys merkitty kaupparekisteriin (Kommanditgesellschaftin) ja vastaanottaa rekisteröinti levy, joka sisältää nimen ja aihe yrityksen toiminnasta, sen sijainti, koko osakepääoman, nimet ja osoitteet osakkeenomistajien, johtajien nimet. Tästä hetkestä lähtien yrityksen olemassaolo alkaa oikeushenkilönä, jossa on kaikki oikeudet ja velvollisuudet. Kaikki rekisteröintilomakkeen tiedot on julkaistava liittovaltion virallisessa lehdessä "Bundesanzeiger".

Osakeyhtiön rekisteröinti maksaa 1500 euroa. Sen lisäksi, että kaupparekisteriin yrityksen tiedot annetaan toimistoon valvonnasta of Business Administration (Gewerbeaufsichtsrat), Keski maaomaisuus (tämä ei koske yrityksille pääomaa alle 5000 €) paikalliseen rahoituspalvelun (Finanzamt) ja sosiaaliturva virastot. Yrityksen tulee myös tulla alueellisen kauppakamarin jäseneksi.

Seuraavat kumppanuusmuodot liittyvät muihin Saksan yleisiin organisaatioihin.

Kumppanuus rajoittamattoman vastuun kanssa

Kumppanuus rajoittamattoman vastuun kanssa (Offene Handelsgesellschaft). Kaikki tällaisen yhtiön jäsenet poikkeuksetta ovat täysin vastuussa. Tällä organisaatiomuodolla ei ole oikeudellista asemaa, vaikka sillä on samat oikeudet ja edut kuin oikeushenkilöt. Toisin sanoen tällainen yritys voi esittää väitteitä, toimia vastaajana, hankkia omaisuutta.

Sen ei kuitenkaan tarvitse julkaista tilinpäätöksiä eikä rekisteriä. Tällaisen kumppanuuden jäsenistä voi tulla muiden valtioiden ja erilaisten oikeushenkilöiden kansalaisia ​​(lukuun ottamatta omistajia ja kumppaneita muissa yrityksissä, jotka harjoittavat vastaavaa toimintaa Saksan alueella). Yleiskumppanuuden osanottajien määrä ja heidän osuutensa koko ei ole rajoitettu. Jos jompikumpi jäsenistä irtisanoutuu kumppanuudesta, se merkitsee hänen osallistumisensa irtisanomista (ellei sopimuksessa toisin määrätä). Yhteistyön osanottajat tekevät päätöksensä yhteisellä sopimuksella.

Sidosyritys

Sidosyritys (lyhennetty Kommanditgesellschaft, CoKG). Tämä organisaation muoto ei ole oikeushenkilö. Tämä tarkoittaa sitä, ettei se ole velvollinen julkaisemaan raportteja. Yhden tai useamman kumppanin (rajoitetun kumppanin) vastuu velkojille rajoittaa maksuosuuden koko ja muiden jäsenten vastuu ei rajoitu mihinkään (ns. Täysin vastuulliset toverit).

Tällaisen yrityksen muodostamiseen tarvitaan ainakin kahden täyden komandoosin olemassaolo. Tällaisen järjestön säännöt, tehtävät ja velvollisuudet ovat samat kuin ne, jotka toimivat koko yhteiskunnan hyväksi. CoKG: n jäsenet osallistuvat kaikkiin yrityksen tuloihin ja kuluihin. He eivät kuitenkaan osallistu hallintoon, heidän nimensä eivät voi kuvata yrityksen nimissä eikä niillä ole valtuutusta sen edustamisessa, toisin kuin täysin vastuussa olevat toverit.

Yritysyhteistyö

Yritysyhteistyö (lyhennettynä GmbH: lle Co.KG - yhdistettynä osakeyhtiön muotoon kommandiittiyhtiön kanssa). Kommandiittiyhtiöstä tämä organisaatiomuoto eroaa siitä, että rajoitetun kumppanin (Kommandisten) vastuu rajoittuu heidän osuuteensa osakepääomasta. Itse asiassa tämä on yritysorganisaation hybridi muoto, joka soveltuu yrittäjille, jotka haluavat vähentää omaa vastuutaan. Samalla yritys säilyttää jonkin verran joustavuutta. GmbH Co.KG sopii erinomaisesti pienyrityksille ja perheyrityksille.

Yritysyhteistyö syntyy solmimalla pääyhteistyön ja rajoitettujen osallistujien välisen yhteistyösopimuksen. Se on merkittävä kaupparekisteriin ja rekisteröidyttävä paikalliseen myyntitoimistoon. Tätä varten kaikki yhteistyökumppanit toimittavat hakemuksen, jonka notaari on hyväksynyt. Tällaisen yrityksen rekisteröintikustannukset ovat noin 400 euroa.

Pienyritykset Saksassa

Pienyritykset Saksassa

Pienyrityksen rekisteröinti Saksassa toimii yksinkertaistetulla järjestelmällä. Tällaisten yritysten on rekisteröidyttävä vain paikalliseen myyntitoimistoon. Pk-yritysten luokitteluun on useita kriteerejä. Pienyrityksellä on kuitenkin useammin yrityksiä, joiden vuotuinen liikevaihto on enintään 250 tuhatta euroa ja voitto alle 25 tuhatta euroa vuodessa.

Edellä mainittujen lisäksi Saksassa on toinen virallinen organisaatio, jolla ei ole analogeja Venäjällä, Freiberufler. Se soveltuu niille, jotka eivät halua tai eivät pysty avaamaan suhteellisen suurta yritystä, mutta samalla heillä on tarvittavat taidot ja kyvyt, jotka antavat heille mahdollisuuden työskennellä itsenäisesti ja itsenäisesti ja samalla ansaita tietyt tulot. Tässä tapauksessa yrittäjä voi ilmoittautua Freiberufleriin verovirastossa ja joissakin tapauksissa ammattitoiminnassa, joka vastaa hänen toimintansa alaa.

Tällainen henkilö oikeudelliselta kannalta on liikemies: hän työskentelee itsensä ja ansaitsee rahaa (muodollisesti se näyttää venäläiseltä yksittäiseltä yrittäjältä). Toisaalta hänen toimintansa luonne Saksan lainsäädännön mukaan ei kuulu "yrittäjyyden" määritelmään. "Freiberufler" käännetään venäjiksi "vapaiden ammattien edustajiksi", joilla on korkea pätevyys, osaaminen ja kokemus. Jos Saksassa tavalliset liikemiehet maksavat tuloveroa, arvonlisäveroa ja yrittäjyysveroa, niin "vapaiden ammattien" edustajat eivät voi maksaa jälkimmäisiä.

Freiberuflerilla on paljon yhteistä freelancerin kanssa, mutta näiden kahden yrittäjyysmuodon välillä on eroja. Joten, Freiberuflerilla on oltava erityisopetus alalla, jossa hän työskentelee. Se voi työskennellä toisen yrityksen tai itse, mutta ei samalla tasolla ja sen pääasiallinen liiketoiminta ei ole myydä tuotteita oman työn tai hänen yrityksensä pidetään yksityinen yritys ja edellyttää lisävero. Tietysti yksittäisen yrittäjän kannattavampaa toimimaan Freiberufler, joita Saksassa on yli miljoona. Yhdessä he luovat maalle kolme miljoonaa työpaikkaa, koska "vapaiden ammattien" edustajilla on oikeus palkata työntekijöitä auttamaan itseään. Kiistelevissä tapauksissa rahoituspalvelu (Finanzamt) tekee päätöksen siitä, onko yrityksesi yrittäjä tai "vapaa ammatti". Luetteloa ammateista tarkoitettuun ryhmään "vapaan", kuuluu lääkäreitä ja asiantuntijoita, jotka liittyvät lääkkeiden (kuten psykologit, kätilöt, hierojat, eläinlääkärit, pelastustyöntekijät, sairaanhoitajat, ja niin edelleen. D.), lakisääteisten Sciences (notaareilla, konsultit), jossa luovaa työtä (suunnittelijoita, näyttelijät, tanssijat, suunnittelijat, valokuvaajat, taiteilijat ja kirjailijat t. d.) ja journalismin (toimittajat, historioitsijat, kääntäjät) teknisiä, taloudellisia ja pedagogisia erikoisuuksia.

Sysoeva Lily
(c) www.openbusiness.ru - liiketoimintasuunnitelmien ja oppaiden portaali

Autoliike. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
Ensi kerralla

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta alla olevaa painiketta ja noudata lisäohjeita.