Uudet liikeideat

Kauemmin menneet ovat aikoja, jolloin kylpyammeet ja pesulat olivat pakottavan Neuvostoliiton todellisia pakottavia ominaisuuksia. Huolimatta siitä, että kaikilla on mahdollisuus kotona hygieenisten menettelyjen suorittamiseen, monet meistä sopivat tietyissä olosuhteissa, etteivät he kieltäytyisi uimasta tai saunasta.

Asiantuntijat, jotka ovat halukkaita maksamaan tällaisesta iloksesta, sanovat, että höyrysaunan löytäminen ei ole helppoa: riittävän tyydyttyneet markkinat eivät tyydytä kysyntää. Tästä syystä on uimavaraa avautumassa avaamalla yksityinen sauna.

Artikkelin sisältö:

Perhe-tyyppisen saunan avaaminen on erinomainen vaihtoehto.

Pariisissa on suuria kaupunkeja. Lähes jokainen urheiluseura on kylpyamme, monet kauneushoitolat hankkia mini-saunat, on myös VIP-paikat laajennetun valikoiman palveluita (thai-hierontaa ja verrattuna ehdotettuun palveluja siellä - vain hiukan).

Lisäpalvelut ja järjestely saunassa, kylvyssä

Asiantuntijoiden mukaan tällaisessa saunassa, lukuun ottamatta höyrysaunaa (joka olisi laskettava vähintään kuudelle), suihkuhuone ja pukuhuone, on välttämättä oltava suuri lepoaika. Ihanteellisessa mielessä, kun samassa huoneessa on esimerkiksi biljardipöytä ja televisio, jotta yritys ei hajoa, ja jokainen löytää työpaikan etujen mukaisesti. On toivottavaa varustaa pieni allas (vähintään 3 metriä), olisi hyvä löytää paikka urheilusimulaattoreille. Suuri kiinnostus yleisöön on myös poreallas (joissakin kylvyssä tämä sisältyy vuokraan, toisissa taas palvelun käyttö on tavallisesti maksettu ylimääräistä).

Kylpyammeet ja saunat ovat hyvä aloittelutoimi

Asiantuntijoiden mukaan kylpyammeet eivät ole kovin vaikeita aloittaa liiketoimintaa, ja onneksi olosuhteiden yhdistelmällä se voi maksaa kahdessa tai kolmessa vuodessa. Asiantuntijat sanovat, että kun avaat perhe-tyyppisen kylpy, pitäisi aloittaa kustannukset 1000 dollaria. kullekin neliölle. metrin neliö (vaatimaton laitos voidaan sijoittaa jo viisikymmentä neliötä). Ei ole välttämätöntä avata kylvyä keskikohdassa (ne eivät pääse tänne vahingossa matkalla). On parasta laskea tiettyyn mikrorakenteeseen.

Bath-liiketoiminta: yrittäjän historia

Kuten yrittäjä Oleg Savchenko sanoo, kylpy, rakennettu, kuten sanotaan, "itse" voi lopulta muuttua kannattavaksi liiketoiminnaksi. "Paras ystäväni tuli liikekumppaneihini ja järjestimme saunan ensin" sisäiseen käyttöön ", koska kaikilla on sukulaisia, serkut. Se sijaitsee talon kellarissa hiljaisilla nukkumisalueilla, ja sanomattomasti, mikä oli alun perin, olisi yksinkertaisesti häpeällistä myydä: alastomainen viestintä, tippuminen, kosteus. Ajan mittaan me muutimme kaikki täällä, teimme korjauksia, varustimme lepohuoneen, hierontahuoneen ja laitoimme biljardipöydän. Jopa takka meillä on, eikä häpeä, "- sanoo liikemies.

Voitto ja kulut

Koska keskihinta tunnin saunassa nykyään noin 600-800 ruplaa 4-6 henkilöä tunnissa ( "extra" ihmiset ovat lisäksi maksettava - 100-150 ruplaa kohden) ja monet saunat ovat nyt töitä kellon ympäri seitsemänä päivänä viikossa, yhteensä Teoreettinen tuotto on noin 150 000-180 000 ruplaa. kuukaudessa. Nettotulos on noin kolmasosa tästä summasta.

No, ja kuinka nopeasti alkukustannukset maksaa, on vaikea arvioida - jokaisella omistajalla on oma käsitys siitä, mitä sisätilojen pitäisi olla, joten aloituskustannukset tilojen järjestelystä voivat olla hyvin erilaisia.

Bath liiketoiminnaksi: onko se kannattavaa

Yrityksesi aloittaminen palvelualalla voi olla syytä harkita kylpyläprojektia. Loppujen lopuksi tällä alalla on vielä täyttämättömiä nesteitä, jotka on suunnattu perheen lepoon tai terveyden parantamiseen. Odottaessaan kuitenkin avautuvan eliitin suljettua laitosta valmistautuvat vakavaan kilpailuun ja vaikeuksiin asiakkaiden taistelussa. Koska tällaista hanketta kokonaisuutena pidetään lupaavana, tutustutaan organisaation yksityiskohtiin.

Tiedot tapauksesta

Heijastavat, kuinka hyvin kylpyläkaupalla on liiketoimintaa kannattavaksi, onko se kannattavaa ja mistä projekteista on hyötyä, opimme, mitä tämä toiminta on. Yleensä tämä toiminta on valtava vaihtoehto tietyn muotoilun valitsemiselle. Loppujen lopuksi voit avata tavanomaiset monet laitokset, joissa voit pestä itsesi päivällä tai suunnata itsesi elävän version iltapäivällä. Lisäksi klassisen höyryhuoneen lisäys monimutkaisten kosmetiikkapalvelujen tai baarin kanssa voi myös tuoda hyvää rahaa - yksityinen kylpyamme liikeideana sisältää valtavat mahdollisuudet valita tapauksen muoto.

Myös höyryhuoneen suunta on valittu. Tietenkin klassinen venäläinen höyrysauna ei todennäköisesti menettäisi suosiotaan, mutta nykyään muita vaihtoehtoja on kysyntää. Esimerkiksi pesualtaiden turkkilaiset, suomalaiset ja japanilaiset analogit sekä roomalainen höyryhuone ovat suuressa kysynnässä. Lisäksi hyvä ratkaisu on ekokylvyn avaaminen.

Tietenkin, kun valitset ideoita kylpylään, ohjaa monimutkaisen paikkasi sijainti sekä kohdeyleisö. Vaikka on aina hyvä yhdistää useita mahdollisia formaatteja. Tietenkin paljon riippuu alkuinvestoinneista ja yleisestä käsitteestä.

Yleensä höyryhuoneiden omistajien saunatutkimukset ovat erittäin hyviä. Ja investointien määrä voi olla suhteellisen pieni. Ja voit järjestää yrityksen lähes kaikkialla maassa. Yleensä tällaisten harrastusten kannattajat ovat kaikkialla. Lisäksi tällainen yritys täydentää täydellisesti suurinta osaa siihen liittyvistä teollisuudenaloista: hotelli- ja ravintola-ala, terveys ja kauneus sekä matkailu. Toisin sanoen, kun sanotte leirialueesi ja päättänyt avata saunan siellä, lisää vain vieraiden virtaa.

Joten yritä luottaa asiantuntijoiden mielipiteeseen, kun kysyt itseltäsi kysymyksen: "Onko kylpyamme kuin yritys - on se kannattavaa?" - Kokeneiden yrittäjien suosittelut ovat pääsääntöisesti melko positiivisia. Tuomari itsellesi: Yhdessä samassa rakennuksessa perinteisen höyrysaunan kanssa päivän aikana ja elite monimutkainen illalla, voit peittää vakaan segmentin näistä markkinoista demokraattisten hintojen kustannuksella normaalin pesun ja laadukkaan palvelun jälkeen 18 tuntia. Siksi voimme sanoa turvallisesti tämän tapauksen hyvistä mahdollisuuksista. Muuten, ostaminen kylpylähoidon avulla suuresti helpottaa tehtävää aloittelija.

Palvelukokonaisuuden laajentaminen

Tietenkin houkutella ensimmäisiä asiakkaita ja parantaa jatkuvasti laitoksen maine ei ole niin helppo tehtävä. Käyttämällä joitain tekniikoita voit kuitenkin selviytyä siitä täydellisesti. Joten tärkein asia, jota sinun on huolehdittava idean kehittämisen vaiheessa, on alkuperäinen käsite ja arvioitu palveluvalikoima. Esimerkiksi saunalla, jossa on ulkouima-allas, on ilmeinen etu tavallisen therman yläpuolella.

Ei myöskään ole järkevää järjestää mini-kylpylä, jossa kylpyamme monimutkainen. Nykyään tällaiset palvelut ovat kysyntää eri ikäisten ja sosiaalisten ryhmien keskuudessa. Hyvä idea on suolahuoneen varusteet. Loppujen lopuksi tällaisissa tiloissa oleva ilma tuottaa verrattavissa olevan hoitotoiminnan, joka on verrattavissa vuoristo- tai meriväylien vierailuun. Yleensä hieronta, vesiterapia tai vain lasten nähtävyydet voivat merkittävästi nostaa yrityksenne kuvaa ja lisätä varojen liikevaihtoa.

Erikseen on sanottava mahdollisuus myydä kuumia juomia. Baarin varustaminen on ehkä tällaisen liiketoiminnan pakottava välttämättömyys. Muista, että monipuolinen ja monipuolinen laitos on aina suhteellisen hyvä menestys.

Yritä siis ajatella mahdollisimman kattavaa palveluluetteloa, kun aloitat liiketoimintasuunnitelman kehittämisen. Kylpyamme on nykyään melko erilainen kuin vanhemman sukupolven tavalliset paikat, joissa voit vain pestä itsesi. Nykyaikaiset komplekseja ovat pikemminkin viihdyttävä ja viihdyttävä laitos, jossa ihmiset tulevat viettämään miellyttävää aikaa samanaikaisesti terveydelle. Katsotaanpa konkreettisia vivahteita tämän liikeidean toteutumisesta.

Käsittelemme sallittua dokumentaatiota

Joten, jos tavallinen julkinen kylpyamme on suunniteltu, liiketoiminnan kehittämissuunnitelma voi mahdollistaa IP: n avaamisen. Kuitenkin aikomuksena on järjestää täydellinen virkistys- ja viihdekeskus, optimaalinen muoto on kuitenkin JSC. Harkitse vahvan alkoholin toteutumista on mahdotonta ilman lisenssiä, ja se annetaan vain oikeushenkilöille. Lisäksi valitsemalla OKVED, on tarpeen ilmoittaa arvopapereille koodi 93.04, jonka avulla voit harjoittaa liiketoimintaa terveydenhuollon ja kauneuden alalla. Muuten kylpyammeet ja saunat kuuluvat tähän luokkaan.

Tietenkin, et voi tehdä ilman paikallisen kunnan, GPN: n ja SES: n lupia. Kaikkien tarvittavien asiakirjojen hankkimiseksi on tarpeen kerätä paljon asiakirjoja, jotka vahvistavat tilojen järjestelyn laillisuuden ja sen turvallisuuden. Lisäksi valvovia organisaatioita ei anneta luvan aloittaa liiketoimintaa, jos jätät huomiotta tekstiilien pesu - ja desinfiointisopimukset, jätteiden hävittämisen ja tilojen hygienisen käsittelyn. Tietenkin paras ratkaisu tähän ongelmaan on asiantuntijoiden pätevä apu, joka maksaa noin 149 000 ruplaa.

Valitse rakenne

Joten, missä aloittaa kylpy liiketoimintaa? Miten avaat menestyksekkäästi toimivan monimutkaisen maasi? Nämä kysymykset huolestuttavat kaikkia ihmisiä, jotka suunnittelevat tällaisen hankkeen toteuttamista. Tarkastellaan yksityiskohtaisesti joitain yksityiskohtia.

Varmasti höyryhuoneen sopivan rakennuksen etsiminen on tärkeä ja tärkeä vaihe. Tällöin on tarpeen tarkkailla vuokran kustannuksia, alueen pinta-alaa ja toimielimen sijainnin mukavuutta. Tietenkin sinun on kiinnitettävä huomiota ennen kaikkea hylättyihin kylpykompleksiin. Vaikka niiden jälleenrakentaminen maksaa suunnilleen saman verran kuin minkä tahansa muun huoneen kunnostaminen. Plus tämä valinta on vain helppokäyttöisen korjaustöiden hankkiminen ja johtopäätökset rakennuksen vaatimustenmukaisuudesta sen toiminnalliseen kuormitukseen.

Ja koko kompleksin sijainti on tärkeä. Koska teillä on voimakas liikenne, sinun ei tarvitse huolehtia vieraiden ulkonäön vaikeuksista. Ehkä missä tahansa kaupungissa voit yrittää löytää samanlaisen alueen.

Tilojen kokonaispinta-alaan nähden standardit vaativat vähintään 5 m²: n asiakkaita terminaalissa. Suihkujen, uima-altaan, kylpyhuoneen, lepohuoneiden, baarin ja erilaisten SPA-menettelyjen lisääminen vastaanotettuun alueeseen on helppo saada selville lopullisesta kuvasta. Yleensä 150-300 m²: n rakennus on hyvä vaihtoehto projektin aloittamiselle tyhjästä. Joten, voit suunnitella jotain tällaista:

  • aula;
  • pukuhuone;
  • höyryhuone;
  • suihkut;
  • yhteinen huone;
  • kylpyhuone.

Tarjoamalla laajennettu valikoima palveluja, täydentää tätä luetteloa, jossa on uima-allas, turkkilainen ja japanilainen kylpy, kosmetologiatilat, vesipuisto pikkulapsille ja baari. Tällaisten tilojen vuokrakustannukset ovat melko suuret, ja ne ovat noin 150 000 r. Ja tällä rahalla voit noutaa valmiin rakennuksen, joka vaatii vain kosmeettisia korjauksia ja minimaalisen laitteiden luettelon.

Laitoksen suunnittelun ja organisaation erityispiirteet

Korjaavien ja kunnostustöiden yhteydessä on muistettava suuri tulipalovaara. Sano, että kun suunnittelet yritysprojektin toteuttamista saunaan polttopuussa, sinun on tutkittava huolellisesti kaikki GPN: n vaatimukset tällaisille laitoksille. Rakennuksessa on välttämättä oltava erillinen sisäänkäynti vierailijoille ja varauloskäynti hätätilanteissa. Kaikki ikkunat tulee avata ja ilmanvaihto toimii oikein. Tällöin höyryhuone on varustettu syöttö- ja pakojärjestelmällä ja oven alaosassa on asennet- tu tuuletusrunko tai noin kolmen senttimetrin aukko.

Huoneen mittoihin on myös joitain vaatimuksia. Höyryhuoneen enimmäispinta-ala on rajoitettu 24 m²: iin ja kattokorkeuden on oltava 1,9 - 2,4 m. Lisäksi näiden huoneiden varustelu savunpoisto- ja kastelujärjestelmällä on edellytys. Lisäksi laitureita, lattiaa ja kattoa tulisi valmistaa vain palamattomilla materiaaleilla. Poikkeus täällä on kenties vain lehtipuu. Pääomahankinta maksaa 1 200 000 ruplaa ja vähäisten korjausten kustannukset ovat noin 350 000 ruplaa.

Me hankimme varastoja ja laitteita

Seuraavaksi kannattaa harkita, mitkä kylpyhuonetarvikkeet tarvitsette normaalia käyttöä varten. Täällä taas tarvittavien laitteiden luettelo riippuu suunnitelluista palveluista. Suoraan höyrysaunassa sinun tulee ostaa puu tai sähköliesi ja höyrygeneraattori. Suomalainen sauna sisältää infrapunarakennuksen hankinnan. Lisäksi sinun ei tarvitse unohtaa pieniä asioita: erityiset ovilohkot, lämpömittarit, automaattinen ilmastointilaite, luudat. Tämä inventaario vaatii noin 900 000 ruplaa.

SPA-huoneiden ja uima-altaiden hankinta maksaa vähintään 2 400 000 ruplaa. Huonekalujen ja laitteiden ostaminen lepohuoneissa sekä baarin laitteet ovat noin 1 300 000 ruplaa. Loppujen lopuksi on toivottavaa tarjota vierailijoille laaja valikoima erilaisia ​​juomia, erilaisia ​​välipaloja sekä kuumia ruokia. Eli ruokien ja ikkunoiden lisäksi tarvitaan jääkaappeja, leikkauspöytiä ja ammattikäyttöön tarkoitettuja keittiövälineitä. Täten kylpyläviihde- ja virkistyskompleksin varustaminen edellyttää noin 4 600 000 ruplaa.

Henkilöstön palkkaaminen

Tietenkin hankkeen organisoinnin suunnittelusta alusta, sinun on harkittava henkilöstöä. Kun aiot avata uiminen ja lisäpalvelut yritykselle, sinun tulee avata seuraavat avoimet työpaikat:

  • johtaja (2) - 19 000;
  • stoker-kylpylän hoitaja (2) - 17 000;
  • avustava stokeri (2) - 12 000;
  • baarimikko (2) - 17 000;
  • kokki (2) - 19 000;
  • keittiön kädensija (4) - 12 000;
  • masseur (2) - 18 000;
  • kosmetologi (2) - 18 000;
  • tekninen henkilöstö: sähköasentaja, puhdistaja (2) - 12 000;
  • vartija (4) - 18 000.

Eli 24 henkilön palkkaamista, sinun on laskettava kuukausittaiset palkkakustannukset noin 384 000 ruplasta. Tietenkin ensinnäkin on mahdollista säästää esimerkiksi ilman kosmetologin, hierojan ja suojelun vuokraamista ja yhteistyössä näiden asiantuntijoiden kanssa tehtyjen sopimusten perusteella.

Hankkeen taloudelliset perustelut

Joten selvitämme tämän ajatuksen taloudellisen toteutettavuuden. Kylpyammeen liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat edellyttävät yksityiskohtaista analyysiä kaikista kuluista ja tuloista, jotta voidaan nähdä todellinen kuva ja määrittää liiketoiminnan likimääräinen hyöty. Alkuvaiheessa tarvitaan tällaisia ​​investointeja:

  • rekisteröinti - 149 000;
  • kosmeettiset korjaukset - 350 000;
  • laitteet - 4 600 000;
  • suunnittelemattomat kustannukset - 201 000.

Kylpykompleksin järjestäminen maksaa 5 300 000 ruplaa. Vuotuiset kustannukset ovat seuraavat:

  • vuokra - 1 800 000;
  • palkka - 4 608 000;
  • tuotteet, juomat ja kosmeettiset aineet - 950 000;
  • verot - 3 000 000;
  • muu - 242 000.

Nykyiset kustannukset ovat huomattavat - noin 10 600 000 ruplaa. Keskimääräiset kustannukset päivän vierailu perustaminen 400 ruplaa. ja monimutkaisen iltatarjouksen noin 2500 ruplaa tunnissa, vuodeksi voit ansaita 12 800 ruplaa. 2 200 000 ruplan voitto antaa mahdollisuuden palauttaa sijoitukset 31 kuukaudeksi.

Kun olet oppinut yleisiä kysymyksiä tällaisen hankkeen järjestämisestä, kuinka avata kylpylä, aloittelijalle on paljon helpompi suunnitella tällaista toimintaa. Ehkä tämän liiketoiminnan ainoa merkittävä haittapuoli on usein tärkeiden korjausten tarve kolmen tai neljän vuoden toiminnassa. Vakaa ja säännöllinen liikevaihto tekee tästä sijoituksesta varsin luotettavan.

Miten avata kylpyamme tyhjästä? Liiketoiminnan organisointia koskeva ohje.

Kauhun kylvyn lähtökohta on jo pitkään tullut monille ihmisille tavallinen. Ensinnäkin se liittyy terveen elämäntavan kasvavaan suosioon, ja kuten hyvin tunnetut kylpylähoidot vahvistavat hyvin ihmisen fyysistä terveyttä. Peruspalvelujen lisäksi voit myös myydä lisäpalvelun, kuten hieronnan tai kuntosalin. Itse asiassa kylpyläliiketoiminnassa on laaja kehitysnäkymät.

Katsotaanpa tärkeimmät edut ja haitat kylpyammeen avaamisesta.

Plussat:

  • tämän palvelun suuri kysyntä. Monet ihmiset vierailevat säännöllisesti tällaisissa wellness-palveluissa.
  • palveluiden laajuutta on mahdollista laajentaa. Tulevaisuudennäkymät ovat valtavat, kun kehität, voit tarjota kauneushoitoja ja hierontaa, kuntoa ja muuta.
  • jolla on toimivaltainen lähestymistapa tähän liiketoimintaan, voit saada suuren voiton.

miinukset:

  • suuri alkupääoma;
  • usein korjauksia. Koska korkea kosteus, sinun on säännöllisesti muutettava huoneen ihoa.
  • kausiluonteisuus saunan vuokraamisesta.

On kannattavaa aloittaa tässä suunnassa, päätät jo tämän artikkelin loppuun lukemisen jälkeen, mutta yksi asia on selvä: tämä on lupaava suunta, joka ansaitsee yrittäjien huomion.

Haluatko kilpailla? Aloita alkuperäinen liike, nimittäin kylpy pyörillä. Miten tämä tehdään? Katso video tästä linkistä. Itse asiassa tämä on erittäin kannattava asia. Todellinen voit työskennellä missä tahansa bungalowissa.

Paikka ja paikka

Yksi tärkeimmistä asioista tässä liiketoiminnassa on paikan valitseminen, mutta pikemminkin yritysperusta.

Riippuen siitä, missä kylpy sijaitsee, useat perusmuodot jaetaan.

  1. Virkistyskeskus. Yleensä kylvyt sijoitetaan maahan, jonnekin metsän lähellä. Näin pystyt tarjoamaan mahdollisimman mukavan ja rentouttavan ilmapiirin puhtaaseen ilmaan.
  2. Kaupungin kylpylä. Mutta on olemassa vaihtoehtoja kylpyläliiketoiminnan avaamiseksi ja kaupungissa, se on enemmän kuin julkinen kylpyamme, jolla pyritään suurten säännöllisten asiakkaiden kulkuun. Heidän monimutkaisissa palveluissaan yleensä on monia muita terveystoimenpiteitä.
  3. Liiketoiminta kotona. Tämä muoto on suosittu maakuntien kaupungeissa, joissa liikemiehet täydentävät tulojaan, rakentavat kylvyn omalla sivustollaan, laativat kaikki tarvittavat asiakirjat ja sitten vuokraavat sen.

Jos puhut kustannuksista, ensimmäinen vaihtoehto on kallein, ja sinun on käytettävä rahaa liikenteeseen. Toinen halvin, mutta palvelun taso on minimaalinen. Ja kolmas on keskimääräinen hintapäätös.

Sinulla on kolme vaihtoehtoa kylpyammeen rakentamiseen:

  • rakentaa kylpy kompleksi tyhjästä - hinta on noin 850 dollaria per 1 neliömetriä;
  • korjaamaan nykyisen rakennuksen ja muuttamaan sen kylpyyn - hinta on noin 300 dollaria per 1 neliökilometriä. m.;
  • ostaa valmiin kylpyamme. Hintalappu on yleensä ylihinnoiteltua, koska ostat paitsi rakennuksen myös valmiita yrityksiä, ja tässä segmentissä hinnat ovat huomattavasti erilaiset.

Mitä tarvitset avata kylpyamme? Huone on segmentoitava toimialoittain. Sinun pitäisi olla:

  • höyryhuone;
  • huone, jossa on uima-allas;
  • yhteinen huone;
  • kylpyhuone;
  • vaatekaappi.

Kaikki nämä huoneet on korjattava käyttämällä kosteutta kestäviä materiaaleja, kuten keraamisia laattoja.

Itse itse höyrysauna on varustettu kivellä, johon uunin mukana toimitetaan, lepotuoleja ja istuimia sekä puisia päätypalkkeja.

Höyryhuoneen seinät on vuorattu joko alderilla (budjetin vaihtoehto) ja parhaimmillaan lehmällä. Nämä materiaalit antavat edullisimman vaikutuksen käymällä kylvyssä, ja ne kestävät paremmin kosteutta ja korkeita lämpötiloja kuin sanovat samoja havupuita.

Laitteistasi tarvitset:

  • kivi liesi puu. Tällainen uuni on sisällytettävä Venäjän saunan liiketoimintasuunnitelmaan polttopuilla. Venäjän kylvyssä kosteus on 90% ja lämpötila 80-110 astetta.
  • kauha veden rekrytointiin.
  • eteeriset öljyt höyryhuoneeseen.
  • kauhoja, jotka asetetaan kylvyn lähtiessä. Tämä on vaihtoehto altaalle, jos henkilö ei halua hypätä altaaseen, hän voi vain jäähtyä kylmällä vedellä.
  • suihkukaapin laitteet: sekoittimet, hyllyt, tikkaat.
  • laitteet uima-altaalle. Suodattimet, siivoojat.
  • Kylpyhuoneen järjestely: pesuallas, wc-kulho, pyyhkeiden kuivaus, saippua-astia.
  • lepohuoneen kalusteet: iso pöytä ja tuolit, sohva ja nojatuolit.
  • TV.
  • vaatekaappi huonekalut.
  • Lakanat, pyyhkeet ja tossut vierailijoille.

Siksi on selvää, että kylpylä, joka vaatii suuria taloudellisia investointeja ja monet aloittivat yrittäjät, tämä toimintamuoto ei ehkä ole edullinen.

Tilat on varustettava SES: n ja palokunnan vaatimusten mukaisesti ja kaikkien viestien on oltava läsnä: lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, juokseva vesi.

Muuten tarkastele liike-elämän aatetta solariumin avaamisesta. Vähemmän kustannuksia ja hyvä voitto. Lisätietoja tästä, kirjoitimme täällä - http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Itse asiassa erinomainen toimintalinja on erittäin hyödyllinen toimivat kauneushoitolat.

Luettelo palveluista

Ennen kuin avaat yksityisen kylpylän, sinun on harkittava huolellisesti luetteloa kaikista palveluista ja, mikäli mahdollista, päätettävä, miten niitä laajennetaan tulevaisuudessa. Joten paitsi höyrysauna ja lepohuone, monet asiakkaat mieluummin käyvät terveyshieronnassa tai SPA: ssä. Voit myös lisätä täällä: suolahuoneet, tulipalot, kahvila, biljardi, pöytäjalkapallo, hotelli, kuntosali.

Kuten näette, paljon on pyrittävä, mutta samanaikaisesti pieni kylpyammeyrityksessä tarjottavien palveluiden määrän kasvu edellyttää vakavia taloudellisia rasitteita.

mainos

Yrityksesi kehittämiseksi sinun on käytettävä useita mainosvaihtoehtoja. Tärkeimmät markkinointityypit liikkuvat: tiedotusvälineissä ja foorumeilla, "suusanalla", lehtien jakelulla.

Yksityinen kylpyamme on suositeltavaa oman sivustosi luominen. Tämä voi merkittävästi nostaa liiketoimintaa. Tässä tapauksessa sinun on tehtävä hakukoneoptimointi sivustolle ja liitynä asiayhteyteen, joka tuo ensimmäiset puhelut ensimmäisenä työpäivänä, Internet-sivustossasi.

Kylpyläliiketoiminnan kehittämisstrategia koostuu tavallisten asiakkaiden perustamisesta. Voit jopa sanoa yritysten perusteet, jotka säännöllisesti tilaavat terveydenhuollon monimutkaiset palvelut. Kylpylässä ihmiset menevät 4-7 hengen yrityksille. Joten, jotta saisit jatkuvasti suuren voiton, sinun on houkuteltava noin 25-30 tavanomaisten asiakkaiden ryhmiä.

Harkitse alennusohjelmaa ja osakkeita tavallisille asiakkaille vierailijoiden pitämiseksi, tarjota uusia palveluja.

Henkilökunta

Aloitaksesi tarvitset:

  • Ylläpitäjä. Työskentele asiakkaiden kanssa, hyväksy tilaukset ja maksut.
  • Tekninen työntekijä. Polttopuuta, kylvyn valmistelua ja muuta fyysistä työtä.
  • Siivooja. Kylpy- ja huoneenpuhdistus.
  • Vartija. Usein yksityisessä kylvyssä levätä illalla, kun kaikki ei ole harvoin humalassa, joten suoja ei ole tarpeeton.
  • Hieroja.

Kuinka paljon se maksaa saunan avaamisesta?

Katsotaan nyt, mitkä investoinnit on sisällytettävä kylpylän liiketoimintasuunnitelmaan, jotta tulevaisuudessa ei ole paljon ennakoimattomia kuluja tilanteessa.

  • rakentaminen tai korjaus - $ 300 - 1000 dollaria per 1 neliömetriä. Keskimäärin kylpyamme on noin 70 - 100 m².
  • laitteiden ja kalusteiden hankinta - 7000 - 9000 dollaria. Luettelo yllä olevista laitteista.
  • verot - 150 dollaria / kk.
  • apuvälineiden maksaminen.
  • kulutushyödykkeiden hankinta (polttopuut, eteeriset öljyt ja muut).
  • mainonta - 100 dollaria kuukaudessa
  • palkat työntekijöille.

Kun kylvyt ovat toiminnassa, tulee olemaan kustannuksia putkistojen, lankojen ja niin edelleen. Jos pidätte tämän liiketoiminta-ajatuksen paitsi kylpylän avaamisesta, myös lisäpalvelujen tarjoamisesta, sinun on sisällytettävä tähän kustannukset, jotka aiheutuvat niiden käynnistämisestä.

Kuinka paljon voit ansaita?

Keskimäärin yhden tunnin hinnasto vuokraamasta kylpyä koko yritykselle on $ 9 - $ 30. Yksi yritys yleensä tilaa käyntikerran 3 tuntia, ja tämä on 27 - 90 dollaria. Päivässä on 3-5 yritystä. Joten päivä pieni yksityinen sauna ansaitsee noin - 175 dollaria - 290 dollaria. Kuukauden summa on 5250 dollaria - 8700 dollaria. Nämä ovat suuren kaupungin hintoja, maakuntien kaupungeissa nämä määrät ovat pienemmät, mutta kylvyn avaamisen kustannukset ovat myös pienemmät.

Sisällytä myös tulot muista palveluista, luut, tossut, hatut ja muut.

Kuukausittaisten kulujen vähentämisen jälkeen kylpylän omistajalla on noin 3000 - 3500 dollaria.

Yrityksen takaisinmaksu on 1,5 - 2 vuotta.

Johtopäätökset. Olemme antaneet sinulle kylpyammeen liiketoimintasuunnitelman ja peruslaskutoimitukset, jotka auttavat aloitusyrittäjää muodostamaan täydellisen kuvan tämän liiketoiminnan avaamisesta. Tämä markkinarako on kova työ ja suuret investoinnit, mutta kannattavuus miellyttää, ja tämän palvelun kysyntä kasvaa jatkuvasti.

Vuokraa kylpylä? Odotamme palautetta tällä alalla.

Ajatus yritykselle numero 59: kuinka kannattavaa avata kylpy ja mistä aloittaa?

Bath on yritysten etujen joukossa valtava määrä yrittäjiä, ja jokainen etsii vastauksia useisiin kysymyksiin - onko se kannattavaa, mistä aloittaa ja miten avata?

Nykyään oma kylpyhuone on yhteinen asia asunnossa ja yksityisessä talossa. Viime aikoina tämä ilo ei ollut kaikkien saatavilla, koska venäläinen kylpy oli hyvin suosittu. Kylissä kylpylä oli lähes jokaisella paikkakunnalla, ja tämä ilo löysi kuluttajansa milloin tahansa vuoden ajalta.

Ja jos ennen kylpykompleksien omistajia oli yksiköitä, tänään tällaisen laitoksen avaaminen sekä yksityiselle että julkiselle käytölle on erinomainen liiketoiminta.

Suuntavalinta

Ilman epäonnistumista, kaikki alkaa konseptin valinnalla, johon koko prosessi rakennetaan. On olemassa useita vaihtoehtoja - täällä ja yksityisrakennukset, pienet koot, erilaiset saunat ja tynnyrissä olevat kylvyt ja jopa suuret julkiset laitokset, jotka on tarkoitettu massamatkailuun.

Voit valita minkä tahansa vaihtoehdon halutessasi - tuleva projekti voi olla kylpylä perhelomailuun ja voi olla täysimittainen eliittirakenne, jossa on erilaisia ​​höyryhuoneita ja muita virkistystyyppejä. Jokainen näyte on tarkastettava vastaamaan sinulle sopivaa taloudellista mallia, ja sitten jokainen yritys tuo voittoa ja iloa tavallisille asiakkaille.

Alkuvaiheessa on tärkeää määrittää, kuka tulee kohdeyleisösi. Ihmisten luokkaan tulisi ohjata liiketoimintasuunnitelma, sauna jne.

Kylpyammeen valitseminen

Yrittäjyys mahdollistaa nykyään lajien yhdistämisen, mutta tässäkin tapauksessa on tarpeen vastata täysin yleisön tarpeisiin, jotka voivat vaihdella alueen mukaan. Seuraavassa esitetyt esimerkit antavat sinulle mahdollisuuden valita luokka ja tuottaa pätevästi sen edistämistä:

  • Klassinen venäläinen amme, jota käytetään suurimmalle osalle ihmisistä, olettaa lämpötilan olevan 50-90 astetta, mutta huoneen huoneessa vierailija voi jatkuvasti olla 25 minuuttia. On kätevää tarjota lisäpalveluita, kuten hieronta ja tuoksujen tuoreen luudan käyttö.
  • Yrityksille on erittäin kannattavaa avata suomalaisia ​​saunoja erilaisella höyryllä. Lämpötila on paljon korkeampi, ja viipymäaika ei saa ylittää kymmentä minuuttia. Tällöin lisämenetelmät edellyttävät erillistä tilaa.
  • Turkkilaisille saunoille on ominaista myös korkea kannattavuus ja takaisinmaksu, kun taas seinät ovat välttämättä marmoria ja erikoistunut kattila vastaa lämmityksestä. Tässä ilmalämpötila on alempi kuin muissa lajeissa, kun taas kosteus on paljon suurempi, mikä erottaa tällaiset kylpyammeet toisista.

Edut ja haitat

Perehdy tällaiseen yrittäjyyteen liittyvistä positiivisista ja negatiivisista näkökohdista.

  1. Kylpyammeen järjestäminen on ainakin siksi, että tätä palvelua pidettiin koko ajan kysyttynä. Riippumatta siitä, minkälainen kylpy on, henkilö vierailee säännöllisesti, viettää lomia ja syntymäpäiviä täällä, vain lepäämään. Kylpyamme, vaikka kylpyhuoneissa ja maatilanteissa, on aina suosittu kaikkien luokkien ja taloudellisen vaurauden omaavien ihmisten kanssa, joten takaisinmaksukysymys ei ole sen arvoinen.
  2. Yksityinen kylpyamme ei vaadi suurta maata - on mahdollista järjestää tällainen laitos omalla maallaan, tärkeintä on hallita osaamista ja aloittaa rakentaminen valmiilla suunnitelmalla.
  3. Ihmisiä, jotka järjestivät kylpyhuone ja monta vuotta ovat omistaja, väittävät, että ne vaativat suuria investointeja rakentaa liiketoimintaa - tarpeeksi alkupääomaa, joka menee valmistukseen ja tuotannon kaikkein kylpyjä, laitteet ja kunnossapidon.

Tärkein haittapuoli tällä alueella on pitkä takaisinmaksuaika ja korkeat kustannukset apuohjelmia - et voi säästää veteen.

Julkiset kylpyammeet

Ei aina yrittäjä valitsee skenaarion, jossa kylpy on yksityinen ja yksinäinen. Nykyään muoti palaa julkisiin kylpylöihin, jotka tunnetaan meiltä vanhoista elokuvista ja vanhempien sukupolvien tarinoista. Onko kannattavaa luoda tällainen laitos, mitkä ovat tällaisen yrityksen piirteet?

Tänään julkinen kylpyamme on radikaalisti erilainen kuin se, jota käytimme Neuvostoliiton aikoina. Niiden vaatimukset ovat kasvaneet huomattavasti, ja nyt - tämä on tilaa rentoutumiselle suurella määrällä parittua, viihtyisää sisustusta ja erilaisia ​​palveluja, joista kuka tahansa voi hyödyntää.

Mieti seuraavia kohtia:

  • on oltava erilliset suihkukaapit;
  • Höyryhuoneiden lisäksi on välttämätöntä tarjota paikka lepoa varten;
  • rakennuksessa on suositeltavaa järjestää uima-allas;
  • täällä voit myydä välipaloja ja juomia.

Täällä liikemies odottaa monimutkaisia ​​kirjanpidon ja aluksi täytyy tehdä paljon laskelmia. Mutta toimivaltainen lähestymistapa, voittoa tuottava laitos on valtava. Huolehdi lisäpalveluja, jotka tekevät asiakkaat tulevat takaisin sinulle uudestaan ​​ja uudestaan, sekä kohtelias ja avulias henkilökunta, joka jättää myönteisen vaikutuksen vierailija.

asiakirjat

Jokaisen yksityisen yrityksen perustaminen edellyttää kaikkien tarvittavien asiakirjojen pakollista rekisteröintiä. Ainoastaan ​​tällä tavalla varmistat yrityksesi laillisuuden, vältä epämiellyttäviä tilanteita, jotka voivat aiheuttaa vakavia taloudellisia vahinkoja. On suositeltavaa kerätä asiakirjapaketti etukäteen, sillä näin voit avata laitoksesi suunnitellun aikataulun mukaisesti ja välttää lisäkustannuksia.

Yrityksen rekisteröintiä varten sinun tulee hakea paikallista verohallintoa ja saada yksilöllisen yrittäjän asema kunto- ja terveysorganisaatioiden suhteen. Tällöin maksat pakollisen veron, ja kaikki toiminnot tehdään jo virallisesti rekisteröitynä.

IP: n rekisteröinti on yleensä melko edullista, sitä käsitellään kolmen päivän kuluessa eikä se edellytä asianajajan pakollista läsnäoloa. Vain tämän tilan vastaanottamisen jälkeen voit harjoittaa toimintaa ja avata yrityksesi.

Tulevaisuudessa sinun on tehtävä useita tarkastuksia, joihin kuuluu terveys-epidemiologinen ja tulipalo. Vahvistuksen jälkeen heidän on annettava papereita, jotka vahvistavat vaatimusten täyttymisen, ja sen jälkeen toiminta on täysin turvallista ja sallittua.

Henkilökunta

Sinun on valittava työntekijöitä, joilla on voimassa oleva terveystodistus, johon kuuluu seuraavia ammattilaisia:

  1. Yksi tai useampi kylpyammeen hoitaja.
  2. Ylläpitäjä.
  3. Puhdistusaineita.
  4. Keittiö palveleva henkilökunta, jos sellainen on.
  5. Hieroja.
  6. Inventaarioon erikoistunut asiantuntija.

Kustannusosassa on otettava huomioon palkat työntekijöille, joten tehtävääsi helpotetaan suuresti.

Video: kotimainen yritys Venäjän kylvyssä.

hyöty

Kustannusten laskeminen on tehtävä tiukasti alueen ja laitoksen laajuuden mukaan. Ainoastaan ​​tällä tavoin on mahdollista määrittää alkupääoma, tulevan voiton ymmärtäminen.

Alkuperäiset kulut sisältävät seuraavat erät:

Kylpykompleksin liiketoimintasuunnitelma

1. Hankkeen yhteenveto

Hankkeen tarkoituksena on Rostov-on-Donin kylpyläkompleksin avaaminen, joka koostuu kahdesta kylvystä perinteisessä venäläisessä tyylissä.

Hankkeeseen kuuluu hirsitalon rakentaminen kahdella pääalueella, joista jokaisessa on yksi höyryhuone, yksi pesuhuone ja yksi rentoutushuone. Myös kompleksissa on yhteinen kylpyhuone ja vaatekaappi käytävältä. Kilpailuetu on perheyrityksen järjestelmä: kylpyläkompleksi sijaitsee sivustolla yksityisen omistajan omaisuuden omistajan kanssa. Projektin omistaja ja hänen perheenjäsenensä sekä kaksi vuorossa työskentelevää pääkäyttäjää hoitavat kaikki perustoiminnot, joiden tarkoituksena on pitää kylpyamme kunnossa ja tarjota peruspalveluita. Projektin perhemuodon yhteydessä pysyvät kustannukset, kuten tilojen vuokraus, eliminoidaan sekä villapaidat, hierojajat, siivoojat ym. Palkkakustannukset.

Kylpykompleksin pääpalvelut:

1. Kylpyammeen tuntihinta (vähimmäismäärä - 2 tuntia)

2. Kylpyläpalvelut (höyrytys)

4. Kuori, kääre

5. Vuokrataan huvimaja ja grilli

6. Pikkupurtavaa ja virvoitusjuomia

Kylpykompleksin avaaminen vaatii 3,454,000 ruplaa. Noin 43% aloitusinvestoinneista tai 1 500 000 ruplaa. on tarkoitus houkutella omia säästöjä, 57 prosenttia tai 1 954 000 ruplaa. tekee lainaa. Lainan määrä on 22%. Laina-aika on 2 vuotta, jolloin ensimmäinen maksu lykätään 3 kuukauteen.

* tiedot 3 vuoden työstä

Hankkeen alkamisaika ennen myynnin alkamista on 12 kuukautta, mikä johtuu kehyksen pienentämisestä. Tärkeimmät rakennustyöt on tarkoitus saattaa päätökseen neljän kuukauden kuluessa, viimeistelytoimet, tilojen suunnittelu, laitteiden varustaminen, höyryhuoneiden testaus suoritetaan ennen markkinoita. Suunniteltua myyntiä suunnitellaan suunnitellusti kolmen kuukauden työskentelyyn.

2. Kuvaus teollisuudesta ja yrityksestä

Tähän mennessä kylpyläpalveluiden ja saunapalvelujen markkinat kehittyvät nopeasti. Kylvyn avaaminen toteutetaan sekä yksityisalueilla (1-2 kylpyhuonetta) että hotellin, viihdekeskittymien ja SPA-keskusten kokoonpanossa. Suosituimmat muodot ovat venäläinen höyrysauna (pääasiassa puuta) ja suomalainen sauna. Suosio on myös turkkilainen (Hammam), roomalainen ja infrapunahuone.

Rostov-on-Donin markkinoiden analyysi osoitti, että nykyään noin 150 kaupallinen kylpylä toimii kaupungin rajojen sisällä. Yleisimmät muodot ovat suomalainen sauna (noin 85 pistettä) ja venäläinen kylpy (noin 50 pistettä), loput ovat pääosin turkkilaisissa kylpylöissä. Noin 70% tapauksista, kylpyammeen ja saunojen muoto sekä kahden ja kolmen kylpyläkompleksit. Loput 30% on "kylpy asuntoja" kylpy hotelleissa, kylpy ravintolassa ja hotellin komplekseja jne (kylvyssä vesipuistot, SPA-keskukset, jne). Yleensä kylpylä on suunniteltu samanaikaisesti käyntiin 6 henkilöä (65% tapauksista), ja jokaiselle myöhemmälle asiakkaalle maksetaan lisämaksu. Noin 20% kylpylähuoneista on kapasiteetiltaan 10 henkilöä ja 15% mahtuu yli 10 henkilöä. Palvelut kylpyjä käytetään kaikkien luokkien väestöstä, joka vahvistaa suuri poikkeama palvelujen hintoja, 400-500 ja 3000-3500 ruplaa. 1 tunti saunassa / saunassa.

Kylpyläkompleksi itsessään on yksityinen maatila, jossa on yksiportainen rakennus, jossa on kaksi venäläistä kylpyhuonetta 6 hengelle sekä uima-allas, ulkouima-allas ja ulkouima-allas. Kylpy on hirsirakennus, jonka pinta-ala on 90 neliömetriä. m., jaettu kahteen alueeseen 36 ja 30 neliömetriä. Kaikissa huoneissa on höyrysauna, pesuhuone, pesuhuone ja lepohuone. Myös huoneessa on yhteinen eteinen, jossa on vaatekaappi, kylpyhuone, kodinhoitohuone. Saunassa on kaksi uunia. Asiakkaille tarjotaan kolme pääasiallista jäähdytystapaa. Yksi kylpylä on varustettu pieni uima-allas, ja toinen on suihkulähteet kuollut vesi. Myös molempien kylvien vieraille tarjotaan kylmää vettä kaupeista, vuokrata huvimaja ja grilli pihalla. Lisäpalveluihin kuuluvat: hieronta, kuorinta, kääre ja teeseremonia samovarin poistamisella takkapuut ja pullat. Sauna on auki klo 9.00 - 00.00 ilman vapaapäiviä.

Kylpykompleksin hallinnan rakenne on yksinkertainen. Hallinto on mukana projektin omistajana, jossa yhdistyvät johto johtavan kylpylän hoitajan tehtäviin ja joka on jatkuvasti kylpyläosastojen kotitalouksissa. Tallenteita, saapuvia puheluita, vieraiden suoraa vastaanottoa ja tiedotustilaisuuksia tekevät kaksi kokopäivätyöntekijää, jotka työskentelevät vuorossa. Vastuu vieraiden palvelemisesta (lisäpalvelut, kuten hieronta, kuorinta jne.) Suorittaa yksi omistajan perheen jäsenistä.

Tarjoukset franchising-ja toimittajien

Hirsitalon rakentamiskustannukset ja kompleksin viimeistely laitteiden asennuksen avulla lasketaan 25 tuhannen ruplan keskimäräisestä markkinahinnasta neliömetriltä. Yhdessä laitteiden hankinnan ja asennuskustannusten määrä on 3 129 000 ruplaa. Projektin käynnistäminen mukaan lukien käyttöpääoman tarve vaatii 3,454,000 ruplaa. Tätä tarkoitusta varten 1 954 000 rbl. lainat (57% kokonaismäärästä) ja 1 500 000 ruplaa. omia varoja.

Omistusmuoto - IP. Verotusjärjestelmää yksinkertaistetaan. Verotuksen kohteena ovat tulot (6%).

3. Palvelujen kuvaus

Pääsaunakompleksi tarjoaa kylpyläpalveluja jopa 6 hengen yrityksille. Minimi järjestys on 2 tuntia kylvyssä. Asiakas voi valita yhden kylpylävaihtoehdoista: fontilla tai uima-altaalla. Kilpailuetuina päätettiin sisällyttää luetteloon maksullisia lisäpalveluita, kuten rentouttava hieronta, kuorinta, kääre, samovan valmistaminen pullolla ja vastaavilla. Kylpykompleksin palvelu sisältää useita ilmaisia ​​palveluita. Täydellinen luettelo on taulukossa. 1.

Taulukko 1. Luettelo palveluista

Kylpykompleksi toimii keskimmäisellä hintasegmentillä ja on suunnattu suurelle osalle kaupungin väestöstä. Erityistä huomiota kiinnitetään palvelun tasoon. Kotimainen viihtyisä ilmapiiri, kohtelias ja laadukas palvelu on suunniteltu houkuttelemaan säännöllisiä asiakkaita. Suunniteltu osuus tavallisista asiakkaista on noin 30%.

Palvelujen lisäksi voi ostaa myös välipaloja ja alkoholittomia virvoitusjuomia kylpyläkompleksissa. Päätettiin kieltäytyä myymästä oluetta ja alkoholia julkisen paikan kieltämisestä ja tarvittavasta lisenssistä. Kylpylän vierailijat saavat tuoda omat ruoat heidän kanssaan sekä paistettua lihaa tai kalaa vuokratulla grillillä. Halutessasi asiakkaat voivat tilata pizzaa ja muita ruokia alennuksella siitä ravintolasta, jonka kanssa kumppanuussopimus on tehty.

Kylvyn avaaminen ei edellytä lisenssiä, mutta yrityksen aloittaminen edellyttää lupia palontorjunnalta ja SEZ: lta.

4. Myynti ja markkinointi

Kylvyssä he menevät laadukkaisiin palveluihin rentoutumiseen, hauskanpitoon ja rentoutumiseen miellyttävässä yrityksessä. Varsin usein voit kuulla negatiivista palautetta epäammattimaista kylpyammeet palveluista ( "sammuu höyry", "ei lämpöä", "ei veto"), palvelujen puutteita (brutto ylläpitäjät, kylmä ja neradushny vastaanotto, "älä anna tohvelit", "peitellä") ja kommentit sisustuksesta ("tylsä ​​sisustus", "muotti kulmissa", "huonosti puhdistettu", "kylmä lattia"). Kaikki nämä kohdat otetaan huomioon hankkeen toteutusprosessissa. Painopistealueet kylpyyn monimutkainen - tarjota laadukkaita palveluita ja säilyttää hyvä ja hyväntahtoinen ilmapiiri venäläinen sauna, jossa voit tulla yrityksenä sekä lapsiperheille.

Rostov-on-Donin alueella on noin 150 kylpyhuonetta. Kylpykompleksin pääkilpailijat ovat kylpyt ja saunat, jotka sijaitsevat yhden mikrokylän alueella, joka on noin 30 yksikköä. Niiden tärkeimmät haitat ovat: melko yksitoikkoinen ja tarjoaa konstailematon sisustus, pinnallisuus formaatti (venäläinen sauna, suomalainen sauna tai monta kutsutaan vain ehdollisesti), ei aina positiivinen maine ( "kylpy hänen", "diner", "ajanviettopaikka" jne ), heikkolaatuinen palvelu. Näin ollen taulukossa 1 esitetyt palvelut toteutetaan. 1., antaa epäilemättä etua kilpailijoihin nähden.

Nykyään markkinoilla on runsaasti joko VIP-kylpyjä tai edullisia saunoja aikuisten viihdettä varten tai yksinomaan miesten yrityksiin. Kuitenkin on nähtävissä puutteellisia kohtuuhintaisia ​​perheen tyyliä kylpyjä, joissa kävijät voivat tulla lasten kanssa. Tältä osin päätettiin antaa etusija jälkimmäiselle. Saunan tunnin tunti on keskimäärin vain 1300 ruplaa, mikä on Rostovin markkinoiden keskimääräinen tarkistus. Riippuen kaupungin hinta vaihtelee 400-3 500 tuhatta ruplaa.

Palvelut tarjotaan alustavan puhelintallennuksen avulla. Tietoa kylpyläkompleksista yhteystietoineen, hintoineen ja valokuvineen on julkaistu virallisilla verkkosivuilla sekä sähköisissä luetteloissa. Sivuston ohella on myös sosiaalisen verkoston "Vkontakte" -ryhmä, joka on täynnä uutisia yrityksestä, tietoa alennusmyynneistä, kognitiivisia viestejä Venäjän kylpyläperinteistä ja muista. Pääasiallisena menetelmänä asiakkaiden houkuttelemiseksi valittiin virallisen sivuston SEO-mainonta. Kausiluonteisen laskun aikana kysyntää stimuloidaan jopa 30%: n alennuksilla tai kun tilaat 4 tuntia, 1 tunti on maksuton.

5.Plan tuotanto

Kylpyläkompleksin sijaintipaikka - Rostov-on-Donin Pervomaisky-alue. Rakennus sijaitsee yksityisellä sektorilla, kaukana suurten liikennevirtojen ja kaupungin melusta. Etäisyys julkisen liikenteen pysäkiltä on 300 metriä. Kylpylä ei kuulu niihin yritystyyppeihin, joille on välttämätöntä päästä keskustaan, kylpylä vierailee tarkoituksellisesti, joten eräät etäisyydet keskustaan ​​eivät ole este asiakkaille.

Kompleksin pinta-ala on 90 neliömetriä. m. Kustannukset rakentamisesta Hirsitalon hirrestä, kuten hankkeen kustannuksista, kaivaminen, perusta, Paketti maksaa koota (tukit lovia), Asennus seinät, katot, rakentaminen viestinnän ja lopuksi laitteiden asentamista, altaan järjestely 6 neliömetriä. m. on 2,5 miljoonaa ruplaa. Hirsitalon rakentamiseen on tarkoitus ottaa mukaan paikallinen rakennusyritys. Valintaperusteena oli yrityksen kokemus markkinoilla sekä aikaisemmin luodut kaupalliset kylpylät, sillä monimutkainen hanke ei kuulu vakioihin.

Kylpykompleksin laitteiden kustannukset on esitetty taulukossa. 2. Näiden menojen lisäksi kustannukset ovat telakan alueen varusteita, tulipalon ja murtohälyttimen asennusta.

Taulukko 2. Laitteiden kustannukset

Suurin osa guesthousen toiminnan varmistamisesta tehdään omistajan ja hänen perheensä välityksellä. Henkilöstöä edustavat kaksi päällikköä (taulukko 3). Huipputuotannon kaudella palkataan palkattuja työntekijöitä (puhtaampia, putkimiehiä). Kirjanpito- ja turvallisuuspalvelut ulkoistetaan erikoistuneille yrityksille.

Taulukko 3. Henkilöstö- ja palkitsemisrahasto

Tärkeimmät nykyiset kustannukset ovat asuminen, polttopuun hankinta, pesulapalvelut (lakanoiden ja pyyhkeiden pesu). Erityisesti HCS: n kulutus merkitsee pysyvää osaa - palveluille maksettava vähimmäismäärä ja muuttuva osa, joka riippuu vieraiden lukumääristä.

Myyntisuunnitelmaa laskettaessa (ks. Liite 1) otetaan huomioon kausivaihtelutekijä. Taantuma alkaa toukokuun juhlapäivillä siitä hetkestä lähtien, kun ihmiset lähtevät omilta maatiloiltaan ja lämmittävät omat kylvyt. Myyntipisteitä vahvistetaan lomille - uusi vuosi, 23. helmikuuta ja 8. maaliskuuta. Myös kylpykompleksin tunnustamisen kasvun tekijä otetaan huomioon. Suunnitellut käyttöasteet ensimmäisellä työvuonna ovat 30-40%, toinen vuosi 40-50%, kolmas vuosi - 60-70%.

6. Organisaatiosuunnitelma

Kylpykompleksin hallintaa ja strategista suunnittelua luovutetaan omistajalle. Hän myös valitsee markkinoinnin edistämismenetelmät, toimii vuorovaikutuksessa välittäjien kanssa ja yhdistää myös pankkiirin tehtävät. Vierailijoiden suoran vastaanoton, tiedotustilaisuuden, tallennuksen tekee henkilökunnan ylläpitäjät. Puhdistukseen liittyvät lisäsuoritukset sekä lisäpalvelut osoitetaan omistajan perheenjäsenille. Henkilöstö ja työntekijöiden ulkoistaminen ovat suoraan yrityksen omistajan alaisia. Perheyrityksen muoto auttaa minimoimaan palkkojen maksamisen.

7. Taloussuunnitelma

Investointien kustannukset ajan hankkeessa ovat: rakennuskustannukset ja viimeistely kylvyn kompleksin (2,5 miljoonaa. Rub.), Laitteiden hankintaa (629000 ruplaa..), sivuston kehittämiseen (25000. Rub.), Lyhytaikaiset varat (300 tuhatta ruplaa..) Yhteensä: 3 454 000 ruplaa.

Pääkauden kustannukset kattavat mm. Kylpylän hoitajille maksettavat palkat, vähimmäisverotus sähkö-, sähkö-, pesula, kirjanpitäjä, turvallisuus.

Hankkeen taloudelliset indikaattorit, jotka lasketaan viiden vuoden toimikaudeksi, esitetään lisäyksessä 1.

8. Hankkeen tehokkuuden arviointi

Kylpyläpaikan avaamiseen tähtäävä hanke on luonteenomaista alkuinvestointien korkea taso, jota tarvitaan rakentamiseen ja laitteisiin. Se vaatii myös vaikuttavan ajan. Hankkeen edut sisältävät suhteellisen vähäisen osan pääkauden kustannuksista, vuokrauksen puutteesta, suurista kustannuksista FOT: ssä.

Kylpykompleksin takaisinmaksuaika on 14 kuukautta ja diskontattu takaisinmaksuaika on 16 kuukautta. Suoritusindikaattorit on esitetty taulukossa. 4.

Taulukko 4. Projektin suorituskykyindikaattorit

9. Riskit ja takuut

Bath-liiketoiminta viittaa hyvin hallittuun toimintaan. Kuitenkin, toisin kuin yleinen uskomus, ei voida katsoa johtuvan passiivisesta liiketoiminnasta. Saunan kunnossapito vaatii päivittäisen osallistumisen, joka päivittää joitain kylpytekijöitä suuren poistoasteen vuoksi. Korkealaatuisesta asiakaspalvelusta, jonka tehokkuus on parhaimmillaan, on suositeltavaa, että kylpyammeet uusitaan 5 vuoden välein jopa 25% rakentamisen alkuvaiheista. Hankkeen tärkeimmät riskit on esitetty taulukossa. 5.

Taulukko 5. Hankearvioinnin arviointi ja toimenpiteet niiden esiintymisen tai niiden seurausten ehkäisemiseksi

10.Prilozheniya

Projektin tärkeimmät taloudelliset indikaattorit viiden vuoden näkökulmasta