Vuokrata sauna liiketoimintana

Monille, jotka alkavat hoitaa omaa liiketoimintaansa, joutuu kykenemättömästi soveltamaan ponnistelujaan ja valitsemaan oikein ja oikein tapa ansaita. Yhä useammin yrittäjiä estävät tarve investoida huomattava määrä rahaa laitteiden hankintaan, epävarmuutta palvelujen kysynnästä markkinoilla ja lisätä kilpailua markkinoilla. Ja jos kaupankäynnin vaihtoehdolla tämä voi olla ja onkin niin, sitten palveluiden tilanne on hieman erilainen. Loppujen lopuksi, kun inhimillisellä tekijällä on tärkeä rooli, asiakas valitsee aina laadukkaan palvelun lisäksi myös ihmisen asenteen, varsinkin jos saunavuokra on valittu yritykseksi.

Saunan vuokraus: mistä aloittaa?

Ideana ei ole investoida valtavia määriä laitteiden ja rakennusten ostamiseen, vaan vain vuokrata tietyn ajan, valmiin liiketoiminnan ei ole uusi. Saunan vuokraaminen tässä luettelossa ei ole viimeinen paikka. Houkutteleva tilaisuus vuokrata laajentaa tai käyttää pääliiketoimintaansa edullinen sauna ja uima-allas ansaitsee paljon enemmän huomiota kuin rakentaminen sateenkaaren hankkeita.

Suurin osa kaupunkilaisista asuu nykyaikaisten asuntojen mukavuudesta ja mukavuudesta huolimatta mahdollisuus käydä edullisessa saunassa, jossa on uima-allas, usein koko tapahtuma. Puhumattakaan siitä, että suuri joukko tosi rakastavia kuumaa höyryä on valittu käymään tällaisessa laitoksessa.

Liiketoimintasuunnitelma

Kuitenkin niille, jotka päättivät rakentaa liiketoimintaansa saunan vuokraamiseen, on ehdottoman välttämätöntä kehittää selkeä algoritmi toimista ja mahdollisuuksien mukaan kirjoittaa liiketoimintasuunnitelmasi, mukaan lukien se:

  1. - luettelo vuokratuista kiinteistöistä;
  2. - liiketoiminnan lainmukaisuutta koskevat vaatimukset;
  3. - laitteiden tekniset vaatimukset;
  4. - Saunan vuokrauksen ehdot, maksut, laitteiden käyttöominaisuudet, apuvälineiden maksu;
  5. - vuokratun esineen terveysvaatimukset.

Yrityksen alkuvaiheessa paras vaihtoehto on palkata edullinen sauna altaalla, joka tarjoaa pienen yrityksen 4-7 henkilölle. Näin tehdessäsi kannattaa harkita paitsi maksuindikaattoreiden perustamista, myös puhdistus-, desinfiointi- ja vesimuutoksia altaassa. Vuokraa edullinen sauna, jossa on uima-allas, alkaa kattaa enemmän kävijöitä, jos ensimmäisistä päivistä tarjota erinomaisia ​​laadukkaita palveluja kohtuuhintaan.

Kuitenkin, kun arvioit vuokrasopimusta yhtenä yrityksen omien liiketoimintojen mahdollisuuksista, on muistettava, että tässä tapauksessa ei ole välttämätöntä luottaa korkeisiin tuloksiin ensimmäisistä päivistä, koska saari on ennen kaikkea sielun ja sitten liiketoiminnan kysymys.

Miten avata kylpyamme tyhjästä? Liiketoiminnan organisointia koskeva ohje.

Kauhun kylvyn lähtökohta on jo pitkään tullut monille ihmisille tavallinen. Ensinnäkin se liittyy terveen elämäntavan kasvavaan suosioon, ja kuten hyvin tunnetut kylpylähoidot vahvistavat hyvin ihmisen fyysistä terveyttä. Peruspalvelujen lisäksi voit myös myydä lisäpalvelun, kuten hieronnan tai kuntosalin. Itse asiassa kylpyläliiketoiminnassa on laaja kehitysnäkymät.

Katsotaanpa tärkeimmät edut ja haitat kylpyammeen avaamisesta.

Plussat:

  • tämän palvelun suuri kysyntä. Monet ihmiset vierailevat säännöllisesti tällaisissa wellness-palveluissa.
  • palveluiden laajuutta on mahdollista laajentaa. Tulevaisuudennäkymät ovat valtavat, kun kehität, voit tarjota kauneushoitoja ja hierontaa, kuntoa ja muuta.
  • jolla on toimivaltainen lähestymistapa tähän liiketoimintaan, voit saada suuren voiton.

miinukset:

  • suuri alkupääoma;
  • usein korjauksia. Koska korkea kosteus, sinun on säännöllisesti muutettava huoneen ihoa.
  • kausiluonteisuus saunan vuokraamisesta.

On kannattavaa aloittaa tässä suunnassa, päätät jo tämän artikkelin loppuun lukemisen jälkeen, mutta yksi asia on selvä: tämä on lupaava suunta, joka ansaitsee yrittäjien huomion.

Haluatko kilpailla? Aloita alkuperäinen liike, nimittäin kylpy pyörillä. Miten tämä tehdään? Katso video tästä linkistä. Itse asiassa tämä on erittäin kannattava asia. Todellinen voit työskennellä missä tahansa bungalowissa.

Paikka ja paikka

Yksi tärkeimmistä asioista tässä liiketoiminnassa on paikan valitseminen, mutta pikemminkin yritysperusta.

Riippuen siitä, missä kylpy sijaitsee, useat perusmuodot jaetaan.

  1. Virkistyskeskus. Yleensä kylvyt sijoitetaan maahan, jonnekin metsän lähellä. Näin pystyt tarjoamaan mahdollisimman mukavan ja rentouttavan ilmapiirin puhtaaseen ilmaan.
  2. Kaupungin kylpylä. Mutta on olemassa vaihtoehtoja kylpyläliiketoiminnan avaamiseksi ja kaupungissa, se on enemmän kuin julkinen kylpyamme, jolla pyritään suurten säännöllisten asiakkaiden kulkuun. Heidän monimutkaisissa palveluissaan yleensä on monia muita terveystoimenpiteitä.
  3. Liiketoiminta kotona. Tämä muoto on suosittu maakuntien kaupungeissa, joissa liikemiehet täydentävät tulojaan, rakentavat kylvyn omalla sivustollaan, laativat kaikki tarvittavat asiakirjat ja sitten vuokraavat sen.

Jos puhut kustannuksista, ensimmäinen vaihtoehto on kallein, ja sinun on käytettävä rahaa liikenteeseen. Toinen halvin, mutta palvelun taso on minimaalinen. Ja kolmas on keskimääräinen hintapäätös.

Sinulla on kolme vaihtoehtoa kylpyammeen rakentamiseen:

  • rakentaa kylpy kompleksi tyhjästä - hinta on noin 850 dollaria per 1 neliömetriä;
  • korjaamaan nykyisen rakennuksen ja muuttamaan sen kylpyyn - hinta on noin 300 dollaria per 1 neliökilometriä. m.;
  • ostaa valmiin kylpyamme. Hintalappu on yleensä ylihinnoiteltua, koska ostat paitsi rakennuksen myös valmiita yrityksiä, ja tässä segmentissä hinnat ovat huomattavasti erilaiset.

Mitä tarvitset avata kylpyamme? Huone on segmentoitava toimialoittain. Sinun pitäisi olla:

  • höyryhuone;
  • huone, jossa on uima-allas;
  • yhteinen huone;
  • kylpyhuone;
  • vaatekaappi.

Kaikki nämä huoneet on korjattava käyttämällä kosteutta kestäviä materiaaleja, kuten keraamisia laattoja.

Itse itse höyrysauna on varustettu kivellä, johon uunin mukana toimitetaan, lepotuoleja ja istuimia sekä puisia päätypalkkeja.

Höyryhuoneen seinät on vuorattu joko alderilla (budjetin vaihtoehto) ja parhaimmillaan lehmällä. Nämä materiaalit antavat edullisimman vaikutuksen käymällä kylvyssä, ja ne kestävät paremmin kosteutta ja korkeita lämpötiloja kuin sanovat samoja havupuita.

Laitteistasi tarvitset:

  • kivi liesi puu. Tällainen uuni on sisällytettävä Venäjän saunan liiketoimintasuunnitelmaan polttopuilla. Venäjän kylvyssä kosteus on 90% ja lämpötila 80-110 astetta.
  • kauha veden rekrytointiin.
  • eteeriset öljyt höyryhuoneeseen.
  • kauhoja, jotka asetetaan kylvyn lähtiessä. Tämä on vaihtoehto altaalle, jos henkilö ei halua hypätä altaaseen, hän voi vain jäähtyä kylmällä vedellä.
  • suihkukaapin laitteet: sekoittimet, hyllyt, tikkaat.
  • laitteet uima-altaalle. Suodattimet, siivoojat.
  • Kylpyhuoneen järjestely: pesuallas, wc-kulho, pyyhkeiden kuivaus, saippua-astia.
  • lepohuoneen kalusteet: iso pöytä ja tuolit, sohva ja nojatuolit.
  • TV.
  • vaatekaappi huonekalut.
  • Lakanat, pyyhkeet ja tossut vierailijoille.

Siksi on selvää, että kylpylä, joka vaatii suuria taloudellisia investointeja ja monet aloittivat yrittäjät, tämä toimintamuoto ei ehkä ole edullinen.

Tilat on varustettava SES: n ja palokunnan vaatimusten mukaisesti ja kaikkien viestien on oltava läsnä: lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, juokseva vesi.

Muuten tarkastele liike-elämän aatetta solariumin avaamisesta. Vähemmän kustannuksia ja hyvä voitto. Lisätietoja tästä, kirjoitimme täällä - http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Itse asiassa erinomainen toimintalinja on erittäin hyödyllinen toimivat kauneushoitolat.

Luettelo palveluista

Ennen kuin avaat yksityisen kylpylän, sinun on harkittava huolellisesti luetteloa kaikista palveluista ja, mikäli mahdollista, päätettävä, miten niitä laajennetaan tulevaisuudessa. Joten paitsi höyrysauna ja lepohuone, monet asiakkaat mieluummin käyvät terveyshieronnassa tai SPA: ssä. Voit myös lisätä täällä: suolahuoneet, tulipalot, kahvila, biljardi, pöytäjalkapallo, hotelli, kuntosali.

Kuten näette, paljon on pyrittävä, mutta samanaikaisesti pieni kylpyammeyrityksessä tarjottavien palveluiden määrän kasvu edellyttää vakavia taloudellisia rasitteita.

mainos

Yrityksesi kehittämiseksi sinun on käytettävä useita mainosvaihtoehtoja. Tärkeimmät markkinointityypit liikkuvat: tiedotusvälineissä ja foorumeilla, "suusanalla", lehtien jakelulla.

Yksityinen kylpyamme on suositeltavaa oman sivustosi luominen. Tämä voi merkittävästi nostaa liiketoimintaa. Tässä tapauksessa sinun on tehtävä hakukoneoptimointi sivustolle ja liitynä asiayhteyteen, joka tuo ensimmäiset puhelut ensimmäisenä työpäivänä, Internet-sivustossasi.

Kylpyläliiketoiminnan kehittämisstrategia koostuu tavallisten asiakkaiden perustamisesta. Voit jopa sanoa yritysten perusteet, jotka säännöllisesti tilaavat terveydenhuollon monimutkaiset palvelut. Kylpylässä ihmiset menevät 4-7 hengen yrityksille. Joten, jotta saisit jatkuvasti suuren voiton, sinun on houkuteltava noin 25-30 tavanomaisten asiakkaiden ryhmiä.

Harkitse alennusohjelmaa ja osakkeita tavallisille asiakkaille vierailijoiden pitämiseksi, tarjota uusia palveluja.

Henkilökunta

Aloitaksesi tarvitset:

  • Ylläpitäjä. Työskentele asiakkaiden kanssa, hyväksy tilaukset ja maksut.
  • Tekninen työntekijä. Polttopuuta, kylvyn valmistelua ja muuta fyysistä työtä.
  • Siivooja. Kylpy- ja huoneenpuhdistus.
  • Vartija. Usein yksityisessä kylvyssä levätä illalla, kun kaikki ei ole harvoin humalassa, joten suoja ei ole tarpeeton.
  • Hieroja.

Kuinka paljon se maksaa saunan avaamisesta?

Katsotaan nyt, mitkä investoinnit on sisällytettävä kylpylän liiketoimintasuunnitelmaan, jotta tulevaisuudessa ei ole paljon ennakoimattomia kuluja tilanteessa.

  • rakentaminen tai korjaus - $ 300 - 1000 dollaria per 1 neliömetriä. Keskimäärin kylpyamme on noin 70 - 100 m².
  • laitteiden ja kalusteiden hankinta - 7000 - 9000 dollaria. Luettelo yllä olevista laitteista.
  • verot - 150 dollaria / kk.
  • apuvälineiden maksaminen.
  • kulutushyödykkeiden hankinta (polttopuut, eteeriset öljyt ja muut).
  • mainonta - 100 dollaria kuukaudessa
  • palkat työntekijöille.

Kun kylvyt ovat toiminnassa, tulee olemaan kustannuksia putkistojen, lankojen ja niin edelleen. Jos pidätte tämän liiketoiminta-ajatuksen paitsi kylpylän avaamisesta, myös lisäpalvelujen tarjoamisesta, sinun on sisällytettävä tähän kustannukset, jotka aiheutuvat niiden käynnistämisestä.

Kuinka paljon voit ansaita?

Keskimäärin yhden tunnin hinnasto vuokraamasta kylpyä koko yritykselle on $ 9 - $ 30. Yksi yritys yleensä tilaa käyntikerran 3 tuntia, ja tämä on 27 - 90 dollaria. Päivässä on 3-5 yritystä. Joten päivä pieni yksityinen sauna ansaitsee noin - 175 dollaria - 290 dollaria. Kuukauden summa on 5250 dollaria - 8700 dollaria. Nämä ovat suuren kaupungin hintoja, maakuntien kaupungeissa nämä määrät ovat pienemmät, mutta kylvyn avaamisen kustannukset ovat myös pienemmät.

Sisällytä myös tulot muista palveluista, luut, tossut, hatut ja muut.

Kuukausittaisten kulujen vähentämisen jälkeen kylpylän omistajalla on noin 3000 - 3500 dollaria.

Yrityksen takaisinmaksu on 1,5 - 2 vuotta.

Johtopäätökset. Olemme antaneet sinulle kylpyammeen liiketoimintasuunnitelman ja peruslaskutoimitukset, jotka auttavat aloitusyrittäjää muodostamaan täydellisen kuvan tämän liiketoiminnan avaamisesta. Tämä markkinarako on kova työ ja suuret investoinnit, mutta kannattavuus miellyttää, ja tämän palvelun kysyntä kasvaa jatkuvasti.

Vuokraa kylpylä? Odotamme palautetta tällä alalla.

Ajatus yritykselle numero 59: kuinka kannattavaa avata kylpy ja mistä aloittaa?

Bath on yritysten etujen joukossa valtava määrä yrittäjiä, ja jokainen etsii vastauksia useisiin kysymyksiin - onko se kannattavaa, mistä aloittaa ja miten avata?

Nykyään oma kylpyhuone on yhteinen asia asunnossa ja yksityisessä talossa. Viime aikoina tämä ilo ei ollut kaikkien saatavilla, koska venäläinen kylpy oli hyvin suosittu. Kylissä kylpylä oli lähes jokaisella paikkakunnalla, ja tämä ilo löysi kuluttajansa milloin tahansa vuoden ajalta.

Ja jos ennen kylpykompleksien omistajia oli yksiköitä, tänään tällaisen laitoksen avaaminen sekä yksityiselle että julkiselle käytölle on erinomainen liiketoiminta.

Suuntavalinta

Ilman epäonnistumista, kaikki alkaa konseptin valinnalla, johon koko prosessi rakennetaan. On olemassa useita vaihtoehtoja - täällä ja yksityisrakennukset, pienet koot, erilaiset saunat ja tynnyrissä olevat kylvyt ja jopa suuret julkiset laitokset, jotka on tarkoitettu massamatkailuun.

Voit valita minkä tahansa vaihtoehdon halutessasi - tuleva projekti voi olla kylpylä perhelomailuun ja voi olla täysimittainen eliittirakenne, jossa on erilaisia ​​höyryhuoneita ja muita virkistystyyppejä. Jokainen näyte on tarkastettava vastaamaan sinulle sopivaa taloudellista mallia, ja sitten jokainen yritys tuo voittoa ja iloa tavallisille asiakkaille.

Alkuvaiheessa on tärkeää määrittää, kuka tulee kohdeyleisösi. Ihmisten luokkaan tulisi ohjata liiketoimintasuunnitelma, sauna jne.

Kylpyammeen valitseminen

Yrittäjyys mahdollistaa nykyään lajien yhdistämisen, mutta tässäkin tapauksessa on tarpeen vastata täysin yleisön tarpeisiin, jotka voivat vaihdella alueen mukaan. Seuraavassa esitetyt esimerkit antavat sinulle mahdollisuuden valita luokka ja tuottaa pätevästi sen edistämistä:

  • Klassinen venäläinen amme, jota käytetään suurimmalle osalle ihmisistä, olettaa lämpötilan olevan 50-90 astetta, mutta huoneen huoneessa vierailija voi jatkuvasti olla 25 minuuttia. On kätevää tarjota lisäpalveluita, kuten hieronta ja tuoksujen tuoreen luudan käyttö.
  • Yrityksille on erittäin kannattavaa avata suomalaisia ​​saunoja erilaisella höyryllä. Lämpötila on paljon korkeampi, ja viipymäaika ei saa ylittää kymmentä minuuttia. Tällöin lisämenetelmät edellyttävät erillistä tilaa.
  • Turkkilaisille saunoille on ominaista myös korkea kannattavuus ja takaisinmaksu, kun taas seinät ovat välttämättä marmoria ja erikoistunut kattila vastaa lämmityksestä. Tässä ilmalämpötila on alempi kuin muissa lajeissa, kun taas kosteus on paljon suurempi, mikä erottaa tällaiset kylpyammeet toisista.

Edut ja haitat

Perehdy tällaiseen yrittäjyyteen liittyvistä positiivisista ja negatiivisista näkökohdista.

  1. Kylpyammeen järjestäminen on ainakin siksi, että tätä palvelua pidettiin koko ajan kysyttynä. Riippumatta siitä, minkälainen kylpy on, henkilö vierailee säännöllisesti, viettää lomia ja syntymäpäiviä täällä, vain lepäämään. Kylpyamme, vaikka kylpyhuoneissa ja maatilanteissa, on aina suosittu kaikkien luokkien ja taloudellisen vaurauden omaavien ihmisten kanssa, joten takaisinmaksukysymys ei ole sen arvoinen.
  2. Yksityinen kylpyamme ei vaadi suurta maata - on mahdollista järjestää tällainen laitos omalla maallaan, tärkeintä on hallita osaamista ja aloittaa rakentaminen valmiilla suunnitelmalla.
  3. Ihmisiä, jotka järjestivät kylpyhuone ja monta vuotta ovat omistaja, väittävät, että ne vaativat suuria investointeja rakentaa liiketoimintaa - tarpeeksi alkupääomaa, joka menee valmistukseen ja tuotannon kaikkein kylpyjä, laitteet ja kunnossapidon.

Tärkein haittapuoli tällä alueella on pitkä takaisinmaksuaika ja korkeat kustannukset apuohjelmia - et voi säästää veteen.

Julkiset kylpyammeet

Ei aina yrittäjä valitsee skenaarion, jossa kylpy on yksityinen ja yksinäinen. Nykyään muoti palaa julkisiin kylpylöihin, jotka tunnetaan meiltä vanhoista elokuvista ja vanhempien sukupolvien tarinoista. Onko kannattavaa luoda tällainen laitos, mitkä ovat tällaisen yrityksen piirteet?

Tänään julkinen kylpyamme on radikaalisti erilainen kuin se, jota käytimme Neuvostoliiton aikoina. Niiden vaatimukset ovat kasvaneet huomattavasti, ja nyt - tämä on tilaa rentoutumiselle suurella määrällä parittua, viihtyisää sisustusta ja erilaisia ​​palveluja, joista kuka tahansa voi hyödyntää.

Mieti seuraavia kohtia:

  • on oltava erilliset suihkukaapit;
  • Höyryhuoneiden lisäksi on välttämätöntä tarjota paikka lepoa varten;
  • rakennuksessa on suositeltavaa järjestää uima-allas;
  • täällä voit myydä välipaloja ja juomia.

Täällä liikemies odottaa monimutkaisia ​​kirjanpidon ja aluksi täytyy tehdä paljon laskelmia. Mutta toimivaltainen lähestymistapa, voittoa tuottava laitos on valtava. Huolehdi lisäpalveluja, jotka tekevät asiakkaat tulevat takaisin sinulle uudestaan ​​ja uudestaan, sekä kohtelias ja avulias henkilökunta, joka jättää myönteisen vaikutuksen vierailija.

asiakirjat

Jokaisen yksityisen yrityksen perustaminen edellyttää kaikkien tarvittavien asiakirjojen pakollista rekisteröintiä. Ainoastaan ​​tällä tavalla varmistat yrityksesi laillisuuden, vältä epämiellyttäviä tilanteita, jotka voivat aiheuttaa vakavia taloudellisia vahinkoja. On suositeltavaa kerätä asiakirjapaketti etukäteen, sillä näin voit avata laitoksesi suunnitellun aikataulun mukaisesti ja välttää lisäkustannuksia.

Yrityksen rekisteröintiä varten sinun tulee hakea paikallista verohallintoa ja saada yksilöllisen yrittäjän asema kunto- ja terveysorganisaatioiden suhteen. Tällöin maksat pakollisen veron, ja kaikki toiminnot tehdään jo virallisesti rekisteröitynä.

IP: n rekisteröinti on yleensä melko edullista, sitä käsitellään kolmen päivän kuluessa eikä se edellytä asianajajan pakollista läsnäoloa. Vain tämän tilan vastaanottamisen jälkeen voit harjoittaa toimintaa ja avata yrityksesi.

Tulevaisuudessa sinun on tehtävä useita tarkastuksia, joihin kuuluu terveys-epidemiologinen ja tulipalo. Vahvistuksen jälkeen heidän on annettava papereita, jotka vahvistavat vaatimusten täyttymisen, ja sen jälkeen toiminta on täysin turvallista ja sallittua.

Henkilökunta

Sinun on valittava työntekijöitä, joilla on voimassa oleva terveystodistus, johon kuuluu seuraavia ammattilaisia:

  1. Yksi tai useampi kylpyammeen hoitaja.
  2. Ylläpitäjä.
  3. Puhdistusaineita.
  4. Keittiö palveleva henkilökunta, jos sellainen on.
  5. Hieroja.
  6. Inventaarioon erikoistunut asiantuntija.

Kustannusosassa on otettava huomioon palkat työntekijöille, joten tehtävääsi helpotetaan suuresti.

Video: kotimainen yritys Venäjän kylvyssä.

hyöty

Kustannusten laskeminen on tehtävä tiukasti alueen ja laitoksen laajuuden mukaan. Ainoastaan ​​tällä tavoin on mahdollista määrittää alkupääoma, tulevan voiton ymmärtäminen.

Alkuperäiset kulut sisältävät seuraavat erät:

Bath liiketoiminnaksi: onko se kannattavaa

Yrityksesi aloittaminen palvelualalla voi olla syytä harkita kylpyläprojektia. Loppujen lopuksi tällä alalla on vielä täyttämättömiä nesteitä, jotka on suunnattu perheen lepoon tai terveyden parantamiseen. Odottaessaan kuitenkin avautuvan eliitin suljettua laitosta valmistautuvat vakavaan kilpailuun ja vaikeuksiin asiakkaiden taistelussa. Koska tällaista hanketta kokonaisuutena pidetään lupaavana, tutustutaan organisaation yksityiskohtiin.

Tiedot tapauksesta

Heijastavat, kuinka hyvin kylpyläkaupalla on liiketoimintaa kannattavaksi, onko se kannattavaa ja mistä projekteista on hyötyä, opimme, mitä tämä toiminta on. Yleensä tämä toiminta on valtava vaihtoehto tietyn muotoilun valitsemiselle. Loppujen lopuksi voit avata tavanomaiset monet laitokset, joissa voit pestä itsesi päivällä tai suunnata itsesi elävän version iltapäivällä. Lisäksi klassisen höyryhuoneen lisäys monimutkaisten kosmetiikkapalvelujen tai baarin kanssa voi myös tuoda hyvää rahaa - yksityinen kylpyamme liikeideana sisältää valtavat mahdollisuudet valita tapauksen muoto.

Myös höyryhuoneen suunta on valittu. Tietenkin klassinen venäläinen höyrysauna ei todennäköisesti menettäisi suosiotaan, mutta nykyään muita vaihtoehtoja on kysyntää. Esimerkiksi pesualtaiden turkkilaiset, suomalaiset ja japanilaiset analogit sekä roomalainen höyryhuone ovat suuressa kysynnässä. Lisäksi hyvä ratkaisu on ekokylvyn avaaminen.

Tietenkin, kun valitset ideoita kylpylään, ohjaa monimutkaisen paikkasi sijainti sekä kohdeyleisö. Vaikka on aina hyvä yhdistää useita mahdollisia formaatteja. Tietenkin paljon riippuu alkuinvestoinneista ja yleisestä käsitteestä.

Yleensä höyryhuoneiden omistajien saunatutkimukset ovat erittäin hyviä. Ja investointien määrä voi olla suhteellisen pieni. Ja voit järjestää yrityksen lähes kaikkialla maassa. Yleensä tällaisten harrastusten kannattajat ovat kaikkialla. Lisäksi tällainen yritys täydentää täydellisesti suurinta osaa siihen liittyvistä teollisuudenaloista: hotelli- ja ravintola-ala, terveys ja kauneus sekä matkailu. Toisin sanoen, kun sanotte leirialueesi ja päättänyt avata saunan siellä, lisää vain vieraiden virtaa.

Joten yritä luottaa asiantuntijoiden mielipiteeseen, kun kysyt itseltäsi kysymyksen: "Onko kylpyamme kuin yritys - on se kannattavaa?" - Kokeneiden yrittäjien suosittelut ovat pääsääntöisesti melko positiivisia. Tuomari itsellesi: Yhdessä samassa rakennuksessa perinteisen höyrysaunan kanssa päivän aikana ja elite monimutkainen illalla, voit peittää vakaan segmentin näistä markkinoista demokraattisten hintojen kustannuksella normaalin pesun ja laadukkaan palvelun jälkeen 18 tuntia. Siksi voimme sanoa turvallisesti tämän tapauksen hyvistä mahdollisuuksista. Muuten, ostaminen kylpylähoidon avulla suuresti helpottaa tehtävää aloittelija.

Palvelukokonaisuuden laajentaminen

Tietenkin houkutella ensimmäisiä asiakkaita ja parantaa jatkuvasti laitoksen maine ei ole niin helppo tehtävä. Käyttämällä joitain tekniikoita voit kuitenkin selviytyä siitä täydellisesti. Joten tärkein asia, jota sinun on huolehdittava idean kehittämisen vaiheessa, on alkuperäinen käsite ja arvioitu palveluvalikoima. Esimerkiksi saunalla, jossa on ulkouima-allas, on ilmeinen etu tavallisen therman yläpuolella.

Ei myöskään ole järkevää järjestää mini-kylpylä, jossa kylpyamme monimutkainen. Nykyään tällaiset palvelut ovat kysyntää eri ikäisten ja sosiaalisten ryhmien keskuudessa. Hyvä idea on suolahuoneen varusteet. Loppujen lopuksi tällaisissa tiloissa oleva ilma tuottaa verrattavissa olevan hoitotoiminnan, joka on verrattavissa vuoristo- tai meriväylien vierailuun. Yleensä hieronta, vesiterapia tai vain lasten nähtävyydet voivat merkittävästi nostaa yrityksenne kuvaa ja lisätä varojen liikevaihtoa.

Erikseen on sanottava mahdollisuus myydä kuumia juomia. Baarin varustaminen on ehkä tällaisen liiketoiminnan pakottava välttämättömyys. Muista, että monipuolinen ja monipuolinen laitos on aina suhteellisen hyvä menestys.

Yritä siis ajatella mahdollisimman kattavaa palveluluetteloa, kun aloitat liiketoimintasuunnitelman kehittämisen. Kylpyamme on nykyään melko erilainen kuin vanhemman sukupolven tavalliset paikat, joissa voit vain pestä itsesi. Nykyaikaiset komplekseja ovat pikemminkin viihdyttävä ja viihdyttävä laitos, jossa ihmiset tulevat viettämään miellyttävää aikaa samanaikaisesti terveydelle. Katsotaanpa konkreettisia vivahteita tämän liikeidean toteutumisesta.

Käsittelemme sallittua dokumentaatiota

Joten, jos tavallinen julkinen kylpyamme on suunniteltu, liiketoiminnan kehittämissuunnitelma voi mahdollistaa IP: n avaamisen. Kuitenkin aikomuksena on järjestää täydellinen virkistys- ja viihdekeskus, optimaalinen muoto on kuitenkin JSC. Harkitse vahvan alkoholin toteutumista on mahdotonta ilman lisenssiä, ja se annetaan vain oikeushenkilöille. Lisäksi valitsemalla OKVED, on tarpeen ilmoittaa arvopapereille koodi 93.04, jonka avulla voit harjoittaa liiketoimintaa terveydenhuollon ja kauneuden alalla. Muuten kylpyammeet ja saunat kuuluvat tähän luokkaan.

Tietenkin, et voi tehdä ilman paikallisen kunnan, GPN: n ja SES: n lupia. Kaikkien tarvittavien asiakirjojen hankkimiseksi on tarpeen kerätä paljon asiakirjoja, jotka vahvistavat tilojen järjestelyn laillisuuden ja sen turvallisuuden. Lisäksi valvovia organisaatioita ei anneta luvan aloittaa liiketoimintaa, jos jätät huomiotta tekstiilien pesu - ja desinfiointisopimukset, jätteiden hävittämisen ja tilojen hygienisen käsittelyn. Tietenkin paras ratkaisu tähän ongelmaan on asiantuntijoiden pätevä apu, joka maksaa noin 149 000 ruplaa.

Valitse rakenne

Joten, missä aloittaa kylpy liiketoimintaa? Miten avaat menestyksekkäästi toimivan monimutkaisen maasi? Nämä kysymykset huolestuttavat kaikkia ihmisiä, jotka suunnittelevat tällaisen hankkeen toteuttamista. Tarkastellaan yksityiskohtaisesti joitain yksityiskohtia.

Varmasti höyryhuoneen sopivan rakennuksen etsiminen on tärkeä ja tärkeä vaihe. Tällöin on tarpeen tarkkailla vuokran kustannuksia, alueen pinta-alaa ja toimielimen sijainnin mukavuutta. Tietenkin sinun on kiinnitettävä huomiota ennen kaikkea hylättyihin kylpykompleksiin. Vaikka niiden jälleenrakentaminen maksaa suunnilleen saman verran kuin minkä tahansa muun huoneen kunnostaminen. Plus tämä valinta on vain helppokäyttöisen korjaustöiden hankkiminen ja johtopäätökset rakennuksen vaatimustenmukaisuudesta sen toiminnalliseen kuormitukseen.

Ja koko kompleksin sijainti on tärkeä. Koska teillä on voimakas liikenne, sinun ei tarvitse huolehtia vieraiden ulkonäön vaikeuksista. Ehkä missä tahansa kaupungissa voit yrittää löytää samanlaisen alueen.

Tilojen kokonaispinta-alaan nähden standardit vaativat vähintään 5 m²: n asiakkaita terminaalissa. Suihkujen, uima-altaan, kylpyhuoneen, lepohuoneiden, baarin ja erilaisten SPA-menettelyjen lisääminen vastaanotettuun alueeseen on helppo saada selville lopullisesta kuvasta. Yleensä 150-300 m²: n rakennus on hyvä vaihtoehto projektin aloittamiselle tyhjästä. Joten, voit suunnitella jotain tällaista:

  • aula;
  • pukuhuone;
  • höyryhuone;
  • suihkut;
  • yhteinen huone;
  • kylpyhuone.

Tarjoamalla laajennettu valikoima palveluja, täydentää tätä luetteloa, jossa on uima-allas, turkkilainen ja japanilainen kylpy, kosmetologiatilat, vesipuisto pikkulapsille ja baari. Tällaisten tilojen vuokrakustannukset ovat melko suuret, ja ne ovat noin 150 000 r. Ja tällä rahalla voit noutaa valmiin rakennuksen, joka vaatii vain kosmeettisia korjauksia ja minimaalisen laitteiden luettelon.

Laitoksen suunnittelun ja organisaation erityispiirteet

Korjaavien ja kunnostustöiden yhteydessä on muistettava suuri tulipalovaara. Sano, että kun suunnittelet yritysprojektin toteuttamista saunaan polttopuussa, sinun on tutkittava huolellisesti kaikki GPN: n vaatimukset tällaisille laitoksille. Rakennuksessa on välttämättä oltava erillinen sisäänkäynti vierailijoille ja varauloskäynti hätätilanteissa. Kaikki ikkunat tulee avata ja ilmanvaihto toimii oikein. Tällöin höyryhuone on varustettu syöttö- ja pakojärjestelmällä ja oven alaosassa on asennet- tu tuuletusrunko tai noin kolmen senttimetrin aukko.

Huoneen mittoihin on myös joitain vaatimuksia. Höyryhuoneen enimmäispinta-ala on rajoitettu 24 m²: iin ja kattokorkeuden on oltava 1,9 - 2,4 m. Lisäksi näiden huoneiden varustelu savunpoisto- ja kastelujärjestelmällä on edellytys. Lisäksi laitureita, lattiaa ja kattoa tulisi valmistaa vain palamattomilla materiaaleilla. Poikkeus täällä on kenties vain lehtipuu. Pääomahankinta maksaa 1 200 000 ruplaa ja vähäisten korjausten kustannukset ovat noin 350 000 ruplaa.

Me hankimme varastoja ja laitteita

Seuraavaksi kannattaa harkita, mitkä kylpyhuonetarvikkeet tarvitsette normaalia käyttöä varten. Täällä taas tarvittavien laitteiden luettelo riippuu suunnitelluista palveluista. Suoraan höyrysaunassa sinun tulee ostaa puu tai sähköliesi ja höyrygeneraattori. Suomalainen sauna sisältää infrapunarakennuksen hankinnan. Lisäksi sinun ei tarvitse unohtaa pieniä asioita: erityiset ovilohkot, lämpömittarit, automaattinen ilmastointilaite, luudat. Tämä inventaario vaatii noin 900 000 ruplaa.

SPA-huoneiden ja uima-altaiden hankinta maksaa vähintään 2 400 000 ruplaa. Huonekalujen ja laitteiden ostaminen lepohuoneissa sekä baarin laitteet ovat noin 1 300 000 ruplaa. Loppujen lopuksi on toivottavaa tarjota vierailijoille laaja valikoima erilaisia ​​juomia, erilaisia ​​välipaloja sekä kuumia ruokia. Eli ruokien ja ikkunoiden lisäksi tarvitaan jääkaappeja, leikkauspöytiä ja ammattikäyttöön tarkoitettuja keittiövälineitä. Täten kylpyläviihde- ja virkistyskompleksin varustaminen edellyttää noin 4 600 000 ruplaa.

Henkilöstön palkkaaminen

Tietenkin hankkeen organisoinnin suunnittelusta alusta, sinun on harkittava henkilöstöä. Kun aiot avata uiminen ja lisäpalvelut yritykselle, sinun tulee avata seuraavat avoimet työpaikat:

  • johtaja (2) - 19 000;
  • stoker-kylpylän hoitaja (2) - 17 000;
  • avustava stokeri (2) - 12 000;
  • baarimikko (2) - 17 000;
  • kokki (2) - 19 000;
  • keittiön kädensija (4) - 12 000;
  • masseur (2) - 18 000;
  • kosmetologi (2) - 18 000;
  • tekninen henkilöstö: sähköasentaja, puhdistaja (2) - 12 000;
  • vartija (4) - 18 000.

Eli 24 henkilön palkkaamista, sinun on laskettava kuukausittaiset palkkakustannukset noin 384 000 ruplasta. Tietenkin ensinnäkin on mahdollista säästää esimerkiksi ilman kosmetologin, hierojan ja suojelun vuokraamista ja yhteistyössä näiden asiantuntijoiden kanssa tehtyjen sopimusten perusteella.

Hankkeen taloudelliset perustelut

Joten selvitämme tämän ajatuksen taloudellisen toteutettavuuden. Kylpyammeen liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat edellyttävät yksityiskohtaista analyysiä kaikista kuluista ja tuloista, jotta voidaan nähdä todellinen kuva ja määrittää liiketoiminnan likimääräinen hyöty. Alkuvaiheessa tarvitaan tällaisia ​​investointeja:

  • rekisteröinti - 149 000;
  • kosmeettiset korjaukset - 350 000;
  • laitteet - 4 600 000;
  • suunnittelemattomat kustannukset - 201 000.

Kylpykompleksin järjestäminen maksaa 5 300 000 ruplaa. Vuotuiset kustannukset ovat seuraavat:

  • vuokra - 1 800 000;
  • palkka - 4 608 000;
  • tuotteet, juomat ja kosmeettiset aineet - 950 000;
  • verot - 3 000 000;
  • muu - 242 000.

Nykyiset kustannukset ovat huomattavat - noin 10 600 000 ruplaa. Keskimääräiset kustannukset päivän vierailu perustaminen 400 ruplaa. ja monimutkaisen iltatarjouksen noin 2500 ruplaa tunnissa, vuodeksi voit ansaita 12 800 ruplaa. 2 200 000 ruplan voitto antaa mahdollisuuden palauttaa sijoitukset 31 kuukaudeksi.

Kun olet oppinut yleisiä kysymyksiä tällaisen hankkeen järjestämisestä, kuinka avata kylpylä, aloittelijalle on paljon helpompi suunnitella tällaista toimintaa. Ehkä tämän liiketoiminnan ainoa merkittävä haittapuoli on usein tärkeiden korjausten tarve kolmen tai neljän vuoden toiminnassa. Vakaa ja säännöllinen liikevaihto tekee tästä sijoituksesta varsin luotettavan.

Kylpyammeen liiketoimintasuunnitelma. Vaiheittainen suunnitelma. Miten avata ja mistä aloittaa

Esimerkki liiketoimintasuunnitelmasta venäläisen kylpylän avaamisesta pikkukaupungissa. Se toimii esimerkkinä luottorahojen houkuttelemiseksi.

Hankkeen kuvaus

Hankkeen tavoitteena on rakentaa Venäjän kylpylä N: n kaupunkiin kompleksin myöhemmässä vuokrasopimuksessa. Useiden kaupunginosien pienten markkinointitutkimusten aikana paljastui puutteellinen määrä venäläisiä kylpyjä kunnollisella palvelulla ja tarjottavien palvelujen laatu.

Hankkeen toteuttamiseksi on tarkoitus kerätä omia varoja 300 000 ruplaa ja lainattuja varoja 680 000 ruplaa. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 980 000 ruplaa.

Hankkeen taloudelliset indikaattorit:

  • Nettotulos vuodessa = 479 800 ruplaa;
  • Talouden kannattavuus = 45,9%;
  • Takaisinmaksuaika = 24 kuukautta.

Arvio aloituskustannuksista:

Minkä verotusjärjestelmän valinta ja tarvittava dokumentti

Venäjän kylpylän organisatorinen ja juridinen muoto on yksilöllinen yrittäjyys. Pienten kylpykompleksien tapauksessa tämä on sopivin OPF. Hankkeen aloittaja on Ivanov V.V.

Verotusjärjestelmänä on tarkoitus soveltaa yksinkertaistettua verotusjärjestelmää (USN) 15 prosentin järjestelyllä organisaation voitosta. Tämä erityinen verotusjärjestelmä vapauttaa verovelvollisuudesta, arvonlisäverosta ja kiinteistöverosta.

Miten aloittaa projektin toteutus?

Tällä hetkellä käytännön toiminta on alkanut toteuttaa Venäjän kylpyläprojekti:

  • Yksittäisen yrittäjyyden rekisteröinti paikallisveropalveluissa;
  • Kunnalle kuuluvan 150 m2: n maa-alueen pitkäaikainen vuokrasopimus tehtiin. Vuokra on 7000 ruplaa kuukaudessa.
  • Löytyi yritys - venäläisen kylpyamme toimittaja. Yritys harjoittaa avaimet käteen -huonekompleksien kehittämistä, rakentamista, toimitusta ja asentamista.

Tuotteiden ja palvelujen kuvaus

Kylpylävuokrauksen kustannukset eivät ylitä kaupungin keskimääräisiä markkinahintoja. Niinpä kylpyammeen tuntihinnan kustannukset ovat 600 ruplaa. Lisäksi vierailijoille tarjotaan maksullisia lisäpalveluja:

  • Koivu, lehmus, ruusukko - 100 ruplaa / kpl;
  • Eteeriset öljyt (eukalyptus) - 60 ui / 10 ml;
  • Tossut ovat kertakäyttöisiä - 50 ruplaa yksikköä kohden;
  • Kylpytakki (vuokraus) - 150 ruplaa;
  • Shampoo, suihkugeeli - 30 ruplaa;
  • Terry pyyhe (myynti) - 400 rub.
  • Parranajolaite - 50 hieroa;
  • Hookah (maito, konjakki jne.) - 500 ruplaa;
  • Mangal - 300 ruplaa;

Kompleksi tarjoaa myös ilmaisia ​​palveluita, kuten:

  • Lautapelit (shakki, backgammon);
  • hiustenkuivaaja;
  • Kylpyominaisuudet;
  • Vartioitu pysäköintialue.

Venäjän kylvyn toimintatila on suunniteltu asetettavaksi klo 12.00-24.00. Mielestämme tämä on optimaalinen tila, jonka avulla voimme palvella asiakkaidemme enimmäismäärää ja ilman ylimääräistä henkilöstöä (24 tunnin saunan tapauksessa). Tulevaisuudessa, kun kylvyn suosio kasvaa, on mahdollista vaihtaa ympäri vuorokauden käyttötilaa.

[lataa] Lataa premium-kylpyläsuunnitelma liiketoimintasuunnitelmalla, jolla varmistetaan laatu [/ download]

Markkinointisuunnitelma

Alueella, jossa Venäjän kylpy sijaitsee, noin 20 000 ihmistä elää. Tämä on kaupungin makuualue, jossa on runsaasti monikerroksisia taloja ja uusia rakennuksia. Oletetaan, että alueen asukkaat ovat monimutkaisimme pääasiakkaita. Koska monimutkaisen liikenteen esteettömyys ei ole kuitenkaan mahdollista, asiakkaat käyvät muualta kaupungista.

Koska kylpysuunnittelumenetelmämme on suunniteltu:

  • Tarttumattomat mainokset, lehtien jakelu, lehtiset, ilmoittaminen kompleksin avaamisesta;
  • Mainonta Internetissä, ilmoittautuminen ilmoitustaululle, aihekohtaiset resurssit, foorumit, kontekstuaalinen mainonta Yandex-direct.

Kilpailijoiden osalta alueellamme on 2 samanlaista kompleksia, joilla on vastaava palveluiden luettelo. Tutkimuksen aikana havaittiin, että kilpailijat toimivat korkealla hinnalla, joka ei vastaa tarjottujen palvelujen laatua. Kuitenkin asiakkaiden virtaus näihin kylpykompleksiin on melko korkea.

Laskemme Venäjän kylpyammeen arvioidut kuukausitulot.

Saunan tulot vaihtelevat sen mukaan, mikä päivä on - korkeimmat tulot odotetaan perjantaina ja lauantaina. Oletetaan, että saunan lastaus näinä päivinä on vähintään 80%. Tämä tarkoittaa, että 12 tunnin kylvytyöstä vuokrataan vähintään 10 tuntia. Näin ollen näiden päivien tuotot ovat 600 ruplaa. * 10 h * 2 = 12 000 ruplaa. Jäljellä olevissa 5 päivässä kylvyn lataus ei ylitä 40%, eli se ostetaan 5 tuntia: 600 ruplaa. * 5 tuntia * 5 = 15 000 ruplaa. Kokonaistulot viikossa kylvyn vuokrauksesta ovat 27 000 ruplaa. Lisäksi osa tuotoista tuo lisäpalveluja - noin 20% kokonaistuloista tai 7000 ruplaa viikossa. Kokonaistulot yhteensä viikossa ovat 34 000 ruplaa kuukaudessa - 136 000 ruplaa.

Tuotantosuunnitelma

Venäjän kylvyn tekniset ominaisuudet ovat seuraavat:

  • Höyryhuone on 5,93 m2.
  • Suihkuhuone - 5,93 m2.
  • Loput huone on 18,97 m2.
  • Talouslohko on 11,33 m2.
  • Terassi - 31,43 m2.

Tämä kylpyasennelma täyttää kaikki SES: n vaatimukset ja paloturvallisuus.

Venäjän kylvyn rakentamisen tärkein materiaali on pyöreä loki. Tätä materiaalia ei valittu sattumalta. Pyöreä puu on erittäin kätevä asentaa asennusta varten, se on taloudellista myöhempää viimeistelyä varten ja myös erittäin käytännöllinen, esteettinen ja kestävä. Logista valmistetut lokit pitävät lämpöä täydellisesti ja luovat kodikkaan ilmapiirin huoneeseen. Lisäksi tämän materiaalin kylvyn rakentaminen on erittäin hyödyllistä hinnan ja laadun suhteen. Turvekerroksen takuu on 15 vuotta.

Kuinka paljon rahaa yritys aloittaa?

Kokonaiskustannukset kylvyn rakentamiseksi pyöreistä lokeista avaimet käteen -periaatteella ovat 650 000 ruplaa. Hinta sisältää materiaalin toimituksen ja kylvyn asentamisen asiakkaan paikalle. Toinen 220 000 ruplaa valmistuu kylpylärakennuksen ja viestinnän (vesi, sähkö, kaasu) rakentamiseen.

Saunan suunniteltu henkilöstö sisältää:

Monimutkaisuuden hallinnoija aikoo ottaa henkilökohtaisesti vastaan ​​projektipäällikön. Lisäksi johtajan tehtäviin kuuluu kirjanpidon pitäminen ja raportointi asianomaisille rakenteille.

Rahoitussuunnitelma

Kääntäkäämme nyt kylpyammeen taloudellisen tehokkuuden pääindikaattoreiden laskentaan. Seuraavassa taulukossa esitetään kylvyn jatkuvat kulut:

Organisaation kokonaiskustannukset ovat 87 000 ruplaa. kuukaudessa.

Kylpyen vuotuisten kustannusten rakenne on esitetty kaaviona:

Kylpyen tärkeimmät vuosikustannukset ovat palkanmaksuihin liittyvät kulut - 46% vuotuisista kokonaiskustannuksista. Seuraavaksi maksetaan työntekijöiden vakuutusmaksujen suorittamisesta aiheutuvat kulut - 14 prosenttia kokonaiskustannuksista ja hyödykkeiden maksuista - 17 prosenttia koko vuosikustannusten rakenteesta.

Laskelma bruttotuloksesta ja nettotuloksesta on esitetty taulukossa - kylvyn tulojen ja kulujen ennustaminen:

Kuinka paljon voit ansaita tästä liiketoiminnasta

Saunan nettotulos vuotuisen työn perusteella on 479 800 ruplaa. Kylpyen kannattavuus liiketoimintasuunnitelman laskelmien mukaan on 45,9%. Tällaisilla indikaattoreilla projekti maksaa 2 vuotta työlle, jota voidaan pitää hyväksi indikaattoriksi tällaiselle yritykselle.

Mitkä laitteet valitaan

Kylpyammeen rakentaminen on parempi aloittaa tyhjästä, eikä vanhojen rakennusten palauttamista. Tilojen rakentamisen jälkeen sinun on järjestettävä se ostamalla seuraavat asiat:

  • Huonekalut.
  • Uunit ja takat.
  • Sisustuselementit.
  • Laitteet uima-altaalle jne.

Lisäksi myös oltava huolissaan tarvikkeita: luudat, höyrylaivat, kertakäyttöiset tossut, päähineet, käsineet, lapiot, jne

Mikä OKVED määritellä yrityksen rekisteröinnissä?

Riippumatta siitä, minkälaisen liiketoiminnan organisaation oikeudellinen muoto valitset, sinun on määritettävä OKVED 93.04 "Fyysinen kulttuuri ja terveystoiminta" -koodi.

Mitä asiakirjoja tarvitaan avaamista varten

Yrityksen avaamiseksi sinun on rekisteröitävä IP tai LLC. Ensimmäisessä tapauksessa tarvitset: Kuitti valtion velvollisuus maksun, sertifioitu notaarin rekisteröinti lausuman Form R21001, kannanotto siirtymisen USN, valokopiot passista ja koodi IND. Rekisteröitymisen jälkeen IP tai LLC, sinun täytyy valmistautua toinen joukko asiakirjoja käynnistämisen vaatimista kylvyt ovat: hakemus nimi piirihallinnon jäljennökset muodostavat asiakirjat Gossanepidnadzora mielipiteitä, palo- tarkastus ja BTI passi.

Tarvitsenko luvan avata

Yrityksen avaamiseksi tarvitset tulipalo- ja saniteettitarkastuspalveluita. Näet nämä normit vastaaviin SNIP ja SanPiN. On myös tehtävä sopimuksia kuntayhtymien kanssa, jotta varmistetaan:

  • Virtalähde.
  • Jätteiden poisto.
  • Alueen puhdistaminen.
  • Vesihuolto ja lämmitys.

Tuotantoteknologia

Asiakaskunnan laajentamiseksi on käytettävä mainospalveluja. Tämä auttaa kaupungin bannereita ja Internetiä, voit vuokrata henkilön jakamaan esitteitä. Myös liiketoiminnan alkuvaiheessa osakkeiden käyttäytyminen ja tavallisten matkustajien alennusjärjestelmän käyttöönotto ovat hyviä. Tavanomaisen vierailun ohella kylpylä voi vuokrata tietyn ajan, mikä johtuu siitä, mitä voittoa voi saada. Hyvä idea on ostaa SPA-hoitomenetelmiä ja rentouttavaa hierontaa. Voit lisätä tuloja myymällä alkoholia, mutta tämän vuoksi yrityksen omistajan on saatava erityinen valtion lisenssi.

Saunan liiketoimintasuunnitelma laskutoimituksineen tai saunan avaamiseksi

Arvioidut tiedot:

  • Kuukausitulot ovat 248 600 ruplaa.
  • Nettotulos on 85 100 ruplaa.
  • Alkuperäiset kustannukset - 965 800 ruplaa.
  • Takaisinmaksu - 1 vuodelta.

pitoisuus

Huomaa: Tämä liiketoimintasuunnitelma, kuten kaikki muut kohdassa Liiketoimintasuunnitelmat-osio, sisältää laskelmat keskimääräisistä hinnoista, jotka tapauksessasi voivat poiketa toisistaan. Siksi suosittelemme tekemään yrityksesi laskutoimituksia erikseen.

Tässä artikkelissa laadimme saunan yksityiskohtaisen liiketoimintasuunnitelman laskelmilla.

Palvelun kuvaus

Tässä liiketoimintasuunnitelmassa pidetään sauna, joka tarjoaa palveluja yleisölle. Rakennus vuokrataan pitkään. Se sijaitsee asuinrakennuksessa. Samalla on tarpeen kiinnittää huomiota organisaation ja oikeudellisiin näkökohtiin. Saunan tulee täyttää runsaasti vaatimuksia, ja etukäteen on saatava paljon lupia.

Markkina-analyysi

Liiketoiminnan merkityksen tutkiminen on välttämätöntä ymmärtää, että henkilön erilaiset harrastustarpeet riippuvat pitkälti hänen taloudellisista kyvyistään. Kyllä, nyt maassa kovia aikoja ja monet ihmiset ovat vaikeita. Joku sanoo, miksi tarvitset saunan, jos voit pestä itsesi kotona? Tässä on toinen kysymys. Ensinnäkin saunassa tai kylvyssä on useita terapeuttisia ja profylaktisia vaikutuksia. Toiseksi nykyään nuoret käyttävät yhä enemmän tällaista vapaa-ajan toimintaa. Miksi? Heitä houkuttelee epävirallinen ilmapiiri, rajoitettu ihmisryhmä.

Palvelujen kysynnästä puhuttaessa nykyään saunat, eivät kylvyt, ovat suosittuja venäläisten keskuudessa. Vaikka kylpylä on vanha venäläinen perinne. Tämä kiinnostuksen muutos tapahtui suurimmassa osassa kuluttajien "nuorentamisen" takia. Nykyään 20-45-vuotiaat käyttävät saunapalveluja. Samalla naiset ja miehet haluavat vierailla.

Kun kohderyhmä on määritetty. Nyt meidän on ymmärrettävä, onko markkinoilla tilaa ja millainen kilpailu tässä segmentissä. Kilpailu, kuten muillakin perspektiivillä, on kilpailua. Rosstatin mukaan nykyään suuri joukko kylpyjä ja saunoja on keskisuuria ja suuria yrityksiä (yli ¾). Pienyrityksillä on vain 12% maaseudun saunoista ja saunoista.

Saatujen tietojen perusteella voimme päätellä, että tärkeimmät kilpailijat ovat:

  1. Suuret yritykset. Tällaisissa tapauksissa organisaatio tarjoaa yleensä laajan valikoiman palveluita. Myös saunoja. Tällaisten laitosten kustannukset ovat yleensä varsin korkeat. Mutta palvelujen taso tarjotaan tasolle. Voit myös taistella tällaisia ​​jättiläisiä vastaan. On välttämätöntä tarjota edullisempia hintoja tai ehkä pitää osakkeita ja tarjota alennuksia. Laadun on oltava myös korkea. On parasta ratkaista tällaisten suurten vapaa-ajankeskusten etäisyydet välttäen välittömiä eturistiriitoja.
  2. Pienyritykset. Tällaiset organisaatiot eivät kata markkinoiden suurta osaa. Taistelu on melko helppoa. Sinun täytyy löytää sellainen paikka, ettei lähistöllä ole muita saunoja. Pienyrityksiä voidaan torjua mainonnan avulla. Tässä tapauksessa ei ole erityistä roolia (kohtuullisissa rajoissa).

Ennen kuin luot saunan, sinun on tutkittava tietyn kaupungin markkinoita. Se voi olla hyvin erilainen kuin tilanne myös lähialueilla. Alla on luettelo kaupungeista, joissa on miljoona väestöä, jotka sijaitsevat saunojen määrän laskevassa järjestyksessä 100 000 ihmiselle.

On tärkeää suorittaa pätevä geomarketing -tutkimus, jotta voidaan arvioida luotettavasti mahdollisuutesi tässä markkinarakoissa ja kehittää strategia.

On huomattava, että tämän palvelualan kustannukset on määritelty varsin tarkalla tavalla. Yrittäjät lähtevät kilpailukyvystä, eli ne perustuvat toistensa hintoihin.

SWOT-analyysi

Saunan liiketoimintasuunnitelman laatiminen on otettava huomioon kaikenlaiset tekijät, jotka tavalla tai toisella voivat vaikuttaa paitsi voiton määrään myös yleisesti saatavuuteen. Se on hyväksytty jakamaan tällaiset tekijät ulkoisiin ja sisäisiin. Ulkoinen ohjaus ja korjaus on mahdotonta. Mutta niitä voidaan käyttää omaan hyväkseen (jos mahdollista) ja välttää (jos ne ovat uhkia). Siten ulkoiset tekijät tässä tapauksessa ovat:

  1. ominaisuudet:
  • Alhaiset kiinteät kustannukset.
  • Kuluttajien kysyntä kasvaa tämän palvelun osalta.
  • Lisätään elintasoa, mikä lisää ehdotuksen merkitystä.
  • Ehdotus lisäpalveluista.
  1. uhat:
  • Kilpailun mahdollinen kasvu.
  • Merkittävä muutos kuluttajien makuun.
  • Korkea kilpailutaso.
  • Melko vakavat alkukustannukset.
  • Korkea huoneiden vaatimukset.
  • Melko raskas tekninen prosessi alussa, johon liittyy uudistustarve.

Sisäisten tekijöiden avulla voit työskennellä - poistaa negatiiviset ja vahvistaa positiivisten vaikutuksia. Näitä ovat:

  1. vahvuudet:
  • Korkeasti koulutetun henkilöstön tarpeet puuttuvat.
  • Laadukasta palvelua.
  • Tehokkaiden menekinedistämismenetelmien käyttö.
  • Korkealaatuisten materiaalien, rakenteiden käyttö.
  • Nykyaikaisten laitteiden käyttö.
  • Syvällinen markkina-analyysi.
  1. heikkoudet:
  • Oman rahoituksen tarve.
  • Pitkän aikavälin strategian puute.
  • Kokemuksen puute.
  • Korkea riski.

Tunnettujen työolosuhteiden perusteella voimme päätellä, että erityistä huomiota olisi kiinnitettävä:

  1. Huoneen valinta ja sen tuominen sopivaan muotoon.
  2. Ylennystrategian kehittäminen.
  3. Erikoistarjouksia.
  4. Laadukkaiden laitteiden valinta.

Mahdollisuuksien arviointi

Sauna toimii ilman vapaapäiviä. Suurin tulva havaitaan viikonloppuisin tai iltapäivällä. Siksi toimintatapa on seuraava:

Yhteensä: 96 tuntia viikossa, noin 411 tuntia kuukaudessa.

Se vie 2 ylläpitäjää työskentelemään. Ne toimivat 2: stä 2: een. Älä vuokraa siivoojia, voit siirtää tilojen siivouksen ylläpitäjälle. Joten rahaa voi säästää ja työntekijät eivät palkata paljon.

On syytä huomata, että kausiluonteisuus tällaisessa liiketoiminnassa on, se on mahdollista torjua sen avulla osajärjestelmä, alennukset. Lisäksi illalla ihmiset ovat halukkaampia pääsemään saunaan. On järkevää tehdä hinnat eri ajan mukaan.

Organisatoriset ja oikeudelliset näkökohdat

  1. Organisaatio ja oikeudellinen muoto - IP tai LLC. Jos aiot myydä alkoholia, niin vain toinen vaihtoehto. Tämä vaatii luonnollisesti vastaavan lisenssin. OKVED-koodit, joita saatetaan tarvita:
  • 93.04 - Fyysinen kulttuuri ja terveystoiminta;
  • 55.40 - tangot;
  • 52.11 - vähittäiskauppa muissa kuin erikoistuneissa myymälöissä, joissa on pääasiassa elintarvikkeita, juomia tai tupakkaa;
  • 52.33 - Kosmetiikan ja hajuvesien vähittäiskauppa;
  • 52.33.1 - Kosmetiikka- ja toalettiarvikkeiden vähittäiskauppa, paitsi saippua;
  • 52.42.2 - Alusvaatteiden vähittäiskauppa.

Kussakin tapauksessa koodien sarja on oma. Tällöin kannattaa harkita, mitä organisaatio tarjoaa lisäpalveluita.

  1. Yrittäjä voi valita USN: n tai UTII: n. Toisessa tapauksessa on olemassa kaksi vaihtoehtoa - USN "Tulot" 6% tai USN "Tulot miinus kulut" 6-15% (määrä määräytyy alueen mukaan).
  2. Jos haluat hyväksyä maksun pankkisiirrolla, sinun tulee avata selvitystili.
  3. Asuinrakennusten SP 54.13330.2011 sääntöjen mukaan on kiellettyä avata kylpyjä, mutta ei saunoja. Aikaisemmin heidät oli kielletty (SNIP 31-01-2003 mukaan) lukuun ottamatta huoneistoissa sijaitsevia yksittäisiä saunoja.
  4. Kun olet valinnut asuntorakennuksen kellarikerroksen, sinun on oltava valmiina kohtaamaan paljon vaikeuksia. Ensinnäkin on parasta etsiä välittömästi kaupallista kiinteistöä vuokrattavaksi (toisin sanoen jo käännetty, ei asuin).
  5. On oltava virallinen vuokra;
  6. Joten, saunojen ulkonäkö kodeissa ei ole kielletty. Mutta heidän on noudatettava kaikkia käytettävissä olevia sääntöjä ja määräyksiä. Seuraavia vaatimuksia on noudatettava:
  • tyytyväisyys ehdottomasti kaikille SNiP: n normit (muuten organisaatio suljetaan).
  • Höyryhuone ei saa olla yli 24 m³;
  • Saunassa tehtaalla tehtyä erityistä uunia käytetään lämmittämiseen automaattisella sulkemisella, kun lämpötila saavuttaa 130 astetta ja kahdeksan tunnin jatkuvan käytön jälkeen. Tämä uuni ei saa seistä olla vähintään 20 senttimetriä höyryhuoneen seiniin. Uunin päälle on asennettava tulenkestävä lämpösuojus.
  • Ilmanvaihtokanavassa on oltava paloturvallinen venttiili.
  • Kehityshanke on tarpeen yhdenmukaistaa kanssa asuintarkastusvirasto, tarkastusvirasto valtion Arkkitehti ja Rakennusvalvonta palvelee kotiorganisaatio (MC tai HOA), terveys- ja epidemiologinen palvelu, valtion palolaitoksen ja toimiston Rospotrebnadzor.

Markkinointisuunnitelma

Kustannukset vaihtelevat 1000: sta 1 200 ruplaan viikon ja päivän ajasta riippuen. Tulevaisuudessa keskimääräistä tarkastusta pidetään 1 100 ruplaa.

  1. kyltti. Seisoo sisäänkäynnin roikkua kirkas ja näkyvä merkki. Tämä houkuttelee asiakkaita, jotka asuvat lähellä ja kulkevat. Ja pitäisi olla selvää, että tämä on sauna eikä jotain muuta (voit esimerkiksi käyttää hahmossa olevan henkilön kuvaa tai valita sopivan nimen).
  2. Rekisteröinti verkkoluettelossa. On tärkeää valita suosituimmat sivustot ja täyttää tiedot mahdollisimman korkealle.
  3. On syytä saada ryhmä yhteyttä tai omaa sivustoa.
  4. Täydellinen ja kontekstuaalinen mainonta.
  5. Voit käyttää mainontaa televisiossa, radiossa ja paikallisissa sanomalehdissä.

On myös syytä harkita osakkeiden, piirustusten järjestämistä ryhmässä. On tärkeää houkutella mahdollisimman paljon asiakkaita. On ymmärrettävä, että vain yksi yritys voi jäädä saunaan samanaikaisesti, joten esimerkiksi esitteet eivät ole tehokkaita.

On yksi tärkeä sääntö: sitä enemmän säännöllisiä asiakkaita saunassa, sitä paremmin mainonta ja sitä paremmin mainonta, sitä korkeammat tulot ovat.