Liikeidea №1245. Miten avata virkistyskeskus?

Oma virkistyskeskus on erittäin vankka, kannattava ja uskomattoman kallis liiketoiminnan tyyppi. Yksi tärkeimmistä eduista on pieni määrä kilpailijoita. On harvinaista löytää kaupunkeja tai alueita, joissa on useita kymmeniä virkistyskeskuksia. Yleensä alueen tai alueen sisällä on vain muutamia virkistyspaikkoja. Joissakin tapauksissa tämä voi olla yksi perusta. Ei ole harvinaista, jos ei ole mitään niistä koko alueella.

Älä ajattele, että jos kukaan ei ole avannut yksityistä virkistyskeskusta alueella tai kaupungin sisällä, niin tällainen palvelu ei yksinkertaisesti ole kysyntää. Usein syy on täysin erilainen. Tämän liiketoiminnan aloittamiskustannuksissa. Vähimmäiskynnys alkaa 500 tuhannesta dollarista tai enemmän. Alueen, alueen, läsnäolon eri rakennusten ja viihteen alueella.

Kaikki yrittäjät tai yrittäjät eivät ole valmiita sijoittamaan tällaista vakavaa rahaa liiketoimintaan. Odota sitten (4 - 7 vuotta), kunnes kaikki investoinnit maksavat. On helpompaa toteuttaa yksinkertainen liikeidea pienillä investoinneilla tai ilman niitä lainkaan. Mutta ne, jotka ovat valmiita panostamaan ja odottamaan, saavat lopulta erittäin vankat "voitot" erittäin kannattavan, lupaavan ja mielenkiintoisen liiketoiminnan muodossa.

Yrittäjien poistaminen ajatuksesta rakentaa virkistyskeskus on myös se, että saada omaisuutta tai jopa vuokrata lupaava osa metsästä tai joki voi olla hyvin vaikeaa. Ja jos sivusto on suojatulla alueella, usein ei ole mahdollista saada kaikkia tarvittavia lupia. Koska puhumme sivuston valinnasta, pohditaan tätä asiaa tarkemmin.

Täydellinen paikka virkistyskeskuksen avaamiseksi

Luultavasti myös ihmiset, jotka ovat hyvin kaukana ulkoiluun liittyvistä liiketoimista ja järjestelyistä, ymmärtävät hyvin, että tällaisen liiketoiminnan menestys riippuu ennen kaikkea onnistuneesta sijainnin valinnasta.

Ensinnäkin sinun täytyy yrittää yhdistää kaikki hyvien lomien osat yhteen paikkaan. Toisin sanoen sen on oltava puhdas ja koskematon osa metsää. Äärimmäisissä tapauksissa ainakin uimaranta. Lähellä on välttämättä oltava jokin lampi. Se voi olla meri, järvi, lahti, joki. Mikä tahansa puhdas lampi, jossa voit uida ilman terveysriskiä (katso veden puhtaus).

Tietenkin voit järjestää pohjan ja poissa vedestä. Vain metsässä tai vuoristossa. Mutta lampi lisää monia uusia mahdollisuuksia lomailijoille. Joten sinulla on uusia mahdollisia tulonlähteitä (veneily, katamaraanien vuokraus jne.).

Toiseksi, älä unohda lomailijoiden mukavuutta, kun pääset tutustumaan virkistyskeskukseen. Kukaan ei mene sinuun, vaikka sinulla on kaikkein uskomaton sijainti ja kauneimmat luonnolliset näkymät, jos pohjaasi hoitaa yksi jalankulkijoiden metsäpolku. Se on pakollinen (pakollinen!) Asfalttitiellä ja suurella pysäköintialueella on oltava pääsy. Lisäksi virkistyskeskus ei saa sijaita liian kaukana kaupungista. Mutta myös ei pitäisi olla liian lähellä sitä, muuten, millaista ekologiaa me voimme puhua?

Ihanteellinen etäisyys kaupungista on 40-100 kilometriä. Tämä on etäisyys, jonka voit voittaa omassa autossasi kirjaimellisesti puolessa tunnissa. Ei liian lähellä, mutta ei kovin kaukana.

Lasketaan siis tämä kohta. Ihanteellinen paikka virkistyskeskuksen rakentamiseen on viehättävä luonto, jossa on metsää, vuoria ja lampi, joka sijaitsee kaupungin lähellä, kätevällä kulkuväylällä ja suurella parkkipaikalla. Jos maamerkki tai luonnon muistomerkki on lähellä - tämä on hyvä bonus.

Rakenna tai osta?

Virkistyskeskus voidaan rakentaa, mutta sitä voi ostaa tai rakentaa uudelleen. Kaikkien kolmen pisteen järjestyksessä.

Rakentaminen tyhjästä. Menettely on suunnilleen sama. Etsi sopiva maa. Vuokraa se tai osta kiinteistöön (vuokrata, tietenkin, pitäisi olla pitkäaikainen). Lisäksi voit purkaa alueen, pystyttää kaikki tarvittavat rakennukset, tuoda viestit jne. Seuraava askel on korjata sisäisiä tiloja ja hankkia laitteita. Lisäksi sinun on ostettava erilaisia ​​ominaisuuksia muille asiakkaille - grillit, penkit, pöydät, veneet, pyydykset, maastopyörät jne. Täydellinen sarja kaikesta, mitä sinun tarvitsee laatia, kun olet ottanut vastaan ​​tulevan virkistyskeskuksen sijainnin. Vuoristoalueilla tarvitaan yksi laitteisto. Metsä - toinen. Ja meren rannikolle - aivan toinen.

On huomattava, että rakentamiseen virkistyskeskuksen valitulla alueella, sinun täytyy kerätä kasa papereita (topografiset suunnitelma sivuston, tekemisestä teknisten edellytysten liitettäväksi sähkön ja veden verkkoihin sekä tulla kartoitukset) ja saada luvat piirihallinnon tai kaupungin, sekä pass valtion asiantuntemusta.

Toinen vaihtoehto on ostaa valmiin virkistyskeskuksen. Tietenkin tämä on loistava tilaisuus aloittaa nopeasti tämä lupaava yritys. Mutta on kaksi estettä. Ensinnäkin täysin valmistavan virkistyskeskuksen hinta on yksinkertaisesti korkealla. Toiseksi, on lähes mahdotonta löytää hyvä vaihtoehto vapaassa myynnissä. Nachi vaihtoehto hänen kaupungissa tai alueella - se on yleensä kentästä fantasia.

Kolmas tapa on rekonstruoida vanha virkistyskeskus. Jälleen löytää oikea vaihtoehto on erittäin vaikea. Lisäksi jälleenrakennuksessa on joskus investoitava niin paljon, että on helpompi rakentaa tyhjästä. Mutta on lisäyksiä - esimerkiksi monia rakennuksia ja rakennuksia on jo pystytetty. Ja myös - maasto todennäköisesti täyttää kaikki laatukriteerit.

Yleensä jokaisella vaihtoehdolla on oikeus olla olemassa. Kumpi on parempi ja kannattavampi, on vaikea sanoa. Jokaista tapausta on tarkasteltava erikseen.

Mitä rakentaa?

Ensinnäkin päättää, kuinka virkistyskeskus toimii. Jos se on kausittaista, eli se toimii vain kesällä, on mahdollista säästää rakentamisessa ja viestinnässä. Ei tarvitse lämmitystä, lämmitys taloja vieraille ja hallinnolliset rakennukset. Ja rakennusmateriaaleja voidaan käyttää halvemmalla.

Jos haluat työskennellä koko vuoden ajan (ja tämä on paljon edullisempi vaihtoehto), sinun on luotava kaikki omatuntoon. Korkealaatuisista materiaaleista, hyvällä eristyksellä, kaikkien tarvittavien lämmitysjärjestelmien summalla jne.

Hyvä vaihtoehto - talon vieraille baarista. Yksi pieni 2-4 hengen talo maksaa sinulle miljoona ruplaa. Tietenkin on välttämätöntä tarjota useampia suurempia ja tilavia mökkejä. Kalliimmista (kirjaimellisesti) vieraille.

Toinen vaihtoehto (viime vuosien trendi) - vanhoihin lastisäiliöihin perustuvat mallit. Tämä asunto näyttää erittäin eksoottiselta ja tyylikkäältä, nopeasti rakennettu ja edullinen.

Laitteiden lepoa asiakkaille

Oletetaan, että alue on täysin valmis. Kaikki viestinnät on tiivistetty. Vierastaloja on rakennettu. Hallinnolliset, taloudelliset ja varastotilat on pystytetty. Tie on valmis, pysäköinti vieraille ja työntekijöille. Mitä seuraavaksi? Ja sinun pitäisi tehdä tärkeintä - vapaa-ajanviettomahdollisuus lomanviettäjille.

On tarpeen rakentaa useita suuria ja pieniä gazebos penkit ja pöydät sekä grillit keittämistä shish kebab. Pidämme tällaisesta vapaa-ajasta. Joten nämä ovat pakollisia ominaisuuksia minkä tahansa virkistyskeskuksen.

Jos alueella on lampi, sen pitäisi osallistua rannan järjestelyyn. Tee laituri. Osta muutama vene, tarkista ja puhdista lampun pohja. Kiinnitä uimapaikka poijuina asiakkaiden turvallisuuden takaamiseksi. Hyödyllisiä erilaisia ​​työkaluja - pyörimistä kalastukseen, puhallettavat patjat, uimareitit, pallot, tennismailat, polkupyörät ja tavarat. Kaikki tämä tekee vierailustasi tukikohdalle unohtumattoman ja rikas. Älä unohda pieniä vieraita. Heille kannattaa varustaa ainakin yksi suuri lasten leikkipaikka.

Virkistyskeskuksen henkilökunta

Täällä kaikki on yksinkertaista. Tarvitsemme välttämättä ylläpitäjän, vartijoita, siivoojia, terveydenhuollon työntekijöitä, ohjaajia eri alueilla. Lisäksi, riippuen lomasi erityispiirteistä, saatat tarvita kokki, tarjoilijat, piikaiset jne. Voit ulkoistaa kirjanpidon.

Miten mainostaa ja edistää yritystä?

Laita suuri banneri kaupungin täyteisiin paikkoihin sekä tielle matkalla virkistyskeskukseen. Käytä kaikkia mahdollisia tulostusmainoksia - lentolehtisiä, lehtisiä, esitteitä, käyntikortteja, julisteita. Voit tilata videoita paikalliselta radiosta ja televisiosta. Älä unohda sivustoa. Meidän aikanamme hänen on yksinkertaisesti oltava. Anna virkistyskeskuksestasi tietoja verkon aihepiiristä resursseista. Tämä toimii myös hyvin.

Tärkeintä on kuitenkin seurata palvelujen laatua ja palvelun tasoa yleensä. Tyytyväiset asiakkaat ovat yrityksesi paras liikkeellepaneva voima. Jos pidät niistä, he tulevat varmasti takaisin. Ja he vievät mukanaan kaikki heidän ystävänsä ja sukulaisensa. Toivotamme teille menestystä!

Matkailuala Venäjällä: kuinka avata virkistyskeskus?

Yksityinen virkistyskeskus on erittäin kannattava ja mielenkiintoinen yritys. Tosi, alkuperäisen investoinnin koko kotimaan matkailumarkkinoilla maalle on melko suuri. Kaikilla venäläisyrittäjillä ei ole varaa toteuttaa tällaista hanketta. Kuitenkin, jos sinulla on organisatorinen kyky, kärsivällisyys ja tarvittava raha, yritä avata virkistyskeskus edelleen sen arvoinen. Loppujen lopuksi yrittäjät, jotka onnistuivat pitämään tällaisen yrityksen yllä ja voittavat asiakkaiden uskollisuus, saavat lopulta vankan jättipotti.

Kohderyhmä ja kilpailu

Palvelualojen pääluokka tällä alalla ovat yksityishenkilöt ja pienet kaupalliset organisaatiot. Asiakkaiden keski-ikä on 25-45 vuotta. Tämä on yleensä ihmisiä, joilla on suhteellisen korkeat tulot, jotka asuvat kaupungeissa, joissa asuu 100 000 ihmistä. He tulevat virkistyskeskukseen viettämään siellä ystävällisiä tai perhelomaa, häät, yritysten puolueet jne.

Tärkeä neuvonta yrittäjille: älä tuhlaa aikaa, vaikka rutiinitehtäviä voidaan siirtää. Siirrä ne freelancereille "Executionu.ru". Taattu laadukas työaika tai rahat takaisin. Hinnat jopa sivuston kehittämiseen alkavat 500 ruplaa.

Huolimatta siitä, että matkailuala kasvaa vuosittain, kysyntä markkinoilla edelleen huomattavasti ylittää tarjonnan. Jos uskomme analyytikoille, että lähitulevaisuudessa kilpailu ei todennäköisesti vaipua vakavasti ja estä liiketoiminnan kehittymistä uusille pelaajille.

Kuinka paljon se maksaa?

Miten avata virkistyskeskus kylässä? Ensinnäkin laadittava laadukas liiketoimintasuunnitelma ja selvittämään maan hintoja valitulla alueella. Ilman arvioita tulevien investointien suuruudesta ja mahdollisista riskeistä olet todennäköisesti onnistunut luomaan menestyvä yritys.

Maa-alueiden vuokraus tai osto

Hostelle voidaan ostaa maa, tai sitä voi vuokrata pitkään. Molemmilla vaihtoehdoilla on etuja ja haittoja. Kaikki riippuu henkilökohtaisista taloudellisista mahdollisuuksista ja suunnitelmista.

Sillä virkistyskeskus on melko tarpeeksi maa-alue 3-5 hehtaaria. On toivottavaa, että se sijaitsee 1 - 2 tunnin etäisyydellä lähimmästä suuresta kaupungista. Tämä yksinkertaistaa huomattavasti tarvittavia laitteita, tuotteita ja laitteita. Ja asiakkaat pääsevät laitoksestasi helpommin.

Tällaisen alueen arvioidut kustannukset Venäjän keskialueella ovat 1 000 000 - 2 000 000 ruplaa hehtaarilta. Moskovan alueella hinnat ovat kaksi tai kolme kertaa korkeammat.

Rakennustyöt

Mitä muuta on otettava huomioon virkistyskeskuksen avaamiseksi? Tämäntyyppisen turistiyrityksen liiketoimintasuunnitelmassa on välttämättä oltava arvio rakennustöistä. Tai korjaavaa, jos tyhjän maan sijaan olet ostanut vanhan leirintäalueen tai edelläkävijäleirin.

Alueella tulevan kehyksen olisi sijoitettava huoneistot, taloudelliset ja hallinnolliset toimistot, varasto jne. D. Pakollinen eyeliner apuohjelmia (lämmitys, sähkö, kaasu ja vesi, viemäri- ja niin edelleen. D.). Sinun täytyy viettää muutaman miljoonan enemmän kaikkeen tähän.

Puukehyksen keskimääräinen hinta 4 hengelle on 800 000 ruplaa. Pienelle leirintäalueelle riittää 5-6 taloa. Jos laitos toimii ympäri vuoden, asuinrakennukset on rakennettava kestävämmistä ja luotettavimmista materiaaleista. Näin ollen, ja ne maksavat enemmän. Likimääräinen kulujen määrä on 8 000 000 ruplaa.

Infrastruktuuri ja laitteet

Hostellin järjestämiseen tarvitaan myös lisää viihde-infrastruktuuria. Esimerkiksi kahvila, ampumarata, biljardisali, sauna keskus, ja niin edelleen. D. Jos aiot avata virkistyskeskus järvellä, voidaan varustaa ranta, pieni venesatama vuokra katamaraanit ja veneitä, lentopallokenttä, ja niin edelleen. D. hoitaa kaiken tämän sinulle noin 2 000 000 ruplaa.

Henkilökunta

Toinen pakollinen menoerä on henkilöstö. Jos yrityksesi on suunniteltu 30-50 henkilölle, suhteellisen pieni henkilöstö selviytyy asiakaspalvelusta. Sinun on palkattava:

  • ylläpitäjä;
  • kokki;
  • avustaja kokki;
  • tarjoilijat;
  • taloudenhoito;
  • sähköinen lukko;
  • lääkäri;
  • vartija;
  • ohjaaja ja animaattorit (tarvittaessa).

Kirjanpito voidaan ulkoistaa. Henkilöstön kokonaispalkka on noin 300 000 kuukaudessa.

mainos

Kuinka avata virkistyskeskus ja missä aloittaa sen edistäminen? Perustamalla sivuston, mainonta sosiaalisissa verkostoissa, tavoite lähtevät puhelut mahdollisten asiakkaiden, merkkejä bannerit vilkkain kaduilla, ja niin edelleen. D. kaiken tämän, tarvitset vähintään 100 000 ruplaa.

Investointi kokonaisuudessaan

  • vuokrasopimus tai maanosto - 6 000 000 ruplaa;
  • rakennustyöt - 8 000 000 ruplaa;
  • infrastruktuuri - 2 000 000 ruplaa;
  • henkilöstö - 300 000 ruplaa;
  • mainonta - 100 000 ruplaa.

Joten matkailun virkistyskeskuksen avaamista ja mainontaa alkuvaiheessa on tarpeen viettää noin 16 400 000 ruplaa. Lopullinen määrä on mahdollista muuttaa yhdestä suunnasta riippuen markkinahintojen vaihtelusta maata, laitteita, rakennusmateriaaleja jne. Varten.

Tulot ja takaisinmaksu

Hostellin päivittäiset tulot koostuvat:

  • vuokrataan vuokrattuja olohuoneita - 500 - 3 000 ruplaa muusta;
  • lisämaksusta (biljardi, kalastusvälineet jne.) - 10 000 ruplaa;
  • alkoholituotannon toteutuminen - 5 000 ruplaa.

Päivittäinen kokonaistulot voivat siis saavuttaa 30 000 - 0 000 ruplaa. Kuukausitulot ovat noin 1 000 000 ruplaa. Sähkön, veden, elintarvikkeiden jne. (150 000 rupla) ja henkilöstöpalkkojen (300 000 rupla) kustannusten vähentämisellä nettotulos on noin 650 000 ruplaa. Koko takaisinmaksuaika on 3-4 vuotta.

Oikeudelliset vivahteet

Matkailupohjan avaamiseksi sinun ei tarvitse vain etsiä ja varustaa maata, vaan myös valmistella asiakirjoja ajoissa. Muussa tapauksessa valvontaviranomaisten ongelmia ei voida välttää.

Maa-alue

Leirit, puistot ja terveysleirit, Venäjän federaation lainsäädännön mukaan, olisi sijaittava virkistysalueilla. Valitettavasti ei ole olemassa monia ilmaisia ​​sivustoja tämäntyyppisen käytön ympärille suurien metropolien ympärillä. Maataloudelle on enemmän alueita.

On olemassa luonnollinen kysymys: voinko avata virkistyskeskuksen maanviljelyn merkitykselle? Ja mitä asiakirjoja tarvitaan tähän?

Aloittaaksesi leirintäalueen rakentamisen, maa on ensin siirrettävä liikelahjasta virkistysalueeksi. Tätä varten tarvitset:

  • maa-alueen maastopassi;
  • kopiot henkilöllisyystodistuksista;
  • jäljennökset otsikkoasiakirjoista;
  • valtion ekologisen asiantuntemuksen tekeminen;
  • vetoomuksen muuttaa maan luokkaa.

Kaikilla näillä asiakirjoilla on noudatettava paikallisia viranomaisia. Vetoomuksen käsittelyn jälkeen sinulle annetaan laki, jolla vahvistetaan maan siirto määrätyssä luokassa. Kieltäytymisestä voi hakea muutosta hallintopäätökseen oikeudenkäynneissä.

Lomakeskuksen avaamista koskevat asiakirjat

  1. Rakennusoikeus. Kaupunki tai piirin hallinto antaa.
  2. Rakennusprojekti (topografinen suunnitelma, teknisten edellytysten tekeminen apuvälineiden liittämiseksi jne.).
  3. Pakettipapereita maantieteellisen rekisteröinnin sivuston perustamiseen.
  4. Päätelmät SES ja OGPS.
  5. Sopimus jätteiden viennistä.
  6. Sopimus turvallisuuspalvelujen tarjoamisesta.
  7. Alkoholijuomien myyntilupa.

Tämä luettelo ei ole täydellinen ja lopullinen. Yritysohjelman yksittäisistä ominaisuuksista riippuen voidaan tarvita lisäasiakirjoja.

Organisaatio ja oikeudellinen muoto

Hostelli avautuu parhaiten osakeyhtiöksi. Tämä säästää sinua, jos se on vikaantunut, omaisuuden menetyksestä ja henkilökohtaisista säästöistä. Lisäksi on helpompi houkutella suuria sijoittajia yrityksen rahoittamiseen.

Verojärjestelmä

Verotusjärjestelmän valinta riippuu suuresti leirintäalueen ominaisuuksista ja tulon määrästä. Joten, jos guesthousen makuutiloiden kokonaispinta-ala ei ylitä 500 m², voit käyttää UTII: tä. Muissa tapauksissa voit säästää veroja yksinkertaistetulla järjestelmällä (USN).

Virkistyskeskus liiketoiminnassa

Eksklusiivinen haastattelu Sahalinin hostellin omistajan kanssa

Sergei Smirnov on viettänyt vieraita kymmenen vuoden ajan virkistyskeskuksessaan Okhotsk-rannalle Sakhalinissa. Mitä ylimääräisiä tulonlähteitä yrittäjä, joka sijoittaa vieraat viikonloppuisin kaupungin rajojen ulkopuolelle? Kuinka paljon kalastus avomerellä maksaa? Mikä miehittää vieraat virkistyskeskuksessa? Vastaus näihin kysymyksiin haetaan haastattelussa hänen kanssaan. Lisäksi hän kertoo sinulle, miten voit löytää yrityksesi, onko se kannattaa ostaa franchising ja miten voit ansaita harrastuksessasi.

Haastattelun päätehtävät

  • Yrityksen aloituspäivä - 2002
  • Päätoimiala - vapaa-ajan organisaatio
  • Toiminnan organisatorinen ja oikeudellinen muoto - yksilöllinen yrittäjä
  • Ensimmäiset investoinnit - 1,5 miljoonaa ruplaa.
  • Mitä he tekivät ennen liiketoiminnan aloittamista - kalastaja, puuseppä.
  • Ensimmäinen vakava tulos yrittäjänä - 25 000 ruplaa. viikonloppuna
  • Yhtiö aikoo järjestää leirintäalueelle yhteyden eläintarhan, avata biljardihuoneen ja lasten leikkihuoneet
  • Mikä tärkeintä liiketoiminnassa on, että on tärkeää, ettei rahaa saa ansaita jälkikäteen ja verellä, vaan tehdä, mikä on todella, ja maksetaan siitä.

Miten yrityksesi alkoi ja miten se kehittyi?

Kymmenen vuotta sitten ostin maa-alueen viehättävässä pienessä kylässä lähellä merta. Tänä vuonna yksi kyläkauppa poltettiin ja minulle tarjottiin palauttamaan se. Kuitenkin kauden aikana, jolloin kauppaa ei toteutettu siellä, paikalliset asukkaat, joilla oli vain noin 50 ihmistä, ovat ratkaisseet ongelman ruoan ja tarvikkeiden toimittamisesta yksin. Auto oli lähes jokaisessa perheessä ja jokainen otti tilaisuuden lähteä läheiselle kylälle 10 km: n ajaksi. Kauppahallin rakentaminen, yhteys kaikkiin verkkoihin sekä jäähdytyslaitteet ja tavarat itse maksaisivat ainakin pari miljoonaa ruplaa. Muutama kymmeniä potentiaalisia ostajia ei pysty palauttamaan kaikkia kulujaan (en puhu enää voitoista) ja yli 50 vuoden työskentelyä tässä paikassa. Minun piti etsiä muita ajatuksia maan käytöstä.

Kun pohdin, ystäväni tarjoutui keräämään piknikille, toukokuun juhlapäivät lähestyivät ja ihmiset etsivät aktiivisesti tilaisuutta avata maan lomakautta. Päätimme asettua tälle alueelle ja samalla keskustelemaan sen mahdollisuuksista. Sieltä kaikki syntyi. Ystävät huudahtivat: nerokas! Sinun tarvitsee vain kutsua vieraita tänne ja järjestää heille sama lepojakso kuin tarjoat meille - kebabia, kalastusta, korvaa, luistelua merellä.

Mikä sai sinut luomaan oman yrityksen? Mitä etuja ja haittoja yrityksellesi on ennen kuin "työskentelet setäksi"?

Vene kaupallinen kalastuslahdelle

Aloin miettiä omaa liiketoimintaani heti armeijan jälkeen, kun lähdin töihin kalastuslaidassa. Haaveena oman Prikaatin ja kalastusalue, ja sitten, kun punnitus kaikki monimutkaisuuksia sisäänkäynnin markkinoilla, joilla kilpailu oli erittäin kova, ja kynnys pienin panos - 5-10 miljoonaa ruplaa, hylkäsi ajatuksen.

Hän jatkoi palkkaamista, mutta koska kalastus on kausityötä, talvella hän usein etsii töitä. Hän muisti, että hän halusi työskennellä puun kanssa koulusta ja avasi puusepänsä veljensä kanssa kahdelle. Ostimme koneita, allekirjoitimme puunhankintasopimuksia, löysimme puusepän ja pääsimme töihin. Veljeni etsii asiakkaita ja päätti muita organisaatiokysymyksiä, ja me työskentimme puuseppällä tilauksista ja sielusta. He tekivät kaiken penkkeistä veistettyihin muotokuvia.

Kolmen vuoden ajan minua torjui uloskäynnit merelle ja puusepäntyöksi, mutta sitten päätin panostaa kerätyn rahan liiketoimintaan, koska itse asiassa olin oman veljeni palkattu työntekijä ja hän oli johtajana. Halusin myös ohjata. Se tuntui hämärästi - hyppäisin useita kertoja päivässä yritykselleni ja energisellä katsomalla huomaan kaiken ja annan ohjeita työntekijöille. Mitä veljeni teki seminaarin ulkopuolella, en edes arvaa. Ja siellä oli myös kirjanpito, rahoitus, materiaalien haku, asiakkaiden vetovoima, osallistuminen näyttelyihin ja viestintä kaikille tuotteillemme kiinnostuneille.

Puusepäntyöpaja ja näytteitä tuotteista

Eduista palkkasi työtä, Muistan vain kuvitteellinen tunnetta luottamusta tulevaisuuteen ja vakautta tuloksen, samoin kuin se, että johtaja tekee kaikki ongelmat itse, saatoin vain keppi "täältä syömään." Riittävää rahaa oli, eikä kannustinta kehittää. Mutta eräänä päivänä tajusin, että paljon riippuu viranomaisille, jos veli on sairas tai päättävät lähteä lomalle, niin minulla ei ole mahdollisuutta tehdä tavallista enemmän kuukausituloista. Sitten huomasin, että on aika ottaa vastuu omasta elämästäni. Työntekijään löydettiin toinen työläinen, ja lähdin maksutta leipää varten, missä minusta tuntui maa-alue joen rannalla.

Muistatko ensimmäiset vakavat tulosi, ei työntekijänä, vaan yrittäjänä?

Ensimmäisellä viikonloppulla, kun lopulta vierastalo rakennettiin, saimme vierailta 25 000 ruplaa. Yritys oli pieni mutta antelias - he yrittivät kaiken viihdyttämme - ratsastamalla vesiskootterissamme ja oppimalla sukellamme omalla aqualungillani paikallisessa joessa ennen veneilyn avomeren kalastusta. Naiset olivat ruoanlaittoon, miehet kimppuun kuin lapset, ja olin huolissani siitä, että he eivät haluaisi mitään. Mutta kaikki päättyi ihanaan ja ensimmäiset vieraani näkevät usein perheperheen tukikohdassa - he tulevat usein lepäämään lastensa kanssa.

Scooter joella

Mikä auttoi sinua kriisikausina, kun asioita kaatui ja tehtaat suljettiin yksitellen?

Se liittyi työntekijöihin tiiminä, joten motivaatiota, epäluottamusta ja tuottavuutta ei ollut. Aikana lull, kun kriisi 2008 horjuttanut monet yritykset, ja ilmaista rahaa muilta ei ollut juuri ketään, he innokkaasti etsivät uusia työpaikkoja ja asiakkaat - niittää heinää ja myydään viljelijöille pystytetty kasvihuoneita kesäasukkaita kylässä, teki niissä on puutarhakalusteet. Rahaa kaikista näistä "roskista", jotka he osallistuivat yleiseen kassaan, koska he käyttivät laitteita, kuljetuksia, materiaaleja ja työkaluja.

Otin tästä rahasta vain osan, joka maksoi vakuutusmaksut - loput menivät palkkoihin. Työntekijät pitivät itseään ja voisin heittää kaikki joukot edistämiseen - järjestin uusia taloja vastaanottamaan enemmän vieraita. Tämä ajanjakso päättyi nopeasti - työntekijöille ei jäänyt vapaa-aikaa, maatutkimusten toinen kausi tuli ja heidän täytyi jälleen huolehtia enkeleistä turisteille. Kriisi ei koske enää yritystäni - ihmiset haluavat rentoutua kanssamme, vaikka se onkin vaikeaa. Muuten kaikki ne työntekijät, jotka olivat kanssani, ovat pysyneet toistaiseksi ja ovat rakentaneet omat talonsa lähellä tukikohtaa.

Miksi et mene pääkaupunkiin, kaikkiin Venäjän metropoleihin tai ulkomaille? Mikä pitää sinut saarella?

On sanonta: on parempi olla kylä kuin Sobyanin. Se on minusta - mennä valtavaan tuntemattomaan kaupunkiin tai jopa maahan - se tarkoittaa jälleen jotain todistaa itsellesi ja muille. Jos tällainen halu olisi ilmestynyt useita vuosia sitten, olisin lähtenyt, mutta nyt et voi vetää minua pois saarelta. Tunnen kaikki tiet täällä ja olen täysin suuntautunut ympäröiviin metsiin ja kukkuloihin.

Asfaltin viidakossa tuntuu epämukavalta, ja vieraassa maassa ilman kielen tuntemusta ja täysin erilaisella ajattelulla on vaikea löytää paikkani. Täällä voin yhdistää kaikki "maskuliiniset" harrastukseni - rakentaminen, urheilu, kalastus, kylpyamme liiketoiminnan kanssa ja toisella alueella tai maassa täytyy aloittaa jotain muuta ja työskennellä. En halua palata vuokratyöhön tai kehittää mielenkiintoista liiketoimintaa.

Mitä palveluja tarjoat virkistyskeskuksen asiakkaille?

Pohjaan kuuluu 4 erillistä kaksikerroksista talonmökkiä. Myös alueella on venäläinen kylpy, jossa on therma. Milloin tahansa järjestämme ulostulon rannikolle - mereen vain 2 kilometriä. Mökeissä on yhteiset olohuoneet, jotka on suunniteltu virkistäytymiseen suuryrityksissä ja joissa on karaoke. Jokaisessa talossa on minikeittiö, jossa on kaikki tarvittava catering, ja kokki on valmis kokata kaikki ateriat ennalta sovitun valikon mukaan.

Vaate katoksen alla

Virkistyskeskuksen reunalla sijaitsevassa jokeessa voit kalaa pieniä asioita korvalle, ja jos haluat jotain vakavampaa, suosittelemme, että lähdet mereen veneen lohta. Meidän koki tekee hämmästyttävä shish kebabs tästä punaisesta kaloista, hän myös valmistaa kaviaaria viisi minuuttia voileipiä tai tuo mukanaan suolaista vaaleanpunaista lohta.

Passiivisen lepoajan lisäksi voit käyttää muita palveluitamme:

  • Kalastuksen järjestäminen (joella rannasta ja merestä laivasta);
  • Veneiden ja vesiskoottereiden, moottorikelkkojen ja mönkijöiden vuokraus, veneily ja mini-jahti;
  • Urheiluvälineiden vuokraus - polkupyörät, luistimet, sukset;
  • Sukelluksen koulutus ja sukelluksen järjestäminen laitteiden tarjoamisella.

On edellytyksiä niille, jotka haluavat vain hiljaisuuden ja yksinäisyyden. Kylpylässä on kaikki keinot kylpylähoitojen ja aromaterapian suorittamiseen, jonka avulla voit poistaa kertyneen stressin. Aamulla herätätte lintujen laulaminen, eikä ikkunan alla olevien autojen ärsyynnystä. Voit kävellä yksin: kesällä jalka tai pyörä, talvella - sukset. Voit vain istua kirjaa tai kannettavaa ulkona, kun se on lämmin ja aurinkoinen, ja jos se on kostea ja kylmä - takan edessä lasillista kuohuvia viinejä.

Lapsiperheet löytyy myös mitä tehdä lastensa - in alueella puhallettavat uima pienimmille, ja takana aidan - puhtain joki ilman vaarallisia virtauksia tai syviä kuoppia, talvella olemme clearing sen rullan pinnassa, jossa voit pelata jääkiekkoa tai vain ratsastaa luistimiin. Jälleen suoraan pohjan niittyalueen takaa, joka muuttuu helposti jalkapallokentältä.

Lähellä ovat mansikkaentorhat, metsämarjot ja metsänverhot. Voit kävellä ja tutkia naapurustossa oppaan tai vain ottaa walkie-talkie navigaattorilla välttää menettämättä. Lepo-kustannukset riippuvat ihmisten määrästä ja perustaan ​​käytetystä ajasta. Keskimäärin päivässä on maksettava 400-150 ruplaa per henkilö.

Yksi kahden hengen huone (perhe)

Lisäkustannuksia vuokra urheiluvälineet (100 $: lla päivässä per pyörä ja jopa 1000 ruplaa - for HIFK), Retkien järjestys, vene ja kalastusvene - jopa 5,000-10,000 ruplaa päivässä ryhmä 3-7 henkilöä. Kylpy ja ruoanlaitto sisältyvät loppuosaan. Tuotteet maksetaan erikseen tai ne tuodaan itse.

Keittiö yhdellä vierastaloista

Viikonloppuisin toukokuusta lokakuuhun ei ole useinkaan mitään paikkaa missään talossa, jotkut tulevat ja laittaa telttaan lähistöllä ja nauttivat vain viihdyttämme. Ennakkotut talot lomille ovat kysyntää ja kevään ja syksyn koulujen vapaapäiviä. Itse asiassa voit tulla meille joka päivä - alueella on aina muutos 2-4 henkilöä, jotka majoitetaan taloon, ja kylpyamme lämmitetään ja ruokitaan.

Periaatteessa on selvää, mitä ansaitset ja mitkä ovat tärkeimmät menot? Ilman sitä on mahdotonta järjestää asiakkaille hyvää lomaa kotona?

Kaikki on tärkeää. Kaikki yksityiskohdat näyttävät virkistyskeskuksen mainetta. Millaisen vaikutelman tekee vieraat henkilöstöä, mikä lämpötila pidetään talossa kuin lautasen, onko pyyhkeet ja kupit matkailijoiden määrä pehmeitä tyynyjä, ja onko sivusto tarjoaa oppaan hienoin tuloksin. Periaatteessa kaikki nämä asiat, lukuun ottamatta jälkimmäistä, ratkaistaan ​​rahakustannusten avulla, ja mahdolliset epäonnistuneet puremiset voidaan korvata vaihtoehtoisilla viihdetyypeillä.

Tärkeimmät kulut ovat henkilöstön peruspalkkion ja palkan sekä liikenteen ja laitteiden polttoaineen ylläpito. Loput ovat pieniä asioita, mutta erittäin tärkeitä pieniä asioita. On aina välttämätöntä huolehtia ensiapupakkauksen, pullotetun veden, akkujen, kotitalouskemikaalien ja hygieniatuotteiden läsnäolosta.

Maalaismainen eksotiikan ystäville

Mistä lähteistä muodostit alkupääomaasi? Kuinka paljon rahaa tarvitsit alkuvaiheessa? Mitä sinun tarvitsee viettää?

Joten vuonna 2002 ostin sivuston, ja vuonna 2003 aloitin rakentamisen. Kaikki rahat kertyi, kun olin palkkasoturi veljeni ja kalastajan kalastusryhmässä.

Miten kaikki alkoi - rakennusmateriaaleja

Minulla on 0,9 hehtaarin tontti pittaneelle - 400 000 ruplaa. Alueen parantamiseksi (maan poraaminen raunioilla, porakaivolla, viemäröinnillä, vesihuollolla, sähköverkkoyhteydellä), jouduttiin maksamaan vielä neljäsosa miljoonaa ruplaa ja myös aita - 180 000 ruplaa. Ensimmäisen talon materiaalit (puu, levyt, vuori, maali, lakat, kyllästys) ja työkalut olivat vielä noin puoli miljoonaa. Päätehtävä tehti itse, mutta lähempänä valmiutta palkkasi kaksi työntekijää auttamaan ja sitten kaksi muuta. Palkka pari kuukautta ennen kuin ensimmäiset vieraat ottivat noin 100 000 ruplaa. Sitten alkoivat kustannukset tilanteesta - putkisto, sähkö, huonekalut, kodinkoneet, sama televisio ja karaoke. Talossa, jonka kapasiteetti oli 12-15 henkilöä, jäljellä oli yli sata tuhatta ihmistä. On käynyt ilmi, että vuoden aikana minun piti investoida noin 1,5 miljoonaa ruplaa.

Kuuntelin ensimmäisten asiakkaiden toiveita ja sitten he tulivat uudestaan ​​ja uudestaan ​​ja toivat uusia asiakkaita. Pyörä pyöri, ei edes tarvinnut käyttää rahaa mainontaan.

Neljäs guest house, johon mahtuu 25 henkeä

Miten toiminta-aste kasvoi? Oliko yrityksesi koskaan lainat? Käytitkö valtion tukea?

Vain kesä alkoi lähestyä, ja ymmärsimme, ettemme olleet valmiita talveen. Eli talvisin ei ollut viihdeohjelmia. Kuka lähtee niin kauas (50 km päässä alueen pääkaupungista) vain höyryssä saunassa, vaikka siellä oli niin höyrymäisiä ystäviä ja myös walruksia, jotka tarvitsivat jäätä ja puhdasta lunta kovettumiselle. Mutta silti sinun oli tehtävä jokapäiväinen harjoitus yritykselle. Sitten tuli ajatus ostaa moottorikelkoja ja tavallisia maastohiihtoa pohjaan.

Hiihtokanta jokaiseen makuun

Suunnitellin mennä pankkiin ottamaan lainaa 300-400 tuhatta ruplaa, koska kaikki tulot vietiin edelleen kulujen kattamiseen, ja itse asiassa säästöjä ei ollut. Vaikka en muryzhili Sberbank, jossa pyydetään yhä enemmän asiakirjoja ja todistuksia, että olemme valmiita ja kerätään kirjanpitäjä, otti puolitoista (!) Kuukautta ja kustannuksella ennakkomaksun uudenvuodenaattona, pystyin ostamaan kaikkia suunniteltuja.

Mökissä on tavallinen ruokala

Muuten minua kiellettiin edelleen, koska kokemus liiketoiminnasta ei riitä yhteistyöhön tällaisen vakavan ja vakaan pankin kanssa. Joten minun tuttavuus luottotuotteet liiketoiminnan päättyi. Talousarvio ei myöskään saanut varoja eikä yrittänyt osallistua lukuisiin yrittäjyyden tukiohjelmiin, jotka tulivat suosittuun 2000-luvun alkupuolelta puoleen. En sovi tilanteisiin, joissa tukia annettiin vain aloittelijoille tai kauan sitten ostaa laitteita. Ja tarvitsin lisää rahaa jatkaa talojen rakentamista. Sen ei siis tarvinnut käyttää valtion apua.

Mitkä vaikeudet odottivat sinua yrityksen perustamisessa?

Oli yksinomaan sisäisiä ongelmia ja esteitä, ilmeisesti kukaan ei painostanut eikä esteitä. Ainoa asia, joka estää - epävarmuus kykyissään. Ajattelin laittaa kaikki rahat rakennukseen nyt, mutta ihmiset eivät tule, tai he tulevat ja he eivät pidä siitä. He odottavat, mielestäni on tyylikkäitä huoneistoja, joissa on poreallas, ja tarjoan heille pienen joen, jossa on kylpylä ja puutalo, jossa on takka. Ja huonekaluilla on melkein koko puinen kotitekoinen, eikä ylellinen hierontatuoleja ja nahkasohvia.

Rikkaat eivät näytä olevan riittävän kehittyneitä palveluita, ja keskiluokka ei halua maksaa niin paljon lomaa luontoon vaan mukavuuksiin - he valitsevat elämän teltassa. Sitten hän rauhoittui ja päätti, jos ei ole asiakkaita, aion tehdä oman dachani täällä ja kutsun vain ystäväni ja lepoa perheeni kanssa. Sitten siitä tuli moraalisesti helpompaa - rakennustyömaalla ei ollut valitettavaa, ei säästynyt, yritin tehdä kaiken laadullisesti ja omallatunnolla. Ja ensimmäiset vieraat pitivät sitä, ja he alkoivat suuhun suuhun innokkailla arvioinneilla.

Pantti suurille yrityksille

Minulle oli odottamatonta, että monille kansalaisille tällainen loma on eksoottinen. Heillä ei ole kalastusta, ja ratsastus moottoriveneellä on sama lapsille ja vakavalle toimistotyöntekijälle.

Oli aika, jolloin päätin, että ilman lisäinvestointeja en voinut hoitaa - rakentaminen seisoi, alueen sovitusta ei ratkaistu, mutta ei ollut asiakkaita, sitten työntekijöeni auttoivat. Lainoissa ei tarvinnut mennä, he menestyivät omilla varoillaan.

Millä tavoin olet etsinyt asiakkaita ja houkuttelette uusia asiakkaita nyt?

Ensin meillä oli tarpeeksi asiakkaiden virtaa, jotka olivat tulleet vieraiden suosituksen perusteella, jotka olivat jo vierailleet. Sitten hän alkoi säännöllisesti mainostaa useissa alueellisissa sanomalehdissä, televisiossa, Internetissä. Kun tukikohdan kolmas vuosi, kun omaisuudessamme oli jo kaksi taloa, joiden kapasiteetti oli 30 henkilöä, joudumme tehostamaan ja aloittamaan yhteistyön Sakhalinin matkatoimistojen kanssa. Pienille provisioille he tarjosivat viikonloppumatkoja vierailijoilleen, esimerkiksi saarten vierailleille ulkomaalaisille. He ottivat myös vieraiden siirron, voisimme vain hyväksyä heidät Venäjän vieraanvaraisuuden kanssa ja tehdä vaikutuksen saaren luonnollisiin rikkauksiin.

Mitä muutat yrityksellesi jos tulet takaisin kokemuksesta 10-15 vuotta sitten?

En pelkäisi. Tutkin ja saan ammatillisen oppaan ja sukellusopettajan todistukset - mitä teen nyt. Haluaisin oppia kieltä ja työskennellä aktiivisemmin ulkomaisten asiakkaiden kanssa. Nyt ulkomaalaiset tulevat minun luokseni, mutta tulkki heidän ryhmäänsä kuumina kakkuina ja joutuvat käymään ystävällisesti kaikkialla väkijoukon kanssa, koska en minä enkä työntekijämme pysty puhumaan japanilaisten tai kiinalaisten kanssa. Mutta olen oppimassa japania, ja kokeneimpia oppaamme harjoitellaan kiinaksi. Englanti olemme jo onnistuneet oppimaan käytännössä - viiden vuoden ajan tiheästi tekemällä töitä öljytoimittajien kanssa, usein viettämällä vapaa-aikaa.

Silti yritin yrittää muita suuntauksia liiketoiminnassa. Mahdollisuudet, nuoremmat, näkivät paljon, mutta eivät halunneet ottaa riskejä. Olen pahoillani.

Onko yrityksellä paljon kasvua ja kehittymistä? Voitteko sanoa ainakin joitain suunnitelmia lähiaikoina?

Tulevan vuoden aikana teen yhteyden eläintarhan tukikohdan alueella, jotta sekä lapset että aikuiset olisivat kiinnostuneita paitsi tarkastelemaan eläimiä myös koskettamaan. Vaikka he ovat halukkaita ostamaan hevosia ja kaneja. Keväällä me valmistaudumme tiloihin ja sitten näemme kenen vielä lisätä.

Neljännen mökin toisessa kerroksessa, jonka rakentaminen päättyi viime vuonna, aion järjestää biljardihuoneen, ei lepohuoneita ja lasten leikkihuoneita, kuten muualla talossa.

Täällä on biljardihuone.

Ostan "siivekkeen" etsimiselle - siellä on paljon paikkoja ratsastusta varten, opimme ensin itsellemme, sitten opastavat vieraat. Jälleen pari uutta aqualungs ja vedenalainen ammunta kamera täytyy ostaa - katso merenpohjan asukkaat on erittäin jännittävää toimintaa sekä aikuisille että lapsille.

Mikä on valtion rooli pienyritysten kehityksessä tänään? Miten se voi auttaa tavallisia yrittäjiä?

Pienyritysten ongelmat ovat pysyneet ennallaan 90-luvun loppupuolelta lähtien. Taloudessa on edelleen suurta epävarmuutta. Ei liikemies voi olla rauhallinen työlleen - uudet säännökset ja lait voivat asettaa minkä tahansa toiminnan riskiin. Kiellot, rajoitukset ja muut esteet - niitä on vaikea ennakoida.

On vähän tietoa siitä, kuinka hyvin vuorovaikutuksessa valtion virastojen ja eri viranomaisten kanssa. Työntekijöitä on vaikea vetää, mistä mennä ja minkä paperin saa luvan rakentaa tai legitiimiä mainosrakenne tai saada alkoholijuomien myyntilupa. Joskus Internet auttaa. En pelkää nyt byrokratiaa, sillä ensiksi luon itselleni selkeän käskyn, josta ilmenevät asiakirjojen myöntämisen ja käsittelyn ehdot ja toimita rauhallisesti tämän luettelon mukaiset toimet. Apua ja neuvoja, jotka työskentelevät eri aloilla ja virkatehtävien aloilla. Siksi yhteys päätetään kaikille.

Mikä on kaikkein tärkein liiketoiminnassa?

Yhteinen olohuone yhdessä talossa

Sinun on valittava ammatti, joka ei koskaan väsy: kuten lasten kanssa työskentely - avaa koulutus- tai leikkikeskus, kuten eläimiä - rakentaa hotelli koirille tai eläinlääketieteelliseen klinikkaan. Tässä periaatteessa ei ole mitään vaikeaa, mutta monet unohtavat, että on tärkeää, ettei rahaa saa ansaita jälkikäteen ja verellä, vaan tehdä mitä todella on ja maksetaan siitä.

Mitä teet rinnakkain päätoimialan kanssa?

Virkistyskeskuksen ja retkien järjestämisen lisäksi pysyvät kunnossa puusepäntyöllä - täyttäisin yksittäiset tilaukset ainutlaatuisten puutuotteiden ja huonekalujen valmistukseen.

Näin kahvila kuljettajat näkevät tieltä

Lisäksi moottoritiellä, joka yhdistää aluekeskuksen paikallisiin nähtävyyksiin ja virkistysalueisiin, minulla on shish kebab -kahvila. Lomailijat lopettavat kaiken piknikille tai vain välipalaa tiellä.

Tienvarsien kahvilan sisustus

Muodollisuudet ilman, mitä et voi tehdä - miten olet laillistanut toimintasi?

Alusta lähtien päätin olla hankalaa ja heti hankkimalla maa-alue, jonka rekisteröin IP: ksi. Valitsin sillä verojärjestelmä ensin UTII koska menossa käydä kauppaa, ja aikana on muuttanut alkuperäistä suunnitelmaa, valita parhaat mahdolliset asetukset Virkistyskulut, retkiä ja laitevuokrauspalveluja - USN. Löysin kirjanpitäjän, kuten he sanovat nyt ulkoistamisesta, ja sitten sanottiin - puolitoista kertaa. Hän työskenteli myös verotarkastuksen ja eläkerahaston kanssa, ja kaikki muut hyväksynnät ja vierailut tuomioistuimissa olivat minulle.

Moneymakersin tehdas perehtyy online-palveluun "My Case", joka mahdollistaa itsenäisen kirjanpidon ylläpitämisen turvautumatta palkattuihin työntekijöihin.

Minkälaiset tilanteet hallitsevat yritystäsi ja minkälaisia ​​tarkistuksia sinun on siirrettävä saadaksesi oikeuden vastaanottaa vieraita virkistyskeskuksessa?

Sairaanhoito- ja epidemiologisen aseman edustajia ja palomiehiä vierailevat säännöllisesti. He tarkastavat useiden standardien noudattamisen. Ja vesi tarkiste- taan ja sammutin lasketaan ja etäisyys joelle mitataan. Teemme läheistä yhteistyötä syyttäjänviraston kanssa ja teemme retkiä ja kävelee vain hyväksytyillä alueilla, jotta vettä ei loukata tai suojella metsää. Käy meille ja kalan tarkastushenkilökunnalle tarkistaaksemme kalastuksen voimassaolon ja kalastuslisenssien saatavuuden.

Muut viranomaiset haluavat soittaa itselleen ja menen toimistoihin tarvittaviin asiakirjoihin. Oikein sanoa, että ilman paperia tuntuu hyönteiseltä. Täältä ja tule kätevästi kaikkiin niihin asiakirjoihin, jotka minun valtakunnallinen ja erittäin kokenut kirjanpitäjäni valmistaa. Raportointiongelmia ei ole koskaan tapahtunut.

Mitä mieltä olet franchising-liiketoiminnan johtamisesta? Haluatko myydä franchiseesi aloittelijoille vastaavan yrityksen avaamiseksi tai ehkä haluat ostaa olemassa olevan liiketoimintamallin?

Mielestäni ei ole kannattavaa hankkia franchising-liiketoiminnan aloittelijalle - ymmärtää, mitä aiot tehdä parhaiten tyhjästä. Parasta ei ole ostaa liiketoimintamallia, vaan rakentaa itse. Itse asiassa, mitä maksaa, kun ostaa franchising? Tietoa ja tietoa, kokemusta ja nimeä, mutta kaikki tämä voi ostaa ilmaiseksi ja itsenäisesti, lisäksi luotu yritys on yksinomaan lapsesi. Vaikka maksatkin franchising-palkkiota, kukaan etkä aio etsiä asiakkaita, neuvotella vuokrauksesta ja mainonnasta, etsiä paikallisia toimittajia ja palkata työntekijöitä. Vaikka äskettäin se on erinomainen mahdollisuus aloittaa.

Mökki jopa 20 hengelle

Kävin läpi tämän: Halusin avata makeiset ilman tarpeetonta huolta franchising-ryhmästä, joten vaimoni oli mukana tässä suunnassa ja se oli helpompi päästä mukaan liiketoimintaan häiritsemättä minua työstäni. Hänelle luvattiin kaikki näyttää, kertoa ja järjestää, ja hän oli vain valmiita ratkaisuja tilanteeseen. Tämän seurauksena menetimme maksun talletukselle vuokraamasta paikkaa suuressa kauppakeskuksessa, koska franchising-myyjät olivat liian pitkään oikaisseet omaa vakio-sopimusta todellisuutensa mukaisesti. Ja kaikkien näiden hyväksyntöjen sijasta, minkä värien mukaan pöytäliinat ja lautasliinat olisi pitänyt, oli tarpeen tilata laitteet ja asentaa se toimitettuun huoneeseen. Kaikki ehdot ovat läpäisseet, mutta mitään erityistä, tärkein "makeistaja" ei ole päättänyt.

Me hylkäsimme tämän projektin, ja kuusi kuukautta myöhemmin vaimo itse on avannut mini-konditoria nimisenä itse keksitty ja nyt valmistaa ja myy käsintehtyä suklaata ja suuri leivonnaisia, ja ei ole tiukasti rajattu lista makeisia, joka olisi määrätty franchiseottajan. Emme ole ollenkaan pahoillamme siitä, että meidän oli odotettava ja ymmärrettävä kaikkea alusta alkaen, mutta nyt se on vain hänen luovuuttaan ja liiketoimintaansa. On mahdollista, että se on vain emme olleet onnekkaita parhaillaan yhteistyössä kokeneiden yrittäjien ja muiden aloittelijoille suhteita näihin ja muihin franchise ovat kehittyneet paljon paremmin.

Jos haluat avata yrityksen tai käyttää valmiita liiketoimintamalleja, jokainen yrittäjä päättää itsestään. Moneymakersin tehtaan tehtävänä on kertoa eri tavoista aloittaa liiketoiminta. Siksi ehdotamme ensinnäkin, että tutustutaan franchising-liiketoiminnan todelliseen historiaan, selvitetään ensin franchising-peruskäsitteitä ja tutustutaan myös sivustolla esiteltyyn franchising-luetteloon.

Mitä voit neuvoa niitä, jotka vain unelmoivat menemästä "vapaa uintiin" ja työskentelemään itselleen?

Pääasia ei ole pelätä omia ideoita eikä valita tavallisia ratkaisuja, jos sielu ei valehtele tietylle toiminta-alalle. En voi edes kuvitella, mitä tapahtuisi, jos valitsin myymälän avaamisen kymmenen vuotta sitten, eikä minun lomapohjallani. Taipumus minulle oli taattu: tavarat - tuotot - tavarat. Mistä kasvaa edelleen? Haluaisin myydä itselleni pari muuta näistä myymälöistä ja mitä?

Ja nyt en pidä joka päivä toisesta, on mahdollista keksittää jotain ja tehdä loputtomasti - retkiä, vaelluksia, pelejä lasten kanssa, järjestäminen kalastus- ja urheilukilpailuihin, uusiin huonekaluihin omilla käsillä ja uusien talojen rakentamisella. Istumapaikalla ei ole aikaa, sen sijaan että väsyisin, koska suurin osa on mielenkiintoista.

Jos olemme Sahalinissa, niin olet tervetullut, olet aina valmiina lämmitetty kylpylä sekä erinomaiset kalastusmahdollisuudet, ja löytää meidät helposti: Sahalinin alueella, Korsakov piiri, pos. Forest Street. Rechnaya, 5. Puhelin: 89621204013

Pohjan sijainti kartalla 46 ° 5428 s. w. 143 ° 0440 in. d.

Oma yritys: kuinka avata virkistyskeskus

Ensin täytyy selvittää, missä järjestyksessä se saa olla virkistyskeskus, koska mukavuus sen sijainti (matkan päässä kaupungin, läsnäolo kulkutie, ja niin edelleen.) Sekä luonnonkaunis ympäristö se riippuu yrityksen menestyksen kannalta. Tärkeimmät vaatimukset paikka järjestämisestä base "tyhjästä" voi sisältää läsnäolon metsään tai lehto, ja säiliö (mieluiten puhdas, jossa mahdollisuus uida ilman vaaraa terveydelle), syrjäinen kaupunkialueilla (mutta ei yli tunnin ajomatkan päässä ) sekä alueen riittävä pinta-ala (vähintään viidestä hehtaarista).

Toinen tärkeä edellytys on, että virkistyskeskuksen sivusto ei saisi kuulua suojelualueelle, muutoin on erittäin vaikeaa ja kallista saada rakennusluvat, ja joissakin tapauksissa se on täysin mahdotonta. Lisäksi voit ostaa toimimattoman parvihuoneen tai entisen lasten leirin. Tällä vaihtoehdolla on epäilemättä hyötyä: todistettu paikka, joka sopii ulkona virkistäytymiseen ja kaikkien tarvittavien viestien saatavuus, vaikka korjaukset olisivatkin tarpeen. Sen tärkein haitta on sen korkeat kustannukset ja monimutkaisuus haussa.

Sen jälkeen, kun maa on valittu virkistyskeskuksen rakentamiseen tai jälleenrakentamiseen, on suoritettava maan geologiset tutkimukset ja tehtävä arkkitehtoninen hanke. Tässä vaiheessa sinun on jo päätettävä, miten tukikohta toimii - kausiluonteisesti tai ympäri vuoden. Ensimmäinen vaihtoehto on paljon halvempi, mutta tällaisen liiketoiminnan kannattavuus on huomattavasti alhaisempi.

Alueen rakentamiseen valittu alue on sovitettava piirin tai kaupungin hallintoon ja hankittava rakennuslupa. Rakennusprojekti hyväksytään myös ja toimitetaan valtion asiantuntemusta varten. Rakenteiden pakollisten asiakirjojen luettelo sisältää maatunnuksen topografisen suunnitelman, lausunnon teknisistä edellytyksistä laitoksen liittämiseksi tekniseen tukiverkostoon, asiakirjat kadonneen rekisteröinnin osalta. Riippuen alueesta, virkistyskeskuksessa ostetun alueen paikallisista säännöistä ja ominaisuuksista, vaadittujen asiakirjojen luettelo voi vaihdella suuresti.

Tarjoukset franchising-ja toimittajien

Mitään perustaa, riippumatta sen koosta ja "erikoistumisesta", kaikki rakennukset voidaan ehdollisesti jakaa kahteen tyyppiin - lomamökkeihin ja hallinnollisiin tiloihin. Mökit yösijan majoitukseen on suunniteltava eri ihmisille. Ne voivat olla joko yksilöitä (kahdesta viiteen) ja mökki useisiin huoneisiin (mini-hotelli). Rakennusmateriaalin osalta kaikki riippuu aloituspääoman koosta, budjetista ja työn muodosta. Jos pohja on suunniteltu kesäkäyttöön, talot ovat usein puusta ilman lisäeristystä. Talousarviovaihtoehtoihin kuuluvat vaunavaunuihin perustuvat talot. Niiden valmistuksessa ja asennuksessa ei tarvita paljon aikaa - vain pari viikkoa, ne ovat liikkuvia - kuljetetaan helposti paikasta toiseen, kun ne voivat asentaa sähkölaitteita ja laitteita. Yhden tällaisen talon kustannukset alkavat 400 tuhatta ruplaa. Kuitenkin haitat ovat myös läsnä: nämä talot on suunniteltu pienelle joukolle ihmisiä (2-3 maksimi), eivät näytä kovin näkyväksi ja lyhytikäiseksi. Siksi virkistyskeskusten omistajien keskuudessa suosituimpia mökkejä ovat profiilipalkkeja, jotka ovat luotettavia ja kauniita. Yhden tällaisen talon rakentaminen maksaa tietenkin kalliimpaa - 800 tuhatta ruplaa.

Moniin huoneisiin suunniteltu mökki on edullisempaa rakentaa säiliötyyppisistä lohkoyksiköistä. Yksittäisten moduulien käyttö voi säästää huomattavasti rakennuksen pystyttämistä ja tarvittaessa siirtää sen myös uuteen paikkaan.

Rakentaessasi sinun on ratkaista kaasun, sähkön ja veden toimittaminen. Tällaisissa paikoissa ei yleensä ole keskitettyjä vesihuolto- ja viemäröintijärjestelmiä, joten poraa artesia-kuopat. Jos pohja toimii ympäri vuoden ja / tai aiot rakentaa saunan, kylpyammeen tai uima-altaan, sinun on myös harkittava lämmitys- ja viemäröintijärjestelmiä. Riittävän suurella alueella on kannattavaa rakentaa oma kattilahuoneensa lämmitys- ongelman ratkaisemiseksi kerran ja loppuun asti.

Päätä, kuinka lomailijat viettävät aikaa tukikohdassasi. Yksinkertaisimmillaan voit vain rakentaa erillinen huvimaja, jossa pöydät ja penkit, grillit laittaa, huolehtia maiseman ja varustettu vähintään kaksi lasten leikkipaikkoja, laittaa trampoliini sekä urheilukentän pelaa tennistä, jalkapalloa ja koripalloa. Jos lähellä on runsaasti vettä, on tarpeen järjestää uimaranta ja ilman säiliötä laittaa uima-allas (ei kuitenkaan sulje pois toista). Uimavyöhykkeen ympärillä on oltava poijuja. Tietenkin lampun pohja on myös puhdas. Sinun on myös seurattava veden tilaa joella tai järvellä.

On virkistyskeskuksia tietyillä erikoistumisalueilla. Näihin kuuluvat esimerkiksi aktiivisen urheilun harrastuksen (ATV-pyöräily, polkupyörät, katamaraanit jne.) Tukikohdat tai oma ravintola. Muita menoja ovat muun muassa virkistys- ja varustelulaitteiden hankinta. Moitteeton toiminta pieni virkistyskeskus mahtuu viisikymmentä ihmiset tarvitsevat seuraavat henkilökunta: ylläpitäjät, siivoojat, vartijat (Watchmen), animaattorit (ohjaajien), lääkintämies, kokki, tarjoilijat, putkimies, sähköasentaja, kirjanpitäjä. Alussa osa näistä toiminnoista (ainakin hallinnollisista) voidaan ottaa mukaan. Työntekijöiden löytäminen ei ole vaikeaa, koska useimmat työpaikat eivät edellytä korkeaa pätevyyttä. Mutta etukäteen, mieti, miten työntekijät saavat työskennellä siinä tapauksessa, että heidän ei pitäisi asua tukikohtaan kauden aikana. Jos se ei ole kovin kaukana kylästä ja julkinen liikenne on käynnissä, silloin ei ole mitään ongelmaa. Jos kuitenkin voidaan saavuttaa vain autolla, sinun tulee huolehtia antaneet työntekijät ainakin ja päässä lähimmältä bussipysäkiltä. Emäksen syrjäisellä sijainnilla, joka ei kata sunnuntain yhden päivän lomaa vaan pidemmän aikavälin oleskelua, sinun on myös annettava siirto lomailijoille. Tätä varten ei ole välttämätöntä ostaa kuljetuksia - voit käyttää kolmannen osapuolen kuljettajan palveluita minibussilla.

Mainonnan osalta paras tapa houkutella uusia asiakkaita oli ja on edelleen "suusanallisesti". Kuitenkin uusille ja vielä harvoille, jotka tuntevat virkistyskannan, standardimallit - painetut ja ulkoiset mainokset - ovat riittävän tehokkaita. Älä unohda Internetiä. Huolehdi oman verkkosivuston luomisesta. Arviointi ei ole suurin kustannusarvo (ainakin jos se on yksinkertainen käyntikorttisivusto), mutta se maksaa hyvin nopeasti. Ihmiset eivät valitse alustoja sokeasti - he haluavat saada mahdollisimman suurta tietoa olosuhteista ja nähdä valokuvat. Seuraa paikallisia sivustoja ja foorumeita, mainosta siellä ja vastaa kysymyksiin kiinnostuneista potentiaalisista asiakkaista. Sopia yhteistyöstä muiden yritysten kanssa esim. Koulutuskeskuksilla tai yritysten kanssa, jotka järjestävät yritystoimintaa ja muita tapahtumia luontomatkalle. Tällainen kumppanuus hyödyttää molempia osapuolia.

Kun asetat tarjottavien palvelujen hintoja, tutki suorien kilpailijoiden ehdotukset. Vuokraus voi olla joko tunti tai päivittäin. Uudet virkistyskeskukset tarjoavat jo olemassaolonsa alussa mahdollisuuden alihintaan alihintaan. Toisaalta se herättää ihmisten huomion. Ja toisaalta sen avulla voit korjata erilaisia ​​puutteita, jotka ovat varmasti jo työelämässä, eivät aiheuta suurta tyytymättömyyttä lomanviettäjille. Laskettaessa takaisinmaksuaikaa, määritä vähimmäismäärä ihmisiä, jotka ovat samanaikaisesti pysyä tukikohdassasi, mikä varmistaa voiton. Muissa laskelmissa aloitetaan tästä luvusta (tai keskimääräisestä versiosta) eikä tietokannan maksimikapasiteetista. Jälkimmäinen vaihtoehto on saavutettavissa, jos monimutkaisi sijaitsee erittäin hyvässä paikassa (esimerkiksi meren rannalla yhdellä merenrantakylistä, jossa on suuri turisteja tai metsään, jossa on sisäinen järvi lähellä suurta kaupunkia). Jos tietokanta on "Weekend" -muodossa, ja lähistöllä on kilpailijoita, täydellä kuormalla voi laskea ainakin ensimmäisten viikkojen toiminta.

Tietenkin tämä yritys vaatii huomattavia investointeja. Vähimmäispääoma on 15 miljoonaa ruplaa. Tähän kuuluvat alueen rakentaminen ja kehittäminen (enintään viisi hehtaaria), laitteiden hankinta ja palkat henkilöstölle. Tällaisen pohjan kapasiteetti on hyvin pieni, sillä se ei ole täysi täysihoitolatila, ja se on pikemminkin paikka piknikille raitisessa ilmassa, jossa voi yöpyä talossa ei mukavimmissa olosuhteissa. Tällaisen hankkeen takaisinmaksuaika nostetaan neljään vuoteen.

Mökityypin virkistyskanta, jonka pinta-ala on 15 hehtaaria, 22 mökkiä, joiden pinta-ala on 120 neliömetriä. metriä ja kolme mini-hotellia, joiden pinta-ala on 500 neliömetriä. metriä maksaa yli 170 miljoonaa ruplaa.

Yleensä pienen virkistyskeskuksen avajaisiin, joissa on viisi yksikerroksista taloa neljälle hengelle, 24 huoneen mini-hotelli ja neljäkymmentä ravintolaa varten tarvitaan noin 30 miljoonaa ruplaa. Sijoituksen palautus on 5-7 vuoden työtä.