Miten avata kiinteistötoimisto

Kiinteistötoimiston avaaminen voi tuntua yksinkertaiselta, mikä edellyttää vain siemenpääoman saatavuutta ja asianmukaista viestintää asiakkaiden kanssa. Yritysten määrä, jotka vuosittain joutuvat konkurssiin ja häviävät kiinteistöpalveluiden markkinoilta, on hyvä osoitus siitä, että sinun on otettava huomioon kaikki vivahteet ja ansat, jotta saataisiin aikaan ihmisarvoiset tulot. Liiketoimintasuunnitelman yksityiskohtaista laskentaa ja tulevien toimintojen huolellista suunnittelua ei ole vielä peruttu.

Kiinteistönvälitystoimiston perustaminen vuodesta 2017-2018 lähtien

Vaikka kiinteistönvälitysyrityksen avaaminen tyhjästä ei tarvitse pakollista sertifiointia - äskettäin tämä on edes haitta. Tämä johtuu siitä, että liian monet ei-ammatilliset virastot hälventävät kiinteistöyritysten työtä. Siksi, jos omalla pääomalla on alkupääoma, sinun ei tarvitse vain kamppailla vakiintuneiden organisaatioiden kanssa kiinteistömarkkinoilla. Vielä enemmän aikaa on käytettävä, jotta potentiaalisille asiakkaille voidaan osoittaa, että äskettäin avattu yritys ei kuulu niin kutsuttuun "yhden päivän" toimintaan.

Useimmat realtorit ovat sitä mieltä, että NA: n työn tärkein osa on rikkaiden kiinteistötietokantojen saatavuus. Jos tällainen tukikohta on käytettävissä, voit turvallisesti jatkaa liiketoimintasuunnitelman laskemista.

Jos yritystoiminnan aloittamiseen tarvittavat tiedot eivät ole käytettävissä, rekisteröintiasiakirjojen ja rekrytointihenkilöstön keräämisen lisäksi on parasta aloittaa oman tietokannan muodostaminen välittömästi ennen rekisteröinnin aloittamista. Voit ostaa muilta olemassa olevilta toimistoilta niiden perusta on rahan tuhlausta. Myydään niin kutsuttuja "dummyja", joiden myöhempi "soitto" ei anna tuloksia.

Miten ja mistä aloittaa kiinteistönvälittäjä saada EDS?

Missä tapauksissa IP-selvitystila? Miten tämä menettely voidaan toteuttaa itse?

Jos välittömästi ei voi kerätä laatutietoja, voit tilapäisesti palkata muutamia työntekijöitä, joiden palkka riippuu suoraan tietojen tehokkuudesta.

Välittömästi sinun täytyy tuntea itsesi johtajana säilyttääksesi tulevan perustavan luottamuksellisuuden niin, että henkilöstö ei myy vähitellen paljon, mitä käytettiin paljon rahaa ja aikaa.

Viime vuosina kiinteistötoimistojen työtä sääntelevä lainsäädäntökehys ei ole muuttunut radikaalisti. Sama pätee myös lakeihin, jotka säätelevät myynti- ja vuokrasopimusten osapuolten rekisteröintiä ja oikeussuhteita. Näin ollen asiakirjojen käsittelyn, kiinteistöyritysten myynninedistämisen ja sisällön kustannukset ovat muuttuneet vähäisiksi.

Siksi on vastattava kysymykseen kiinteistötoimiston kannattavuudesta, joten sinun on sovellettava niin monta kriteeriä ja tietämystä tietystä kiinteistömarkkinoista, joka on mahdollista vain kokemuksella.

Kiinteistöliiketoiminta: mistä aloittaa?

Joten kysyit kysymyksen: kuinka avata kiinteistönvälitystoimisto? Aluksi on ensinnäkin määriteltävä, millä tavoin se olisi rekisteröitävä.

Vaikka tulevaa toimistoa voidaan rekisteröidä suljettuna osakeyhtiönä tai yksittäisenä yksityisenä yrityksenä, on parasta valita klassinen vaihtoehto - osakeyhtiö. Tämä ei salli asiakirjojen uudelleenlähettämistä, jos yritys toimii hyvin tai päinvastoin, pahasti. Rekisteröinti on tehtävä omalla vastuullasi vakavaraisuutena kiinteistönvälittäjänä, jos olosuhteet pakottavat sinua työskentelemään jonkin aikaa itse.

Sinun on rekisteröidyttävä rekisteröinnistä alkuperäiskappaleita ja kopioita:

  • osakeyhtiötä koskevan pöytäkirjan;
  • tietyssä muodossa toteutetun yrityksen peruskirja, jossa on tarvittavat allekirjoitukset;
  • sellaisten kansalaisten passeja, jotka ovat perustajia ja tulevan viraston johtajaa;
  • rekisteröintihakemukset;
  • tulot valtion maksun maksamisesta.

Oikeiden asiakirjojen kirjaamisen seurauksena viiden arkipäivän kuluessa voit saada valtiontilistustodistuksen. Hänen kanssaan tarvitset rekisteröitävä in:

  • verotarkastuksen alajaottelu;
  • paikallinen tilastokeskus;
  • alueellinen tai kaupungin osa-alue;
  • paikallisvakuutuskassa.

Tämän jälkeen voit aloittaa tulosten kirjoittamisen ja tilisi selvitystilin rekisteröinnin.

Phoenixin, "New Life" tai "Kiinteistönvälitystoimiston № 1" tyylien nimistä on parempi heti kieltäytyä. Jos mielikuvitus ja tietämys oikean nimen ja laadukkaan mainoskampanjan luomisesta eivät riitä, on parempi valita vapaasti vapaa ammatillinen mainostaja.

Ennen viraston rekisteröintiä sinun on päätettävä, mitä notaareja on suunniteltu suorittamaan liiketoimia. Alhaisen ammattitaidon omaava tai liian kiireinen asianajaja voi aiheuttaa ostos-, myynti- tai vuokrasopimusten epäonnistumisen. Et voi luottaa vain yhteen, vaikka tunnettu notaari. On parasta olla mahdollisuus työskennellä rinnakkain useiden asiantuntijoiden kanssa.

Ensimmäistä kertaa on tarpeen hahmotella virastasi tietty alue kaupunki tai alue, jossa voit ajoittaa työn ja saada nopeasti positiivista palautetta asiakkailta. Loppujen lopuksi hyvin suuri AN: n tekemä työ riippuu niistä suosituksista, joiden kanssa oli välttämätöntä suorittaa liiketoimia. Tyytyväinen asiakas on paras tapa jakaa mainostustietoja. Et voi heti odottaa ottavansa hallintaan sekä osto- että myyntimarkkinoilta ja vuokrausmarkkinoilta. Sinun on valittava ala, jolla kilpailijoita on vähemmän. Ja sitten vain ottaa myrsky suosittu ja kannattavaa. Sama pätee kaupungin tai alueen piiriin, joiden kanssa virasto aikoo työskennellä.

Mitkä haarat on ohitettava onnistuneen kiinteistötoimiston luomiseksi?

Useimmille virastoille tappiollisten tai kannattamattomien toimintojen tärkeimmät syyt ovat tiedon vuoto ja mainonnan säästäminen. Siksi heti yrityksen avautumisessa sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota valittuun henkilökuntaan. Työehtosopimuksen lisäksi voi olla suositeltavaa tehdä lisäsopimus, joka antaisi huomattavan määrän sakkoja luottamuksellisten tietojen paljastamiseksi. Vuodon sattuessa korvauksen saaminen tuomioistuimessa ei ole helppoa, mutta sen avulla voimme välittömästi poistaa ne työntekijät, jotka tulivat palkata virastolle vain myymällä tietoja vääriin käsiin.

Henkilöstön laatu riippuu liiketoimien määrästä ja niiden kannattavuudesta. Mutta kokeneiden jälleenmyyjien rekrytointi voi johtaa siihen, että tuotto kulkee päällikön taskuun. Siksi on parasta rekrytoida ihmisiä, joilla on vähän työkokemusta, mutta suosituksia ja halukkaita työskentelemään tuloksesta. Loppujen lopuksi monet kokeneet agentit alkavat laiskasivat ajan mittaan, odottavat suuria sopimuksia suurista palkkioista ja jättävät paljon pieniä tarjouksia. Jos tällaiset työntekijät alkavat näkyä virastossa, paras ratkaisu on irtisanominen. Loppujen lopuksi on helpompi nostaa aktiivinen kiinteistövälittäjä kuin uudelleenkouluttamaan laiska ammattilainen.

Jopa viraston tilan parhaiden toimittajien läsnäolo ei voi korvata mainonnan säästöjä. Loppujen lopuksi potentiaalinen asiakas näkee ensinnäkin Internetin tai painotuotteiden mainoskolon. Ja jos kiinteistöyhtiöstä tai ehdotetuista kiinteistötavaroista ei ole yksityiskohtaisia ​​tietoja, valinta tehdään kilpailijoille, joilla on suuri banneri ja suuret yksityiskohtaiset sarakkeet.

Tarvitsemme mielenkiintoisen, laadukkaan verkkosivuston virastolle, jossa asiakas on tyytyväinen ja helposti löydettävissä tarvittavat tiedot. Lisäksi sinun on jatkuvasti seurattava Internet-resursseja varmistaaksesi, että kilpailijat eivät hyväksy yrityksen "musta PR". Jos erikoistuneissa foorumeissa ja sivustoissa masennus negatiivisesta palautteesta virastosta alkaa näkyä massiivisesti, on välttämätöntä huolehtia niiden poistamisesta ja etsimisestä postitukseen sitoutuneelle "hyväntekijälle".

Välittäjä toimii jatkuvasti paperin kanssa. Asiakirjankierto takaa niiden oikean ompelun. Opi oppilaitoksemme oikein ommella.

Oman kampaajan avaaminen: miten tämä tapahtuu?

Vaikka se voi olla epämiellyttävä, mutta jotkut mainoksista myytävä / osto / vuokraus on kirjoitettava käsin. Tämä johtuu siitä, että sama ennakkoluulo on asettunut useimpien ihmisten alitajuntaan - käsin kirjoitettu mainonta ei kuulu virastoon. Ja jokainen asiakas etsii sopimusta ilman välikäsiä. Käsikirjoitettujen mainosten kutsumien määrä on aina suuruusluokkaa suurempi, mikä mahdollistaa sopimuksen tekemisen mahdollisuuden. Tärkeintä on pitää asiakas huomio, että hän unohti välittäjän läsnäolon hänen ja omistajansa välillä. Sama pätee myös mainoksiin, jotka etsivät ihmisiä, jotka omistavat kiinteistöjä myytäväksi tai vuokrattavaksi.

Kuinka tulla onnistuneeksi kiinteistönvälittäjäksi?

Yrittäjyystoiminnan lisäksi sinun on jatkuvasti parannettava omia lainsäädäntö- ja kiinteistönvälittäjätietojasi. Jos tämä tieto on pieni, voit nopeasti rikkoa kahdesta syystä. Ensimmäinen on osallistuminen laittomiin liiketoimiin. Ja toinen - henkilökunta voi ympäröi kouluttamatonta johtajaa sormensa ympärille ja asettaa taskunsa suurimman osan voitoista.

On suositeltavaa välittömästi AN avaamisen jälkeen suunnitella erikoistuneiden sertifioitujen kiinteistönvälittäjien kursseja ja ohjelmia koskevat talousarvion kulut. Tämän ansiosta voit olla tietoinen mahdollisista markkinoiden muutoksista ja nähdä paremmin liiketoimintamahdollisuudet kiinteistömarkkinoilla. Jos henkilökunnan jäsenellä on luotettava ja todistettu työntekijä, parantaakseen ammattitaitoaan, onnistunut kiinteistönvälittäjä voi viettää tietyn summan.

Jos tietämyksen määrä ja viraston taso ansaitsevat paitsi suuren määrän asiakkaita, myös kilpailijoiden kadehtelun, voit ajatella rekisteröitymistä alueellisen Realtorijärjestön kanssa.

Monet tekevät virheen ja aloittavat asiakirjojen keräämisen heti Venäläisten edustajien kiltaan. On heti ymmärrettävä, että uuden tulokkaan on hyvin vaikea päästä tällaiseen suljettuun yhteisöön. Siksi on parempi mennä liikenneympyrään ja tulla useiden paikallisyhteisöjen jäseneksi.

Secrets onnistuneesta kiinteistönvälittäjä

Koska asuntorahoituspankille tarjottiin uudentyyppinen asuntolaina siirrettynä muuhun kuin asuntorahastoon, on mahdollista hyödyntää tätä innovaatiota liiketoiminnan kehittämisessä. Tämä kiinnitysohjelma tarjoaa suotuisat edellytykset niille, jotka jo omistavat tai tulevat ostamaan asuntoja, jotka soveltuvat paremmin kaupalliseen toimintaan.

Tämä muuttaa asuntojen budjetin kiinteistöjen kaupalliseksi voitoksi. Alhaisilla kustannuksilla voit siirtyä muiden kuin asuinkiinteistöjen kanssa toteutettaviin liiketoimiin ja luoda omia esineitä.

Monilla alueilla avataan kiinteistöjen korkeakoulut, jotka osallistuvat seminaareihin, jotka voivat tuoda merkittäviä etuja liiketoiminnan kehittämiseen. Lisäksi oppilaaksi tuleminen on tilaisuus lopulta liittyä RGR: n jäseneksi, joka välittömästi nostaa virastoa korkeammalle tasolle sekä asiakkaille että kilpailijoille. Jos luottaa siihen, että yksi kilpailevista yrityksistä on luonut WGR: n jäsenyyden todistuksen, sinun on ilmoitettava välttämättä kenelle. Tämä auttaa poistamaan kilpailija nopeasti jonkun toisen käden kanssa.

Miten tulla ammatillinen kiinteistönvälittäjä? Varmistamalla kiinteistömarkkinoilla on parasta harkita mainosohjelmaa uudelleen ja tehdä siitä informatiivisempia ja asiakkaiden käytettävissä. Voit tehdä tämän joko sinun täytyy vähitellen kasvattaa hyvää mainostajaa tiimissä tai palkata työntekijää ulkopuolelta. Laadullinen mainonta auttaa paljon kannattavaa sijoittaa virasto kilpailijoiden taustalla.

Miten avaat kiinteistönvälitystoimiston

Avaa kiinteistötoimisto voi olla 10 tuhatta dollaria

Luo kiinteistötoimisto on helppoa, tämän toimiluvan myöntämistä ei tarvita, alkuinvestointi on vähäistä. Pääkokemus ja yhteydet. Mutta kaikki uudet tulokkaat eivät voi selviytyä kiinteistönvälittäjämarkkinoilla.

Kiinteistönvälitystoimisto: Sijainnin valitseminen

Mitä tulee viraston toimipaikan maantieteelliseen sijaintiin, täällä ei ole selvää mielipidettä markkinatoimijoista. Jotkut neuvovat avata toimistoa keskustassa, toiset - nukkumisalueilla. Tärkein vaatimus on ensimmäinen kerros ja erillinen sisäänkäynti. Hyvät vaihtoehdot ovat - toimistorakennusten huoneet, kauppakeskusten tilat, arjen talot, kulttuuripalatsi.

Toimistotilojen vuokrahinnat vaihtelevat 20 - 45 dollaria neliömetriä kohden. m. Toimiston koko riippuu yhtiön tilasta. Neljä tai viisi ihmistä, 15-20 neliömetriä riittää. m. Kokeneet yrittäjät neuvovat toimittamaan toimistossa neuvotteluja asiakkaiden kanssa. Näin vältetään väärinymmärryksiä luottamuksellisten tietojen kanssa.

Kiinteistönvälitystoimisto: Henkilöstö

Kiinteistötoimiston avaaminen on hyödytöntä, eikä markkinoilla ole kokemusta. Kiinteistöyhteyksien alalla on erittäin tärkeää. Johtaja tarvitsee välttämättä työkokemusta (3-5 vuotta). Usein entiset työntekijät, joilla on tietyt tiedot ja kokemukset, avaavat omat toimistot.

Kiinteistönvälitystoimiston keskimääräinen henkilöstö on 10-15 henkilöä. Mutta alkuvaiheessa voi olla viisi ihmistä. Työntekijöitä rekrytoidaan pääsääntöisesti sanomalehden mainoksissa. Kokeneet ammattilaiset menevät toiseen toimistoon vain tietyllä voitolla itselleen.

Kirjanpitäjä ja asianajaja aluksi pitää henkilökunnalla välttämättä. Heidän palvelut voidaan ulkoistaa. Valtiossa voit ottaa sihteeri / välittäjä (6 tuhatta ruplaa palkkaa) ja puhtaampaa 1,5 tuhatta ruplaa. Suurissa yrityksissä on myös mainostajia ja henkilöstöä, kassareita jne.

Kestää noin vuosi kasvaa agentti. Kurssit ovat saatavilla kiinteistönvälittäjien alueellisella yhdistyksellä, mutta kurssit antavat asiamiehelle vain 15% vaaditusta tiedosta. Kaikille hienovaraisuuksille: miten kommunikoida asiakkaan kanssa, miten vakuuttaa, miten ei anna kilpailijoille tuloa, koulutetaan paikan päällä. Koulutus tapahtuu järjestelmän mukaisesti - 3 viikon teoriaa ja harjoitellaan kokeneen työntekijän valvonnassa.

Välittäjien tilastojen mukaan edustajat eivät ole enempää kuin 20% organisaatiossa koulutetuista rekrytoista.

Yleensä toimihenkilöt työskentelevät palautusmaksujärjestelmällä, joka saa tietyn prosenttiosuuden tapahtumasta. Mitä vaikeampi yritys seisoo jalalleen, sitä pienempi prosenttiosuus se maksaa työntekijöille. Suurilla organisaatioilla on varaa luoda 30-50 prosentin maksu, pienet antavat asiamiehelle 50-70 prosenttia liiketoimen tuotosta.

Työntekijä, joka pystyy tekemään noin kaksi tapahtumaa asuntojen ostamiseen ja myyntiin kuukaudessa, pidetään ihanteellisena. Mutta tällainen kuva on sen painon arvoinen kulta. Hyödylliset välittäjät katsovat asiantuntijoille, jotka ansaitsevat virastolle keskimäärin 1 tuhatta euroa kuukaudessa.

Kiinteistönvälitystoimisto: Laitteet

Aloittelevalle kiinteistöyritykselle tarvitaan vähintään pöydät, tuolit ja puhelin sekä kiinteä. Joka mainitaan mainoksessa. Jos yhtiö työllistää yli viisi henkilöä, tarvitaan kaksi numeroa. 10-15 henkilön toimistoon on ihanteellinen erillinen linja puhelujen vastaanottamiseen, joita asiamiehet eivät käytä neuvojen ja soittojen aikana. Jotta optimaalinen yritysorganisaatio olisi mahdollista, jos irrotettavaan huoneeseen ei ole keskitettyä automaattista puhelinkeskusta, sinun on ostettava oma pieni automaattinen puhelinkeskus.

Tarvitaan tietokoneen läsnäolo (määrä riippuu työntekijöiden lukumääristä), tulostin, kopiokone, faksi. Synkronointia, työn kiihtyvyyttä ja tietojen tarkkuutta varten on tarpeen yhdistää kaikki käytettävissä olevat tietokoneet verkkoon ja työskennellä yhden tietokannan kanssa.

Kiinteistönvälitystoimisto: Mainonta

Tärkeimmät mainosjulkistukset, joissa tiedot itsestä ja niiden osista ovat toimittajat, ovat sanomalehtiä ilmaisista ilmoituksista ja erikoisjulkaisuista: "kädestä käteen", "Kiinteistöt". Alkuvaiheessa virastolla, jolla on korkeintaan kymmenen esinettä, mainoksilla on riittävästi mainoksia 100 dollaria line-ilmoituksiin saatavilla olevista eristä erikoistuneissa julkaisuissa.

Asiantuntijat suosittelevat aloitusvirastoja "käsittelemään alueen" itsensä ympärille: tekemään huomaamaton merkki, mainosten lähettämistä, mainoslehtien jakelua läheisten talojen postilaatikoihin. Kokeneiden toimittajien mukaan suurin palautus antaa osoitteen postituksen ja ilmoitukset sisäänkäynneissä ja pysäytyskompleksit. Keskikokoisen yrityksen mainosbudjetin vähimmäismäärä on 5-10 tuhatta ruplaa. jopa 1 tuhatta dollaria kuukaudessa

Kiinteistönvälitystoimisto: Payback

Yrityksen takaisinmaksuaika ja kannattavuus riippuvat kustannusten tasosta, omistajien suunnitelmista ja pyynnöistä. Pieni yritys voi maksaa muutaman kuukauden kuluttua. Jotkut markkinaosapuolet kutsuvat tämän liiketoiminnan kannattavuuden tasoa jopa 80 prosenttiin. Mutta asiantuntijat pitävät tätä lukua jonkin verran liioiteltuna ja pudottavat sen 25 prosenttiin. Mutta kokeneet kiinteistönvälittäjät ovat vakuuttuneita - jos työllistät kymmenen ihmistä saavat bruttotulot alle 15 000 dollaria, sinun ei pitäisi harjoittaa tätä liiketoimintaa.

Kiinteistövälittäjänne: Kiinteistöliiketoiminnan edut ja haitat

Kiinteistönvälittäjät:
- Liiketoiminta ei edellytä suuria investointeja
- Kiinteistösijoitusmarkkinoiden kyllästymisestä huolimatta on aivan realistista löytää oma markkinarako, tärkein asia on asettaa oikeat painopisteet
- Ei kausittaista tekijää

Kiinteistönvälitystoimistot:
- Vakauden puuttuminen sopimuksen tekemisessä
- Suuri riippuvuus työntekijöistä
- On todennäköistä, että kiinteistönvälittäjä saa rahaa yhtiötä ohittaen
- Maksun suorittamatta jättäminen on vaarassa

Kiinteistönvälitystoimistosi: Pääsymaksu

Laskelma kiinteistöyhtiöstä, jossa on neljä edustajaa. Jokainen heistä tekee yhden asunnon osto- ja myyntitapahtuman kuukaudessa keskimäärin 1,5 tuhatta dollaria.

Avausmenot:

Rekisteröinti - 148 dollaria.

Välittäjän todistus on 276 dollaria.

Asiamiehen sertifiointi - 425 dollaria.

Laitteet - 1293 dollaria.

Pääsy UPN: ään - 2963 dollaria.

Yhteensä: 5 105 dollaria

Tulot - 6000 dollaria.

Vuokra - 440 dollaria.

Yhteiset maksut - 126 dollaria.

Vastuuvakuutus- $ 15

Mainonta - 150 dollaria.

Kirjanpitäjä -111 USD.

Edustavat kulut - 150 dollaria.

Jäsenmaksut UPN: ssä - 41 dollaria.

Välityspalkkiot - 3 000 dollaria.

Kokonaismenot: 4 033 dollaria

Voitto ennen veroja -1967 dollaria.

Entry-arvo on 9097 dollaria.

Payback - 2, 6 kuukautta.

Natalia Baranchikovan artikkelin materiaaleista Delovoy Kvartal -lehdelle

*Artikla on yli 8 vuotta. Voi sisältää vanhentuneita tietoja

Autoliike. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
Ensi kerralla

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta alla olevaa painiketta ja noudata lisäohjeita.

Nettotulos (kuukaudessa):

Haluatko tehdä yksityiskohtaisen laskelman liiketoimintasuunnitelmasta? Käytä Google Play -palvelumme maksuttoman mobiilisovelluksen "Business Calculations" -ohjelmaa tai tilaa ammattitaitoinen liiketoimintasuunnitelma liiketoiminnan suunnittelusta.

Kiinteistönvälitystoimiston liiketoimintasuunnitelma laskelmineen

Arvioidut tiedot:

  • Kuukausitulot ovat 521 000 ruplaa.
  • Nettotulos on 147 900 ruplaa.
  • Alkuperäiset kustannukset - 254 800 ruplaa.
  • Takaisinmaksu - 2 kuukautta.

pitoisuus

Huomaa: Tämä liiketoimintasuunnitelma, kuten kaikki muut kohdassa Liiketoimintasuunnitelmat-osio, sisältää laskelmat keskimääräisistä hinnoista, jotka tapauksessasi voivat poiketa toisistaan. Siksi suosittelemme tekemään yrityksesi laskutoimituksia erikseen.

Tässä artikkelissa laadimme yksityiskohtaisen liiketoimintasuunnitelman kiinteistösijoitusyritykselle laskelmilla.

Palvelun kuvaus

Kiinteistötoimisto tarjoaa kiinteistöjen osto-, myynti- ja vuokrauspalveluita. Pääasialliset asiakkaat ovat yksilöitä, mutta myös palveluiden tarjoamista oikeushenkilöille. Huomaa, että liiketoimintasuunnitelma on pieni virasto. Kun laadit omasi, sinun on kiinnitettävä huomiota tietyn alueen ja ajan tekijöihin ja olosuhteisiin.

Markkina-analyysi

Sijoitukset kiinteistöön ovat luotettavia investointityyppejä. Lisäksi se ei ajan mittaan vähene. Ja alan kysyntä on aina ollut korkea. Ihmiset tarvitsevat aina elää jonnekin. Tämän ongelman ratkaisemiseksi ihmiset käyvät usein kiinteistötoimistoihin.

Venäjän nykyisestä kriisistä huolimatta kiinteistöala kehittyy. Analyytikot sanovat, että nämä markkinat eivät kokene mitään konkreettisia tappiota, jos joku on kärsinyt ruplan romahtamisesta, niin se on vähäistä. Kiinteistötoimistojen pääosa jatkaa työskentelyä tavallisessa tilassa, joka saa kaikki samat voitot. Lisäksi nykyään primääriasumisen markkinat ovat suuret. Suuri osa investoinneista investoidaan tähän teollisuuteen. Eikö tämä ole osoitus tämän kapean alueen menestyksestä, kannattavuudesta ja näkymistä?

On ymmärrettävä, että voiton tuottamiseksi on todella voitava myydä. Usein tällaiset kyvyt liittyvät luontaisiin ominaisuuksiin, itse asiassa erilaiset koulutukset ja mestarikurssit voivat auttaa kehittämään tarvittavat taidot. Muista, että kyky myydä tällä alalla on ratkaiseva tekijä. Sinun täytyy pystyä tekemään niin, että ihmiset haluavat ostaa tai myydä kiinteistön sinulta.

Tärkeä tekijä on suuri asiakaskunnan saatavuus. On välttämätöntä, että se myös toimii, päivitetään jatkuvasti.

Mutta tällaisissa yrityksissä on melko vähän kilpailijoita. Voit jakaa ne kahteen ryhmään:

  • Suuret kiinteistötoimistot. Heillä on leijonan markkinaosuus. He saavat suuria ja erittäin kannattavia tilauksia. Taistelemaan heitä vastaan ​​on uskollisempi hintapolitiikka ja tarjottavien palvelujen laatu, nopeus, jolla he suorittavat tehtäviään.
  • Keskimääräiset toimistot. Ne vaikuttavat hieman mielialaan markkinoilla, voit jopa sanoa, että ne eivät vaikuta lainkaan. Sellaisena heillä ei ole suurta mainetta. Heidän tapauksessaan tehokkaampi tapa on "suusanallisesti". Taistelu on välttämätöntä, ja se tarjoaa parempia palveluja. Mainonnan massiivisuus voi myös hyödyttää yritystäsi tällaisten kilpailijoiden torjunnassa. Edullisemmat hinnat voivat auttaa. Tämä on myös tilaisuus houkutella uusia asiakkaita toisesta hintasegmentistä, mikä on myös myönteinen tekijä.

On erittäin tärkeää määrittää, kenelle työskentelet. Alkuvaiheessa on helpointa työskennellä sellaisten henkilöiden kanssa, joiden tulot liittyvät keskimäärään. Oikeudelliset yksiköt voivat osallistua yhteistyöhön ei ole helppoa. Yhteenvetona voidaan sanoa, että potentiaalinen ostaja on 30-55 vuotta. Oman työntekijän taitoja luottaen voit myös aloittaa organisaatioiden ja yritysten kanssa. Ne tietenkin voivat tuottaa voittoa monta kertaa suuremmaksi kuin yksittäinen liiketoimi.

SWOT-analyysi

Ennen kuin avaat oman kiinteistövälitystoimiston, sinun on suoritettava SWOT-analyysi, jossa analysoidaan yrityksen toimintaan vaikuttavia ulkoisia ja sisäisiä tekijöitä.

Ulkoisia tekijöitä ei voida hallita. Niihin kuuluvat seuraavat luokat:

  1. mahdollisuuksia
  • Ostovoiman lisääntyminen maassa.
  • Valtava määrä kuluttajia.
  • Suuri määrä resursseja.
  • Vapaa pääsy markkinoille.
  • Alhainen alkukustannus.
  • Liiketoimien korkea kannattavuus.
  1. uhkaava
  • Korkea kilpailutaso.
  • Hinnat alenevat kiinteistömarkkinoilla.
  • Epäsuotuisa tilanne maassa.
  • Tiukempi lainsäädäntö.
  • Alaa koskeva riittämätön lainsäädäntö.
  • Kaappaa suuri osa markkinoista kilpailijoilta.
  • Mahdollisuudet kehittää itse alaa (mikä tarkoittaa, että uudenlaiset palvelut eivät todennäköisesti tule näkyviin eikä niitä ole paljon).

Mutta sisäisillä tekijöillä voi ja pitäisi toimia. Ne on jaettu kahteen ryhmään:

  1. vahvuuksia
  • Henkilöstön rekrytointi.
  • Laadukasta palvelua edulliseen hintaan lyhyessä ajassa.
  • Laillisesti pätevien palvelujen tarjoaminen (koska asianajaja on läsnä yhtiössä).
  • Tiimityö, yhteinen etu tapauksen onnistumiseen.
  • Selkeän hinnoittelupolitiikan ja markkinointistrategian saatavuus.
  1. heikkouksia
  • Kokemuksen puute.
  • Epävarmuus yrityksestä.
  • Oman asiakaskunnan puuttuminen.
  • Tarvittavien kykyjen puuttuminen markkinointiympäristössä.
  • Nolla liiketoiminnan maine.

On välttämätöntä käsitellä nykyisiä puutteita, muuttaa ne eduksi, välttää tai minimoida menetykset.

Mahdollisuuksien arviointi

Kuten jo mainittiin, sinänsä ei ole kausiluonteisuutta tässä liiketoiminnassa. Tärkeintä on rakentaa työsi oikein, olla joustava ulkoisiin olosuhteisiin ja muuttamaan niitä.

Kiinteistönvälitys toimii tämän aikataulun mukaisesti:

Miten avata kiinteistönvälitystoimisto?

Kiinteistö on ensi silmäyksellä yksi pienimmistä yrityksistä houkuttelevimmista alueista.

Milloin tavalliset ihmiset tekevät miljoonia tilauksia? Vain ostamalla asuntoa tai taloa. Toissijaisten asuntomarkkinoiden vuotuinen liikevaihto maassamme on yli 10 triljoonaa ruplaa. Joten miksi et yritä puristaa teosta pois tästä "pie"?
Jos päätät vielä avata kiinteistönvälitystoimistasi, sinun tulee huolellisesti laskea ja ajatella kaikkea.

Mikä on syy kiinteistötoimistojen suosioon?

Kauppiaiden kevyen leivin myytti on ollut hyvin kauan. Huolimatta siitä, että kaupungeissa sijaitsevat kiinteistövälittäjät arvioidaan kymmeniä, ja suurissa kaupungeissa ja satoissa, lukuun ottamatta yksityisiä jälleenmyyjiä, joka vuosi uusia yrityksiä avataan.

Kiinteistöliiketoiminnan suosion tärkeimmät syyt:

  • suhteellisen alhainen tulokynnys: riittää poistamaan toimisto puhelimella;
  • Alkuvaiheessa työntekijöitä ei tarvita ja voit työskennellä yksin;
  • suuri liikevaihto (vain yksi asiakas kuukaudessa ansaita 30-50 tuhatta ruplaa);
  • ei ole väliä edellisestä ammatista, työkokemuksesta ja koulutuksesta - tarpeeksi kommunikoida ihmisten kanssa, ja työhön tarvittavat tiedot voidaan tutkia Internetin välityksellä.

Suurin osa uusista kiinteistötoimistoista avaa entiset kiinteistönvälittäjät, saivat kokemusta ja asiakaskuntaa.

Jos et ole koskaan työskennellyt kiinteistöjen kanssa, niin se sopii sinulle parhaiten. Aloittelijoille olisi mukavaa päästä mihinkään virastoon, "ajaa" vähintään kuusi kuukautta ja oppia alan kiinteistömarkkinoiden perusteet eikä tietokoneen näytön kautta.

Kuitenkin, kuten mikä tahansa liiketoiminta, joka oli noussut ennen, että ja lenkkarit. Yritykset, joilla on hyvin kehittynyt tuotemerkki, kokeneilla työntekijöillä ja omalla asiakaskunnallaan, eivät ole olemassa ensimmäisten kymmenen vuoden ajan, vähitellen korvaavat tulokkaita ja pieniä toimijoita.

Laskusopimuksen avulla voit siirtää velan toiselle henkilölle. Kaikki tarjouksen yksityiskohdat löytyvät täältä.

Miten kiinteistötoimistot toimivat?

Kiinteistöjen palvelut ovat moninaiset, samoin kiinteistökohteet itse. Voit käsitellä vain asuntoja tai kaupallisia kiinteistöjä, tai voit yhdistää molemmat ohjeet.
Lisäksi on olemassa toissijaiset asuntomarkkinat, joissa tehdään myyntitapahtumia ja vuokramarkkinoita.

Täydellinen tuki tapahtumasta

Kaupan kohteen mukaan kiinteistönvälittäjän toiminta on seuraava:

  • Kun työskentelet myyjän kanssa: virasto toimittaa esihyödykkeestä valmistuksen, antaa mainontaa, suorittaa esityksiä, laatii asiakirjoja ja seuraa tapahtumaa;
  • Työskentely ostajan kanssa: virasto valitsee asunnon vaihtoehdot, tarkistaa asunnon oikeudelliselle puhtaudelle ja täydentää liiketoimen.

Tietopalvelut

Liitännäistoimenpiteiden ohella virasto voi myös tarjota tietopalveluja niille asiakkaille, jotka haluavat ostaa ja myydä asuntoja itsenäisesti.

Tässä tapauksessa pieni maksu, virasto tarjoaa tietokannaltaan tietoa asiakkaan toiveiden mukaisista esineistä.

Samalla periaatteella voit työskennellä vuokra-kiinteistömarkkinoilla: etsi asuntoja, ota 50% kuukausimaksuista tai tarjoa tietokannan saatavilla olevista tarjouksista markkinoilla.

Kansainväliset kiinteistövälittäjät

Kiinteistöjä myydään muualla ulkomailla: Espanjassa, Tsekissä, Bulgariassa ja muissa Euroopan maissa sekä Yhdysvalloissa. Ulkomaisten kiinteistöjen myymiseksi sinun on löydettävä kumppaneita näissä maissa.

Tässä ei ole mitään monimutkaista - Internetin ansiosta löydät satoja ulkomaisten kiinteistötoimistojen sivustoja. Monet heistä ovat vapaaehtoisesti kumppanuutta, ja sinun on vain allekirjoitettava sopimus heidän kanssaan.

Siksi voit kehittää tätä suuntausta rinnakkain päätoimen kanssa.

Miten avata kiinteistönvälitysyritys tyhjästä: askel askeleelta ohjeita

Olet siis päättänyt työskennellä itsellesi ja avata kiinteistönvälitystoimiston. Ensinnäkin sinun on päätettävä organisaation ja oikeudellisesta muodosta.

Rekisteröinnin aloittaminen: rekisteröinti, asiakirjat

Kiinteistötoimintojen käyttöoikeutta ei tällä hetkellä vaadita. Oman toimiston avaamiseksi riittää, että rekisteröidään IP tai LLC, ei enää tarvita lisenssejä ja lisenssejä.

Asiakirjojen rekisteröinti kestää viikolta kuukaudeksi riippuen valitusta omistusmuodosta.Voit antaa tämän ongelman ammattilaisille, ja useimmat käsittelevät tärkeämpiä kysymyksiä. Mutta tällaisten yritysten palvelut ovat rahan arvoisia, nykyinen, jonka päätät: käytä aikaa tai ansaita paljon.

IP tai LLC?

Aluksi voit rekisteröityä yksittäisenä yrittäjänä - helpompaa ja halvempaa rekisteröintiä, vähemmän rangaistuksia (tästä ei kukaan ole immuuni).

Rekisteröitynä tutkimusajanjaksona poistumatta kotimaasta verotarkastuksen sivuston kautta. Sinun on maksettava vain valtionvelasta (800 ruplaa) ja se tulee viiden päivän kuluttua todistuksen verotarkastuksesta.
Yksittäisen yrittäjän ei tarvitse olla sinetöity, mutta on suositeltavaa tehdä se, jos asiakkaiden luottamus on vain sinetöidyillä asiakirjoilla.

Jos luot välittäjän liiketoimintakumppanin kanssa, IP-kysymys katoaa itsestään - sinun on rekisteröidyttävä LLC. Asiakkaan näkökulmasta useimmat ihmiset eivät välitä siitä, mikä organisaatiosi ja oikeudellinen muoto on. On tärkeää, että yrityksellesi on hyvä maine.

Työtä franchise

Franchising-käsite tuli meille ulkomaisesta käytännöstä, jossa franchising-verkot ovat hyvin kehittyneitä, myös kiinteistöissä.

Venäjällä tilanne on hieman erilainen. Markkinoillamme pienet toimistot hallitsevat ilman merkkejä. Venäjän kiinteistöliiketoiminnan koko piirre, etenkin pienissä kaupungeissa, on henkilökohtaisia ​​yhteyksiä ja tuttavuuksia tai "suuhun". Tältä osin selkeä delirium ei ole kovinkaan arvokas. Siksi kiinteistötoimistojen keskuudessa ei ole niin paljon kehittyneitä tuotemerkkejä.

Kuultuaan, paitsi että yritys "Miel", joka on onnistuneesti toteuttanut franchising, ei ole ensimmäinen vuosi.

Tarvitset franchisingia, päätä itse. Toisaalta se on tunnistettava brändi ja valmis liiketoimintamalli. Toisaalta tämä liiketoiminta ei teknisesti ole niin monimutkainen, että se vie tukea "vanhemman veljensä" muodossa. Ja kuukausittaiset maksut tietystä arvosta, joka ei ole lainkaan ilmeinen.
Jos olet aloittelija, on parempi unohtaa franchising.

Sen kiinteistövälittäjä: voinko työskennellä omin päin?

Vain työtä

Eräs kiinteistönvälittäjän ammatti ei sisällä ryhmätyötä. Kiinteistön asiantuntija toimii asiakkaan kanssa yksin. Työntekijän tarve johtuu siitä, että yrityksen on laajennettava, muutoin useimmat potentiaaliset asiakkaat menevät muihin virastoihin. Yksi henkilö ei pysty kattamaan kaikkia kaupungin osa-alueita, vaikka useiden sadan tuhannen ihmisen väestöstä, puhumattakaan suurista kaupungeista.

Jos kysymys työntekijöiden löytämisestä jo syntyy, herää kysymys: mistä etsiä niitä? On hyvä, kun on mahdollista kutsua ystäviä tai entisiä kollegoja, joiden kanssa he työskentelivät yhdessä toisessa virastossa.

Kiinteistöliiketoiminnassa on erittäin tärkeää työskennellä luottamiesi ihmisten kanssa.

Mutta ennemmin tai myöhemmin sinun on vielä löydettävä työntekijöitä mainoksessa. Minun on sanottava, että ihmiset ovat haluttomia menemään tähän tehtävään. Henkilöstön haku voi kestää kuukausia eikä antaa tuloksia. Tärkein syy on palkan puute ja vakaa tulo.

Välittäjä voi työskennellä kuukaudessa eikä ansaita mitään. Tässä mielessä kiinteistötoimiston työskentely on enemmän kuin työpaikka.

Kiinteistönvälittäjän tulot ovat hänen osuutensa myydystä huoneistosta, jota hänen on vielä jakaa viraston kanssa. Useimmissa virastoissa ei ole tariffeja, sosiaalisia takuita. Tämä selittää virastojen henkilöstön huomattavan vaihtuvuuden.

Monet agentit, jotka ovat työskennelleet useita kuukausia, vain heittävät tämän toiminnan ja menevät kauan odotettuun kauppaan. Pääsääntöisesti ensimmäisen 2-3 kuukauden aikana aloite välittäjä ei saa tuloja.

Tämän työn haitat ovat ilmeisiä:

  • työpäivää ei ole vakioitu;
  • liikenteen ja matkaviestinnän kustannukset;
  • asiakkaiden kanssa on mahdollista saada petoksia;
  • taattujen tulojen puute ponnisteluineen.

Onko kannattavaa työskennellä virastossa?

Tulevan toimittajan näkökulmasta tällaisella toiminnalla on sen edut. Ensinnäkin materiaalien ja tietojen tukeminen. Ei ole tarpeen ajatella yritystoiminnan, mainonnan edistämistä. Joku huolehtii tästä. Toiseksi on järkyttävää, mutta tukea virallisen palkan muodossa.

Riippumattomat tulot eivät ole aina onnistuneita - kuukausi vain muutamia kopeck-kauppoja voidaan suorittaa ja maksu on sopiva.

Toisaalta, joka tapauksessa, tulot on jaettava "setäksi" - ja tämä 10-50% kultakin liiketoimesta. Lisäksi, sinun on noudatettava työtaitoa, raportoitava siitä, mitä tehtiin ennen johtajuutta, pyrkivät täyttämään työn suunnitelman ja muut ominaisuudet. Tarvitsetko sitä vai ei - se riippuu sinulle

Virasto ilman toimistoa. Onko tämä mahdollista?

Oletetaan, että työskentelet jonkin aikaa virastossa ja päätti mennä "vapaa uinti". Sinulla on jo vähintään kokemus ja oma asiakaskunta. Tässä tapauksessa aluksi voit työskennellä yksin. Lisäksi toimistoa ei tarvitse vuokrata.

Kaikki työ voidaan tehdä kotipuhelimesta. Mutta ilman autoa ei ole helppoa, koska päivittäisen työn tehokkuus on toivottavaa pitää vähintään 5 kokousta ja näyttelyä.

Kiinteistönvälittäjän vuokraus ja myynti

Toimistosi voi erikoistua tukemaan asuntojen ostoon ja myyntiin liittyviä kauppoja tai vuokraamaan vuokra-asuntoja. Voit myös erikoistua kaupallisiin kiinteistöihin ja tarjota palveluja kauppojen, toimistojen, varastojen ja muiden tilojen etsimiseen. Asumismarkkinoilla ei kuitenkaan ole niin paljon tällaisia ​​esineitä, ja tällainen toiminta todennäköisesti ei tuota pysyviä tuloja.

Mitkä ovat asuntomarkkinoiden ja vuokrausmarkkinoiden ominaisuudet?

  1. Vuokramarkkinat ovat laajemmat. Ihmiset voivat ostaa asunnon kerran elämässä ja vuokrata asuntoja paljon useammin. Suurissa kaupungeissa, paitsi Moskovassa ja Pietarissa, ihmiset voivat asua vuokra-asuntoissa vuosia.
  2. Asuntomarkkinoilla yksittäinen liiketoimi on pienempi ja liiketoimien määrä voi olla suurempi.
  3. Asuntojen hankkimisen kysyntä voi laskea eri aikoina, ja vuokrausvaatimus pysyy vakiona.
  4. Asunnon ostaminen on vakava päätös, joka edellyttää asianmukaisia ​​taloudellisia keinoja. Asunnon vuokrauksen syy voi olla mikä tahansa elämässä oleva tilanne: pääsy instituuttiin, avioliitto, lapsen syntyminen, avioero, toiseen kaupunkiin siirtyminen, halu elää erillään vanhemmista jne.

Kiinteistötoimistoja ja yksityisiä kiinteistönvälittäjiä, jotka ovat erikoistuneet vain ostamiseen tai myyntiin tai vain vuokrasopimukseen. On virastoja, jotka tarjoavat laajan valikoiman palveluita.

Jos yritys harjoittaa sekä leasing-ja ostomyyntiä, sinulla on enemmän asiakkaita, enemmän voittoja, mutta yksin et voi selviytyä niin paljon työtä.

Laittomat liiketoimet

Kiinteistömarkkinat ovat valtava alue kaikenlaisten huijareiden toiminnalle. Ja ne löytyvät molemmilta puolilta: välittäjien keskuudessa ja asiakkaiden keskuudessa, vaikkakin paljon vähemmän.

Kiinteistöalalla valtavat rahamäärät kiertävät ja kiihkeästä kilpailusta huolimatta kiinteistöyhtiöiden määrä kasvaa edelleen. Valitettavasti voittoja täällä ei aina saada laillisesti, ja uhrien määrä kiinteistömarkkinoilla huijareiden käsissä kasvaa jatkuvasti.

Kiinteistöjen käsittelyssä on useita edellytyksiä rikosten tekemiselle.

Tämä pätee erityisesti silloin, kun henkilö myy tai ostaa asuntoa itsenäisesti ilman ammatillisten jälleenmyyjien osallistumista. Tietenkin lukio-lukutaidottomuus ja asiakkaiden liiallinen uskottavuus ovat tärkeitä.

On olemassa useita yleisiä petollisia järjestelmiä. Kaikki tietävät, että kun teet kauppoja kiinteistöissä, sinun on valmisteltava vaikuttava asiakirjapaketti. Tässä vaiheessa suurin osa huijauksista realisoituu.

Esimerkiksi "harmaa kiinteistönvälittäjä" alkaa työskennellä asiakkaan asiakirjojen kanssa, tekee useita kopioita siitä salassa ja julkaisee mainoksia asuntojen myynnistä painetussa ja sähköisessä muodossa.

Useimmiten hän korostaa huomattavasti alhaisempia asuntohintoja selittäen tämän esimerkiksi kiireellisellä matkalla ulkomaille. Tällaisella ehdotuksella ostajat eivät tarvitse odottaa kauan. Petostaja laatii useita sopimuksia kerralla, vastaanottaa talletuksen kaikista ostajista, ja kun asiakirjat ovat notaarin hyväksymiä, hän katoaa.

Toinen vaihtoehto scammereiden käyttämien asiakirjojen käyttämiselle on kiinteistöjen lahjan rekisteröinti osto- ja myyntisopimuksen sijaan. Huutoittelijät ovat erittäin hyviä psykologeja ja käyttävät jokaisen henkilön luonnollista halua säästää aikaa ja rahaa.

Tosiasia on, että venäläisen lain mukaan luovuttajalla on oikeus palauttaa asunto 12 kuukauden kuluttua.

Tätä varten hänen on todistettava tuomioistuimessa, että asuntoa ei ole kunnolla ylläpidetty. Älä harjoita harhakuvitelmia siitä, että viisas tuomari selvittää kaiken sekava liiketoiminnan monimutkaisuus ja tekee päätöksesi puolestasi.

Tietenkin tämä on kaukana kaikista "musta välittäjistä". Huolimatta siitä, että kiinteistömarkkinat ovat yhä sivistyksellisempiä maassamme, uusia tapoja pettää myyjiä ja asuntojen ostajia jatkuvasti syntymässä.

Yksi "haluan" ei riitä. Mikä on tarpeen viraston avaamiseksi?

Ensinnäkin me vuokraamme toimiston. Jos työskentelet vanhan asiakaskunnan kanssa, aluksi voit tehdä ilman toimistoa. Mutta jos haluat houkutella uusia asiakkaita ja palkata työntekijöitä, tarvitset toimiston.

Vähintään toimisto, kiinteistönvälitystoimiston sivusto on tärkeä. Hänen ei pitäisi sisältää vain perustiedot yrityksen osoite, puhelinnumerot, mutta myös selvästi osoittaa, mitä teet: se täytyy sijoittaa ehdotuksia myynnistä asiakaskuntaa, kuvia ja kuvauksia huoneistoa.

Video kiinteistönvälitystoimiston organisaatiosta

Työkokemus

Huolimatta siitä, että lähes kaikki virastot voidaan järjestää ilman kokemusta, sinun on hankittava se kovaa päivittäistä työtä, mutta et voi ilman sitä. Onko mahdollista välttää tätä kohtaloa ja avata vain virasto, rekrytoida työntekijöitä, jotka työskentelevät sinulle? Vastaus on yksiselitteinen: se on mahdotonta. Eri ihmisiä tulee sinulle, myös ilman kokemusta.

Heidän työntekijänsä ei ainoastaan ​​tarvitse opettaa ammattikunnan perusasioita vaan myös säännöllisesti vastaamaan kysymyksiin, joita väistämättä syntyy työn aikana.

Lisäksi tietämättä koko "keittiön" voit anna itsesi huijata epärehellinen työntekijöinä tietämättäsi kytkeä "left" Kaupan käytä asiakaskunta omiin tarkoituksiinsa, tai yksinkertaisesti varastaa sen ja mene "ilmaiseksi leipää".

Toinen tapa on - tulla viraston perustajaksi, jota hoitaa vuokrattu ohjaaja. Mutta tässä tapauksessa merkittäviä investointeja odotetaan. Niille, jotka aloittavat yrityksen tyhjästä, tämä vaihtoehto ei toimi.

Maakunta tai metropoli?

Sen vivahteet ovat kaikkialla. Pienemmät kaupungit ovat vähemmän aktiivisia kiinteistöjen vuokrauksen kannalta, mutta siellä on osto- ja myyntitarjouksia. Erityisesti ottaen huomioon asuntojen alhaiset kustannukset pääkaupungin syrjäseuduilla, kansalaiset hankkivat yhä useammin tavallisia "pieniä taloja kylässä" kansalaisten keskuudessa virkistäytymisestä.

Megapolis on aina maukkaita kiinteistönvälittäjä. Elite-asunnon myynnistä saatavan palkkion perusteella voit elää mukavasti kuukausi tai kaksi, mutta kilpailu on myös korkea. Ja asiakas on yhä valikoivampi.

Täällä, kuten koskaan ennen, tarvitset moitteetonta kuvaa ja hyvä maine tietyissä piireissä. Muutoin riski menettää joukko kasvotonta virastoa.

Teemme kiinteistötoimiston liiketoimintasuunnitelman

Jos luot kiinteistönvälitystoimiston ilman kumppaneiden ja sijoittajien osallistumista, sinun ei tarvitse olla liiketoimintasuunnitelma sellaisenaan. Riittää, että lasketaan aloituskustannukset, ajattelemme toimistasi tapahtumien pahimmassa kehityksessä ja eteenpäin!
Mutta jos aiot houkutella rahoitusta, silloin tarvitaan vielä liiketoimintasuunnitelmaa.

Kuinka paljon se maksaa?

Kiinteistöyhtiön avaamisessa kustannukset ovat seuraavat: