Agro-life on yritys kylässä, jonka tulot ovat 2500 euroa kuukaudessa. Yrittäjän kokemus

Euroopassa virkistys maaseudulla on pitkään ollut suosittua. Ihmiset tulevat nauttimaan ympäröivän luonnon kauneudesta, elämään hiljaisuudessa ja maistelemaan paikallista ruokaa, perinteistä viihdettä.

Kysyntä tuo tarjontaa - ja koko agrarian ja ekologisen matkailun ala. On laajasti edustettuna yksityisten kaupallisten aloitteita: maatilat, etnografinen komplekseja, museoita, ravintoloita aitoja paikallisia ruokia alueen, retkeilyreitit ja reittejä pyöräilijöille kanssa kehittynyt verkosto vuokraus ja ylläpito, kalastus ja ekskursio maatilat, jne...

aikakauslehti Reconomica kiinnostui agroyhteisön tarina - miten syntyi ajatus sen luomisesta ja siitä, miten se toteutui ja mitä tuloja se tuo omistajilleen. Yksi yrittäjistä jakoi yrityksen tiedot.

Mikä on agrohounding ja miten olen mukana siihen

Pienempiä hotelleja, joissa maaseudulla on mahdollisimman vähän tarvittavia matkailupalveluja, kutsutaan agrohradiksi.

Tärkeä edellytys maatilan hyvän taloudellisen aseman kannalta on se, että se sijaitsee paikassa, jonka paikallisviranomaiset ovat erityisesti ja oikeudellisesti myöntäneet. Tällaiseen ohjelmaan sisällytettävät alueet ovat melko vakaita ja muuttuvat vain laajentumisen suuntaan.

Useimmissa maissa tällaisella liiketoiminnalla on valtiontukea - verokannustimia ja tukia. Tämä johtuu tarpeesta kehittää taloudellista toimintaa ja luoda työpaikkoja eniten masentuneilla maaseutualueilla.

Aseta tavoitteesi ja arvioi mahdollisuudet, tee päätös

Avasin kylähotelleni Liettuassa vuoden 2015 lopulla. Avajaisissa maalaistalojen emme ole pystyneet hyödyntämään suurimman osan aktiivisen taloudelliset mieltymykset, koska ne eivät olleet kansalaisia ​​tässä maassa, ja ei ole oleskelulupaa Liettuan tasavallan.

Se oli hankinnan jälkimmäinen, joka oli tavoitteena aloittaa liiketoiminnan. Houkutteleva asia oli maaseutualueiden asuntomarkkinoilla saatavilla olevien tarjousten suuri määrä. Tämän ansiosta voit valita taloudellisesti sopivan ja sopivan vaihtoehdon, koska tilan korjaukset ja tilan kaikki tarvittavat varusteet voivat olla merkittäviä.

Ympäröivän luonteen kauneus ei ole viimeinen tekijä valittaessa paikka agrohound.

Paikallishallinnon finanssipolitiikka

Kun valitset yrityksesi sivuston, avainkysymys ei ole pelkästään matkailun infrastruktuurin luonnollinen kauneus ja kehittäminen vaan myös paikallishallinnon finanssipolitiikka. Jotkut verot määräytyvät paikallisviranomaisilta ja menevät vain paikalliseen talousarvioon. Tästä syystä tietyt välttämättömät maksut voivat erota toisinaan.

Esimerkiksi kiinteistövero. Sen koko on 0,5-4% rakenteen kustannuksista vuosittain. Esineen palauttamisen jälkeen sen arvioitu arvo nousee ja veron määrä on merkittävä. Vakuutusyhtiöt arvioivat kiinteistöä, ja niiden runsaus ja markkinakilpailu antavat arvioituun arvoon laajasti.

Liiketoiminnan valmistelu ja avaaminen

Maatalouden avaaminen edellyttää ensin laskea, tehdä ja ottaa huomioon.

Kyläyrityksen perusta on hyvä talo

Ensimmäinen vaihe tietenkin ostaa ja korjata talon. Nämä ovat välttämättömiä investointeja, jotka voidaan palauttaa myyntiin, mikäli kiinnostusta on menetetty maaseutuyhteisössä. Yksinkertaisimmassa ja edullisimmassa versiossa sinun on käytettävä vähintään kaksitoista tuhatta euroa.

On tärkeää, että rakennus täyttää kaikki laillisesti tarpeelliset vaatimukset ja turvallisuusstandardit.

Hyvä talon peruskorjaus tuo houkuttelevan näkymän matkailijoiden maatalouteen.

Moderni turisteja - vaativia ihmisiä

Koska maalaismyymälöissä ei ole runsaasti tavanomaisia ​​mukavuuksia nykyaikaiselle matkailijalle (kuten jopa tulossa nauttimaan neitsyt luonto ja alkukantainen elämä), vakavat menot edellyttävät viestintää. Nämä menettelyt voidaan säästää keskitetyn viestinnän kustannusten ja toteutettavuuden perusteella.

Meillä oli vain sähköä mukavuuksista.

Säästää rahaa, mutta päätettiin olla yhteydessä kaasuhuoltoon ja vesihuoltoon. Usein tarvittavien putkien ja kaapelien pituus johtaa näiden palvelujen kosmiseen kustannukseen. Huoneen lämmityksellä vanhat uunit särkyvät, mutta ne on puhdistettava ja huollettava asiantuntija.

Tarvittaessa voit käyttää sähkölämmittimiä - meillä on lämmin lattia koko tilan alueella.

Keskitetty vesivarasto voidaan korvata täydellisesti poraamalla kuoppa tai liittämällä pumppu kuoppaan. Jälkimmäisessä tapauksessa on tutkittava vettä ja hankittava asiakirja sen laadusta.

Meidän tapauksessamme kallein oli tehdä valokuitukaapeli. Ilman vakaa ja nopea Internet-yhteys on mahdotonta seurata varauksen laatua. Ja vieraat tarvitsevat internetiä ja televisiota.

Ja mikä tärkeintä - se tarjoaa terminaalin työtä korttien hyväksymiseen, ja tämä on varsin usein kysymys, kun haet. Uskokaa, ihmiset tulivat usein ilman minkäänlaista rahaa, ja lähin ATM on kaksikymmentä kilometrin päässä.

Vakava yritys olisi annettava asianmukaisesti

Ennen kuin osallistut tällaiseen seikkailuun, harkitse ja kerää kaikki tarvittavat asiakirjat huolellisesti.

Jokaisella paikallisella itsehallinnolla on omat säännöt ja verojen määrä.

Älä ole laiskoja käydä tai soittaa tarkastuslaitoksille ja sopia kaikista vaatimuksista. Liettuassa, liiketoiminta ei ole suljettu eikä rangaista varoituksen, mutta voit nolata vieraita tai törmätä tarvetta kalliita muutoksia rakennuksen vuoksi lattea tietämättömyys ja määräyksiin.

Maalaistalon ominaisuudet

Pienellä hotellilla on mahdotonta selviytyä yksin, varmasti tarvitset palkattuja työntekijöitä tai liikekumppaneita. Jokaisella näistä vaihtoehdoista on sen etuja ja haittoja.

Mahdolliset erimielisyydet kumppaneiden kanssa

Yhteistyökumppanit auttavat vähentämään henkilökohtaisia ​​investointeja yrityksessä ja jakamaan riskejä samalla tavalla (samoin kuin mahdolliset voitot). Mutta tämä valvonta on melko vaikea ratkaista erilaisia ​​asioita, kuten koska loputtomiin viivästynyt päätöksentekoprosesseja hidastuvat ja erilainen lähestymistapa liikekumppaneita asioita johtaa usein kiivasta keskustelua.

Aggressiota, perustimme kolme yhdessä sukulaisten kanssa, ja vuoden aktiivisesta osallistumisesta he onnistuivat kyseenalaistamaan sata kertaa.

Työntekijän kanssa ei ole erimielisyyttä, mutta hänen on maksettava

Palkkatyö säästää hermoja ja aikaa, mutta meillä ei yksinkertaisesti ole rahaa.

Liettuassa vähimmäispalkka on 280 euroa, jolle on tarpeen lisätä lähes viisikymmentä prosenttia maksuista eri varoihin. Itse asiassa kukaan ei halunnut mennä töihin alle 400 euroa kuukaudessa, ja tämä maksaisi 600 euroa.

Toimintamme alkuvaiheessa agro-logistiikka oli niin paljon tuloja ja toi meidät, joten palkkaaminen ei millään tavalla sovi meihin.

Työntekijöitä palkattiin vasta hankkeen menettämisen jälkeen, mikä mahdollisti lähes passiivisen tulon.

Muista myös, että sinun täytyy oppia paljon käsityötaitoja ja ammateita. Meidän on ylläpidettävä rahoitus- ja veroasiakirjoja ja tarjottava vieraille viihdeohjelmaa. Asiakkaiden on kyettävä kokki, puhdistaa huoneet ja niiden takana oleva alue.

On hienoa, jos olet omistaja kasvaneesta oikeasta käden paikasta, koska viestinnän ja rakenteiden jatkuva korjaus ja ylläpito jatkuvat jatkuvasti.

Näiden teosten palauttaminen ulkoistamiseen, eli sopimus, joka koskee palvelujen tarjoamista kolmannen osapuolen kanssa, johtaa kustannusten nousuun ja kannattavuuden heikkenemiseen.

Hanki eläimiä maatilillesi, älä huolehdi tuoretta maalaisruokaa vieraille

Kartanon suuri etu on eläinten läsnäolo. Joku on istutettu, mikä on se, mitä strutsit, hevoset, lehmät, vuohet ja jotkut toverit pitävät persikoita. Kaikki tämä eläimistö tarvitsee ruokaa ja hoitoa, ja tämä on paljon fyysisesti raskasta ja likaista työtä, mutta se on sen arvoista.

Maatilalla olevat kotieläimet eivät anna vieraillesi kyllästyä.

Muista aloittaa vain ne eläimet, joita voit käsitellä. Jopa pieni joukko kanoja, vuohia ja siipikarjaa toimii onnistuneesti.

Kotitekoinen maito, liha ja munat ovat viljelysmaiden hyvä gastronominen osa, he houkuttelevat kyläläisten ruokia.

Jos haluaa vaivautua, voit sopia näiden tuotteiden toimittamisesta maanviljelijöiltä ja tavallisilta maaseudun isoäidiltä. Etuliitteet "ympäristöystävällinen", "luonnollinen alkuperä" antavat hyvää mainontaa ja palautetta.

Nykyaikainen maatilamatka tarvitsee oman paikkansa

Mikä on ehdottomasti elintärkeää jokaiselle maaseutukylälle on oma verkkosivusto. Sen on oltava toiminnallinen ja toimiva, sillä huoneen ja maksujen online-varaus on pakollinen, työskentelyn ja saatavuuden takia. Hänen käyttäytymistään ei ole tarvetta palkata työntekijöitä.

Ymmärtääksesi tämä ei ole vaikeaa, tärkeintä on seurata kävijöiden ja mahdollisten vieraiden kysymyksiä.

Vain mainonta ja mainonta

Mikään ei edistä liiketoiminnan kehittämistä samalla tavoin kuin mainonta. Sen sijoittaminen paikallisiin tietoresursseihin houkuttelee lähellä yleisöä, mutta miten tulla laajemmille markkinoille?

Ihmiset luottavat samoihin tavallisiin ihmisiin kuin he.

Teimme hyviä arvioita ja arvosteluja ostamalla ne suosittuja sivustoja, kuten varaus. com. Maksullinen palaute ja arviointi ovat palvelualan talouden moottori. Investoinnit tällaiseen mainontaan eivät ole kovin suuret, eivät ylitä yhtä euroa arvioitavaksi säännöllisestä tilistä. Otimme yhteyttä näihin resursseihin (tarkistetut matkustajat) julkisen mielipiteen johtajat ja maksoimme kärjistä kymmenen-kaksikymmentä euroa.

Mainostaminen sosiaalisissa verkostoissa ei näytä itseltään tehokkaasti: ryhmien, julkisten sivujen ja tilien kehittämiseen ja ylläpitoon tarvitaan kauan aikaa. Jotta voisimme tehdä tällaisen pienyrityksen, pidimme sitä sopimattomana. Maksettu mainonta Facebookissa ja Twitterissä - liian kallis. Pätevää käyttöä varten on tarpeen palkata asiantuntijoita tai opiskella SEO-periaatteita itse.

Matkailuneuvon hyödyllisin sosiaalinen verkosto näyttää meiltä, ​​olen nstagram.

Doing ei vaadi erityisiä taitoja, ja söpö kuvia maaseudun idyllistä ja luonnonvaraisista luonnon kauneudesta ovat erinomainen mainos.

Muiden kuin paikallisten mainostyyppien kustannukset ovat hyvät, joten harkitse tarkkaan tätä sijoitusrahastojen erää. Ulkomainonta (mainostaulut, kyltit, soittimet jne.) Emme sopineet, koska emme löytäneet ilmaista ja kohtuuhintaista sivustoa.

Ulkomainonnan hinnoittelussa kustannukset riippuvat paikallisviranomaisista.

Sen edustajat määräävät paikan, muodon ja hinnan, ja heidän on haettava lupaa ja ehtoja.

Et voi myydä

Koska maatilan avaaminen oli Liettuassa oleskelulupa, sen jälkeen, kun heille oli saatu haluttu asiakirja, meillä oli kysymys: mitä tehdä liiketoiminnalla edelleen? Myönnettäköön, emme todellakaan laske voittoa. Päätavoitteena ei ollut menettää rahaa, siksi panostimme "pumpattuun dacha". Mutta yllätykseksemme, melkein vuoden työskennellessä laitos osoittautui hyvksi. Kuukausitulot olivat noin kaksi ja puoli - kolme tuhatta euroa.

Emme halunneet jatkaa porterin, piika, pastori ja kokki. Päätimme palkata vuokratyöntekijöitä ja muuttaa omistusmuotoa.

Pienestä yrityksestä meidän maatalouskeskus muuttui yksilölliseksi yritykseksi, ja siskoni nimitettiin johtajaksi.

Nyt maatilalla työskentelee neljä ihmistä, jotka saavat leijonanosan voitoista palkkojen muodossa. Sairaanhoitaja elää pysyvästi Liettuan tasavallassa ja käsittelee kirjanpitoa, veroja ja muita arvopapereita.

Saan myös noin kaksisataa euroa kuukaudessa maatalouselämän tuloista, kun hän on saanut arvokasta kokemusta sen aikana.

Oikealla lähestymistavalla ja itsenäisellä työllä tulot ovat vähintään puolitoista tuhatta euroa kuukaudessa, joten kun sijoitetaan noin kaksikymmentä tuhatta tuhatta, kartano maksaa työvuodesta.

Maaseutumatkailun liiketalous

Venäläistä matkailua on vaikea yllättää, koska monet maan asukkaat menivät käymään laajan valtion eri lomakohteissa. Siksi merialueet ja lomat hiihtokeskuksissa ovat jo pitkään pakottaneet joidenkin kansalaisten sydämet taistelemaan useammin. Tämän levon sijasta tulee maaseutumatkailu - ainutlaatuinen virkistystapa, jossa yhdistyvät luonnon yhdentyminen, kiehtova matkailu ja poikkeuksellinen lähestymistapa jokaiselle matkailijalle. Tämä osaaminen vaatii huomattavia pääomasijoituksia, mutta se on erittäin kannattava liiketoiminta. Ja niin kauan kuin ihmiset ovat innoissaan ja halukkaita viettämään lomat maaseudulla, sinun ei pidä unohtaa tätä mahdollisuutta ja ansaita paljon rahaa käynnistyksessä. Tässä artikkelissa esitetään maaseutumatkailun liiketoimintasuunnitelma, jossa on kaikki alan ominaisuudet ja hankkeen vaiheittainen toteutus.

Markkina-analyysi

Viime aikoina maaseutumatkailun näkymät kasvavat. Tähän mennessä tämä kapealla henkilöstöllä on jopa 20 prosenttia maailman matkailumarkkinoista. Venäjän maatilatalouden tilanne näyttää kuitenkin hieman erilaiselta. Hänen osuus matkailualalla tuskin saavuttaa 1%. Vaikka markkinoiden kasvun mahdollinen perusta ja Venäjän federaation laaja alue, joka voi toimia maaseudun elinkeinotoiminnan tukena, mahdollistavat aktiivisesti ekoturismien kehittämisen omassa valtiossa.

Lupaavimmat alueet maatalouden matkailun kehittämiselle Venäjän alueella ovat Altai, Kamchatka ja Khabarovsk sekä Karjalan tasavalta ja Kabardino-Balkaria. Niiden potentiaali ei kuitenkaan ole rajoitettu.

Rikkaista luonnonvaroista huolimatta venäläiset harvoin vierailevat kansallispuistoissa huonosti kehittyneen ekoturismin infrastruktuurin ja rahoituksen puutteen takia.

Venäjän agroturismilta kertynyt vuosittainen tulo on 12 000 000 dollaria, mikä on tuhat kertaa vähemmän kuin Amerikan ekoturismien tuotot.

Nyt havaitaan maaseutumatkailun kehityksen taipumus paitsi yrittäjyyttä, myös liittovaltiota kohtaan. Loppujen lopuksi maailman yhteisö katsoo Venäjän federaatiota yhtenä lupaavimmista maista maatalouden matkailun kehittämiseksi tämän alueen rikas luonto ja suuret luonnonvarat.

Maaseutumatkailun kehityksestä voidaan mainita seuraavat edut:

  • Työpaikkojen luominen maaseutuväestölle.
  • Lisätään investointeja luonnon hyväksi.
  • Mahdollisuus hankkia työelämyksiä matkailualalla ja luonnon suojelussa maaseutuväestölle.
  • Ekologisten tuotteiden tuotanto.
  • Käsityön kehittäminen.

Kaikkien edellä mainittujen näkymien toteuttamiseksi on välttämätöntä ottaa alan ammattilaiset mukaan työelämään, kehittää epätavallinen ja suosittu luettelo matkailijoille tarjottavista palveluista. Lisäksi tarvitsemme joustavan hinnoittelupolitiikan houkutella kävijöitä eri yhteiskunnan sektoreilta.

Ilmoittautumislomake

Ensinnäkin liiketoimintasuunnitelman toteuttaminen edellyttää käynnistyksen virallista rekisteröintiä. Siksi yrittäjä kohtaa kysymyksen: onko tarpeen valita organisaation ja oikeudellisen toiminnan muoto?

IP-rekisteröinti voidaan jättää vain seuraavissa tapauksissa:

  • Jos yrittäjä asuu pysyvästi maaseudulla.
  • Jos sinulla on oma maatalous.
  • Jos matkustajien majoitusta varten on yksityinen asunto (asunnon pakollinen noudattaminen vahvistettuihin hygienia- ja hygieniavaatimuksiin ja teknisiin vaatimuksiin vaaditaan).
  • Jos on mahdollista tehdä retkiä luonnollisella tai arkkitehtuurilla.

Kaikissa muissa tapauksissa rekisteröinti PI: nä on pakollinen menettely. Lisäksi aloittelija yrittäjä huolehtii verotusjärjestelmän valitsemisesta, joka toimii yrityksen toiminnassa. Etusija on antaa 6% USN: stä, joka maksaa veroja 6% tuloista ja antaa mahdollisuuden käyttää verovapaata lomaa.

Matkailukohde

On olemassa useita turistityyppejä, joihin organisaation turistiosuuden valinta riippuu. Esimerkiksi luonnosta kiinnostunut ihminen kiehtoo tutustuminen erilaisiin luonnon kauneuteen, joten hän ei tarvitse korkeaa mukavuutta - on tarpeeksi bungalowia, jossa on sänky, jonka ikkunat jäävät järven rannalle.

Urheilun turisti yleisö mieluummin miellyttää aktiivista lepoa (matkat, kiivetä vuoristossa jne.) Seikkailu-luontoon. Tällaiset asiakkaat pyrkivät mukavampiin olosuhteisiin - keskipitkällä ja jopa korkealla tasolla. Kulttuuriset matkailijat kiinnostavat historiallisia nähtävyyksiä, ja he tarvitsevat korkeatasoista mukavuutta.

Yleisimpiä matkailijoita ovat niin sanotut "metsästäjät", jotka tarvitsevat vähimmäistason mukavuutta ja kykyä kalastaa tai viettää aikaa metsän metsästyksessä.

Tästä eteenpäin voidaan päätellä, että maatilamatkailun olisi pyrittävä tutustumaan asiakkaisiin tietyn alueen luonteeseen ja tarjoamaan tarvittava tieto ympäristöasioista, esteettisistä ja urheilullisista harrastuksista. Samanaikaisesti tärkein kohderyhmä odottaa levon keskimääräisellä mukavuustasolla. Joten meidän projekti on suunnattu matkailijoille, joilla on keskimääräinen tulot ja hänen tilapäinen asuinpaikka luonteeltaan tarvittavat peruspalvelut.

Palvelut tarjotaan

Organisaatio tarjoaa vierailijoilleen seuraavat palvelut:

  • Pyöräretket (tavallinen pyöräily, tandem).
  • Vesi-seikkailuja (kajakkeja, veneitä).
  • Ratsastus (on tehtävä sopimus varastoiden kanssa, on kävelyreitti ja ohjaaja).
  • Kalastusta.
  • Vaellus metsässä, vuoret (opas tai opettaja tarvitaan).
  • Kasvien, sienien, marjojen ja hedelmien keruu (maksujen todellinen myynti).

Tavoitteena useimmat matkailijat, jotka valitsevat loma maaseudulla on rentoutua kaupungin vilskestä ja syöksyä luonnon maailmaan. Siksi asiakkaiden asuinpaikan tulisi olla mukava maaseutumatkailun mahdollisuuksien ansiosta - ilman epäitsekkyyttä ja kalliita rihkamaa.

Sen pitäisi rajoittua asumaan puuhun, luonnonmukaisista tuotteista peräisin olevaan ruokaan. Etuna on erityisten paikkojen, rituaalien ja perinteen tuntemisen kansallisten ruokien esittely.

Valitse sijainti

Kun valitset paikoituksen ekoturismille, on otettava huomioon seuraavat tekijät:

  • Alustan pitäisi olla lähellä liikenneristeystä, joten reitti pahan levon paikkaan ei estä turisteja palaamasta tänne uudelleen pitkien vaelteluiden vuoksi ja etsimällä "samaa" leirintäaluetta.
  • Alueen sijainnin on oltava viehättävä ja ilmatiheys, kun matkailijat painottavat ekologisesti puhdasta lepoa ja mahdollisuutta parantaa, muuttaa kaupungin hätäistä elämää hiljaiselle ja viihtyisäksi paikaksi.
  • Maaston on täytettävä kaikki voimassa olevat säännöt ja määräykset - palotarkastuksesta terveysepidemiologiseen palveluun.

Kaikista mahdollisista mahdollisuuksista turistien sijainnille on suositeltavaa puiset bungalowit. Telttapahtumaan verrattuna tämä asuinpaikka maksaa käynnistyksen kalliimmaksi. Kuitenkin, toisin kuin teltat, matkailijat voivat asua pienissä taloissa ympäri vuoden. Ja vaikka talot eivät voi tarjota turisteille erikoistuneita sivistyneitä tavaroita (internet, kaasu), mutta täällä voit uppoutua erityiseen luonnon ilmapiiriin tyypillisissä maaseudulla.

Pohjan rakentaminen aluksi maksaa yrittäjälle enemmän kuin vuokraa. Maaseutumatkailun liiketoimintasuunnitelma laskuineen merkitsee maa-alueen rekisteröintiä, joka maksaa noin 250 tuhatta ruplaa. Arvioitu kuukausittaiset vähennykset - 40 tuhatta ruplaa. Rakennustöiden kustannukset ovat noin 500 tuhatta ruplaa.

Hankkeen hankkimisen jälkeen yrittäjä voi ajatella pohjan ja sen kaunistusrakentamisen laajentamista ja telttaleirien hankkimista houkutellakseen eri väestöosia.

käsitteellinen

kartano maatilat

Kehitämme yksilöllistä konseptia, kuinka kannattavaa investoida ja luoda vakaa, teknologinen ja kilpailukykyinen liiketoiminta maaseudulla tyhjästä ja aloittaa uusi elämä luonnossa.

Vakaa liiketoiminta ikuisilla ruokamarkkinoilla

Kun haluat:

- Maatalouden harjoittaminen

- Rahan sijoittaminen uuteen erittäin kannattavaan liiketoimintaan

- Lisää tilasi kannattavuutta (uudelleenkoulutus)

vaiheittainen suunnitelma, miten voit luoda tai kehittää oman tilan

Maataloutta käsittelevästä ideasta käsitteeseen "agrofirm" luominen koko tuotantoketjun tuotannolla

Vaiheittainen toteutusmalli; Liiketoimintasuunnitelmat; Toteutettavuustutkimus; neuvonta

Ainutlaatuiset tuotannon ja jalostuksen teknologiat

Ekologisesti puhtaat tuotteet, joilla on suuri lisäarvo

Terveellinen elämä luonnossa

Lue lisää Svehpribylnoy-maatilan käsitteellisestä suunnittelusta

Takaamme, että tietosi

ei siirretä kolmansille osapuolille.

"Hyödynnettävissä oleva kartano" on nykyaikaisten maatilojen käsitteellinen muotoilu, jolla on korkea kannattavuus, joka täyttää nykyaikaisen teknologian, turvallisuuden, energiatehokkuuden ja ympäristöystävällisyyden vaatimukset.

Kiinteistön käsitteellinen suunnittelu on kuvaus tekniikan, teollisuuden ja erilaisten esineiden keskinäisistä suhteista taloudellisen ja taloudellisen toiminnan mahdollisimman suuren vaikutuksen saavuttamiseksi.

Suunnittelu- ja järjestelmällisen käytön kehittyneen teknologian ansiosta jopa paperilla minimoida virheen ja tulla pian uudelleensijoituksen käteistä, jotta voit investoida rakentamiseen Estate vain kolmasosa, ja loput tulevat tulot myynnistä valmistettuja tuotteita.

Esimerkkejä eri teknologioiden välisistä suhteista:

Rehu myytävänä

Lihalintujen hinta 60-70% - on rehun hinta. Rehun kustannusten vähentämiseksi on kehitetty viljelyn, sadonkorjuun ja tuotannon tekniikkaa. Sekakasvit viedään viljelykiertoon, se mahdollistaa 1 hehtaarin ja 15 tonnin biomassan saannin ja korjata sen ilman puimista, vain rullina ja varastoi ne ennen käsittelyä. Niinpä 2-3 tonnin viljan sijaan biomassa otetaan rehua 5 kertaa tavallista enemmän, joten on tarpeen viedä 5 kertaa vähemmän peltoa. Lisäksi uuden biopolttoainepolttoaineen biomassan sekoitettujen viljelykasvien tuotanto lisää tehokkuuttaan 40%, mikä lisää maidon tuottoa ja painon nousua. Ja käy ilmi, että rehu on halvempaa kahdella tai kolmella kerralla, ja painonnousu on suurempi.

Ja toinen bonus: kenttä on itse hedelmöitynyt linssien ja muiden palkokasvien läsnäolon vuoksi, joiden viljely myötävaikuttaa maaperän hedelmällisyyden lisäämiseen ja pellot ovat aina valmiita viljelmiin ensi vuonna.

Sekoitettu rehu myytävänä.

tuotantoon vitamiini-ruoho jauhot line ympäri vuoden, koska läsnä seka sato ilman thrashing rullina ja tuottaa myytäväksi rakeinen rehu, ja kesällä vitamiini pelletit ruohoa. Innovatiivinen Viljelykasvien valinnassa kierto tekee 200 hehtaaria peltoa tuottaa rehua summa 25-30 miljoonaa. Ruplaa, jos tuottaa samanlaisen rehua viljasta, se tarvitsee vähintään 1000 hehtaaria peltoa. Business Payback tuotantoon rehujen ja myynnin tällaisen lähestymistavan alle vuoden, ja sitten varat sijoitetaan uudelleen seuraavan maatalouden liiketoimintaa. Ja bonus on omistaja - sekaviljelmät säästää tilaa alla raaka viljelykasvien ruokkia 5 kertaa vähemmän kuin tarvitaan moottorin polttoaineen, ja vihreä viljelykasvien tuotantoon vitamiini-ruoho jauhot, kasvaa yhdessä paikassa vähintään 15 vuotta, he eivät tarvitse istuttaa vuosittain, joten jälleen säästämme moottoripolttoainetta, aikaa ja palkkoja.

Kiinteistön liiketalous

Yrityksen nimi: maatalousmaa "Malinovka".

Yrityksen osoite: Brestin alue, Drogichinsky-alue, Nemerzha kylä, Gagarin St., 78.

Agro-elämä sijaitsee yksityisen tilan alueella, jota käytetään aputoimipaikkana, maatalouden rakennuksia, lemmikkieläimiä pidetään. Sivuilta suunnitelma rakentaa suuren kaksikerroksinen puutalo, joka sijaitsee lammen rannalla kotona mairitteleva alueilla, sekä navetta, sauna, grilli, leikkipaikka, tenniskenttä, näkötorni, parkkipaikalla. Agrotouring "Malinovka" on suunniteltu siten, että siihen mahtuu 8 vierasta kerrallaan. Majatalo on suunniteltu maalaistyyliin varustettuna sisustuksessa, jossa on antiikkia (myyrät, pyörivät pyörät, arkut, kourut, stupa, kangaspuut jne.). Matkailun palveluihin neljä makuuhuonetta, joissa on moderni kylpyhuone ensimmäisessä kerroksessa, olohuone, jossa on takka, juhlahuone, keittiö, jossa on venäläinen liesi ja sohva.

Maatalouden nykyinen hanke on suunniteltu yhdeksi vuodeksi, ja se edellyttää: rakennuksen ja maisemoinnin rakentamista maatalouselämään; huonekalujen, laitteiden, kuljetusten (pikkubussi) hankinta ja tarvittavat välineet turistimatkoille (polkupyörät, veneet "kanootit", hevosvetoiset vaunut, kenttävarasto jne.). Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 150 000 USD. Hankkeen kustannukset katetaan 30 000 USD: lla. omien varojen kustannuksella ja 120 000 USD: lla. (pitkäaikainen laina Belagroprombankissa 7 vuoden ajan 2000 perusyksikköä, sijoittajien osuus). Hankkeesta ilmenee, että yritys päätyy täysin sijoittajien ja lainan myöntäneelle pankille ensimmäisten 7 vuoden aikana työn alkamisesta.

Maaseutumatkailu on yksi Valko-Venäjän tärkeimmistä matkailumuodoista. Johtuen maantieteellisen aseman (puute pääsy merelle, vuoristoinen maasto, kuuma ilmasto, jne..), koska matkailutuote, voimme tarjota matkailijoille ainutlaatuista kulttuuria, eräänlainen perehtyneisyys perinteet ja tavat ovat hyvin säilynyt maaseudulla. Tältä osin Valko-Venäjällä on äskettäin ollut nopea kasvu agro-messujen avajaisissa. Määrä matkailijoiden maamme ei kasva kuin nykyiset maatilat, pääasiassa erikoistuneet vain majoitusliikkeissä viehättävällä alueella olosuhteissa lähellä kylää, mutta se ei ole aivan paljastaa ydin maaseutumatkailun ja täytä täysin odotuksia ulkomaisten matkailijoiden. Tästä syystä "Robin" Agriturismo olisi helppo olemassa paikkansa markkinoilla, jollei aktiivinen markkinointi politiikkaa.

Agriturismo "robin" avataan Drogichin alueella, alueella, jolla on jo kuusi maatilat, joilla on hyvin kapea erilaisia ​​palveluja (majoitus, ruokailu, sauna, metsästys, kalastus).

Drogichinsky-alue - yksi Brest Polissyan maalauksellisista ja erikoisista kulmista. Laajalti tunnettu alueella hankittu valtion biologinen varaus "Zvanets" ja "Sporvsky", joka asuu harvinaisia ​​lintulajeja ja lueteltujen kasvien punaiseen kirjaan. Drogichinsky-alueella on viehättävä joen Yaselda ja navigoitava Dnieper-Bug-kanava. On puhdas ja kaunis järvet Sporovskoe ja Beloe. Piiri on säilyttänyt paikallista murretta, lauluja, legendoja, muinaiset riitit, vanhoja ammatteja ja käsitöitä, kuten kudonta, sekä kansanperinteestä ominaiset rikas historiallinen ja kulttuuriperintö paitsi Drogichinschiny, vaan myös koko maassa.

Tarkoituksena on luoda maalaistalojen erikoistunut vastaanotto ulkomaisten matkailijoiden, pohjalta, joka tehdään eri toimintoja harrastuksiin. Tärkeä hetki työssä yrityksen tulee järjestäminen ja ohjaaminen retkiä ja informatiivinen matkat alueella, jonka aikana turistit voivat paitsi oppia historiasta, kansanperinteestä, paikallinen elämäntapa ja koskematon luonto tietyllä alueella, mutta myös tulla jäseniksi maaseudun elämää ominaista alueen.

Samankaltaisten korvaavien palvelujen läsnäolo markkinoilla rajoittaa yrityksen kykyä nostaa hintoja, koska samanlaisten palvelujen läsnäollessa kuluttajat ovat hyvin herkkiä niiden muutokselle. Tästä syystä hintakilpailun menetelmät suljetaan pois markkinoilta.

Tällä hankkeella on korkeat esteettömyyden esteet. Tullakseen teollisuuteen on välttämätöntä saada huomattava pääoma, koska maatalouden rakentaminen ja tarvittavat laitteet ovat melko kalliita. Samaan aikaan ampumapaikka on käytännössä rajoittamaton. Maatalouden on tarkoitus sijaita yksityisellä alueella, ja näihin tarkoituksiin rakennettua rakennusta voidaan käyttää omana asuntotuotantona. Tällainen tulo- ja tuotosesteiden arviointi tuo jonkin verran yritysturvaa [32, s. 53].

TARJOTUN PALVELUJEN KUVAUS

Yritys aikoo tarjota seuraavia palveluita:

Matkailun palvelut. Neljä makuuhuonetta, jotka on varustettu maaseudulla ja mukavuudet ensimmäisessä kerroksessa.

Elintarvikkeiden tarjoaminen. Perinteiset ruoat, jotka on valmistettu kotitekoisista tuotteista Venäjän uunissa.

Retkeily- ja matkailutoiminnan organisointi:

- yhden päivän retkireitit seuraavilla reiteillä:

g / p. Antopol - Drogichinin kaupunki; Drogichin - Spore Lake;

Drogichin - varaus "Zvanets";

- kävelee autenttisia kyliä, joissa on hyvin säilynyt maaseudun elämän elementtejä, perinteitä, tapoja, paikallisia kansanperinteitä jne.;

- monipäiväinen matkailu Drogichin piirin tärkeisiin paikkoihin "Pamizh Yaseldai Dneprrabugam".

Ratsastusta paikallisista syistä.

Metsästyksen, kalastuksen, vaellus metsässä sieniä, marjoja, lääkekasveja mukana ohjaajan kanssa.

Tarjoaa 50 hengen juhlahuone, jossa on kaikki tarvittavat laitteet yritystilaisuuksiin, perhejuhliin, viihde- ja vapaa-ajan toimintaan jne.

Kylpy, ulkogrilli, tenniskenttä, näkötorni.

Kuten jo todettiin, Drogichinsky-alueella on kuusi agraagadesta, joilla on samanlaiset palvelut.

Nykyiset yritykset ovat potentiaalisia kilpailijoita Malinovka-agro-talolle. Yhden kilpailijan osuus ei ylitä 15: tä prosenttia markkinoista. Tämä prosenttimäärä osoittaa, että läsnäolo on heikkoa kilpailua alueella, mutta yritystä uhkaavat kuitenkin teollisuuden sisäiset kilpailijat, joilla on melko vakaa asema nykyisillä markkinoilla. On myös mahdollista päästä markkinoille uusille kilpailijoille, joita saatavat tulot houkuttelevat.

Tämän analyysin mukaan Drogichinsky-alueen käytettävissä olevat maatalousmaat ovat samankaltaisia. Kaikki kuusi kiinteistöä sijaitsevat yhdellä paikkakunnalla (muutaman metrin etäisyydellä toisistaan) ja eroavat hyvin vähän tarjottavista palveluista, mikä lisää kilpailua niiden kesken.

"Malinovkan" tärkein etu on sen pitkäaikainen sijainti olemassa olevista yrityksistä.

Kuten jo todettiin, maatilat "Robin" tarkoitus avata yksityisellä maatilalla, joka johtaa maataloudessa. Vaikka alueella, lomanviettäjille, turistit voivat olla täysin perehtynyt omituisuuksia paikalliseen elämäntapaan sekä pouchavstvovat kuvio aikana kasvatus (karjan rehuksi, lypsylehmien, peltoviljelyn jne), jota erotteluperusteeseen maatilat.

Tärkeä piirre on myös tämän yritystoiminnan laaja matkailu-retkikunta. Matkallaan Malinovkan maalaistalo on ainoa alueella, joka tarjoaa tämän valikoiman palveluita, joilla ei ole annogisia toimintamalleja. Tästä johtuen suunniteltu yritys voi olla kilpailijoihinsa nähden korkealla asemalla.

Hinnoittelussa Malinovka-maatalousohjelma aikoo käyttää markkinoiden nykyhintoihin perustuvaa hinnoittelumenetelmää. Tämän hinnoittelumenetelmän valinta johtuu siitä, että kysynnän joustavuus on tässä tapauksessa vaikea mitata, noudattaa nykyisten hintojen tasoa - siis säilyttää normaali tasapaino alan sisällä [26, s. 63].

Taulukko 2 - Yrityksen vahvuuksien ja heikkouksien arviointi

Kuinka järjestää vihreä matkailu

Matkailu on ollut ja on yllättävän kannattava liiketoiminta-alue. Muuttuja riippuu taloudellisista olosuhteista, mutta silti - stabiili-kannattava, koska jotain, ja haluaa levätä kovien työkuukausien jälkeen aina. Greedy to novelties, matkailijat ovat yhä enemmän kiinnittää huomiota etsimään viihdettä ja eksoottisia kotimaassaan.

Mikä on kylän tavallinen päivittäinen rutiini, tulee tervetullut exotica kaupunkilaiselle - eksoottinen, jonka vuoksi hän on valmis levittämään kunnolliset rahat. Kuten tiedät, kysyntä luo tarjouksia. Ekologisen levon kehityksen perusteella maaseutu tai niin sanottu - vihreä matkailu on ajankohtainen, kehittyvä, mutta silti aurattu alue IVY-maiden alueella.

Ekoturismi, maatilamatkailu tai maaseutumatkailu liiketoimintana ilmestyi viime vuosisadan puolivälissä, ja se on vaihtoehto leirintäalueelle, kalustettuun ja mukavaan vapaa-aikaan luontoon. Tässä artikkelissa otetaan huomioon tämän liiketoiminnan edut Venäjälle ja sen järjestämisen tapoja laskutoimituksilla ja esimerkkeillä.

Ensimmäiset askeleet

Jotta ymmärtäisimme maaseutumatkailun aloittamisen, on ennen kaikkea tarpeen päättää siitä, mistä alkuvaroista tulee ja mihin hankkeen laajuuteen pyritään. Onko se aito mudatupa, monimutkainen puumökkiä, jota ympäröivät metsät, maanviljelysmaat tai piha, jossa on jälleenrakennettu vuosikymmenen elämänkulttuuri ennen viimeistä?

teknisesti tällaisen liiketoiminnan alku on kaikkien maaseudun asukkaiden saatavilla, valmis vuokrata talon tai huoneen viehättävällä alueella, ateria pienen tilan kustannuksella ja kierros ympäröivälle alueelle.

Organisaatio: mitä on tärkeää harkita

Miten maaseutumatkailua järjestetään siten, että varmistetaan matkailijoiden ensisijainen etu, mutta myös halu palata takaisin ystävien, perheen kanssa ja jopa neuvoa kollegojaan? Yleensä järjestäjät tarjoavat tällaisen monimutkaisen palvelun.

Mikä on maatilamatkailu Venäjällä, kuinka järjestää se oikein - katso tässä videossa.

Vieras Majoitukset maaseudulla

Sovittaminen olisi jätettävä rakennuksista, monikerroksisista ja teollisista rakennuksista. Yleensä etusija annetaan luonnon nähtävyyksille - mahdollisuus käydä metsässä tai vuoristoisissa rinteissä, kylpeä joella tai järvellä, hengittää ilmaa, nauttia hiljaisuudesta ja miellyttävästä näköalasta.

Asuntojen tarjoaminen kylän elämän tyyliin

Savi seinät, uuneja, kylpyjä, kaivoja ja muita tarvikkeita nautiskelevat sekä ulkomaalaisia ​​että kaupunkien ylellisyyttä. Korjaus voi olla helpoin, Eurostyle, minimalismi tai erityiset herkut ovat jopa ei-toivottuja.

Kuitenkin sisustusominaisuudet, joissa painotetaan kansallisia perinteitä, eivät poista kaikkien tärkeimpien mukavuuksien ja ainakin vähäisten kodinkoneiden sitomista. Tarjotun huoneen tai talon on oltava täysin kalustettu ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla.

Syö ympäristöystävällisiä tuotteita

Tämä sarake sisältyy elinkustannuksiin ja tarkoittaa täydellistä ruokavaliota, joka koostuu perinteisistä kotiruokavalmisteista. Lihaa ja tuoretta maitoa, tuoreita munia, hedelmiä, vihanneksia, marjoja, hunajaa, hilloja, suolakurkkua, viiniä omasta viinitarha - aikana menee kaiken voit tarjota (tai sopimuksen mukaan, viereinen) tilalla.

Viihdeohjelmaa

Vapaa-aika - melkein tärkein osa koko lepoa. Yleensä he tarjoavat retkiä alueelle, retkeilyä metsässä marjoja ja sieniä, tutustumista kasvistoon ja eläimistöön, kalastusta, metsästystä (lähinnä valokuvaus metsästys).

Mielenkiintoinen tapaus, ja perehtyneisyys historiallisia muistomerkkejä (mahdollisesti sotilaallista kunniaa sivustoja tai arkeologisista kohteista), vaellus läheiseen museoon, sekä mahdollisuus liittyä virolaisesta kulttuurista, tarkkailla riitti tai paikallisiin perinteisiin.

Älä unohda: kaikki, mikä tuntuu rutiininomaiseksi vilkkaaksi kylässä, kaupunkien kansalaiselle voi olla jännittävä aktiviteetti - maitoa lehmä, anna karjan rehu, aja hevoskärryyn.

Jokainen tässä luettelossa oleva kohta on harkittava huolellisesti ennen maaseutumatkailun liiketoimintasuunnitelman laatimista. Hankkeenne kysyntä ja kannattavuus riippuvat siitä, miten harmonisesti nykyaikaisten olojen mukavuutta ja epätavallisten ja ainutlaatuisten tapahtumien ilmapiiri yhdistetään.

Ideasta toteutumiseen

Joten oletko päättänyt käytettävissä olevista luonnonvaroista, omista resursseistasi ja ennen kaikkea voimakkaasta aikomuksesta liittyä tähän kehittymässä olevaan ja toistaiseksi kilpailukykyiseen yrityssektoriin? Sitten ensimmäinen askel menestykseen on yksittäisen yrittäjyyden rekisteröinti. Tämä organisatorinen ja oikeudellinen muoto on yksinkertainen ja optimaalinen, ja se yksinkertaistaa verotuskysymyksiä.

Venäjällä vihreä matkailu on melko nuori ja kasvava pienyritysten ala, eikä toistaiseksi ole valvottu riittävästi lainsäädännöllisellä tasolla. Siitä huolimatta hän saa tukea paikallisilta viranomaisilta tehokkaana keinona kehittää alueen taloutta.

Maatalouden kausiluonteisuus

Esimerkkejä agroturismi-liiketoimintasuunnitelmasta riippuvat suoraan hankkeen laajuudesta, sijainnista ja tarjotusta palvelutarjonasta. Kustannusten takaisinmaksu vaihtelee yhden kauden mukaan (irrotettava huone, talo, retkien järjestäminen tilalle) jopa kaksi tai kolme vuotta (tontti, majatalo, maatila). Kesäisin on odotettavissa, että niillä, jotka haluavat kokea vihreän matkailun herkkuja, on tultava eniten.

Talvikuukausia on myös kysyntää, varsinkin jos matkailijoille tarjotaan tarpeeksi "lumi" -viihdettä: hiihto jäädytetyillä joki-järvillä, triple slang-tiimissä, metsästys lumipeitteisessä metsässä ja vastaavissa.

mainos

Arjen elämän järjestämisen ja viihdeohjelman järjestämisen lisäksi vihreän matkailun liiketoimintasuunnitelmassa on välttämättä otettava huomioon mainonnan kustannukset. Ekomatkailua suositaan etupäässä lapsiperheiden ja vanhusten parissa, mutta usein nuorten yritysten keskuudessa on kiinnostusta - kaikki vaihtoehdot olisi otettava huomioon.

Paikallisella tasolla niin sanottu "suusanalla" oli ja on edelleen paras väline, mutta houkutella matkailijoita muilta alueilta, alueilta ja etenkin ulkomaalaisilta, tämä ei riitä.

Edistäminen ja palauttaminen

Vihreän matkailun erityisenä etuna liiketoimintana on, että sen toteutus on lähes kaikkien väestöryhmien käytettävissä. Toimivalla lähestymistavalla se tuottaa nopeita voittoja, joten voit yhdistää maatalouden tulot koko vuoden ajan matkailun tulon kautta kaudella.

Aloitettu vaatimattomalla talolla reunalla, kiertue maatilan tai viikonlopun kiertueella (esimerkiksi "käydä mehiläishoitajalla"), projekti, maksaa takaisin alkuperäiset kustannukset, voi kehittää rajoittamattomasti.

Alueen maaseutumatkailun taso nousee henkilöstön rekrytoinnin vuoksi (kuljettajat, oppaat, mestarikurssit jne.), virkistysalueen laajentaminen ja tarjotun majoituksen määrä, sopivan infrastruktuurin kehittäminen ja asutusten välinen viestintä.

Hyödyllinen askel on myös kaupunkiyritysten yhteistyö, aktiivisen virkistyksen järjestäminen ja mielenkiintoiset matkat eri yhteiskuntaryhmille.

Liiketoiminta-ajatus: Agroturismi

Agroturismi on hyvä tilaisuus viljelijälle saada maataloustuotannon lisäksi lisätuloja.

Maaseudun hotelli ei ole vaikea luoda maatilalla. Helpoin tapa tehdä tämä on viljelijöitä, jotka viljelevät viljelyä tai harjoittavat karjankasvatusta. Jos et suunnittele varustavan suurta hotellia tilallesi ja hallinnoit muutamia huoneita, yrityksesi ei tarvitse rekisteröintiä.

Hyvin varustetulla maatilalla voit olla osa-aikainen agroturismista

Lisäksi tulonlähde

Agroturismi voi olla tulonlähde suuren talon omistajalle tai omalle maatilalle. Jälkimmäisessä tapauksessa sinun on vain huolehdittava huoneiden siisteydestä ja järjestyksestä, kaikesta, mitä sinulla on jo!

Jos sivustosi sijaitsee suurella etäisyydellä merestä tai viehättävästä järvestä, sinun on tarjottava lomailijoille levähdysalue, joka ei ole kaukana kotoa. Esimerkiksi hienosti järjestetty hedelmätarha (huonekalut, riippumatossa, penkit, keinu), jossa voit istua kirjan tai järjestää perheen piknik.

On myös hyvä houkutella turisteja päivittäiseen työhön tilalla:

  • Eläinten ruokinta
  • Leipominen leipää
  • kalastus
  • Kalojen tai lihatuotteiden tupakointi
  • Voin manuaalinen ruiskutus

Sinun on keksittävä erottuva konsepti, joka on mielenkiintoinen lomanviettäjille ja jotta he ajattelevat mahdollisuutta vierailla teille ensi vuonna. Mielenkiintoisia ideoita, jotka varmasti houkuttelevat potentiaalisille asiakkaille:

  • Alueellisia ruokia, jotka on valmistettu omilta tuotteilta
  • Läheisyys merelle, metsä, vuoristopolku, järvi, joki
  • Järjestetään kävely tai uloskäynti (jos sinulla on hevostalo) retkiä naapurustossa
  • Mahdollisuus ruokkia eläimiä (ankkoja, kanoja, hevosia, lehmiä)
  • Kalastus, poiminta sieniä, kävely veneellä tai hevoset
  • Pääsy urheiluvarusteisiin - polkupyöriä, skoottereita, sulkapalloa, jalkapalloa ja lentopalloa
  • Mahdollisuus oppia leipoa leipoa, savua kalaa, neuloa pitsiä, kokata hilloa
  • Jätkät lahjoja kotitekoisen hillon tai hedelmäkorin muodossa puutarhastasi

Lapset nauttivat vuorovaikutuksessa eläinten kanssa, ja kaupunkien lapsille tämä on ainutlaatuinen kokemus

Comfort lomanviettäjille - avain menestykseen

Matkailija... aina oikeassa! Paras ratkaisu olisi järjestää majoitus tilalla niin, että jokaisella perheellä oli erillinen huone, jossa oli wc ja suihku. Jos talosi on rakennettu kauan sitten, sinun on tehtävä korjauksia. Seinien maalaamiseksi on parempi luopua kirkkaista intensiivisistä väreistä, suosimalla herkkiä pastelltejä.

Huoneissa on oltava kaikki tarvittavat huonekalut: mukava sänky, yöpöytä, lamppu, vaatekaappi, TV, radio ja pöytä ja tuolit. Puhdista lattia matolle, liinavaatteet ja pyyhkeet kylpyhuoneessa - pakollinen sarja vieraille. Myös kylpyhuoneessa pitäisi olla käsisaippua, hiustenkuivaaja ja tietysti kunnollinen kokoinen peili.

Vieraille tulisi antaa urheiluvälineet

Kaikkien lomailijoiden on tarjottava ilmainen pääsy keittiölle, jotta he voivat tehdä kahvia, teetä tai voileipiä. Keittiössä on oltava sähköinen vedenkeitin ja kuppisarja.

Varustele pihalla ja puutarhassa mahdollisimman mukavasti matkailijoiden tarpeisiin. Pihalla on asentaa iso pöytiä ja puutarhassa muutamia riippumattoja, grillauspaikka, lasten keinu, lasten leikkipaikka ja hiekkalaatikko.

Jatka yksilöllistä lähestymistapaa

Muista tunnistaa kohdeyleisö ennen kuin aloitat uuden liiketoiminta-idean. Käytä kullekin asiakasryhmälle yksilöllistä lähestymistapaa. Jos haluat isännöidä lapsiperheitä tiloilla, heidän on tehtävä turvallinen leikkipaikka, jossa on keinut ja hiekkalaatikko. Ajan myötä takapihalla kesäkaudella voit sijoittaa suuren puhallettavan altaan.

Vierailuvalikossa sinun on sisällytettävä useita lasten ruokia, joilla on mahdollisuus muuttaa niitä vauvan tarvitsemien ruokavaliotyyppien mukaan, ja myös ajatella useita allergikoille sopivia ruokia. Järjestä lastenhoitopalvelu vanhempien puuttuessa ja varmista, että lapsi on yhteydessä lemmikkeihin.

Lounas ulkona

Eläkeläisille, jotka haluavat jäädä muutaman päivän luontoon, on myös syytä harkita mukavuusvyöhykettä:

  • Huoneissa on oma kylpyhuone ja tallelokero
  • Kätevä ja turvallinen portaikko (joka ei ole tarpeetonta pienille lapsille)
  • Esteetön mahdollisuus kävellä puutarhassa, jossa kannattaa laittaa useita mukavia penkkejä ja riippumattoja
  • Ole valmis tukemaan keskustelua ja muodostamaan yritys

Järjestäytyneet ryhmät turistit mielellään jos voit tarjota heille huoneissa on oma kylpyhuone, kauniita maisemia ja mielenkiintoisia nähtävyyksiä sekä sopiva paikka, jossa he voivat istua nuotiolla, grillata tai paistamalla makkaraa tai järjestää karaoke ilta tanssia.

Sienien poiminta on ihana harrastus "rauhalliselle metsästykselle"

Anna vieraille mahdollisuus harrastaa lempiharrastustaan

Ja opeta mielenkiintoisista käsityötavoista

24 tuntia vuorokaudessa

On muistettava, että tilan suotuisa ilmapiiri syntyy ennen kaikkea ihmisiltä. Jotta liike kukoistaa, sinun on varustettava mukavia huoneita, järjestää hyvää ruokaa ja miettiä jännittäviä retkiä nähtävyyksiin. Hymyilevä ja halukkuus tulla pelastamaan vieraita on suuri etu tämän perheyrityksen. Sinun on myös ymmärrettävä, että tekemällä maatilamatkailua sinun täytyy työskennellä aamusta iltaan. Suurimmaksi osaksi se on perheyritys, jossa kaikki toimivat maatilan vaurauden suhteen, ja perheenjäsenen on vaikea pysyä poissa. Ole valmis työskentelemään aamusta iltaan. Tarvitset:

  • Lemmikkieläinten hoito
  • Työ puutarhassa ja kentällä
  • Tee päivittäinen huoneiden puhdistus ja valmistautuu uusien vieraiden saapumiseen
  • Ruoanlaitto ruokaa perheellesi ja tilan vieraille
  • Järjestä retkiä ja huolehtiko turisteiden levosta

Kuten näette, töitä on paljon, ja ehkä tarvitset palkattujen työntekijöiden apua.

Huoneissa on oma kylpyhuone

maksut:

Lomakeskuksen avajaisissa on neljä huonetta, jotka tarvitsevat:

  • Korjaus ja tilojen järjestely - 4 х 40 000 = 160 000 ruplaa
  • Huonekalut ja varusteet (lamput, vuodevaatteet jne.) - 4 x 40 000 = 160 000 ruplaa
  • Keittiötarvikkeet (astiat, kahvinkeitin, vedenkeitin) - 60 000 ruplaa
  • Pihan ja puutarhan järjestäminen (kukat, nurmikko, leikkipaikka jne.) - 100 000 ruplaa
  • Urheiluvälineet (polkupyörät) - 4 х 10 000 = 40 000 ruplaa
  • Toinen urheiluvälineet (jalkapallo, sulkapallo) - 30 000 ruplaa

Yhteensä: 550 000 ruplaa

Varustettu puutarha on erinomainen lepopaikka eläkeläisille

Aihekohtaisen kylän luominen

Puhumme maatilamatkailusta, emme voi jättää mainitsematta vielä yhden mahdollisuuden tehdä hyvää rahaa omalla maatilillasi houkutellakseen turisteja.

Kaupungeissa tietenkin on paljon enemmän mahdollisuuksia pitää hauskaa kuin maaseudulla, ja kuinka surullista on myöntää se, mutta vain yksi kaunista luontoa kaupungin asukkaille ei riitä. Kun perhe lähtee kaupunkiin, lomanviettäjät haluavat järjestää vapaa-aikaa. Yksi mahdollisuuksista tehdä maasi houkuttelevaksi matkailijoille on rakentaa teemalla oleva kylä.

Talossa puussa voi tulla elinympäristö "haltiat"

Lännessä tällaiset jälkimmäiset rakennukset näyttävät sieninä sateen jälkeen, ja voit jo tavata Jurassic Parkin tai paikallisen Hobbit Shire-analogin. Tämä on erinomainen viihde, joka on vaihtoehto matkailijoiden houkuttelemiseksi.

Jos päätät rakentaa teemakylän, sinun on osoitettava paitsi hyviä luovia taitoja myös erinomaista tietoa aiheesta, jonka päätät luoda. Se voi olla hobbit-kylä tai aavikon metsää, jossa on mökejä puissa.

Vastoin yleistä uskoa, oman teemakylän luominen ei edellytä niin paljon rahaa ja vaivaa. Tyypillisesti tämä liiketoiminta perustuu niiden osaamisen soveltamiseen omien harrastusten ja harrastusten toteuttamisessa.

Joka ei edellytä suuria rahoituskustannuksia

Tärkeimmät maisemat voidaan luoda onnistuneesti kotona, pihalla tai navetassa olosuhteista ja mahdollisuuksista riippuen. Hyvä vaihtoehto, miten nopeuttaa rakentamista ja saada samankaltaisia ​​ihmisiä - kutsua kiinnostuneita aiheita Internetin välityksellä. Pyydät auttamaan sinua luomaan tämän epätavallisen paikan ja antamaan heille esimerkiksi lupauksen viikon kestävälle lomalle kerran vuodessa.

Jos pidätte suosittuja kaikenlaisia ​​rooliliikkeitä tänään, sinulla ei ole auttajien puutetta. Jälleen roolipeli joukkueet voivat järjestää säännöllisesti teemaattinen kylä kostutettu roolileikkejä teidän molemminpuolisen hyödyn.

Tällainen paikka varmasti houkuttelee sinua kiinnostuneille matkailijoille, jotka haluavat yhdistää luonnon virkistysmahdollisuuden ja mahdollisuuden elää elven kylässä tai hobittiin.

Maassamme tätä liiketoimintaa ei ole käytännössä kehitetty, ja sinulla on mahdollisuus olla lähteeltään. Tärkeintä on uskoa itseesi, koska arkkitehtien ryhmä, joka rakensi todellisen keskiaikainen linna Hruščovkan kylässä, lähellä Tagliattia. Ja jopa meidän kriisin aikana, tämä hotelli outback ei ole ongelmia vieraille, koska tämä on erinomainen mahdollisuus - elää useita päiviä luontoon ritarin linna!

Hotelli kylässä tyylin ritarin linna

Kauheat katokset suojaavat linnan vieraiden rauhaa

Majesteettinen arkkitehtoninen mestariteos

Entourage keskiajasta rakennettaessa suunniteltu maksimi

Kiinteistön on oltava kannattavaa

Ole ensimmäinen kommentoida kommenttisi Ludmila Remina | 24. helmikuuta 2017 Manor |

Sinun omaisuutesi pitäisi olla kannattavaa. Sinun ei tarvitse odottaa 10 vuotta, ensimmäisenä vuonna sinun täytyy ansaita rahaa talon rakentamiseen, auttaa kehittämään liiketoiminnan suunnittelua.

Kiinteistönsuunnittelu

Liiketoiminnan suunnittelun ensimmäisenä vuotena sinun on saatava omaisuudelle tuloja, että riittää ratkaisemaan asioita viestinnän, talon rakentamisen ja elämäntapojen kanssa. On tosiasiassa syytä syksyllä, että koulun lapset keräävät, pukeutuvat kaikki talvella, syövät hyvin.

Kiinteistöjen tuotot voidaan hankkia ympäri vuoden, ja tämän vuoksi on tärkeää kehittää kehitys. Toisinaan sanon: "Mitä se tarkoittaa kehityksen muuttamiseksi?"

Katso kiinteistösi projektina yleensä ja kehitä liiketoimintasuunnitelmaa. Tämä ei ole liiketoimintasuunnitelma, se aikoo kuukausia saada tuloja.

Mikä on ero?

Liiketoimintasuunnitelma on luotu investointien saamiseksi, eikä sitä voi muuttaa, koska liiketoimintasuunnitelman mukaan sijoitusrahastojen kohdennettuja menoja käytetään.

Suunnitelma teet itsellesi, ja milloin tahansa voit tehdä muutoksia ja muutoksia, voit parantaa suunnittelua. Tämä lähestymistapa on paljon luottavaisempi ja luotettavampi, koska sinun täytyy nukkua rauhassa ja ei hätää, yhtäkkiä jotain menee pieleen, eikä ole mitään maksaa seuraavan maksun pankille.

Vararahasto

Voit lainata rahaa ei, kun sinulla ei ole rahaa, mutta kun on varaa, jota voidaan tukea milloin tahansa.

Siksi aloittaessasi työtä kiinteistössä, sinulla on oltava tili pankin kanssa vararahaston muodostamiseksi ja 10% tuloista osa on siirrettävä tilille. Esimerkiksi ansaittu 10 000 r, sitten 1 000 p. sinun täytyy siirtää tili. Ansaitut 50 000 ruplaa, sitten 5 000 ruplaa. sinun täytyy siirtää tili. Tällainen järjestelmä ensimmäiselle vuodelle.

Toisen kehitysvuoden osalta on tarpeen lisätä määrää 20 prosenttiin tulopuolella. Kolmannelle kehitysvuodelle lähetä 30 prosenttia tuloista vararahastoon.

Jos esimerkiksi vuodeksi saatat tuloja 2 000 000 r, niin ensimmäisen vuoden vararahaston tilille pitäisi olla 200 000 ruplaa. Toisena vuonna esimerkiksi tulo oli 4 000 000 r, vararahaston määrä on 800 000 r ja 200 000 r ensimmäisestä vuodesta, yhteensä 1 000 000 r. Esimerkiksi kolmantena vuonna tuotettiin 6 000 000 ruplaa, joista 1 800 000 ruplaa varataan vararahastoon. Tässä tapauksessa vararahaston kokonaismäärä kolmannen vuoden lopussa on 2 800 000 r

Ensimmäisellä vuodella sinulla on vain ruplan tili, toisen vuoden aikana sinun täytyy lisätä yksi valuutan tili, kolmannen vuoden ajalta lisätään vielä yksi valuuttatili. Näin vararahasto muodostuu ruplista, dollarista ja euroista.

Älä häiritse lukuja, tottua, mene maatalousmaahan ja löydä suuria mahdollisuuksia, paljon enemmän kuin minulle ilmoittamat summat.

Vararahaston perustaminen on yksi vaihtoehdoista, joilla pyritään poistamaan riskejä. Käytä sääntöä: liikevaihdon kehitys vähenee henkisesti 10, 20 tai 30 prosenttia, joten voit helposti siirtää rahaa vararahastoon.

Vastuuseen liittyvä vararahasto voi olla enintään 50% kokonaismäärästä.

Kartanon suunnitteluvirheet

Riippumatta siitä, kuinka paljon maata sinulla on kartanon, 1 hehtaarin tai 20 hehtaarin kohdalla, älä käännä tilasi suureksi puutarhaksi. Tämä on ensimmäinen virhe.

Kun hehtaaria maata ilmestyy, monet ajatukset alkavat työskennellä aiheesta, sen sijaan että istuttaisiin suuri kenttä, mistä saadakseen traktorin, mitä tästä kentästä saataisiin viljelyyn, myyvät kaiken irtotavarana ja ansaitsevat. Tämä on toinen virhe.

Kolmas virhe on siinä, että pienimuotoisia yrityksiä tehdään teollisen mittakaavan teknologioiden käyttöönottamiseksi. Tämä on tapa pilata, ja monet maatilat ovat käyneet läpi sen.

Neljäs erehdys johtaa suurta miinus tuloa - tämä on kaupankäynnin avaaminen kaupungissa. Premise vuokrataan, jääkaapit ja muut laitteet ostetaan, ja täällä pallot roikkuvat sisäänkäynnillä: olemme auki, mutta ihmiset eivät tule. Ja hämmennystä, miten, koska meillä on omat maatilat ja ympäristöystävälliset tuotteet. Kuukausi, toinen, kolmas ja mikään ei maksa, mutta miinus kasvaa.

Viides virhe on elämäntavan ja kehityksen uudelleensuuntaus 200-400 vuotta sitten. Miksi? Luo kiinteistöjä, kartanoita villieläinten ja nykyaikaisten teknologioiden avulla, tekevät elämästä mukavan ja viihtyisän.

Punkkien toiminnan vuoksi sundressit eivät sovi hehtaareilleen. Aiemmin Neuvostoliiton aikoina metsiä viljeltiin eri tuholaisista ja punkkeista eläimistön säilyttämiseksi. Nyt metsää ei käsitellä, joten vaatteiden muodon on vastattava - korkeat kengät, lenkkarit tai lenkkarit ja täysikokoiset alushousut alushameen alla näyttävät miellyttäviltä naisille ja puserot ovat vapaasti leikattuja. Pitkän hihan ja puseron pohjan on oltava kimmoisalla nauhalla.

Muuten, 200 - 400 vuotta sitten, elinajanodote oli 40 - 45 vuotta. On parempi mennä eteenpäin, ei taaksepäin.

Kuudes virhe on kiinteistön kehittämisessä. Sen sijaan, että ajattelisimme, kuinka rahaa saataisiin maallemme, monet ohjaavat ajattelunsa kaupungin tuloihin. Sen sijaan, että ajattelisimme, miksi talvikelpoiset suojelutuotteet myydään huonosti, he tekevät enemmän. Kolmannen vuoden ajan aloitat käyttämättömän suojelun heittämisen. Savi talot eivät sovellu asumaan koko Venäjälle, älä tuhoa lapsesi. Savi absorboi kosteutta hyvin ja antaa. Jos sataa ulkona, talon seinät imevät kosteutta ja antavat sen talon sisätilaan. Tutki savi ominaisuuksia ja kaikki kysymykset häviävät.

Miten välttää virheitä

Virheiden välttämiseksi ei riitä tutkia elämää siirtokunnissa, etenkin niissä, joissa kasvissyöjä on pakollista. Tämä on esimerkki siitä, miten ei tehdä! Se osoittautuu dacha, puutarha ja puutarha kumppanuus hehtaaria maata kaikille.

Nykyisin yhä useampi vakiintunut siirtokuntia, jossa voi vain ostaa 1,5-5 hehtaaria maata ja omistajuuden kysymys, ja tässä se on mahdollista muodostaa kaikki toiveet, sillä maanomistajan, ja tämä on täsmennetty Venäjän federaation maakoodi,

40 artikla Tonttien omistajien oikeudet käyttää tontteja.

78 artikla Maatalousmaan käyttö.

Voit avata lain ja lukea. Lisään, että toiminnan tyyppiä ei määritellä yhteisön lakien mukaan, vaan sallitun käytön lajin mukaan. Tämä on maan oikeudellinen asema, eikä yhteisö voi peruuttaa sitä. Ja jos maa maataloustuotannolle tai uusi maataloustuotannolle, voit käsitellä paitsi kasvintuotantoa myös karjan, siipikarjan ja kalanviljelyn kanssa. Kyllä! Kokeile keittoa, keittoa kanaa, leipänauha kebabia ja lyödä normaalia täysipäiväistä elämäntapaa.

Usein webinareista minulta kysytään raakasavun talosta. Muista, että taloja on mahdollista rakentaa savesta vain Afrikasta, ja meidän alueilla on Tadžikistan ja Uzbekistan. On paljon kuumaa aurinkoa, ja se voi kuivata savea muutamassa kuukaudessa. Tiedot, tiilien valmistukseen käytetty savi erityisellä koostumuksella. Tiili on kuivattu ja poltettu savi. Jos näin ei tehdä, savi vuotaa kosteutta. Suorita koe, vie levittämättömiä ja paljastettua savea ja laittaa se veteen, kosteutta kulhoon, vaikka siinä ei ole aukkoja. Joten savi talo, kadulla sade, sisällä kosteutta, johdotus jumittuu ja lopussa lampun johdot jumittuu. Turvallisuusmääräysten täydellinen rikkominen.

Nyt on kehitetty erillisiä esikaupunkien omaisuutta maan hehtaareina. Se on vain super päätös! Jos nousit esiin kartanon tai kartanon kanssa, vieressäsi on varmasti toisen maan omaisuus hehtaareissa ja sitten toinen. Ja se tulee olemaan maan omistajia, ja se kehittyy omalla harkintansa mukaan. Ehkä sinusta tulee esimerkki muille.

Maatalousmaan kehittämisen tulisi olla pakollista, ja tätä asiaa on käsiteltävä kaikessa vakavasti ja vastuullisesti. Olisi mukavaa, jos ette tienneet pelkästään maatalouden osaa nykyaikaisilla teknisillä ratkaisuilla, vaan ymmärsitkö ja näkisitte, missä raha on, kuinka tehdä ja vastaanottaa niitä.

Muista, et ole maahanmuuttajia, te ihmiset kävely hehtaaria maata, ei vain palauttaa maaperän hedelmällisyyden, mutta myös luomaan luonnollinen maailma, hänen tulevaisuutensa kanssa kehittämällä erilaisia ​​liiketoimintaprosesseja, mikä johtaa sinut uuden, korkeamman elintason.

Myynti on pakollista, kiinteistön on oltava kannattavaa. Kun ostat jotain, älä ajattele sitä, mitä myytiin. Kaikki, mitä ostat, on myynti sinulle. Tee se niin, että ihmiset ostavat sinusta, koska se on hyvä ihmisille. Ympäristöystävällisten tuotteiden kysyntä on korkea ja kasvaa jatkuvasti.

Tule mukaan webinaariimme, opi lisää. Haluat mennä kanssamme matkalla luoda ja kehittää esikaupunkiominaisuuksia, kerromme teille hankkeesta "Hehtaarikohde", joka on kehitetty kaikille alueille.