Yksityishuoltosuunnitelma

Aika päivä! Tänään kirjoitan toisen liiketoimintasuunnitelman yritysportaalistani.

Tämä liiketoimintasuunnitelma pyysi minua kirjoittamaan yhden VC-ryhmän tilaajista "Business Secrets for Beginner".

Ja niin se on jonossa yksityisen kylpylän liiketoimintasuunnitelma tai pikemminkin asteittainen ohje yksityisen kylpylän avaamiseksi liiketoimintana.

Ottaen huomioon hakukoneet Yandex aiheesta avaamalla yksityisen kylpyamme voi saada hermostunut tic. Varmista itsellesi, että viimeinen, jonka juuri tapoin, oli yksityinen kylpyläkaupunki -tapahtuma vuonna 2017, sain vuoden 2005 liiketoimintasuunnitelman... ilman sanoja.

Miten avata yksityinen kylpyamme vaiheissa

Aloitamme yksityisen kylpylän liiketoimintasuunnitelman, joka on perinteisesti tulevaisuuden liiketoiminnan virallinen rekisteröinti. Siksi meidän on valittava omistusmuoto.

Omistusoikeuden valinta yksityisen kylpyammeen avaamiseen

Yksityisen kylpyammeen avaamiseksi kannattaa kiinnittää huomiota kahteen omistusmuotoon:

  • Yksilöllinen yrittäjyys;
  • LLC (osakeyhtiö).

Suosittelen LLC: n rekisteröimistä yhteen perustajaan, eli sinun ja johtajan kanssa - joiden tehtävät täytät.

Syyt, miksi olen valinnut LLC, eikä IP useita:

  1. Image Oy. Mitä sanot, rajoitetun vastuun kuvaava yritys on suuruusluokkaa korkeampi kuin yrittäjyyden. Avasi kylpyhuone, on valmis toimimaan paitsi tavalliset ihmiset (henkilöä), mutta myös järjestöjen (oikeushenkilöt) usein yritysten bileitä ei järjestetä tukkoinen saleissa toimielinten ja ulkoilmassa, jossa on sauna, grilli, jne.;
  2. Yksittäisten yrittäjien vakuutusmaksut. Jos et tiedä, niin yrittäjä hänen toiminnastaan, verojen lisäksi, on maksettava niin kutsuttu kiinteä maksu IP, ei ole väliä onko olet liiketoimintaa vai ei. Tämä on epäilemättä miinus PI;
  3. 1 prosentin maksu FIU: ssa PI: n osalta. Toinen PI: n epäedullinen asema on se, että sen pitäisi liikevaihdon ollessa yli 300 000 ruplaa vuodessa maksamaan 1% PFR: lle, ei näytä olevan paljon. Mutta ottaen huomioon vuoden Oletetaan, että kuukaudessa liikevaihdon kylpyhuone oli 100 000, vuonna saamme (1 200 000 - 300 000 euroa) = 900 000 ja 1% on 9000 ruplaa lisäkustannuksia kiinteitä maksuja SP - epäilemättä negatiivinen;
  4. Ainoa perustaja on ohjaaja. Pari vuotta sitten olisin askel askeleelta ohjeet tekemällä avaamisesta kylpyhuone, olisin valinnut IP yksinkertaisin muoto yrityksen omistamiseen. Tällä hetkellä en valita yrityksen yksi hyvä syy: siinä tapauksessa, jossa vain perustaja Oy on sekä sen johtaja, hän ei saa palkkaa ja sen seurauksena ei maksa tuloverotuksen vero 13% ja vakuutusmaksut eläkerahastolle, HIF, FSS. Syy on hyvin yksinkertainen - henkilö ei voi itse solmia työsopimuksen, eikä ole työsopimus, ei ole s / n, ja vakuutusmaksut.

Tämä on oikeastaan ​​syy siihen, miksi valitsin yksityisen kylpylän LLC omistusoikeuden.

Vaikka jostain syystä et harjoittaisi liiketoimintaa, niin et maksa mitään kenellekään, toisin kuin IP.

Jotta voit avata LLC: n, tarvitset toimintaa OKVED2-luokittelijalta.

Viime vuodesta OKVED2001 muuttui OKVED2014 (OKVED2) Internet on kääntynyt täydellinen sekasotku, ja ne ovat kaikki sekaisin ja millainen NACE vain asiantunteva henkilö saattaa tarvita.

Täällä olet onnekas, koska kuulun ihmisryhmään, joka voi helposti valita tarvittavat toimet:

96.04 - Liikunta ja virkistystoiminta (sisältää höyrysaunat).

Tämäntyyppinen toiminta on tärkein.

Myös organisaation peruskirjan laatimisessa on esitettävä luettelo toimista lopussa.

"Ja muita toimintoja ei kielletä Venäjän laissa."

Tässä tapauksessa, jos haluat, voit harjoittaa mitä tahansa toimintaa.

Esimerkiksi alkoholijuomien myynti (toinen plus LLC: lle, koska IP ei voi myydä alkoholia). Ainoastaan ​​alkoholin myyntiin tarvitaan lisenssi ja LLC: n valtuutettu pääoma vähintään 300 000 ruplaa.

Voit myös järjestää pienen myymälän paikkaan, jossa kylpyhuonetarvikkeet (luudat, hatut, rukkaset jne.) Myydään.

Kuten näette, paljon on kehitettävä ja tulevaisuudessa ei vain yksityisen kylpyammeen vuokraamista.

Verotus yksityisen kylpyammeen avaamisesta

Tarkasteltuaan nykyisiä verotusjärjestelmiä:

  1. UTII - ei sovellu, koska asiakaskunta ei ole aluksi vakio, mutta sinun on joka tapauksessa maksettava vero;
  2. PSN - suljettu LLC: lle (veroa voi käyttää vain IP: llä);
  3. ESKH - maatalouden vero poistetaan välittömästi;
  4. KYLLÄ - vain poista, koska monimutkaisuus ja korkeat verot;
  5. USN - vain mitä tarvitsemme. USN on jaettu kahteen tyyppiin: USN-tulot 6% ja STS-tulot miinus kulut 15%.

Paras vaihtoehto on valita USN-tulojen vero 6%. Täällä maksat todellisuudessa ansaitun rahan veroista, yksityisen kylpyammeen kustannukset eivät ole paljon, joten maksamme 6%: n veron kokonaisliikevaihdosta.

Yksityiset kylpyhuoneet

Jos sinulla on oma talon vieressä oleva yksityinen kylpylä, jossa on lueteltu lisävarusteet, se on valtava plus (talon on luonnollisesti oltava lämmitetty) ja sähkön kanssa.

Älä unohda parranajokonetta ja vartaita, puuhiiltä ja puusta sytytystä, sillä 90%: n todennäköisyydellä asiakkaat haluavat paistettua shish kebabia.

Yksityishuoneen sijainti

On suositeltavaa, että sinun yksityinen kylpyamme oli kaupungin sisällä esikaupungeissa. Koska asiakkaat voivat hiljaa soittaa taksiin ja mennä kotiin.

Henkilökunta yksityiseen kylpyammeeseen

Mitä henkilökunta omasta kylpyamme. Älkää unohtako, että tämä on sinun yrityksesi ja et tarvitse muuta ketään, joten promootioajaksi (noin 6 kuukautta), sinä teet henkilöstön tehtävät.

Eli sinä ja omistajasi, sekä ohjaaja, ylläpitäjä ja kylpyhuonelaitos. Muuten suosittelen harjoittelemista, sillä kaikki eivät voi lentää hyvin.

Aikaa, ota tarvittavat ihmiset työskentelemään, mutta aluksi sinun on tehtävä kaikki itse (tämä vähentää huomattavasti kustannuksia).

Ja sikäli kuin tiedän, osaavan henkilökunnan tähän suuntaan on hyvin harvinaista (ystäväni on saunaa) ja hän kärsii siitä, että hän ei löydä luotettavia ihmisiä.

Kylpyläliiketoiminnan mainonta

Avaamalla omat kylpyhuoneesi epäilemättä tarvitset mainontaa mille tahansa yritykselle.

Mieti, millainen mainonta toimii kun avaat yksityisen kylpyammeen:

  • Yksityiset mainokset sanomalehdissä. Palvelun alaisuudessa kannattaa laittaa ilmoituksesi kylpyläpalvelujen tarjoamisesta. Kaikissa kaupungin sanomalehdissä, joissa on palveluita, olisi annettava ilmoitus yksityisen kylpylän palveluista.
  • Juoksulinja kaapelitelevisiossa. Ensimmäisen kerran sinun on käännettävä juoksu jatkuvasti. Tällä hetkellä tärkein asia on selvittää asiakaskunta;
  • Telegazeta. Myös tv-sanomalehden mainonta pitäisi kääntyä päivittäin - tämä antaa tietyn prosenttiosuuden asiakkaista.
  • Käyntikortit. Anna jokaiselle asiakkaalle käyntikortti 5 prosentin alennuksella myöhemmille vierailuille. Olisi myös mukavaa tehdä käyntikortti putiikkeja varten.

Valitsemalla asiakkaan selkärangan, sinun on huolehdittava siitä, että kylpyläsi on mukavaa ja mukavaa. Muuten kaikki ponnistelut ovat turhaa.

Hanki useita matkapuhelimia, joilla on kaupungin numerot. Niitä alun perin edistetään, ja ne tulevat tulevaisuudessa ylläpitäjälle.

Tässä, ehkä, se on kaikki! Liiketoiminta on vaatimattomia ja avoin + untwist, se ei ole vaikeaa (edellyttäen, että luot asiakkaasi mukavuuteen ja mukavuuteen).

Sinun ei tarvitse paljon rahaa aloittaa, joten voit vain tehdä rahaa eikä houkutella sijoittajia.

Yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma yksityisen kylpyhuoneen avaamiseksi laskuilla voidaan ladata: yksityisen kylpyhuoneen liiketoimintasuunnitelma.

Jos sinulla on kysyttävää, pyydä heitä joko ryhmästä yhteystietoon tai suoraan artikkelin kommentteihin.

Saunan liiketoimintasuunnitelma laskutoimituksineen tai saunan avaamiseksi

Arvioidut tiedot:

  • Kuukausitulot ovat 248 600 ruplaa.
  • Nettotulos on 85 100 ruplaa.
  • Alkuperäiset kustannukset - 965 800 ruplaa.
  • Takaisinmaksu - 1 vuodelta.

pitoisuus

Huomaa: Tämä liiketoimintasuunnitelma, kuten kaikki muut kohdassa Liiketoimintasuunnitelmat-osio, sisältää laskelmat keskimääräisistä hinnoista, jotka tapauksessasi voivat poiketa toisistaan. Siksi suosittelemme tekemään yrityksesi laskutoimituksia erikseen.

Tässä artikkelissa laadimme saunan yksityiskohtaisen liiketoimintasuunnitelman laskelmilla.

Palvelun kuvaus

Tässä liiketoimintasuunnitelmassa pidetään sauna, joka tarjoaa palveluja yleisölle. Rakennus vuokrataan pitkään. Se sijaitsee asuinrakennuksessa. Samalla on tarpeen kiinnittää huomiota organisaation ja oikeudellisiin näkökohtiin. Saunan tulee täyttää runsaasti vaatimuksia, ja etukäteen on saatava paljon lupia.

Markkina-analyysi

Liiketoiminnan merkityksen tutkiminen on välttämätöntä ymmärtää, että henkilön erilaiset harrastustarpeet riippuvat pitkälti hänen taloudellisista kyvyistään. Kyllä, nyt maassa kovia aikoja ja monet ihmiset ovat vaikeita. Joku sanoo, miksi tarvitset saunan, jos voit pestä itsesi kotona? Tässä on toinen kysymys. Ensinnäkin saunassa tai kylvyssä on useita terapeuttisia ja profylaktisia vaikutuksia. Toiseksi nykyään nuoret käyttävät yhä enemmän tällaista vapaa-ajan toimintaa. Miksi? Heitä houkuttelee epävirallinen ilmapiiri, rajoitettu ihmisryhmä.

Palvelujen kysynnästä puhuttaessa nykyään saunat, eivät kylvyt, ovat suosittuja venäläisten keskuudessa. Vaikka kylpylä on vanha venäläinen perinne. Tämä kiinnostuksen muutos tapahtui suurimmassa osassa kuluttajien "nuorentamisen" takia. Nykyään 20-45-vuotiaat käyttävät saunapalveluja. Samalla naiset ja miehet haluavat vierailla.

Kun kohderyhmä on määritetty. Nyt meidän on ymmärrettävä, onko markkinoilla tilaa ja millainen kilpailu tässä segmentissä. Kilpailu, kuten muillakin perspektiivillä, on kilpailua. Rosstatin mukaan nykyään suuri joukko kylpyjä ja saunoja on keskisuuria ja suuria yrityksiä (yli ¾). Pienyrityksillä on vain 12% maaseudun saunoista ja saunoista.

Saatujen tietojen perusteella voimme päätellä, että tärkeimmät kilpailijat ovat:

  1. Suuret yritykset. Tällaisissa tapauksissa organisaatio tarjoaa yleensä laajan valikoiman palveluita. Myös saunoja. Tällaisten laitosten kustannukset ovat yleensä varsin korkeat. Mutta palvelujen taso tarjotaan tasolle. Voit myös taistella tällaisia ​​jättiläisiä vastaan. On välttämätöntä tarjota edullisempia hintoja tai ehkä pitää osakkeita ja tarjota alennuksia. Laadun on oltava myös korkea. On parasta ratkaista tällaisten suurten vapaa-ajankeskusten etäisyydet välttäen välittömiä eturistiriitoja.
  2. Pienyritykset. Tällaiset organisaatiot eivät kata markkinoiden suurta osaa. Taistelu on melko helppoa. Sinun täytyy löytää sellainen paikka, ettei lähistöllä ole muita saunoja. Pienyrityksiä voidaan torjua mainonnan avulla. Tässä tapauksessa ei ole erityistä roolia (kohtuullisissa rajoissa).

Ennen kuin luot saunan, sinun on tutkittava tietyn kaupungin markkinoita. Se voi olla hyvin erilainen kuin tilanne myös lähialueilla. Alla on luettelo kaupungeista, joissa on miljoona väestöä, jotka sijaitsevat saunojen määrän laskevassa järjestyksessä 100 000 ihmiselle.

On tärkeää suorittaa pätevä geomarketing -tutkimus, jotta voidaan arvioida luotettavasti mahdollisuutesi tässä markkinarakoissa ja kehittää strategia.

On huomattava, että tämän palvelualan kustannukset on määritelty varsin tarkalla tavalla. Yrittäjät lähtevät kilpailukyvystä, eli ne perustuvat toistensa hintoihin.

SWOT-analyysi

Saunan liiketoimintasuunnitelman laatiminen on otettava huomioon kaikenlaiset tekijät, jotka tavalla tai toisella voivat vaikuttaa paitsi voiton määrään myös yleisesti saatavuuteen. Se on hyväksytty jakamaan tällaiset tekijät ulkoisiin ja sisäisiin. Ulkoinen ohjaus ja korjaus on mahdotonta. Mutta niitä voidaan käyttää omaan hyväkseen (jos mahdollista) ja välttää (jos ne ovat uhkia). Siten ulkoiset tekijät tässä tapauksessa ovat:

  1. ominaisuudet:
  • Alhaiset kiinteät kustannukset.
  • Kuluttajien kysyntä kasvaa tämän palvelun osalta.
  • Lisätään elintasoa, mikä lisää ehdotuksen merkitystä.
  • Ehdotus lisäpalveluista.
  1. uhat:
  • Kilpailun mahdollinen kasvu.
  • Merkittävä muutos kuluttajien makuun.
  • Korkea kilpailutaso.
  • Melko vakavat alkukustannukset.
  • Korkea huoneiden vaatimukset.
  • Melko raskas tekninen prosessi alussa, johon liittyy uudistustarve.

Sisäisten tekijöiden avulla voit työskennellä - poistaa negatiiviset ja vahvistaa positiivisten vaikutuksia. Näitä ovat:

  1. vahvuudet:
  • Korkeasti koulutetun henkilöstön tarpeet puuttuvat.
  • Laadukasta palvelua.
  • Tehokkaiden menekinedistämismenetelmien käyttö.
  • Korkealaatuisten materiaalien, rakenteiden käyttö.
  • Nykyaikaisten laitteiden käyttö.
  • Syvällinen markkina-analyysi.
  1. heikkoudet:
  • Oman rahoituksen tarve.
  • Pitkän aikavälin strategian puute.
  • Kokemuksen puute.
  • Korkea riski.

Tunnettujen työolosuhteiden perusteella voimme päätellä, että erityistä huomiota olisi kiinnitettävä:

  1. Huoneen valinta ja sen tuominen sopivaan muotoon.
  2. Ylennystrategian kehittäminen.
  3. Erikoistarjouksia.
  4. Laadukkaiden laitteiden valinta.

Mahdollisuuksien arviointi

Sauna toimii ilman vapaapäiviä. Suurin tulva havaitaan viikonloppuisin tai iltapäivällä. Siksi toimintatapa on seuraava:

Yhteensä: 96 tuntia viikossa, noin 411 tuntia kuukaudessa.

Se vie 2 ylläpitäjää työskentelemään. Ne toimivat 2: stä 2: een. Älä vuokraa siivoojia, voit siirtää tilojen siivouksen ylläpitäjälle. Joten rahaa voi säästää ja työntekijät eivät palkata paljon.

On syytä huomata, että kausiluonteisuus tällaisessa liiketoiminnassa on, se on mahdollista torjua sen avulla osajärjestelmä, alennukset. Lisäksi illalla ihmiset ovat halukkaampia pääsemään saunaan. On järkevää tehdä hinnat eri ajan mukaan.

Organisatoriset ja oikeudelliset näkökohdat

  1. Organisaatio ja oikeudellinen muoto - IP tai LLC. Jos aiot myydä alkoholia, niin vain toinen vaihtoehto. Tämä vaatii luonnollisesti vastaavan lisenssin. OKVED-koodit, joita saatetaan tarvita:
  • 93.04 - Fyysinen kulttuuri ja terveystoiminta;
  • 55.40 - tangot;
  • 52.11 - vähittäiskauppa muissa kuin erikoistuneissa myymälöissä, joissa on pääasiassa elintarvikkeita, juomia tai tupakkaa;
  • 52.33 - Kosmetiikan ja hajuvesien vähittäiskauppa;
  • 52.33.1 - Kosmetiikka- ja toalettiarvikkeiden vähittäiskauppa, paitsi saippua;
  • 52.42.2 - Alusvaatteiden vähittäiskauppa.

Kussakin tapauksessa koodien sarja on oma. Tällöin kannattaa harkita, mitä organisaatio tarjoaa lisäpalveluita.

  1. Yrittäjä voi valita USN: n tai UTII: n. Toisessa tapauksessa on olemassa kaksi vaihtoehtoa - USN "Tulot" 6% tai USN "Tulot miinus kulut" 6-15% (määrä määräytyy alueen mukaan).
  2. Jos haluat hyväksyä maksun pankkisiirrolla, sinun tulee avata selvitystili.
  3. Asuinrakennusten SP 54.13330.2011 sääntöjen mukaan on kiellettyä avata kylpyjä, mutta ei saunoja. Aikaisemmin heidät oli kielletty (SNIP 31-01-2003 mukaan) lukuun ottamatta huoneistoissa sijaitsevia yksittäisiä saunoja.
  4. Kun olet valinnut asuntorakennuksen kellarikerroksen, sinun on oltava valmiina kohtaamaan paljon vaikeuksia. Ensinnäkin on parasta etsiä välittömästi kaupallista kiinteistöä vuokrattavaksi (toisin sanoen jo käännetty, ei asuin).
  5. On oltava virallinen vuokra;
  6. Joten, saunojen ulkonäkö kodeissa ei ole kielletty. Mutta heidän on noudatettava kaikkia käytettävissä olevia sääntöjä ja määräyksiä. Seuraavia vaatimuksia on noudatettava:
  • tyytyväisyys ehdottomasti kaikille SNiP: n normit (muuten organisaatio suljetaan).
  • Höyryhuone ei saa olla yli 24 m³;
  • Saunassa tehtaalla tehtyä erityistä uunia käytetään lämmittämiseen automaattisella sulkemisella, kun lämpötila saavuttaa 130 astetta ja kahdeksan tunnin jatkuvan käytön jälkeen. Tämä uuni ei saa seistä olla vähintään 20 senttimetriä höyryhuoneen seiniin. Uunin päälle on asennettava tulenkestävä lämpösuojus.
  • Ilmanvaihtokanavassa on oltava paloturvallinen venttiili.
  • Kehityshanke on tarpeen yhdenmukaistaa kanssa asuintarkastusvirasto, tarkastusvirasto valtion Arkkitehti ja Rakennusvalvonta palvelee kotiorganisaatio (MC tai HOA), terveys- ja epidemiologinen palvelu, valtion palolaitoksen ja toimiston Rospotrebnadzor.

Markkinointisuunnitelma

Kustannukset vaihtelevat 1000: sta 1 200 ruplaan viikon ja päivän ajasta riippuen. Tulevaisuudessa keskimääräistä tarkastusta pidetään 1 100 ruplaa.

  1. kyltti. Seisoo sisäänkäynnin roikkua kirkas ja näkyvä merkki. Tämä houkuttelee asiakkaita, jotka asuvat lähellä ja kulkevat. Ja pitäisi olla selvää, että tämä on sauna eikä jotain muuta (voit esimerkiksi käyttää hahmossa olevan henkilön kuvaa tai valita sopivan nimen).
  2. Rekisteröinti verkkoluettelossa. On tärkeää valita suosituimmat sivustot ja täyttää tiedot mahdollisimman korkealle.
  3. On syytä saada ryhmä yhteyttä tai omaa sivustoa.
  4. Täydellinen ja kontekstuaalinen mainonta.
  5. Voit käyttää mainontaa televisiossa, radiossa ja paikallisissa sanomalehdissä.

On myös syytä harkita osakkeiden, piirustusten järjestämistä ryhmässä. On tärkeää houkutella mahdollisimman paljon asiakkaita. On ymmärrettävä, että vain yksi yritys voi jäädä saunaan samanaikaisesti, joten esimerkiksi esitteet eivät ole tehokkaita.

On yksi tärkeä sääntö: sitä enemmän säännöllisiä asiakkaita saunassa, sitä paremmin mainonta ja sitä paremmin mainonta, sitä korkeammat tulot ovat.

Bath liiketoiminnaksi: onko se kannattavaa

Yrityksesi aloittaminen palvelualalla voi olla syytä harkita kylpyläprojektia. Loppujen lopuksi tällä alalla on vielä täyttämättömiä nesteitä, jotka on suunnattu perheen lepoon tai terveyden parantamiseen. Odottaessaan kuitenkin avautuvan eliitin suljettua laitosta valmistautuvat vakavaan kilpailuun ja vaikeuksiin asiakkaiden taistelussa. Koska tällaista hanketta kokonaisuutena pidetään lupaavana, tutustutaan organisaation yksityiskohtiin.

Tiedot tapauksesta

Heijastavat, kuinka hyvin kylpyläkaupalla on liiketoimintaa kannattavaksi, onko se kannattavaa ja mistä projekteista on hyötyä, opimme, mitä tämä toiminta on. Yleensä tämä toiminta on valtava vaihtoehto tietyn muotoilun valitsemiselle. Loppujen lopuksi voit avata tavanomaiset monet laitokset, joissa voit pestä itsesi päivällä tai suunnata itsesi elävän version iltapäivällä. Lisäksi klassisen höyryhuoneen lisäys monimutkaisten kosmetiikkapalvelujen tai baarin kanssa voi myös tuoda hyvää rahaa - yksityinen kylpyamme liikeideana sisältää valtavat mahdollisuudet valita tapauksen muoto.

Myös höyryhuoneen suunta on valittu. Tietenkin klassinen venäläinen höyrysauna ei todennäköisesti menettäisi suosiotaan, mutta nykyään muita vaihtoehtoja on kysyntää. Esimerkiksi pesualtaiden turkkilaiset, suomalaiset ja japanilaiset analogit sekä roomalainen höyryhuone ovat suuressa kysynnässä. Lisäksi hyvä ratkaisu on ekokylvyn avaaminen.

Tietenkin, kun valitset ideoita kylpylään, ohjaa monimutkaisen paikkasi sijainti sekä kohdeyleisö. Vaikka on aina hyvä yhdistää useita mahdollisia formaatteja. Tietenkin paljon riippuu alkuinvestoinneista ja yleisestä käsitteestä.

Yleensä höyryhuoneiden omistajien saunatutkimukset ovat erittäin hyviä. Ja investointien määrä voi olla suhteellisen pieni. Ja voit järjestää yrityksen lähes kaikkialla maassa. Yleensä tällaisten harrastusten kannattajat ovat kaikkialla. Lisäksi tällainen yritys täydentää täydellisesti suurinta osaa siihen liittyvistä teollisuudenaloista: hotelli- ja ravintola-ala, terveys ja kauneus sekä matkailu. Toisin sanoen, kun sanotte leirialueesi ja päättänyt avata saunan siellä, lisää vain vieraiden virtaa.

Joten yritä luottaa asiantuntijoiden mielipiteeseen, kun kysyt itseltäsi kysymyksen: "Onko kylpyamme kuin yritys - on se kannattavaa?" - Kokeneiden yrittäjien suosittelut ovat pääsääntöisesti melko positiivisia. Tuomari itsellesi: Yhdessä samassa rakennuksessa perinteisen höyrysaunan kanssa päivän aikana ja elite monimutkainen illalla, voit peittää vakaan segmentin näistä markkinoista demokraattisten hintojen kustannuksella normaalin pesun ja laadukkaan palvelun jälkeen 18 tuntia. Siksi voimme sanoa turvallisesti tämän tapauksen hyvistä mahdollisuuksista. Muuten, ostaminen kylpylähoidon avulla suuresti helpottaa tehtävää aloittelija.

Palvelukokonaisuuden laajentaminen

Tietenkin houkutella ensimmäisiä asiakkaita ja parantaa jatkuvasti laitoksen maine ei ole niin helppo tehtävä. Käyttämällä joitain tekniikoita voit kuitenkin selviytyä siitä täydellisesti. Joten tärkein asia, jota sinun on huolehdittava idean kehittämisen vaiheessa, on alkuperäinen käsite ja arvioitu palveluvalikoima. Esimerkiksi saunalla, jossa on ulkouima-allas, on ilmeinen etu tavallisen therman yläpuolella.

Ei myöskään ole järkevää järjestää mini-kylpylä, jossa kylpyamme monimutkainen. Nykyään tällaiset palvelut ovat kysyntää eri ikäisten ja sosiaalisten ryhmien keskuudessa. Hyvä idea on suolahuoneen varusteet. Loppujen lopuksi tällaisissa tiloissa oleva ilma tuottaa verrattavissa olevan hoitotoiminnan, joka on verrattavissa vuoristo- tai meriväylien vierailuun. Yleensä hieronta, vesiterapia tai vain lasten nähtävyydet voivat merkittävästi nostaa yrityksenne kuvaa ja lisätä varojen liikevaihtoa.

Erikseen on sanottava mahdollisuus myydä kuumia juomia. Baarin varustaminen on ehkä tällaisen liiketoiminnan pakottava välttämättömyys. Muista, että monipuolinen ja monipuolinen laitos on aina suhteellisen hyvä menestys.

Yritä siis ajatella mahdollisimman kattavaa palveluluetteloa, kun aloitat liiketoimintasuunnitelman kehittämisen. Kylpyamme on nykyään melko erilainen kuin vanhemman sukupolven tavalliset paikat, joissa voit vain pestä itsesi. Nykyaikaiset komplekseja ovat pikemminkin viihdyttävä ja viihdyttävä laitos, jossa ihmiset tulevat viettämään miellyttävää aikaa samanaikaisesti terveydelle. Katsotaanpa konkreettisia vivahteita tämän liikeidean toteutumisesta.

Käsittelemme sallittua dokumentaatiota

Joten, jos tavallinen julkinen kylpyamme on suunniteltu, liiketoiminnan kehittämissuunnitelma voi mahdollistaa IP: n avaamisen. Kuitenkin aikomuksena on järjestää täydellinen virkistys- ja viihdekeskus, optimaalinen muoto on kuitenkin JSC. Harkitse vahvan alkoholin toteutumista on mahdotonta ilman lisenssiä, ja se annetaan vain oikeushenkilöille. Lisäksi valitsemalla OKVED, on tarpeen ilmoittaa arvopapereille koodi 93.04, jonka avulla voit harjoittaa liiketoimintaa terveydenhuollon ja kauneuden alalla. Muuten kylpyammeet ja saunat kuuluvat tähän luokkaan.

Tietenkin, et voi tehdä ilman paikallisen kunnan, GPN: n ja SES: n lupia. Kaikkien tarvittavien asiakirjojen hankkimiseksi on tarpeen kerätä paljon asiakirjoja, jotka vahvistavat tilojen järjestelyn laillisuuden ja sen turvallisuuden. Lisäksi valvovia organisaatioita ei anneta luvan aloittaa liiketoimintaa, jos jätät huomiotta tekstiilien pesu - ja desinfiointisopimukset, jätteiden hävittämisen ja tilojen hygienisen käsittelyn. Tietenkin paras ratkaisu tähän ongelmaan on asiantuntijoiden pätevä apu, joka maksaa noin 149 000 ruplaa.

Valitse rakenne

Joten, missä aloittaa kylpy liiketoimintaa? Miten avaat menestyksekkäästi toimivan monimutkaisen maasi? Nämä kysymykset huolestuttavat kaikkia ihmisiä, jotka suunnittelevat tällaisen hankkeen toteuttamista. Tarkastellaan yksityiskohtaisesti joitain yksityiskohtia.

Varmasti höyryhuoneen sopivan rakennuksen etsiminen on tärkeä ja tärkeä vaihe. Tällöin on tarpeen tarkkailla vuokran kustannuksia, alueen pinta-alaa ja toimielimen sijainnin mukavuutta. Tietenkin sinun on kiinnitettävä huomiota ennen kaikkea hylättyihin kylpykompleksiin. Vaikka niiden jälleenrakentaminen maksaa suunnilleen saman verran kuin minkä tahansa muun huoneen kunnostaminen. Plus tämä valinta on vain helppokäyttöisen korjaustöiden hankkiminen ja johtopäätökset rakennuksen vaatimustenmukaisuudesta sen toiminnalliseen kuormitukseen.

Ja koko kompleksin sijainti on tärkeä. Koska teillä on voimakas liikenne, sinun ei tarvitse huolehtia vieraiden ulkonäön vaikeuksista. Ehkä missä tahansa kaupungissa voit yrittää löytää samanlaisen alueen.

Tilojen kokonaispinta-alaan nähden standardit vaativat vähintään 5 m²: n asiakkaita terminaalissa. Suihkujen, uima-altaan, kylpyhuoneen, lepohuoneiden, baarin ja erilaisten SPA-menettelyjen lisääminen vastaanotettuun alueeseen on helppo saada selville lopullisesta kuvasta. Yleensä 150-300 m²: n rakennus on hyvä vaihtoehto projektin aloittamiselle tyhjästä. Joten, voit suunnitella jotain tällaista:

  • aula;
  • pukuhuone;
  • höyryhuone;
  • suihkut;
  • yhteinen huone;
  • kylpyhuone.

Tarjoamalla laajennettu valikoima palveluja, täydentää tätä luetteloa, jossa on uima-allas, turkkilainen ja japanilainen kylpy, kosmetologiatilat, vesipuisto pikkulapsille ja baari. Tällaisten tilojen vuokrakustannukset ovat melko suuret, ja ne ovat noin 150 000 r. Ja tällä rahalla voit noutaa valmiin rakennuksen, joka vaatii vain kosmeettisia korjauksia ja minimaalisen laitteiden luettelon.

Laitoksen suunnittelun ja organisaation erityispiirteet

Korjaavien ja kunnostustöiden yhteydessä on muistettava suuri tulipalovaara. Sano, että kun suunnittelet yritysprojektin toteuttamista saunaan polttopuussa, sinun on tutkittava huolellisesti kaikki GPN: n vaatimukset tällaisille laitoksille. Rakennuksessa on välttämättä oltava erillinen sisäänkäynti vierailijoille ja varauloskäynti hätätilanteissa. Kaikki ikkunat tulee avata ja ilmanvaihto toimii oikein. Tällöin höyryhuone on varustettu syöttö- ja pakojärjestelmällä ja oven alaosassa on asennet- tu tuuletusrunko tai noin kolmen senttimetrin aukko.

Huoneen mittoihin on myös joitain vaatimuksia. Höyryhuoneen enimmäispinta-ala on rajoitettu 24 m²: iin ja kattokorkeuden on oltava 1,9 - 2,4 m. Lisäksi näiden huoneiden varustelu savunpoisto- ja kastelujärjestelmällä on edellytys. Lisäksi laitureita, lattiaa ja kattoa tulisi valmistaa vain palamattomilla materiaaleilla. Poikkeus täällä on kenties vain lehtipuu. Pääomahankinta maksaa 1 200 000 ruplaa ja vähäisten korjausten kustannukset ovat noin 350 000 ruplaa.

Me hankimme varastoja ja laitteita

Seuraavaksi kannattaa harkita, mitkä kylpyhuonetarvikkeet tarvitsette normaalia käyttöä varten. Täällä taas tarvittavien laitteiden luettelo riippuu suunnitelluista palveluista. Suoraan höyrysaunassa sinun tulee ostaa puu tai sähköliesi ja höyrygeneraattori. Suomalainen sauna sisältää infrapunarakennuksen hankinnan. Lisäksi sinun ei tarvitse unohtaa pieniä asioita: erityiset ovilohkot, lämpömittarit, automaattinen ilmastointilaite, luudat. Tämä inventaario vaatii noin 900 000 ruplaa.

SPA-huoneiden ja uima-altaiden hankinta maksaa vähintään 2 400 000 ruplaa. Huonekalujen ja laitteiden ostaminen lepohuoneissa sekä baarin laitteet ovat noin 1 300 000 ruplaa. Loppujen lopuksi on toivottavaa tarjota vierailijoille laaja valikoima erilaisia ​​juomia, erilaisia ​​välipaloja sekä kuumia ruokia. Eli ruokien ja ikkunoiden lisäksi tarvitaan jääkaappeja, leikkauspöytiä ja ammattikäyttöön tarkoitettuja keittiövälineitä. Täten kylpyläviihde- ja virkistyskompleksin varustaminen edellyttää noin 4 600 000 ruplaa.

Henkilöstön palkkaaminen

Tietenkin hankkeen organisoinnin suunnittelusta alusta, sinun on harkittava henkilöstöä. Kun aiot avata uiminen ja lisäpalvelut yritykselle, sinun tulee avata seuraavat avoimet työpaikat:

  • johtaja (2) - 19 000;
  • stoker-kylpylän hoitaja (2) - 17 000;
  • avustava stokeri (2) - 12 000;
  • baarimikko (2) - 17 000;
  • kokki (2) - 19 000;
  • keittiön kädensija (4) - 12 000;
  • masseur (2) - 18 000;
  • kosmetologi (2) - 18 000;
  • tekninen henkilöstö: sähköasentaja, puhdistaja (2) - 12 000;
  • vartija (4) - 18 000.

Eli 24 henkilön palkkaamista, sinun on laskettava kuukausittaiset palkkakustannukset noin 384 000 ruplasta. Tietenkin ensinnäkin on mahdollista säästää esimerkiksi ilman kosmetologin, hierojan ja suojelun vuokraamista ja yhteistyössä näiden asiantuntijoiden kanssa tehtyjen sopimusten perusteella.

Hankkeen taloudelliset perustelut

Joten selvitämme tämän ajatuksen taloudellisen toteutettavuuden. Kylpyammeen liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat edellyttävät yksityiskohtaista analyysiä kaikista kuluista ja tuloista, jotta voidaan nähdä todellinen kuva ja määrittää liiketoiminnan likimääräinen hyöty. Alkuvaiheessa tarvitaan tällaisia ​​investointeja:

  • rekisteröinti - 149 000;
  • kosmeettiset korjaukset - 350 000;
  • laitteet - 4 600 000;
  • suunnittelemattomat kustannukset - 201 000.

Kylpykompleksin järjestäminen maksaa 5 300 000 ruplaa. Vuotuiset kustannukset ovat seuraavat:

  • vuokra - 1 800 000;
  • palkka - 4 608 000;
  • tuotteet, juomat ja kosmeettiset aineet - 950 000;
  • verot - 3 000 000;
  • muu - 242 000.

Nykyiset kustannukset ovat huomattavat - noin 10 600 000 ruplaa. Keskimääräiset kustannukset päivän vierailu perustaminen 400 ruplaa. ja monimutkaisen iltatarjouksen noin 2500 ruplaa tunnissa, vuodeksi voit ansaita 12 800 ruplaa. 2 200 000 ruplan voitto antaa mahdollisuuden palauttaa sijoitukset 31 kuukaudeksi.

Kun olet oppinut yleisiä kysymyksiä tällaisen hankkeen järjestämisestä, kuinka avata kylpylä, aloittelijalle on paljon helpompi suunnitella tällaista toimintaa. Ehkä tämän liiketoiminnan ainoa merkittävä haittapuoli on usein tärkeiden korjausten tarve kolmen tai neljän vuoden toiminnassa. Vakaa ja säännöllinen liikevaihto tekee tästä sijoituksesta varsin luotettavan.

Kylpykompleksin liiketoimintasuunnitelma

1. Hankkeen yhteenveto

Hankkeen tarkoituksena on Rostov-on-Donin kylpyläkompleksin avaaminen, joka koostuu kahdesta kylvystä perinteisessä venäläisessä tyylissä.

Hankkeeseen kuuluu hirsitalon rakentaminen kahdella pääalueella, joista jokaisessa on yksi höyryhuone, yksi pesuhuone ja yksi rentoutushuone. Myös kompleksissa on yhteinen kylpyhuone ja vaatekaappi käytävältä. Kilpailuetu on perheyrityksen järjestelmä: kylpyläkompleksi sijaitsee sivustolla yksityisen omistajan omaisuuden omistajan kanssa. Projektin omistaja ja hänen perheenjäsenensä sekä kaksi vuorossa työskentelevää pääkäyttäjää hoitavat kaikki perustoiminnot, joiden tarkoituksena on pitää kylpyamme kunnossa ja tarjota peruspalveluita. Projektin perhemuodon yhteydessä pysyvät kustannukset, kuten tilojen vuokraus, eliminoidaan sekä villapaidat, hierojajat, siivoojat ym. Palkkakustannukset.

Kylpykompleksin pääpalvelut:

1. Kylpyammeen tuntihinta (vähimmäismäärä - 2 tuntia)

2. Kylpyläpalvelut (höyrytys)

4. Kuori, kääre

5. Vuokrataan huvimaja ja grilli

6. Pikkupurtavaa ja virvoitusjuomia

Kylpykompleksin avaaminen vaatii 3,454,000 ruplaa. Noin 43% aloitusinvestoinneista tai 1 500 000 ruplaa. on tarkoitus houkutella omia säästöjä, 57 prosenttia tai 1 954 000 ruplaa. tekee lainaa. Lainan määrä on 22%. Laina-aika on 2 vuotta, jolloin ensimmäinen maksu lykätään 3 kuukauteen.

* tiedot 3 vuoden työstä

Hankkeen alkamisaika ennen myynnin alkamista on 12 kuukautta, mikä johtuu kehyksen pienentämisestä. Tärkeimmät rakennustyöt on tarkoitus saattaa päätökseen neljän kuukauden kuluessa, viimeistelytoimet, tilojen suunnittelu, laitteiden varustaminen, höyryhuoneiden testaus suoritetaan ennen markkinoita. Suunniteltua myyntiä suunnitellaan suunnitellusti kolmen kuukauden työskentelyyn.

2. Kuvaus teollisuudesta ja yrityksestä

Tähän mennessä kylpyläpalveluiden ja saunapalvelujen markkinat kehittyvät nopeasti. Kylvyn avaaminen toteutetaan sekä yksityisalueilla (1-2 kylpyhuonetta) että hotellin, viihdekeskittymien ja SPA-keskusten kokoonpanossa. Suosituimmat muodot ovat venäläinen höyrysauna (pääasiassa puuta) ja suomalainen sauna. Suosio on myös turkkilainen (Hammam), roomalainen ja infrapunahuone.

Rostov-on-Donin markkinoiden analyysi osoitti, että nykyään noin 150 kaupallinen kylpylä toimii kaupungin rajojen sisällä. Yleisimmät muodot ovat suomalainen sauna (noin 85 pistettä) ja venäläinen kylpy (noin 50 pistettä), loput ovat pääosin turkkilaisissa kylpylöissä. Noin 70% tapauksista, kylpyammeen ja saunojen muoto sekä kahden ja kolmen kylpyläkompleksit. Loput 30% on "kylpy asuntoja" kylpy hotelleissa, kylpy ravintolassa ja hotellin komplekseja jne (kylvyssä vesipuistot, SPA-keskukset, jne). Yleensä kylpylä on suunniteltu samanaikaisesti käyntiin 6 henkilöä (65% tapauksista), ja jokaiselle myöhemmälle asiakkaalle maksetaan lisämaksu. Noin 20% kylpylähuoneista on kapasiteetiltaan 10 henkilöä ja 15% mahtuu yli 10 henkilöä. Palvelut kylpyjä käytetään kaikkien luokkien väestöstä, joka vahvistaa suuri poikkeama palvelujen hintoja, 400-500 ja 3000-3500 ruplaa. 1 tunti saunassa / saunassa.

Kylpyläkompleksi itsessään on yksityinen maatila, jossa on yksiportainen rakennus, jossa on kaksi venäläistä kylpyhuonetta 6 hengelle sekä uima-allas, ulkouima-allas ja ulkouima-allas. Kylpy on hirsirakennus, jonka pinta-ala on 90 neliömetriä. m., jaettu kahteen alueeseen 36 ja 30 neliömetriä. Kaikissa huoneissa on höyrysauna, pesuhuone, pesuhuone ja lepohuone. Myös huoneessa on yhteinen eteinen, jossa on vaatekaappi, kylpyhuone, kodinhoitohuone. Saunassa on kaksi uunia. Asiakkaille tarjotaan kolme pääasiallista jäähdytystapaa. Yksi kylpylä on varustettu pieni uima-allas, ja toinen on suihkulähteet kuollut vesi. Myös molempien kylvien vieraille tarjotaan kylmää vettä kaupeista, vuokrata huvimaja ja grilli pihalla. Lisäpalveluihin kuuluvat: hieronta, kuorinta, kääre ja teeseremonia samovarin poistamisella takkapuut ja pullat. Sauna on auki klo 9.00 - 00.00 ilman vapaapäiviä.

Kylpykompleksin hallinnan rakenne on yksinkertainen. Hallinto on mukana projektin omistajana, jossa yhdistyvät johto johtavan kylpylän hoitajan tehtäviin ja joka on jatkuvasti kylpyläosastojen kotitalouksissa. Tallenteita, saapuvia puheluita, vieraiden suoraa vastaanottoa ja tiedotustilaisuuksia tekevät kaksi kokopäivätyöntekijää, jotka työskentelevät vuorossa. Vastuu vieraiden palvelemisesta (lisäpalvelut, kuten hieronta, kuorinta jne.) Suorittaa yksi omistajan perheen jäsenistä.

Tarjoukset franchising-ja toimittajien

Hirsitalon rakentamiskustannukset ja kompleksin viimeistely laitteiden asennuksen avulla lasketaan 25 tuhannen ruplan keskimäräisestä markkinahinnasta neliömetriltä. Yhdessä laitteiden hankinnan ja asennuskustannusten määrä on 3 129 000 ruplaa. Projektin käynnistäminen mukaan lukien käyttöpääoman tarve vaatii 3,454,000 ruplaa. Tätä tarkoitusta varten 1 954 000 rbl. lainat (57% kokonaismäärästä) ja 1 500 000 ruplaa. omia varoja.

Omistusmuoto - IP. Verotusjärjestelmää yksinkertaistetaan. Verotuksen kohteena ovat tulot (6%).

3. Palvelujen kuvaus

Pääsaunakompleksi tarjoaa kylpyläpalveluja jopa 6 hengen yrityksille. Minimi järjestys on 2 tuntia kylvyssä. Asiakas voi valita yhden kylpylävaihtoehdoista: fontilla tai uima-altaalla. Kilpailuetuina päätettiin sisällyttää luetteloon maksullisia lisäpalveluita, kuten rentouttava hieronta, kuorinta, kääre, samovan valmistaminen pullolla ja vastaavilla. Kylpykompleksin palvelu sisältää useita ilmaisia ​​palveluita. Täydellinen luettelo on taulukossa. 1.

Taulukko 1. Luettelo palveluista

Kylpykompleksi toimii keskimmäisellä hintasegmentillä ja on suunnattu suurelle osalle kaupungin väestöstä. Erityistä huomiota kiinnitetään palvelun tasoon. Kotimainen viihtyisä ilmapiiri, kohtelias ja laadukas palvelu on suunniteltu houkuttelemaan säännöllisiä asiakkaita. Suunniteltu osuus tavallisista asiakkaista on noin 30%.

Palvelujen lisäksi voi ostaa myös välipaloja ja alkoholittomia virvoitusjuomia kylpyläkompleksissa. Päätettiin kieltäytyä myymästä oluetta ja alkoholia julkisen paikan kieltämisestä ja tarvittavasta lisenssistä. Kylpylän vierailijat saavat tuoda omat ruoat heidän kanssaan sekä paistettua lihaa tai kalaa vuokratulla grillillä. Halutessasi asiakkaat voivat tilata pizzaa ja muita ruokia alennuksella siitä ravintolasta, jonka kanssa kumppanuussopimus on tehty.

Kylvyn avaaminen ei edellytä lisenssiä, mutta yrityksen aloittaminen edellyttää lupia palontorjunnalta ja SEZ: lta.

4. Myynti ja markkinointi

Kylvyssä he menevät laadukkaisiin palveluihin rentoutumiseen, hauskanpitoon ja rentoutumiseen miellyttävässä yrityksessä. Varsin usein voit kuulla negatiivista palautetta epäammattimaista kylpyammeet palveluista ( "sammuu höyry", "ei lämpöä", "ei veto"), palvelujen puutteita (brutto ylläpitäjät, kylmä ja neradushny vastaanotto, "älä anna tohvelit", "peitellä") ja kommentit sisustuksesta ("tylsä ​​sisustus", "muotti kulmissa", "huonosti puhdistettu", "kylmä lattia"). Kaikki nämä kohdat otetaan huomioon hankkeen toteutusprosessissa. Painopistealueet kylpyyn monimutkainen - tarjota laadukkaita palveluita ja säilyttää hyvä ja hyväntahtoinen ilmapiiri venäläinen sauna, jossa voit tulla yrityksenä sekä lapsiperheille.

Rostov-on-Donin alueella on noin 150 kylpyhuonetta. Kylpykompleksin pääkilpailijat ovat kylpyt ja saunat, jotka sijaitsevat yhden mikrokylän alueella, joka on noin 30 yksikköä. Niiden tärkeimmät haitat ovat: melko yksitoikkoinen ja tarjoaa konstailematon sisustus, pinnallisuus formaatti (venäläinen sauna, suomalainen sauna tai monta kutsutaan vain ehdollisesti), ei aina positiivinen maine ( "kylpy hänen", "diner", "ajanviettopaikka" jne ), heikkolaatuinen palvelu. Näin ollen taulukossa 1 esitetyt palvelut toteutetaan. 1., antaa epäilemättä etua kilpailijoihin nähden.

Nykyään markkinoilla on runsaasti joko VIP-kylpyjä tai edullisia saunoja aikuisten viihdettä varten tai yksinomaan miesten yrityksiin. Kuitenkin on nähtävissä puutteellisia kohtuuhintaisia ​​perheen tyyliä kylpyjä, joissa kävijät voivat tulla lasten kanssa. Tältä osin päätettiin antaa etusija jälkimmäiselle. Saunan tunnin tunti on keskimäärin vain 1300 ruplaa, mikä on Rostovin markkinoiden keskimääräinen tarkistus. Riippuen kaupungin hinta vaihtelee 400-3 500 tuhatta ruplaa.

Palvelut tarjotaan alustavan puhelintallennuksen avulla. Tietoa kylpyläkompleksista yhteystietoineen, hintoineen ja valokuvineen on julkaistu virallisilla verkkosivuilla sekä sähköisissä luetteloissa. Sivuston ohella on myös sosiaalisen verkoston "Vkontakte" -ryhmä, joka on täynnä uutisia yrityksestä, tietoa alennusmyynneistä, kognitiivisia viestejä Venäjän kylpyläperinteistä ja muista. Pääasiallisena menetelmänä asiakkaiden houkuttelemiseksi valittiin virallisen sivuston SEO-mainonta. Kausiluonteisen laskun aikana kysyntää stimuloidaan jopa 30%: n alennuksilla tai kun tilaat 4 tuntia, 1 tunti on maksuton.

5.Plan tuotanto

Kylpyläkompleksin sijaintipaikka - Rostov-on-Donin Pervomaisky-alue. Rakennus sijaitsee yksityisellä sektorilla, kaukana suurten liikennevirtojen ja kaupungin melusta. Etäisyys julkisen liikenteen pysäkiltä on 300 metriä. Kylpylä ei kuulu niihin yritystyyppeihin, joille on välttämätöntä päästä keskustaan, kylpylä vierailee tarkoituksellisesti, joten eräät etäisyydet keskustaan ​​eivät ole este asiakkaille.

Kompleksin pinta-ala on 90 neliömetriä. m. Kustannukset rakentamisesta Hirsitalon hirrestä, kuten hankkeen kustannuksista, kaivaminen, perusta, Paketti maksaa koota (tukit lovia), Asennus seinät, katot, rakentaminen viestinnän ja lopuksi laitteiden asentamista, altaan järjestely 6 neliömetriä. m. on 2,5 miljoonaa ruplaa. Hirsitalon rakentamiseen on tarkoitus ottaa mukaan paikallinen rakennusyritys. Valintaperusteena oli yrityksen kokemus markkinoilla sekä aikaisemmin luodut kaupalliset kylpylät, sillä monimutkainen hanke ei kuulu vakioihin.

Kylpykompleksin laitteiden kustannukset on esitetty taulukossa. 2. Näiden menojen lisäksi kustannukset ovat telakan alueen varusteita, tulipalon ja murtohälyttimen asennusta.

Taulukko 2. Laitteiden kustannukset

Suurin osa guesthousen toiminnan varmistamisesta tehdään omistajan ja hänen perheensä välityksellä. Henkilöstöä edustavat kaksi päällikköä (taulukko 3). Huipputuotannon kaudella palkataan palkattuja työntekijöitä (puhtaampia, putkimiehiä). Kirjanpito- ja turvallisuuspalvelut ulkoistetaan erikoistuneille yrityksille.

Taulukko 3. Henkilöstö- ja palkitsemisrahasto

Tärkeimmät nykyiset kustannukset ovat asuminen, polttopuun hankinta, pesulapalvelut (lakanoiden ja pyyhkeiden pesu). Erityisesti HCS: n kulutus merkitsee pysyvää osaa - palveluille maksettava vähimmäismäärä ja muuttuva osa, joka riippuu vieraiden lukumääristä.

Myyntisuunnitelmaa laskettaessa (ks. Liite 1) otetaan huomioon kausivaihtelutekijä. Taantuma alkaa toukokuun juhlapäivillä siitä hetkestä lähtien, kun ihmiset lähtevät omilta maatiloiltaan ja lämmittävät omat kylvyt. Myyntipisteitä vahvistetaan lomille - uusi vuosi, 23. helmikuuta ja 8. maaliskuuta. Myös kylpykompleksin tunnustamisen kasvun tekijä otetaan huomioon. Suunnitellut käyttöasteet ensimmäisellä työvuonna ovat 30-40%, toinen vuosi 40-50%, kolmas vuosi - 60-70%.

6. Organisaatiosuunnitelma

Kylpykompleksin hallintaa ja strategista suunnittelua luovutetaan omistajalle. Hän myös valitsee markkinoinnin edistämismenetelmät, toimii vuorovaikutuksessa välittäjien kanssa ja yhdistää myös pankkiirin tehtävät. Vierailijoiden suoran vastaanoton, tiedotustilaisuuden, tallennuksen tekee henkilökunnan ylläpitäjät. Puhdistukseen liittyvät lisäsuoritukset sekä lisäpalvelut osoitetaan omistajan perheenjäsenille. Henkilöstö ja työntekijöiden ulkoistaminen ovat suoraan yrityksen omistajan alaisia. Perheyrityksen muoto auttaa minimoimaan palkkojen maksamisen.

7. Taloussuunnitelma

Investointien kustannukset ajan hankkeessa ovat: rakennuskustannukset ja viimeistely kylvyn kompleksin (2,5 miljoonaa. Rub.), Laitteiden hankintaa (629000 ruplaa..), sivuston kehittämiseen (25000. Rub.), Lyhytaikaiset varat (300 tuhatta ruplaa..) Yhteensä: 3 454 000 ruplaa.

Pääkauden kustannukset kattavat mm. Kylpylän hoitajille maksettavat palkat, vähimmäisverotus sähkö-, sähkö-, pesula, kirjanpitäjä, turvallisuus.

Hankkeen taloudelliset indikaattorit, jotka lasketaan viiden vuoden toimikaudeksi, esitetään lisäyksessä 1.

8. Hankkeen tehokkuuden arviointi

Kylpyläpaikan avaamiseen tähtäävä hanke on luonteenomaista alkuinvestointien korkea taso, jota tarvitaan rakentamiseen ja laitteisiin. Se vaatii myös vaikuttavan ajan. Hankkeen edut sisältävät suhteellisen vähäisen osan pääkauden kustannuksista, vuokrauksen puutteesta, suurista kustannuksista FOT: ssä.

Kylpykompleksin takaisinmaksuaika on 14 kuukautta ja diskontattu takaisinmaksuaika on 16 kuukautta. Suoritusindikaattorit on esitetty taulukossa. 4.

Taulukko 4. Projektin suorituskykyindikaattorit

9. Riskit ja takuut

Bath-liiketoiminta viittaa hyvin hallittuun toimintaan. Kuitenkin, toisin kuin yleinen uskomus, ei voida katsoa johtuvan passiivisesta liiketoiminnasta. Saunan kunnossapito vaatii päivittäisen osallistumisen, joka päivittää joitain kylpytekijöitä suuren poistoasteen vuoksi. Korkealaatuisesta asiakaspalvelusta, jonka tehokkuus on parhaimmillaan, on suositeltavaa, että kylpyammeet uusitaan 5 vuoden välein jopa 25% rakentamisen alkuvaiheista. Hankkeen tärkeimmät riskit on esitetty taulukossa. 5.

Taulukko 5. Hankearvioinnin arviointi ja toimenpiteet niiden esiintymisen tai niiden seurausten ehkäisemiseksi

10.Prilozheniya

Projektin tärkeimmät taloudelliset indikaattorit viiden vuoden näkökulmasta

Ajatus yritykselle numero 59: kuinka kannattavaa avata kylpy ja mistä aloittaa?

Bath on yritysten etujen joukossa valtava määrä yrittäjiä, ja jokainen etsii vastauksia useisiin kysymyksiin - onko se kannattavaa, mistä aloittaa ja miten avata?

Nykyään oma kylpyhuone on yhteinen asia asunnossa ja yksityisessä talossa. Viime aikoina tämä ilo ei ollut kaikkien saatavilla, koska venäläinen kylpy oli hyvin suosittu. Kylissä kylpylä oli lähes jokaisella paikkakunnalla, ja tämä ilo löysi kuluttajansa milloin tahansa vuoden ajalta.

Ja jos ennen kylpykompleksien omistajia oli yksiköitä, tänään tällaisen laitoksen avaaminen sekä yksityiselle että julkiselle käytölle on erinomainen liiketoiminta.

Suuntavalinta

Ilman epäonnistumista, kaikki alkaa konseptin valinnalla, johon koko prosessi rakennetaan. On olemassa useita vaihtoehtoja - täällä ja yksityisrakennukset, pienet koot, erilaiset saunat ja tynnyrissä olevat kylvyt ja jopa suuret julkiset laitokset, jotka on tarkoitettu massamatkailuun.

Voit valita minkä tahansa vaihtoehdon halutessasi - tuleva projekti voi olla kylpylä perhelomailuun ja voi olla täysimittainen eliittirakenne, jossa on erilaisia ​​höyryhuoneita ja muita virkistystyyppejä. Jokainen näyte on tarkastettava vastaamaan sinulle sopivaa taloudellista mallia, ja sitten jokainen yritys tuo voittoa ja iloa tavallisille asiakkaille.

Alkuvaiheessa on tärkeää määrittää, kuka tulee kohdeyleisösi. Ihmisten luokkaan tulisi ohjata liiketoimintasuunnitelma, sauna jne.

Kylpyammeen valitseminen

Yrittäjyys mahdollistaa nykyään lajien yhdistämisen, mutta tässäkin tapauksessa on tarpeen vastata täysin yleisön tarpeisiin, jotka voivat vaihdella alueen mukaan. Seuraavassa esitetyt esimerkit antavat sinulle mahdollisuuden valita luokka ja tuottaa pätevästi sen edistämistä:

  • Klassinen venäläinen amme, jota käytetään suurimmalle osalle ihmisistä, olettaa lämpötilan olevan 50-90 astetta, mutta huoneen huoneessa vierailija voi jatkuvasti olla 25 minuuttia. On kätevää tarjota lisäpalveluita, kuten hieronta ja tuoksujen tuoreen luudan käyttö.
  • Yrityksille on erittäin kannattavaa avata suomalaisia ​​saunoja erilaisella höyryllä. Lämpötila on paljon korkeampi, ja viipymäaika ei saa ylittää kymmentä minuuttia. Tällöin lisämenetelmät edellyttävät erillistä tilaa.
  • Turkkilaisille saunoille on ominaista myös korkea kannattavuus ja takaisinmaksu, kun taas seinät ovat välttämättä marmoria ja erikoistunut kattila vastaa lämmityksestä. Tässä ilmalämpötila on alempi kuin muissa lajeissa, kun taas kosteus on paljon suurempi, mikä erottaa tällaiset kylpyammeet toisista.

Edut ja haitat

Perehdy tällaiseen yrittäjyyteen liittyvistä positiivisista ja negatiivisista näkökohdista.

  1. Kylpyammeen järjestäminen on ainakin siksi, että tätä palvelua pidettiin koko ajan kysyttynä. Riippumatta siitä, minkälainen kylpy on, henkilö vierailee säännöllisesti, viettää lomia ja syntymäpäiviä täällä, vain lepäämään. Kylpyamme, vaikka kylpyhuoneissa ja maatilanteissa, on aina suosittu kaikkien luokkien ja taloudellisen vaurauden omaavien ihmisten kanssa, joten takaisinmaksukysymys ei ole sen arvoinen.
  2. Yksityinen kylpyamme ei vaadi suurta maata - on mahdollista järjestää tällainen laitos omalla maallaan, tärkeintä on hallita osaamista ja aloittaa rakentaminen valmiilla suunnitelmalla.
  3. Ihmisiä, jotka järjestivät kylpyhuone ja monta vuotta ovat omistaja, väittävät, että ne vaativat suuria investointeja rakentaa liiketoimintaa - tarpeeksi alkupääomaa, joka menee valmistukseen ja tuotannon kaikkein kylpyjä, laitteet ja kunnossapidon.

Tärkein haittapuoli tällä alueella on pitkä takaisinmaksuaika ja korkeat kustannukset apuohjelmia - et voi säästää veteen.

Julkiset kylpyammeet

Ei aina yrittäjä valitsee skenaarion, jossa kylpy on yksityinen ja yksinäinen. Nykyään muoti palaa julkisiin kylpylöihin, jotka tunnetaan meiltä vanhoista elokuvista ja vanhempien sukupolvien tarinoista. Onko kannattavaa luoda tällainen laitos, mitkä ovat tällaisen yrityksen piirteet?

Tänään julkinen kylpyamme on radikaalisti erilainen kuin se, jota käytimme Neuvostoliiton aikoina. Niiden vaatimukset ovat kasvaneet huomattavasti, ja nyt - tämä on tilaa rentoutumiselle suurella määrällä parittua, viihtyisää sisustusta ja erilaisia ​​palveluja, joista kuka tahansa voi hyödyntää.

Mieti seuraavia kohtia:

  • on oltava erilliset suihkukaapit;
  • Höyryhuoneiden lisäksi on välttämätöntä tarjota paikka lepoa varten;
  • rakennuksessa on suositeltavaa järjestää uima-allas;
  • täällä voit myydä välipaloja ja juomia.

Täällä liikemies odottaa monimutkaisia ​​kirjanpidon ja aluksi täytyy tehdä paljon laskelmia. Mutta toimivaltainen lähestymistapa, voittoa tuottava laitos on valtava. Huolehdi lisäpalveluja, jotka tekevät asiakkaat tulevat takaisin sinulle uudestaan ​​ja uudestaan, sekä kohtelias ja avulias henkilökunta, joka jättää myönteisen vaikutuksen vierailija.

asiakirjat

Jokaisen yksityisen yrityksen perustaminen edellyttää kaikkien tarvittavien asiakirjojen pakollista rekisteröintiä. Ainoastaan ​​tällä tavalla varmistat yrityksesi laillisuuden, vältä epämiellyttäviä tilanteita, jotka voivat aiheuttaa vakavia taloudellisia vahinkoja. On suositeltavaa kerätä asiakirjapaketti etukäteen, sillä näin voit avata laitoksesi suunnitellun aikataulun mukaisesti ja välttää lisäkustannuksia.

Yrityksen rekisteröintiä varten sinun tulee hakea paikallista verohallintoa ja saada yksilöllisen yrittäjän asema kunto- ja terveysorganisaatioiden suhteen. Tällöin maksat pakollisen veron, ja kaikki toiminnot tehdään jo virallisesti rekisteröitynä.

IP: n rekisteröinti on yleensä melko edullista, sitä käsitellään kolmen päivän kuluessa eikä se edellytä asianajajan pakollista läsnäoloa. Vain tämän tilan vastaanottamisen jälkeen voit harjoittaa toimintaa ja avata yrityksesi.

Tulevaisuudessa sinun on tehtävä useita tarkastuksia, joihin kuuluu terveys-epidemiologinen ja tulipalo. Vahvistuksen jälkeen heidän on annettava papereita, jotka vahvistavat vaatimusten täyttymisen, ja sen jälkeen toiminta on täysin turvallista ja sallittua.

Henkilökunta

Sinun on valittava työntekijöitä, joilla on voimassa oleva terveystodistus, johon kuuluu seuraavia ammattilaisia:

  1. Yksi tai useampi kylpyammeen hoitaja.
  2. Ylläpitäjä.
  3. Puhdistusaineita.
  4. Keittiö palveleva henkilökunta, jos sellainen on.
  5. Hieroja.
  6. Inventaarioon erikoistunut asiantuntija.

Kustannusosassa on otettava huomioon palkat työntekijöille, joten tehtävääsi helpotetaan suuresti.

Video: kotimainen yritys Venäjän kylvyssä.

hyöty

Kustannusten laskeminen on tehtävä tiukasti alueen ja laitoksen laajuuden mukaan. Ainoastaan ​​tällä tavoin on mahdollista määrittää alkupääoma, tulevan voiton ymmärtäminen.

Alkuperäiset kulut sisältävät seuraavat erät: