Liiketoimintasuunnitelma: kuinka avata arkkitehtoninen studio

Yksityiskohtaiset ohjeet avata arkkitehtoninen studio

Arkkitehtonisen studion kulmakivi - suunnittelija. Tällainen henkilö, joka

- voida ymmärtää asiakkaan

- tarjota hänelle sopiva ja kannattava sisustusvaihtoehto

- ehdottaa useita vaihtoehtoja, taitavasti tehty sopivissa muodoissa (3D, piirros, piirustus)

- tulee olemaan ymmärtää viimeistelyaineita ja toimivat käytettävissä olevien osien kanssa

Markkinoiden tilanne

Nykyään suunnittelija löytää yksinkertaisesti suunnittelijan, koska markkinat ovat täynnä erilaisia ​​ehdotuksia, jotka vaihtelevat valtiollisista yksityisyrityksistä. Suunnittelutoiminta luo täydellisen kapean freelance-alan, joka on valmis ryhtymään mihinkään työhön. Ilmaisten kynätablettien taiteilijoiden ohella on monia yksityisiä yrityksiä, joissa suunnittelija on säännöllisesti palkattu ja saa palkkaa, mutta hän on rajoitettu työnantajan antamiin tilauksiin.

Mutta kuitenkin voit aloittaa liiketoiminnan tällä alueella. Koska suurin osa suunnittelupalveluista ei ole profiloitu eikä ole päteviä. Nuoret taiteilijat, jotka tarjoavat palveluitaan, odottavat taivaan mannaa, eivät huolta omasta ammatillinen koulutus ja kehitystä. Yksityisyritykset eivät aina tarjoa kokeneita suunnittelijoita eivätkä ota laatua vaan määrää.

Ja lisäksi, pallo kasvaa paitsi tarjousten lukumäärän lisäksi myös niiden erilaisuuden perusteella. Valinta profiilien alaluokkien luokista alkaa. Siksi suunnittelutoimeksiantojen ja esiintyjien verkosto on itsessään laaja, mikä tarkoittaa, että siellä on välttämättä paikka, joka sopii liiketoiminnalle laadullisesti ja luovasti.

Täten yksi suunnittelukentän laajimmista haaroista on luodaan ulkoasuja asiakkaalle mistä tahansa materiaalista - vaahtomuovista pahvista, muovista, vaahtomuovista, pahvista ja muista.

Monimutkaiset suunnittelupalvelut

Samanaikaisesti kaikkien uudenlaisten suunnittelupalvelujen markkinoille tulon suuntaus on lähes käänteinen. Asiantuntijoiden mukaan monet yritykset pyrkivät saavuttamaan asiakkaiden houkuttelemiseen tähtäävät yleismaailmalliset menetelmät yhdistämään hintaluetteloonsa kaikki mahdolliset vaihtoehdot, jotka voivat vastaamaan kysyntään potentiaalinen yleisö.

Yhä useammat yritykset tarjoavat integroidut suunnittelupalvelut. Ja tällaisten yritysten kehittämiseen on olemassa kaksi vaihtoehtoa.

- Kun yritys kasvaa, kun se kehittyy joukko asiantuntijoita.

- kun yritykset siirtyvät sulautumiseen, ja joilla on yhteinen asiakaskunta, suorittavat jokaisen tehtävänsä. Tämän vaihtoehdon avulla eri yritykset voivat työskennellä samassa konglomeraattorissa jopa yhden tilauksen mukaan.

Suunnittelutoimisto voi siis solmia kumppanuussopimuksen yritysten kanssa rakennus- ja viimeistelypiiristä tai kapealta yksinoikeuden laitteiden hankinta. Tietenkin tällaisilla ammattiyhdistyksillä on kiistattomia etuja naapureidensa torjunnassa markkinoilla.

Molempien liiketoiminnan tehtävien ratkaisujen kustannustehokkuus on oikea ja laadukas. Vaikka tämän pisteet ovat erilaisia.

Esimerkiksi yritykset, jotka toimivat pelkästään yksin, uskovat siihen asiakas helpompaa ja on rauhallisempaa saada palvelua yhdeltä yritykseltä. Yritys kuitenkin antaa asiakkaalle sellaisia ​​palveluja, joita se ei käsittele itselleen, joutuu näyttämään työtä tarjouksen muodossa, jonka avulla jokainen yritys voi työskennellä. Yrityksellä, joka toimii yhteistyössä muiden kanssa, on varaa vakaa laatu ja hinta.

Alueilla ei kuitenkaan ole suuria tilauksia ja valtiollisia tarjouskilpailuja koskevia yrityksiä. Lähes aina eniten Suuret tarjoukset ottavat pääomayhtiöt.

Ja jos kyseessä on suurten rakennusmääräysten suunnitteluosastojen osat, on huomattava, että vain suunnittelija on asiakkaan edustaja ja toimii suunnitelmansa mukaisesti. Ja jos rakentajat seisovat suunnittelijoiden kesken, viestintä asiakkaan kanssa ei ole niin voimakasta.

Suunnittelumarkkinoiden osanottajien tyypit:

- Hankelaitokset. Tällaisten yritysten erikoistuminen on kaupungin palveluita

- Pienyritykset. Erikoistuminen - yksityiset ja toimistoympäristöt

- Freelancereita. Vapaat mainokset, jotka ovat valmiita ottamaan pienimmätkin tilaukset, mutta myös suuret eivät häviä.

Hinnasto

Suunnittelupalvelujen kapealla sektorilla, joillakin monilla muilla liiketoiminta-aloilla, on jo standardoituja hintoja, joita on hyvin vaikea muuttaa yksin, vaikka palvelujen valikoima on laaja. Tämä on "avaimet käteen" -projekti ja kertakäyttöinen työ ja asettelun kehittäminen sekä sen muotoilu ja objektin visualisointi tietokonemallissa.

Standardin järjestyksen kolme puolta, esimerkiksi asunnon suunnittelu

- asiakas. Asiakas, joka ostaa palvelun.

- suunnittelija. Suorittaa kehitystä.

- rakentaja. Suorittaa työn suunnittelija ulkoasu.

Miksi arkkitehtitoimisto on kannattava?

- Tärkein plus - yrityksen toiminta ei vaadi tavaroiden hankintaa, materiaalia ja raaka-aineita. Palvelua tarjoavat vain ammattilaisten henkinen toiminta ja taidot.

- Korkea kannattavuus. On syytä mainita, että todella korkea, 200 prosentin kannattavuus saavutetaan vain yrityksen kehittämisellä ja laadullisella lähestymistavalla. Joten tämän täytyy kestää jonkin aikaa. Mutta tämän tuloksen saavuttaminen on kuitenkin mahdollista.

- Huolimatta lukuisista kilpailijoista, venäläisestä arkkitehtisuunnittelun markkinat ovat edelleen muodostumassa. Ja voit asettaa kätesi näihin muutoksiin.

kysyntä

Kasvavan kysynnän näkymät ovat aina olemassa. Sisällytä tähän markkinarakoon. Suunnittelu- ja arkkitehtuuripalvelujen kysyntä liittyy suoraan väestön hyvinvoinnin kasvuun. Ja vaikka otetaan huomioon tämä rikkaus, mahdollisten palvelujen ostajien määrä jatkuvasti kasvussa.

tarjous

Kuten edellä mainittiin, markkinoilla on useita toimijoita, kuten valtion virastoja sekä kunnallisia ja yksityisiä organisaatioita. Mutta kun harkitsemme liiketoiminnan aloittamista, yksityiset toimijat ovat ennen kaikkea kiinnostuneita meistä ja siitä, miten nämä pienet yritykset järjestävät työprosesseja.

Liiketoiminta tyhjästä

Arkkitehtitoimiston tapauksessa - ei paras mahdollinen vaihtoehto, vaikkakin mahdollista. Mutta tosiasia on, että yleensä sellaiset organisaatiot avaavat ihmisiä, jotka tuntevat jo markkinat, jo täyttävät tietyt tilaukset ja ovat kuitenkin pieniä mutta silti asiakassuhteita.

Ja jos olet jo johtava arkkitehtoninen toiminta, niin alkuajoista se riittää järjestämään yksittäisen yrittäjän. Eli rekisteröidä uusi liiketoiminta valtion elimissä.

Jos sinulla ei ole lisenssiä arkkitehtuurihankkeelle, se sopii paremmin oikeushenkilö (LLC). Toinen välttämättömyys on vain tällaisen lisenssin saaminen arkkitehtuurin ja suunnittelutyön suorittamiseen. Muista kuitenkin, että lisenssin vastaanottava organisaatio tarkistaa valvontaviranomaiset noudattamista.

Siksi ei ole tarpeetonta hakea apua lisensoinnin hankkimisessa ja pääsy erikoistuneelle yritykselle, joka ainakin neuvottelee.

investointi

Arkkitehtitoimiston liikeidean järjestämisen kustannukset ovat suhteellisen pienet liiketoimintaluokassa. Lisenssin ja oikeussubjektin rekisteröinnin kahden pakollisen pisteen lisäksi sinun on investoitava toimiston vuokraan.

Vuokraustoimisto

Ensimmäinen asia harkita - nukkumisalueet tällaiselle asialle eivät toimi. Palveluja ei tarjota kaupungin asukkaille, jotka työmatkallaan voivat pudota ostoksesi päivittäisiin ostoksiin. Ja tietty kuva yrityksestäsi on luotava todistetuilla keinoilla, joista - oikein suunniteltu toimisto.

Siksi arkkitehtitoimiston valinta - kaupungin keskustassa tai bisnesalueella.

Vaikka ei myöskään tarvitse tehdä haaraa suuren huoneen, jossa on sata neliötä. Koska alkuhenkilöstön koostumus ei ole suuri, voit aloittaa vuokraamisesta 20 neliömetrin huoneen.

Henkilöstön palkka - myös ensimmäisen investoinnin pakollinen osa. Mutta uudelleen, joka perustuu pieneen määrään yrityksen perustamisvaiheessa työskenteleviä henkilöitä, voit rajoittaa itsesi palkkasummaan 50-70 tuhatta kuukaudessa kolmelle henkilölle.

Huonekalujen ja toimistolaitteiden hankinta. Vielä yksi asia, jota ilman ei voi aloittaa. Nakut seinät ja yksi tietokone, jossa on muutamia tuoleja, eivät johda hyvään tulokseen. Se, että tämä on vasta alkua, ei myöskään auta. Siksi on välttämätöntä asettaa 200-300 tuhatta ruplaa välittömästi.

Mainosta yrityksesi - tärkeä asia, jos haluat jotenkin rentoutua saadaksesi ensimmäiset tilaukset. Asiakaskanta ei ole tekosyy markkinointipolitiikan hylkäämiseksi. Sinun tehtäväsi on saada työtahti mahdollisimman nopeasti. 50 tuhatta kuukaudessa mainostamista tärkeimmillä portaaleilla ja oman sivun mainostaminen Internetissä - optimaalinen alustava versio.

Arkkitehtoniset tulot

Tuloihin vaikuttava tekijä joka vaiheessa on henkilöstönne ammattitaito. Tämä tekijä on ratkaiseva ensimmäisissä tilauksissa. Jos arkkitehdit ja suunnittelijat ovat tuntemattomia markkinoilla, sillä ei ole väliä. He voivat saada nimensä omaan suuntaanne. Mutta ole tässä tapauksessa valmis ajaksi ilman voittoa. Aluksi tilaukset voivat olla pieniä vain, koska asiakkailla ei ole kiire yhteyttä tuntemattomaan isäntään.

Jos onnistut avaamaan pienen ammattilaisen henkilökunnan, joka on jo todistanut itsensä, voit odottaa nopeita voittoja. kuitenkin palkkasäätiö voidaan joutua tarkistamaan. Kokeneet ammattilaiset vievät enemmän.

Tulot koostuvat tilauksista. Esimerkkinä - joidenkin yritysten hinnat:

- sisustus - 50 dollaria per neliö.

- suunnitteluprojekti - 200 dollaria per neliö.

- tekijän valvonta - 1000 dollaria kuukaudessa.

Joka tapauksessa hintojen avaamishetkellä ja hintojen muodostumishetkellä analysoidaan kilpailijoiden markkinoita ja hintoja, koska epävakaa taloudellinen tilanne voi muuttaa keskimääräisiä kustannuksia.

Arkkitehtisuunnittelun liiketoiminnan erityispiirteet

Riippumatta siitä, kuinka yritys pyrkii saavuttamaan palveluiden yleispalvelun, tarjoamalla asiakkailleen laajan hinnan, ei ole mahdollista kattaa kaikkia arkkitehtonisen suunnittelun erityispiirteitä. Siksi nykypäivän markkinoilla on kilpailua erikoistumista. Erityisesti palveluiden erityispiirteet ovat yrityksille tyypillisiä, ja ne tekevät vain ensimmäiset askeleet markkinoilla.

Kuinka valita erikoistuminen? Ensinnäkin arvioimalla henkilöiden pätevyyttä, joka työskentelee sinulle ja korreloi sen kysynnän erityispiirteiden kanssa tietyillä markkinoilla. Mutta väliin on olemassa jotain valittavaksi.

  1. Erikoistuneet arkkitehtitoimistot. Tällaisen yrityksen tyyppi käsittää monimutkaisten suunnitteluasiakirjojen kehittämisen - master-suunnitelman, arkkitehtuurin ja rakentamisen, lämmityksen, ilmanvaihdon, veden, kaasun ja viemärijärjestelmän komponentit. Tällaisen organisaation toimintaan kuuluu myös asiakkaiden ratkaisujen tarjoaminen asuin- ja maisemien sisätilojen alalla. Työ toteutetaan yksilöllisesti asiakkaiden toiveiden, väritieteen, tyylillisten ideoiden, yleisen käsitteen valinnalla ja valinnalla. Sekä asuinrakennusten ja teollisuusrakennusten yleiset suunnitelmat.
  1. Universal arkkitehtoniset yritykset. Tällaisiin yrityksiin kuuluu useita eri yksiköitä, ja toiminnan laajuus merkitsee tekijän valvontaa projektin suunnittelun ja toteutuksen kaikissa vaiheissa.

Tällaisten yritysten markkinoiden purkaminen ei ole helppoa. On parempi rakentaa tämä kapealla liiketoiminta markkinoilla, joilla on rajallinen kysyntä. Ja se on, että mikä tahansa palvelupyyntö vastaanotetaan, pyynnön esittäjä tulee joka tapauksessa yrityksen asiakkaaksi.

Sattuu, että kokeneet yritykset, jotka ovat jo syöneet koiraa arkkitehtonisten työpajojen alalla, uudistavat yrityksen puhtaaseen suunnitteluun ja avaimet käteen -rakennukseen. Miksi vain ammattilaiset tekevät tämän? Koska arkkitehtoninen työpaja tällöin kokonaan rakentamisen järjestäminen ja toimittaa asiakkaalle kaikki rakennus- ja viimeistelyaineistot, mukaan lukien alijäämät. Tällaisen liiketoiminnan kannattavuus on korkeampi.

Nykyaikaisten kaupunkien ongelmat, jotka ovat arkkitehtonisen työpajan esineitä.

Nämä ovat katuja, jotka ovat menettäneet kommunikaatiotekijän tai eivät enää täytä väestön mukavan elämisen vaatimuksia. Nämä ovat neliöitä maan muuttumisen jälkeen, jotka ovat muuttuneet pelkäksi tyhjiksi, koska he eivät enää pidä mielenosoituksia, ja niin paljon tyhjää tilaa ei tarvita mitään. Tämä on koko arkkitehtoninen käsite kaupunkien avenues. Tämä ei vastaa nykyaikaisia ​​standardeja, joiden tarkoituksena on saavuttaa mukavuutta, turvallisuutta, yhtenäistä tyylitietoa ja sosiaalista toimintaa.

Vaikuttaa siltä, ​​että tällaiset asteikot ovat epärealistisia yrityksille, koska niillä on liikaa pitkän aikavälin täytäntöönpanojärjestelmä ja kunnat eivät ole kiireellisiä. Mutta kohta on se, että arkkitehdit alkavat puhua avoimesti näistä ongelmista ja lisäksi toimia laajan uudelleenorganisoinnin puitteissa. siksi maata kysyntään arkkitehtonisia muutoksia on lähes valmis.

Palvelut aloitteleville arkkitehtitoimistoille

Ennen kuin luot suunnitelma arkkitehtitoimiston kehittämiselle, sinulla on oltava selkeä käsitys siitä, millä aloilla tämä markkinarako arvostetaan nyt ja tulevaisuudessa. Tilastotietojen mukaan lähitulevaisuudessa tulevien töiden painopistealueet ovat seuraavat:

- asuntokanta - 25 prosenttia

- uusien yritysten innovatiivisia hankkeita - 5 prosenttia

- toimistokiinteistö - 20 prosenttia

- ravintola-alalla - 10 prosenttia

- palvelualalla - 3 prosenttia

- vähittäiskaupan omaisuutta - 5%

- Monipuoliset palvelut kaikilla alueilla - 30 prosenttia.

tulokset:

  1. Markkinat arkkitehtoniset työt ja suunnittelun kehitys näkökulma eikä vielä täysin muodostunut.
  2. Markkinat ovat ristiriitaisia joka osaltaan parantaa palvelujen laatua ja uusien ratkaisujen syntymistä.
  3. Markkina-asema menee maailman rakentamisen ja muotoilukulttuurin analogeihin.
  4. Suuret tilaukset niitä ei ole vielä pelattu suhteellisen läpinäkyvien kilpailuedellytysten vuoksi, joten alueellisia järjestöjä on vaikea saavuttaa.
  5. Sarja palloja arkkitehtisuunnittelun kapealla alueella (maisemasuunnittelusta rakennussuunnitteluun) voi aloittaa sen, joka on enemmän kysyntää yrityksen avaamisen aikana.
  6. liiketoiminta ei vaadi suuria yritystoimenpiteitä infuusioiden avulla.

Toinen 1000 parasta liiketoimintamallia löytyy osioista: Business Ideas tai Franchise

Oma liike: miten avata arkkitehtoninen toimisto. Arkkitehti- ja suunnittelutoimiston liiketoimintasuunnitelma

Venäjän arkkitehtuuripalvelujen markkinat ovat valtavat, ja lisäksi se on muodostumisvaiheessa, joka tuntuu erityisen suurelta kooltaan. Suuren kilpailun ohella (tilastojen mukaan Moskovassa on yli 250 arkkitehtitoimistoa) arkkitehtipalveluja tarjoavat arkkitehdit myös ilman yrittäjyysrekisteriä.

Miksi arkkitehtuuritoiminta kannattaa?

Tämä liiketoiminta ei edellytä raaka-aineiden tai tavaroiden hankintaa. Sen liikkeellepaneva voima on työntekijöiden tiedustelu: arkkitehdit ja suunnittelijat sekä heidän asiakkaidensa uskottavuus. Vakiintunut liiketoiminta, jossa on ihanteellisesti toimiva henkilöstö, määrittelee usein kannattavuuden ja saavuttaa 200 prosenttia.

Mitä tällainen korkea kannattavuus tarkoittaa makrotaloudellisessa mielessä? Juuri Venäjän arkkitehtuurimarkkinat ovat juuri muodostumassa. Siinä harmoniaa rikkoo tilapäisesti - arkkitehtonisten ja suunnittelutoimistojen kaltaiset yritykset ovat vallitsevia. On kuitenkin varaa: Itä-Euroopan talouksien tilastot osoittavat, että arkkitehtoniset yritykset ovat 2,5-3 kertaa suurempia kuin Venäjällä.

Erilaisten arvioiden mukaan Venäjän arkkitehtumarkkinoiden kapasiteetti on alle 1 miljardia dollaria (Moskova - 300 miljoonaa dollaria). On selvää, että tämä on virallinen (näkyvä) osa jäävuoren, ei ole mikään salaisuus, että todellinen määrä liiketoimintaa toistuvasti aliarvioineet dempingovaniya arkkitehtuurin koskee hankkeita, sekä "harmaa" ja "musta" arkkitehti työskentely "kotona".

Figurants: arkkitehdit ja liikemiehet

Tämän pallon kehityksen vektorin muutoksenäkymät ovat varsin ilmeiset. Väestön hyvinvoinnin kasvun myötä myös elinympäristön esteettisen muutoksen kysyntä kasvaa. Venäjän markkinat todella syntyivät vuosikymmen sitten ja siitä lähtien maisemasuunnittelu on kehittynyt dynaamisesti. Yhä useammat lahjakkaat arkkitehdit haluavat luoda win-win -yrityksen, joka perustuu heidän taitoihinsa ja viestintätaitoihinsa.

He ovat kiinnostuneita arkkitehtonisen toimiston avaamisesta. Toisaalta sama asia on kiireellinen useille sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita sijoittamaan rahansa dynaamiseen arkkitehtitoimintaan, joka kasvaa vuosittain 30%. Se on klassinen tilanne: kuka kuka. Tai väitetty arkkitehti onnistuu menestyksekkääksi yrittäjaksi tai yrittäjä voi vuokrata asiakkailleen menestyviä arkkitehtejä.

Tämä aihe - liiketoiminnan avaaminen perustamalla arkkitehtoninen toimisto on omistettu tässä artikkelissa kerättyyn aineistoon.

Yksityiset arkkitehtoniset yritykset arkkitehtuurimarkkinoilla

Valtion, kunnalliset ja yksityiset järjestöt kilpailevat epätoivoisesti suurista tilauksista arkkitehtipalvelujen Venäjän markkinoilla. On kuitenkin myös ongelmia: ei aina kaikkein lahjakkaimmista ja arvokkaimmista arkkitehdit saavat valtion järjestystä (nostamme tämän asian myöhemmin).

Mutta emme harkitse eri omistusmuotojen arkkitehtonisia yrityksiä. Tässä artikkelissa käsiteltävä aihe on yksityinen arkkitehtoninen yritys.

Kuvittele arkkitehtitoimiston tyypillinen pragmaattinen liiketoimintasuunnitelma.

Aloita - ei nollakohdalla

Kaupallisten arkkitehtitoimistojen perustamista varten asiantuntijoita käytetään yleensä "omalla nimellään" ja palvelevat tietynlaisia ​​asiakkaita. Tässä tapauksessa perustaja-ammattihenkilö, jolla on yksittäinen lisenssi arkkitehtoniseen luovaan toimintaan, riittää antamaan IP-osoite.

Jos tällaista ei ole, niin oikeushenkilö (yleensä LLC: n muodossa) on perustettu, ja sen on saatava lupa suorittaa suunnittelu- ja rakennus- ja korjaustöitä. Tämän organisaation henkilöstön on täytettävä pätevyys- ja tuotantokokemuksen vaatimukset. Valvojan arkkitehtoniset viranomaiset tarkastavat lisenssin omistavan organisaation.

Kustannukset ja investoinnit

Investoinnit tämäntyyppisen liiketoiminnan avaamiseen ovat suhteellisen pieniä.

Edellä mainittujen organisaation lomakkeen rekisteröintikustannusten ja lisensoinnin lisäksi on välttämätöntä vuokrata arkkitehtitoimiston toimisto. Tällaisesta vuokrauksesta etä- tai nukkumisalueet eivät ole sopivia. Vuokran pitäisi olla keskustassa. Tosi, perustuen vähimmäistyöhenkilöstöön, alue on suhteellisen pieni - 20 m 2.

Tässä vaiheessa olisi myös annettava henkilöstön ensimmäinen palkka. Henkilöstön palkkaamiseksi, 3 työntekijää, tarvitaan 50 tuhatta ruplaa. Tietenkin sinun pitäisi ostaa toimistolaitteita ja huonekaluja, joiden "vähintään" tarvitset 200 tuhatta ruplaa. On myös toivottavaa aloittaa mainonta yrityksellesi (50 000 ruplaa).

Arkkitehtitoimiston tulot

Arkkitehtiliiketoiminnan eräänlainen "foroy" on puhemiehistön työntekijöiden ammattitaito. Sen merkki on samanaikaisen liiketoiminnan avaamisen kanssa vakavan ja merkittävän kysynnän taso. On tärkeää, että kaupungin arkkitehdit tuntevat ja menevät niihin. Jos henkilöstö on "nolla", sen kesto kestää kaksi kuukautta, kunnes saavutetaan tasapisteet ja puolitoista vuotta - kunnes saavutetaan riittävä kannattavuus.

Kokeneella henkilöstöllä työ tuottaa voittoa arkkitehtitoimistoon toisena kuukautena, ja investointi maksetaan kokonaan 3-4 kuukautta. Jos yleensä hankkeiden suuret tilaukset tulevat, on järkevää, että yritys toimii arkkitehtonisen ja suunnittelutoimiston toimijana.

Varmistaa edellä, antaa joitakin tariffit Moskovassa arkkitehtitoimistoissa suunnittelussa asuntojen: Sisustussuunnittelu - $ 50 per m 2 suunnitteluprojekti $ 200 per m 2, valvonta komitea tuo $ 1000 dollaria kuukaudessa.

Valitsemme liiketoiminnan erityispiirteet

Luonnollisesti jokainen arkkitehtoninen yritys pyrkii johtamaan markkinasegmenttinsä. Tämä on oikea strategia voittojen maksimoimiseksi. Kehitysmaiden markkinoilla kehittyneiden boomien johtamisolosuhteissa oletetaan tiettyä arkkitehtuurijärjestöjen erikoistumista.

Kun olet avannut yrityksen, sinun pitäisi ajatella erikoistumista. Siksi on syytä arvioida yksityiskohtaisesti ja objektiivisesti arkkitehtonisen toimiston henkilöstön pätevyyttä mitaten sen markkinoiden erityispiirteet. Tavallisesti valitaan toimiala, jolla työntekijöillä on todellinen pitkän aikavälin kokemus. Mistä sinun täytyy valita? Harkitse arkkitehtonisten yhtiöiden muotoja, jotka ovat arkkitehtonisen yrittäjyyden kannalta edullisia.

Erikoistuneet arkkitehtitoimistot

Arkkitehtuurin ja Suunnittelutoimisto on kehittänyt monimutkainen hanke asiakirjoja, kuten Yleiskaavassa Arkkitehti-, rakennus-, lämmitys ja ilmanvaihto, vesi- ja viemäri osia sekä suunnittelua, teknistä, organisatorista ja rakennusten kunnossapito. Kaikkiin näihin osioihin laaditaan myös arviot.

Arkkitehtisuunnittelu- ja suunnittelutoimisto tarjoaa asiakkaan tilauksesta ratkaisu asunto- ja maisemasuunnitteluun, joka on ilmaistu suunnitteluprojektissa asiakkaan tavoitteiden mukaan ja toiveiden mukaisesti. Samaan aikaan asiantuntijat valitsevat optimaalisen konseptin, tyylipäätöksen, värin. Ratkaisumateriaalit määritetään, mikä vastaa asiakkaalle toteutettavia hinta / laatusuhteita.

Arkkitehti- ja tuotantotoimisto on erikoistunut tuotannon rakennusten monimutkaisten suunnitteludokumentaatioiden kehittämiseen (yleissuunnittelu, tekniset verkot ja järjestelmät, tekniset rakennukset). Tämä järjestö tekee myös henkilöstölle suunnatun asuntotilojen yleissuunnitelmia, mutta "sen jälkeen" suunnitellaan tuotantorakennuksiaan.

Universal arkkitehtoniset yritykset

Arkkitehti- ja suunnittelutoimisto on yleisempää. Yleensä se sisältää useita osastoja. Toiminnan laajuus yhdistää edellä mainittujen arkkitehtitoimistojen molempien TMP: iden tehtävät, mutta sisältää myös tekijän ja teknisen valvonnan sivustossa kaikissa suunnittelun vaiheissa.

Tällainen arkkitehtoninen toimisto on järkevää järjestää arkkitehtuurimarkkinoilla rajallisella kysynnällä. Hänen työnsä erityispiirre on, että mikä tahansa arkkitehtoninen pyyntö on kirjoitettu työvaliokuntaan henkilöltä, hänestä tulee automaattisesti hänen asiakkaansa.

Toinen alan yritysmuoto on tällä alalla. Kuitenkin ammattilaiset, joilla on jo kokemusta, ovat valinneet, joten he tietävät etukäteen, kuinka avata arkkitehtoninen työpaja, muuttaen toimiva arkkitehtoninen toimisto. Muutos on siirtymässä 100% suunnitteluun ja rakentamiseen "avaimet käteen".

Jälkimmäinen merkitsee sitä, että arkkitehtoninen työpaja siirtyy rakentamisen, tekijän ja teknisen valvonnan järjestämiseen. Lisäksi arkkitehtoninen työpaja täyttää usein tehtävän toimittaa asiakkaalle niukkoja viimeistelyaineita. Arkkitehtuurin ja rakentamisen yhdistäminen yhteen oikeushenkilöön kasvatti arkkitehtonisen korjaamon kannattavuutta arkkitehtitoimiston suhteen 7 prosenttia.

Kaupunki joukko arkkitehtonisia ongelmia

Miten nykyaikaisen venäläisen megapolis-ihmisen kuvitella, miten arkkitehtoninen toimisto avataan? Ehkä et kuten sinä? Se välittömästi tarttuu kaikkiin ongelmiin. Kaupunkinäkymät, jotka ovat menettäneet kommunikaatiotoiminnan, jonka takia keskimääräisen asukkaan ei ole mukavuutta. Alueet, jotka on luotu mielenosoituksiin ja paraateihin, jotka edustavat kiviä aavikoita arkisin.

Kaupunkien kaavaessa kestävän arkkitehtuurin käsite menetetään. Julkisten tilojen ongelma on yleistä. Kaikki tämä on tietenkin suunnattava uudelleen siten, että kaupungin arkkitehtuuri vastaa mahdollisuuksien mukaan ihmisten käsityksiä turvallisuudesta ja mukavuudesta, mikä on enimmäkseen vaikuttanut ihmisten erilaiseen sosiaaliseen toimintaan. On myönteistä, että arkkitehdit alkavat jo puhua siitä ääneen, mutta myös ehdottaa tilanteen muuttamista (me tarkoitamme kansallisten arkkitehtien ensimmäistä kongressia).

Palvelualojen valinta

Alkoi yrittäjien kiinnostus ansaitsee kokemusta arkkitehtonisten yhtiöiden toiminnasta. On selvää, että ennen kuin kysyt itseltäsi, kuinka avata arkkitehtoninen toimisto, sinun on selvästi ilmi tulevien töiden painopistealueet. Tilastojen mukaan ne näyttävät tältä: asuntokanta - 25%; uusien yritysten innovatiiviset hankkeet, julkiset paikat - 2-5%; toimisto kiinteistö - 20%; ravintola-ala - 10%; palvelut - 2-3%; Vähittäiskauppa kiinteistö - 5-7%; yleinen lähestymistapa, kaikkien tilausten palvelu - 30%.

johtopäätös

Mitä mahdollisuuksia arkkitehtiliiketoiminnassa Venäjällä on? Tätä kysymystä käsiteltiin aktiivisesti kansallisen arkkitehtikamarin ensimmäisessä kongressissa 22.11.2013. Epäilemättä liiketoiminta tällä alalla on kysyntää ja aktiivinen.

Myös ristiriitoja ei ole. Ja ne, kuten historia opettaa meitä, ovat kehityksen lähtökohdat. Ehkä siis järkevät yrittäjät ovat yhä kiinnostuneempia kysymyksestä siitä, miten arkkitehtonisen toimiston avaaminen.

Kongressin hyväksymä ohjelma Memorandum-2013 olettaa arkkitehtonisten "pelisääntöjen" tuomisen maailman käytännön mukaiseksi. Ensinnäkin on välttämätöntä varmistaa arkkitehtuurin sivuliikkeen hallinnollinen riippumattomuus rakennusteollisuudesta.

Toiseksi on tarpeen luoda (myös arkkitehtonisten toimistojen) avoimet kilpailuedellytykset kaupunkeja koskevien valtion tilausten kilpailulle (joka on 58 prosenttia arkkitehtuuripalvelujen markkinoista).

Memorandum edellyttää asianmukaisten muutosten kehittämistä ja käyttöönottoa liittovaltion "Arkkitehtitoimista annettua lakia..." varten.

Arkkitehtuuri liiketoiminnana

Arkkitehtuuri liiketoiminnana

Asiantuntijaryhmässä on mielipide hankkeen alhaisesta kynnyksestä. Toinen yleinen stereotyyppi - on paljon asiakkaita, mikä tarkoittaa sitä, että on helppo ansaita. Puhumme oikeasta liiketoiminnasta laissa, ei kotona eikä polvilla.

Myytti, että arkkitehtonisen toimiston luominen ei ole kovin kallista, se hajotetaan, kun ymmärrät, mikä on tarpeen yrityksen normaalin toiminnan kannalta. Ensinnäkin tietenkin työntekijät ja toimisto. Myös sertifikaatti SRO, vakuutus, toimistolaitteet, ohjelmistot, tilin materiaalit. Kaikki yhdessä voi saavuttaa 10 miljoonaa ruplaa vaatimattomimmilla laskutoimituksilla.

Onko kysyntää?

Kysynnän ymmärtämiseksi sinun on selvitettävä, kuka voi olla asiakas. Ensinnäkin talousarvio (kaupunki, alue, maa), toiseksi rakennusyritykset (talonrakennuslaitokset, sopimusorganisaatiot jne.), Kolmanneksi yksityiset kehittäjät (ei rakentajat).

Ensimmäinen luokka: se on tarjous tai huutokauppa - sitä enemmän sopimuksen määrä, sitä kalliimpaa tarjousta osallistumisesta tarjouskilpailuun, puhumattakaan sitoumuksista, jotka on tehtävä tarjouskilpailun voittaessa.

Esimerkki: Jos haluat tehdä tarjouspyynnön summalle 50 miljoonaa ruplaa, se on tarpeen kiinnittää 2500 000. Jos voitat, sinun täytyy maksaa talletus - 16 miljoonaa ja työskennellä vapaasti kuuden kuukauden ajan, kunnes maksoi ensimmäisen erän. Ja niin pari vuotta. Tällaiset tarjoukset eivät tietysti tapahdu päivittäin eikä edes joka vuosi. On myös selvää, että tällaisissa "peleissä" vain suuret pelaajat voivat pelata, monilla ei ole varaa siihen.

Toinen luokka: DSC: llä, kuten muillakin suurilla kehittäjillä, on omat suunnittelutoimistot tai osastot - heillä on jatkuva, vaikka usein monotoninen työ.

Keskimääräinen rakennusyhtiö pystyttää yhden sisäänkäynnin talon 1,5-2 vuotta ja rakentaa tällaisia ​​taloja 2-3, ei enempää. Samanaikaisesti se ei yritä tilata uusia projekteja vaan kopioi olemassa olevia (kustannukset, jotka sitovat 30 prosenttia uuden suunnittelun kustannuksista). Suuret esineet (toimistot, hotellit, ostoskeskukset) rakentuvat niin usein. Erittäin suuria tilauksia tehdään pääsääntöisesti suurilla suurkaupunki- tai kansainvälisillä yrityksillä jne.

Kolmas luokka: yksityinen asiakas, joka haluaa saada yksittäisen hankkeen, ei yleensä ole halukas maksamaan. Hän ei ymmärrä suunnittelu talouden (kaikkien huulilla "luettelo", valmis hankkeisiin 500-1000 dollaria), sekä tyypillinen mentaliteetti henki - maksaa kaivurit, anna kaivaa, miksi maksaa mies, joka keksi kaivinkoneen.

Suunnittelupalvelujen markkinat

SRO: n "Western Sibirian" mukaan vain tänä päivänä Tyumenissa on 115 järjestöä. Ainakin yritykset kuuluvat pääkaupunkiin SRO. Vuonna 2008 tunnettiin noin 1500 Tyumenin suunnittelutyötä. Ulkomaiset suunnittelutoimistot ja yksittäiset arkkitehdit pyrkivät aktiivisesti työskentelemään alueella. Nämä lait ovat vakavat kilpailijat, jotka eivät suojaa suunnittelupalvelujen markkinoita.

Nyt projektin tilanne on mielestäni monimutkainen. Se on liitetty ja on pienen budjetin järjestyksen ja vähentää toiminnan kiinteistöjen kehittäjät, ja rahan puute eri ohjelmia, kilpailuja jne. D. markkinaraon itsenäistä työskentelyä varmasti olemassa, vain jos on oikeaa rahaa, eikä vain haluavat.

Suunnittelutyön kustannusten arvioimiseksi on olemassa Venäjän aluekehitysministeriön hyväksymät perushinnat. Kunkin neljänneksen aikana teosten arvostusindeksi muuttuu. Nämä hinnat ohjaavat sekä budjetin että pääsääntöisesti suuryritykset. Kehittäjät, joilla on kokemusta "jakaa" nämä hinnat kahdella. Miksi? Koska kilpailu haittasi suunnittelijoita epäedulliseen asemaan: siellä on "freelancereita", ammattiyhdistykset eivät toimi, lakimiehet suojaavat, ei, pitämään hinta markkinoilla mahdotonta. Samanaikaisesti työn laatu kärsii, kannattavuutta ei ole, ja tästä syystä tämän liiketoiminnan kehittäminen on sitä paitsi. Ja mielestäni älä ole asiantuntija tällä alalla, yritä vain korjata asunnossa, puhumattakaan oman kodin rakentamisesta, ja on selvää, että tarvitset hankkeen, materiaalin eritelmät ja arviot. Vasta silloin tulee olemaan kohtuullinen ja kaunis ja sen keinoin.

Hauska ja surullinen, kun kokematon asiakkaiden vaatimuksiin laatua "kuin ulkomainen yritys", projektin, ei oikeastaan ​​lukeminen, mutta kuinka paljon voi maksaa ammattitaitoisen työn. On tietenkin suunnittelijat, harrastajat - ja yrityksemme sovelletaan niihin -, joka huolimatta asenne työmme ja henkinen työ ammattilaisten työtä, koska ammattilaiset ja rakastavat työtään. Valitettavasti on paljon aikaa, vaivaa, etenkin pyrkimyksiä lainsäätäjiä työtä ihmisarvoa arvostavat.

Yksinkertainen esimerkki, miksi yksityisen talon projekti voi maksaa 300-500 tuhatta ruplaa. Yksityisen talon arkkitehtuurin tekemiseksi tarvitaan yksi arkkitehti. Mallien tekeminen - yksi suunnittelija (kaksi on parempi - toteutusaika on lyhyempi, tämä on tärkeää). Vielä tarvitaan insinöörejä: yksi lämmityksestä ja ilmanvaihdosta, yksi vesi- ja viemäröintitöistä, yksi sähköasentajille ja toinen heikko virrat (puhelin, televisio, videovalvonta). Kaikki piirustukset on painettava ja kerättävä. Tarvitset paperia, tarvikkeita. Pääasiantuntija tarkistaa, työ ja arvioija tekevät työn. Yhteensä vähintään kahdeksan ihmistä.

Ja loppujen lopuksi on myös johtaja, sihteeri, tietotekniikan teknikko, puhtaampia yrityksissä. Ja yritykset maksavat vuokraa tai yhteisöllisiä. Ja he myös ostavat ohjelmistoja, koska tietokoneet eivät toimi itsessään. Ja nyt, vaikka he maksoivat 25 000 ruplaa palkkaa (epäluuloisesti) näille kahdeksalle työntekijälle, plus 36 prosenttia veroista, määrä on muodostunut, ei ole vaikeata laskea, mikä...

Muistan, että puhumme liiketoiminnasta, ei yksityisten yksityisten palvelujen käytöstä.

Missä me menemme?

Tarvitsetko arkkitehdit ja suunnittelijat? Katsotaan ympärillesi.

Tarvitsemme: erilaisia ​​asuinrakennuksia, laadukasta kaupunkiympäristöä, maisemanhoitoa, teitä ja siltoja, infrastruktuuria, kauniita toimistoja, kauppoja, hotelleja, urheilutiloja, kasveja, kaupunkisuunnittelua ja pieniä arkkitehtuureja. Haluaisin enemmän esimerkkejä.

Pelkästään Saksassa on 20 kertaa yhtä paljon arkkitehdit tuhannen ihmisen kohdalla kuin Venäjällä. Mutta siellä nämä olosuhteet luodaan. Voit tietenkin ihailla sitä, kuinka hyviä he ovat, kun he katsovat kaupunkejaan ja jatkavat rakentamistaan ​​ikään kuin rakennamme väliaikaisia ​​työntekijöitä ja vähän aikaa, ja silloin, kun se on parempaa ja rikkaampaa, me välttämättä rakentaisimme kaiken uudelleen. Mutta me elämme tänään, nostamme lapsia tänään, ja tänään haluamme olla sekä kauniita että kohtuullisia ja hyviä.

Miten avata arkkitehtoninen toimisto

Tällä hetkellä yksityisten arkkitehtonisten toimistojen liiketoiminta kehittyy aktiivisesti Venäjällä. Monet yksityiset sijoittajat ovat kiinnostuneita vapaiden varojen sijoittamisesta tulevalle teollisuudelle, ammattimaiset arkkitehdit pyrkivät laajentamaan toimintaansa, rakennusyritykset monipuolistavat tarjottujen palvelujen valikoimaa. Samaan aikaan maassa on paljon vähemmän tällaisia ​​toimipisteitä kuin esimerkiksi Itä-Euroopan maissa. Lähivuosina liiketoiminta kehittyy aktiivisesti, mikä liittyy Venäjän federaation lähes kaikkiin alueisiin kohdistuvaan rakentamiseen, samoin kuin tulojen kasvu sekä väestölle että yrityksille. Tämä suuntaus heijastuu valmiissa liiketoimintamarkkinoilla: arkkitehtonisten toimistojen kysyntä ylittää nyt tarjonta kymmeniä kertoja.

Miten avata arkkitehtoninen toimisto: Markkinoiden ominaisuudet

Suunnittelija-arkkitehtien palvelujen markkinat kehitetään nykyään kaikilla Venäjän suurimmissa kaupungeissa. Epäilemättä johtavien arkkitehtonisten toimistojen, ateljeiden, työpajojen ja studioiden määrä on Moskova ja Pietari. Näiden markkinoiden erityispiirteet ovat pelaajien lukumäärän nopea kasvu, jonka yhteydessä on paljon kilpailua. On vaikea erottaa suuria arkkitehtitoimintaa harjoittavia yrityksiä. Useammin nämä ovat erikoistuneiden asiantuntijoiden (pysyviä tai tilapäisiä) järjestöjä, joille tällainen yhteistyö mahdollistaa suuret tilaukset nopeasti ja tehokkaasti ja pitää pieniä asiakkaita myös. Tässä liiketoiminnassa jokainen asiakas - mikä tahansa työ on osoitus yrityksen työntekijöiden ammattitaidosta ja taidoista: tämä on itse asiassa pitkäaikaista mainontaa. Valmistuneiden projektien esittelyn lisäksi profiilimateriaaleissa julkaistut julkaisut ja omien Internet-resurssien järjestäminen sekä osallistuminen erityisiin tv-ohjelmiin, näyttelyihin, seminaareihin ja symposiumeihin houkuttelevat uusia asiakkaita.

Määrä työskentelevät markkinoilla yritysten on lähes mahdotonta määritellä - hallitsee "harmaa" taloutta, kun monet yrittäjät (joskus täysimittainen yritys, joka työllistää 25-30 henkilöä) palvelujen tarjoamisen yksityinen, ei edes rekisteröity oikeushenkilö.

Voimme olettaa, että Moskovan markkinoilla toimii nyt 250 arkkitehti- ja suunnittelutoimistoa (ADB), joiden kokonaisliikevaihto ylittää 250-300 miljoonaa dollaria vuodessa. Tämän alan vuotuiset kasvuvauhtiarvot ylittävät 30%. Puhumme vain suunnittelijoiden ja arkkitehtien palveluista. Monet niistä käsittelevät myös rakennusmateriaalien myyntiä. Tämän tulotason huomioon ottaen ADB-markkinoiden kapasiteetti vuonna 2004 on arviolta 900-950 miljoonaa dollaria.

Nykyään arkkitehtoniset toimistot pyrkivät laajentamaan asiakkaille tarjottujen palvelujen valikoimaa. Eli monet yritykset yhdessä jo tuttu sisustukseen, julkisivu suunnittelu, kunnostaminen asuntoja, ilmestyi ja maiseman suunnittelu, purkamiseen tarpeettomia rakennuksia, talonrakennusta ja ulkorakennuksia.

Lisäksi, kun kilpailu kasvaa ADB-markkinoilla, erikoistuminen kasvaa myös:
• Nyt vain noin 30% yrityksistä ilmoittaa pystyvänsä tekemään kaikenlaista kiinteistöä;
• noin 25% toimijoista on erikoistunut työskentelemään asuinympäristöjen kanssa. Tämän alueen on myös kasvussa segmentointi: on alan yritysten ainoastaan ​​muutoksia asunnon, joku, joka työskentelee pääasiassa mökkejä, joissakin kattohuoneistot, jotkut jopa lukot (pieni, mutta erittäin kannattava suuntaan);
• 20% yrityksistä mieluummin toimisto-kiinteistöt, yhteistyössä kehittäjien ja yritysten kanssa, jotka haluavat antaa työtoverillesa sopivan ulkoasun;
• 10% ADB: stä palvelee ravintoloitsijoita: täältä hallitsevat pienet rakenteet (yleensä tunnettujen suunnittelijoiden luomat);
• 5-7 prosenttia yrityksistä valitsi erikoistumisen vähittäiskaupan kiinteistöihin. Tämä segmentti kasvaa korkeimmillaan - yli 100% vuodessa;
• 2-3% toimijoista työskentelee kauneushoitoloiden ja muiden palveluyritysten kanssa;
• 2-5 prosenttia ADB: stä luokitellaan "muiksi", tässä puhutaan ergonomisista hankkeista uusille teollisuusyrityksille, nykyaikaisille parkkipaikoille, temppeleille (hyvin suljettu segmentti) jne.

Arkkitehti- ja suunnittelutoimiston työ on periaatteessa rakennettu malliin, kun yksi arkkitehti (usein yrityksen omistaja) tuottaa idean, ja loput siitä valmistellaan. ADB: ssä ei ole kannattavaa pitää liian alkuperäisiä luojia, koska tällaisissa yrityksissä tavallisten kodikas sisätilojen kysyntä on paljon suurempi kuin alkuperäisissä hankkeissa. Lumoavia ideoita kysytään kerran tai kahdesti vuodessa, ja työntekijöitä on maksettava kuukausittain. Siksi arkkitehtikirjastot ovat arkkitehdit, jotka tekevät työtään laadullisesti. Suunnittelijat, ideankehittäjät, joutuvat usein tekemään omia yrityksiä. Toisaalta uudet ideat luovat mainetta muodikkaasta ja arvokkaasta salongista toimivalle toimistolle, tekevät siitä sisustuksen lainsäätäjän.

Miten avata arkkitehtoninen toimisto: liiketoiminnan erityispiirteet

Arkkitehtitoimistot tarjoavat asiakkailleen tänään:
• suunnitteluprojektien ja niihin liittyvien asiakirjojen kehittäminen;
• ehdotusluonnoksen ja sisäisen tyylin käsitteen kehittäminen;
• projektidokumenttien ja teknisten piirustusten kehittäminen;
• MVK: n uudistamisen koordinointi ja myöhemmät muutokset BTI: n suunnitelmissa;
• korjaus;
• hankkeen suunnittelun valvonta;
• esineiden kalusteet huonekaluilla ja viimeistelyaineilla.

Suurin osa asiakkaista saapuu pääsääntöisesti ADB: lle pyynnöstä kehittää sisustusta ja tulevaisuudessa valitsee yhtiön palvelut sopimuksen, rakentamisen ja tekijän valvonnan osalta. Jokainen työtyyppi maksetaan erikseen.

Vähintään tavallinen hinnoittelu muodostuu nyt vain yrityksissä, jotka työskentelevät asuinkiinteistöjen kanssa. Esimerkiksi asunnon sisätilojen kehittäminen kestää noin 50 vuotta. e. neliömetriä kohti, rakennushankkeen rakentaminen - noin 200 vuotta. e. neliömetriä kohti, tekijän valvonta - 1000 y. e. kuukaudessa. Teosten kustannukset voivat vaihdella niiden monimutkaisuuden mukaan.

Suurin osa ADB-asiakkaista on asuntojen omistajia, joiden koko on 200-600 neliömetriä. Kuitenkin äskettäin tämäntyyppisten palveluiden aktiivisen myynninedistämisen yhteydessä keskeisten televisiokanavien kautta huoneistojen omistajat suunnittelijoiden palveluihin suuntautuvat usein jopa 100 neliömetrin suunnittelijoille. Voidaan sanoa varmuudella, että nykyään tämäntyyppiset eliittijoukkoiset palvelut kulkevat massatyyppien joukkoon, mikä myös edistää vuokraamasta asuntoja ilman sisätilojen viimeistelyä.

Arkkitehtitoimiston toiminnan kannattavuus ylittää pääsääntöisesti 200 prosenttia (joissakin tapauksissa - useita kertoja); totuus on, se koskee suunnittelijoiden ja arkkitehtien työtä. Monien toimistojen lisätulot tuovat työtä rakennusmateriaalien kanssa. Se syntyy joko 25-30 prosentin korotuksella tukkuhintaan (jos yritys itse toimittaa korjaus- ja rakennustehtävät kaiken tarvittavan) tai välittäjän palkkion kautta (saatu suoraan myyjiltä, ​​joiden luettelo työvaliokunta suosittelee asiakkaalleen).

Korjausten suorittaminen liittyy myös kannattaviin liiketoiminta-alueisiin. Useimmilla ADB: issä on useita yhteistyökumppaneita, jotka luet- tavat sovittelua.

Säännöllisiä korjausryhmiä harvoin luodaan.
Yksi kannattavimmista liiketoiminta-alueista tarjoaa asiakkaalle ylellisiä sisustustuotteita, jotka voidaan ostaa kuuluisilta suunnittelijoilta tai jotka toimihenkilöt voivat luoda. Ensimmäisessä tapauksessa kannattavuus on suhteellisen pieni - 25-40%, toisella voi olla yli 1500%.

Miten avata arkkitehtoninen toimisto: ADB oikeudessa

Pääsääntöisesti arkkitehtonisen toimiston luominen "tyhjästä" on otettu ammattilaisilta, joilla on suuri joukko säännöllisiä asiakkaita, ja tietty maine tällaisessa toiminnassa.
Venäjän federaation arkkitehtuuritoimintaa koskevassa liittovaltion laissa säädetään arkkitehtonisten hankkeiden (arkkitehtoninen osa monimutkaisten rakennusprojektien) kehittämistä, arkkitehtitoimiston oikeudellisia näkökohtia, laki ei koske hankkeen kehittämistä, yhdenmukaistamista ja tutkimista koskevaa yleistä menettelyä.

Arkkitehtuuritoimintaa harjoittavalla oikeussubjektilla on oltava asianmukainen lupa tehdä suunnittelu- ja korjaustöitä. Siinä tapauksessa, että organisaation johtaja on arkkitehti, jolla on henkilökohtainen lisenssi arkkitehtoniseen luovaan toimintaan, ei ole välttämätöntä luvan myöntämistä oikeushenkilöltä.
Lupakirjan hakijan on täytettävä lain mukaiset perusteet. Samalla asiantuntijoiden pätevyys ja niiden tuotantokokemus ovat tärkeässä asemassa. Nykyisen valvonnan määräyksen mukaisesti lupaviranomainen tarkastaa jokaisen organisaation toimiluvan voimassaoloaikana. Arkkitehtonisen valvonnan elimet ovat valtion hankkeita, jotka eivät ole ministeriöiden osastoa, Gosarhstroynadzoria ja valtion asuntotarkastusta.

Miten avata arkkitehtitoimisto: toimisto

ADB pyrkii yleensä vuokraamaan pienen toimiston, jossa on erillinen sisäänkäynti (enintään 100 neliömetriä) kaupungin arvostetussa kaupunginosassa. Kuten tiedätte, tällaisia ​​tiloja on aina kysyntää ja vuosittain avata kunnollinen toimisto keskellä vaikeutuu.
Toimisto on varustettu huonekaluilla ja atk-laitteilla, joiden on vastattava tämän liiketoiminnan tarpeita.

Miten avata arkkitehtoninen toimisto: ADB: n rakenne

Yleensä arkkitehtonisten ja suunnittelutoimistojen sisäinen rakenne on seuraava:
• Arkkitehtitoimisto vastaa yleisestä käsitteestä, laadusta ja ajastuksesta. Kaikkien yksikön työntekijöillä on oltava korkea pätevyys, korkeampi arkkitehtoninen tai taiteellinen koulutus;
• Asiakastyötä käsittelevä osasto ei valitettavasti ole kaikissa yrityksissä, mutta asiakkaiden yhteydenpito suunnittelijoihin on rajoitettava. Tyypillisesti tämä osasto koostuu useista johtajista, jotka ensin neuvottelevat palvelujen myynnistä yhtiölle ja toisaalta toimivat henkilökohtaisina asiakashallinnoijina hankkeiden toteutuksen aikana. Samassa osastossa on johtaja, joka vastaa suhteista toimitusaineiden toimittajiin;
• Laitos tekee sopimuksen perusteella lupien ja hyväksynnän hankkimiseksi toimipisteiden uudistamiseen, koordinoi työtä alihankkijoiden kanssa.
• rakennusosasto suorittaa korjaus- ja rakennustöitä laitoksissa, vastaa alihankkijoiden houkuttelemisesta, työn laadusta ja ajankohdasta rakennuskohteissa. Jos rakentamisluvalla on rakennuslupa, tällä osastolla on myös rakennusmestari ja rakennuttajaryhmä.
• kirjanpitäjä, sihteeri, ohjelmoija jne.
Yleensä yhtiön yksiköt eivät toimi itsenäisesti, vaan tiiviissä yhteistyössä.

Miten avata arkkitehtoninen toimisto: edistäminen

Arkkitehtitoimistot voivat tehokkaasti mainostaa toimintaansa. Mutta tällaisessa toiminnassa ulkomainonta ei tuota suuria voittoja. Tämän liiketoiminnan erityispiirteet ovat se, että ADB-palveluja voidaan edistää tietyillä kanavilla, tavalla tai toisella, joka liittyy toimitilojen rakentamiseen ja korjaamiseen.
Kaikki keinot ADB: n tehokkaaseen edistämiseen voidaan jakaa kolmeen ryhmään.
1. Mainonta tiedotusvälineissä:
• mainosjulkaisuja erikoislehdissä;
• Internet-sivusto;
• osallistuminen teleoperaatioihin korjausta, rakentamista ja uudistamista koskevissa asioissa.
2. Rakennusalan, kiinteistönvälittäjän ja vastaavien yritysten tiedot (mukaan lukien välittäjä). Tämä rahasuryhmä perustuu ennen kaikkea puhemiehistön johtohenkilöiden ja johtavien työntekijöiden henkilökohtaisiin tuttuihin; valtava rooli on mediation ja banal takuita.
3. Vertailuryhmän osanottajien suositukset (pääasiassa työvaliokunnan aikaisempien asiakkaiden suositukset).

Arkkitehtitoimistoa on vaikea luoda tyhjästä useista syistä:
• Hakija odottaa byrokratiaa lisenssien rekisteröinnillä ja todistusten hankkimisella.
• suuret (ja jatkuvasti kasvavat) kilpailut tulevat markkinoille pitkään aikaan ja vaativat lisäkustannuksia;
• On vaikea houkutella uusia "vahvoja" arkkitehtejä uudelle yhtiölle, jonka nimi on jo tunnettu markkinoilla. Nyt tämä ongelma ratkaistaan ​​usein siirtämällä osuudet houkuttelevalle liiketoiminnan asiantuntijalle.
• Ensimmäinen tilaus on vaikeinta hankkia. Nimikkeen ja siten asiakkaiden puuttuminen alkuvaiheessa haittaa liiketoiminnan kehittymistä.
• On erittäin vaikea löytää vapaata tilaa, joka täyttää ADB-toimiston vaatimukset.

Punnitsemalla etuja ja haittoja monet yksityiset sijoittajat, jotka haluavat päästä ADB-markkinoille, haluavat mieluummin ostaa yritystä.

Oksana Sozinova, Olesya Selyukh
Lähde: "Director Info" -lehti nro 2, 2005
http://www.director-info.ru

*Artikla on yli 8 vuotta. Voi sisältää vanhentuneita tietoja

Autoliike. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
Ensi kerralla

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta alla olevaa painiketta ja noudata lisäohjeita.

Nettotulos (kuukaudessa):

Haluatko tehdä yksityiskohtaisen laskelman liiketoimintasuunnitelmasta? Käytä Google Play -palvelumme maksuttoman mobiilisovelluksen "Business Calculations" -ohjelmaa tai tilaa ammattitaitoinen liiketoimintasuunnitelma liiketoiminnan suunnittelusta.

Arkkitehtitoimisto: miten sisustus on järjestetty

Yrittäjä ja arkkitehti Anna Zhemyereva - kuinka tärkeää on liikemies olla psykologi

Anna Zemerevan käyttämät IT-työkalut

  • AutoCAD
  • pinterest
  • Instagram

Anna Zhemereva, 37-vuotias, arkkitehtitoimiston omistaja ja johtaja ORT-sisätilat. Hän syntyi Moskovassa, hän opiskeli taidekoulussa. Valmistunut valtion maisteriohjelmasta (arkkitehtuurin tiedekunta). Ennen oman yrityksen aloittamista työskentelin valmistelijana, arkkitehtina, suunnittelija DIA: ssa ArhiIdea. Vuodesta 2003 lähtien hän työskentelee omassa yrityksessään, joka työskentelee talojen ja huoneistojen arkkitehtuurihankkeiden, asuin- ja julkisten tilojen sisustussuunnitelmien kehittämisessä. Hän on naimisissa.

Varmuus, että on aika lopettaa työskentely "setä" seuraa useista tekijöistä: samanaikaisesti tärkeimmän työn kanssa sinulla on monia sivu-tapahtumia, vaikka ymmärrätte, että kaikki on sinun valtuusi.

Näin liiketoiminnassa kaksi täysin samanarvoista kannustinta. Ensimmäinen on mahdollisuus ilmaista itseään, eikä vain paljastaa, mitä muut ovat keksineet. Toinen on rahaa: olisit voinut ansaita verrattomasti enemmän kuin ansaitsitte setän palkasta.

Emme kuitenkaan saa jäädä konfliktista. En ole mennyt kovin hyvin: se ei ollut selviä konflikteja, mutta työnantajani oli täysin valmis tähän ja loukannut minua voimakkaasti. Tämä on väärä - hyviä suhteita on aina säilytettävä vasta viimeiseen.

Arkkitehtuurin ja suunnittelun välinen ero selittyy vanhalla vitsi: jokainen arkkitehti on suunnittelija, mutta ei joka suunnittelija on arkkitehti. Tämä ei luonnollisestikaan ole jäykkä sääntö, mutta sen ydin on ymmärretty. Arkkitehti on suunnittelija, insinööri, rakennusmestari, taiteilija ja psykologi. Sisustuksen muotoilijan suunnittelija on suunnittelija.

Oikeastaan ​​minun piti käsitellä arkkitehtuuria ei kerralla. Aluksi tapaus (opiskelijat, työnhaku) johti sisustussuunnittelua harjoittavaan yritykseen. Se oli hyvin tuore ja suosittu aihe. Moskovan rakennus meni nopeasti, tulot kasvoivat, ihmiset halusivat yksilöllisyyttä kaikessa. Mahdollisuus tehdä asunnosta layout, valita viimeistely materiaalit ja huonekalut, valitse (OH, Jumala!) Sisustus sisustus, tietenkin, monet tyytyväisiä. Ja toivotaan tähän asti. Myös miellyttää edelleen.

Se oli tärkeä kokemus. Työtä sisustuksen kanssa - arkkitehdit - ei opetettu instituutissa. Kuitenkin diplomi-hankkeessa olen jo "näyttänyt" - ja Sotšin kaikenlaisten hotellikompleksien ja esikaupunkien kasvihuonetuotojen taustalla, hän teki projektin: "Koulun sisätilat". Siihen aikaan olin jo työskennellyt sisätiloissa kolmen vuoden ajan, ja tämä aihe sai minut paljon vastaan.

Arkkitehtuurin oli käsiteltävä myöhemmin. Asiakkaat aloittivat asuntotuotannon, ja vuosi tai kaksi myöhemmin he tulivat tekemään omat koteihinsa. Ja mitä enemmän, sitä useammin minun piti kuulla talojen suunnittelusta alusta asti. Äskettäin laskin kaikki itsenäiset esineet, joiden määrä ylitti 120.

Yrityksemme ei todellakaan ole riippuvainen muotista, kuten se tuntuu. En todellakaan tunne sitä. Sanomaan, että jokainen haluaa saman asian tänään on väärä. Joitakin trendejä - esimerkiksi lattian wenge tai leveitä valkoisia jalkalistoja - mutta en halua tätä tekijää vaikuttaa liiketoimintaan.

"En ole koskaan lukenut kirjoja liiketoiminnasta, ja yleensä, että teemme liiketoimintaa, ajattelin niin kauan sitten, aina minusta tuntui, että tämä on vain ammattia, jota pidän ja joka ruokkii myös"

Palvelumme kustannukset ovat 2-4 tuhatta ruplaa neliömetriä kohti, riippuen hankkeen monimutkaisuudesta. Keskimäärin asunto tuo 250 tuhatta ruplaa ja vuosi tehdään. Talossa on keskimäärin 600 tuhatta ruplaa, ja se kestää 2-3 vuotta, ja tyhjästä - jopa viisi vuotta. On hyvä olla kotona ja huoneistoissa, koska talot ovat kalliimpia ja huoneistot tarjoavat "nopeaa" rahaa. Projektin valvonta tuo kuukausittain noin 10-15 tuhatta ruplaa laitoksesta.

Lataus voi olla erilainen. Nyt projektien mukaan rakennetaan kahta taloa "tyhjästä". Työssä on useita asunto- ja talon sisustusosia. Hankkeeseen kuuluvat kaikki huoneiston mittauksesta tehdyt työt huonekalujen järjestelyyn - piirustukset, hyväksynnät, tilojen järjestämismahdollisuudet, sisustussuunnitelmat kalusteiden järjestelyineen, materiaalien valinta ja hankinta. Erillinen palvelu - tekijän valvonta (poistuminen huoneistosta - keskimäärin kerran viikossa, talossa - 1-2 viikon välein).

Piirustuksissa on otettava paljon asioita kerralla - esimerkiksi huomioitava yöpöydän korkeus, mitattavan pistorasian korkeus tai ilmanvaihtoaukon poikkileikkaus. Hyvin, hyvin paljon, mitä asiakas ei näytä tarpeelliselta juuri nyt: "No, sitten päätämme." Meidän on oltava veturi, meidän on suunniteltava paitsi valinnanvaraa myös materiaalien hankintaa, sillä lähes kaikki on kunnossa: laatat odottavat 3-8 viikkoa, kalusteet 3-4 kuukautta, yksittäisiä asioita ei tule arvata lainkaan.

Yksin tätä liiketoimintaa on vaikea johtaa yksin. Vuonna 2006 liittyi myös Yulia Shcherbakova ja Oksana Inzhuvatova, jotka olivat myös Guzun valmistuneita. Meillä on monia ristikkäisiä tai yhteisiä toimintoja: me aina yhdistelemme alkuperäisen uudelleenjärjestelyn, sovimme alkuperäisistä luonnoksista, järjestämme ensimmäiset kokoukset - riippumatta siitä, kuka kehittää projektia edelleen. Ja yleensä kaikki ovat tietoisia kaikesta. Olemme työskennelleet yhdessä niin kauan, että kaikkien käsinkirjoittaminen on samanlaista, eli pystymme helposti suorittamaan työn toisilleen, jatkaa hanketta. Se on erittäin kätevä. Samanaikaisesti kollektiivissa on epävirallinen työnjako: kuka on parempi piirustuksessa, joka kiinnittää enemmän, joka kuuntelee paremmin ja puhuu, kommunikoi asiakkaiden ja toimittajien kanssa.

Pienen ryhmän työ on optimaalinen liiketoiminnassamme, sillä se mahdollistaa aina "tuoreen" ulkonäön, löytää nopeasti ratkaisuja, kun on olemassa luovaa tai teknistä "stuporia". Kaikki pakollisten maksujen ja kulutushyödykkeiden (10-20% kokonaistulot) jälkeen jäävät voitot jaetaan kolmeen eri osakkeeseen, jotka kaikki hyötyvät kaikista esineistä, myös niistä, jotka eivät osallistu.

Vuokraamme suuren huoneen huonekaluteollisuuden lähellä alihankkijoina. Mutta periaatteessa voimme istua missä tahansa, ainakin joka kotona, mikä usein tapahtuu.

Alunperin houkutin kolmannen osapuolen työntekijöitä kertaluonteisiin tilauksiin - esimerkiksi valmistelijoihin. On vaikea uskoa, mutta ei niin kauan sitten kaikki piirustukset tehtiin jäljityspaperiin musteella. Ja tänään on muutamia freelancereita, jotka maalovat luonnoksia (vesivärit, lyijykynät), tekevät kolmiulotteisia hankkeita.

Ensimmäisessä järjestyksessä on hauska tarina. En koskaan nähnyt asiakasta, hän asui toisessa kaupungissa. Kaikkien hyväksyntöjen suhteen me kommunikoimme hänen sukulaistensa kanssa - muskoviitit. Asiakas tuli asunnon toimitukseen itse. Hän seisoi huonompi kuin pilvi - hän kategorisesti ei pitänyt huoneiston julkisen alueen seinien pääväreistä (eteinen, keittiö, olohuone, käytävät). Ja jokainen piti siitä: sen edustajille, minulle ja rakentajille - rikkaalle, terrakottaiselle, universaalille. Yhtäkkiä osoittautui, että tämä väri maalasi kaikki seinät työpaikallaan, ja hän työskentelee vankilan johtajana. Tämä tarina ei ole vain ensimmäinen projekti, se on tarina siitä, että liiketoimintamme on hyvin yksilöllinen - sekä esittäjän että asiakkaan. Et voi löytää universaalista mallia, joka sopii kaikille. Tämä on hyvin "huomaavainen" liiketoiminta.

On myös toinen kertominen tarina - myös asiakkaista toisesta kaupungista. He olivat Moskovassa koko ajan (suunnittelu, rakentaminen) kolme kertaa. Mitä tapahtui pienimmällä yksityiskohdalla, toisti alkuperäisen idean. Kuvat ja piirrokset näyttävät yhdessä lasten peliin "löytää 10 eroa". Kiitos asiakkaan luottamuksesta, tämä oli yksi helpoimmista (henkisesti) hankkeista. Luottamus yrityksellämme tuo onnea. Helppokäyttöisyys alkuvaiheessa aiheuttaa komplikaatioita tulevaisuudessa.

No, ja vielä yksi huomautus: pitkä ajatteleva asiakas on monimutkainen asiakas.

Koko työaikana toimintamalli ei muuttunut. Se riippumatta siitä, kuinka kuulostaa tullittomalta, perustuu yksilölliseen lähestymistapaan jokaiselle asiakkaalle ja mahdollisimman suurta keskinäistä luottamusta. On vaikeaa työskennellä jonkun kanssa, joka ei luota sinuun. Tämä tapahtuu harvoin, koska suurin osa asiakkaistamme tulee jonkun suosituksesta, mutta silti.

Asiakas tarvitsee paluuta, erityisesti tämä on tärkeää alkuvaiheessa. On välttämätöntä, että henkilö niin yksityiskohtaisesti kuin mahdollista, että hän pitää. Ei, miten hän haluaa tehdä jotain tai miten tulos edustaa itseään eli mitä hän yleensä haluaa, abstraktisti, erikseen yksityiskohtaisesti. Tapa, jolla se toteutetaan, on työmme.

En halua kommunikoida asiakkaiden kanssa sähköpostitse. Yrityksemme, kuten monien muidenkin, on erittäin tärkeää pystyä "myymään" tavarat - mitä keksit. Voit ajatella jotain epärealistisesti hienoa asiaa, mutta et voi puhua siitä, sen arvo asiakkaalle. Siksi elintärkeä yhteys, elävä reaktio on tärkeä. Ja mitä ihminen näkyy luonnoksessa kotona, ja mitä ei näe - et arvaa. Lähes kaikkea, mitä postitse lähetetään, epäonnistuu. Samasta syystä yritän varmistaa, että asiakkaat tulevat aina pareittain tai lapsiin (kun on kyse lasten ongelmista). Useimmissa tapauksissa he eivät tuota kotiin, mitä kerroin heille, he eivät voi siirtää toiselle puoliskolleen tietoja kuin minä.

"Nämä ovat tyypillisiä lauseita kuten" Haluan moderni "tai" Pidän valoisasta sisätilasta "- nämä ovat kaikki yleissopimuksia ja huonosti muotoiltuja. Sanon aina, näytä se. Ja kun henkilö osoittaa, käy ilmi, että hän ei tarkoittanut sitä lainkaan. Nämä ovat vain tarroja, postimerkkejä, joiden takana on erilaisia ​​kuvia. Joten olen aina kuvia, sanoja vastaan. "

Kumppanimme voidaan jakaa kahteen ryhmään: kaupat (luettelo palvelut - myynti laatat, lattiat, ovet, huonekalut, valaistus jne) ja toimittajat pala eriä, jotka on tuotettu mukaan meidän malleja tiettyyn projektiin (taonta, huonekalut, verhot, jne jne). Olemme työskennelleet samoilla ihmisillä monien vuosien ajan, vaikka puhumme kaupoista. Kun johtaja muuttaa työnsä, voimme myös vaihtaa toimittajaa, koska inhimillinen tekijä tässä on erittäin tärkeä. Ei ole mikään salaisuus, että ylimääräiset tilanteet voidaan helposti ratkaista vakiintuneiden suhteiden ansiosta (tuotteen korvaaminen, ajoitus, tilausmuutos). Mutta myös uusille tuttavuille olen aina erittäin iloinen.

Toinen tärkeä kumppaniyritys on rakentajillemme, meillä on yhtä tarkkoja samoja syitä: ymmärrys, keskinäinen avunanto ja luotettavuus ovat kalliita.

Alihankkijoiden tekemät tekniset hankkeet (ilmanvaihto, lämmitys jne.) Ovat useimmiten laitteiden toimittajia. Meidän tehtävämme on koota yhteen kaikki "kauneus" ja tekniset verkot yhdeksi kokonaisuudeksi, jotta heidät tehdään toisilleen ja antavat koordinoidut lopulliset piirustukset. Työ on työlästä ja aikaa vievää.

Mainonta sinänsä, emme ole koskaan tehneet, kaikki nämä vuodet toimivat vain "suusanallisesti". Jos teit työsi pahasti - 50 ihmistä tietää tästä, ja jos se on hyvä - viisi. Ero on suuri, joten arvostamme maineemme hyvin paljon.

Nyt on tunne, että tämä ei riitä. Nämä markkinat selvästi ylittyvät eri laatua ja muotoa edustavilla palveluilla. Kuulin usein häikäilemättömistä kollektoreista, jotka esimerkiksi tekivät projektin ja pestävät kätensä, jättävät projektin ilman valvontaa - tämä itse asiassa heitti asiakkaan rahat pois. Rakentamisessa on paljon vivahteita, muutoksia, säätöjä, joita ei voi ennakoida edes rikas kokemus. Rakentamisprosessin valvonta on pakollinen osa työmme. Kerran viikossa sinun täytyy olla paikalla tarkistaa todellisuusprojektin vaatimustenmukaisuus ja säätää sitä paikan päällä.

Kaksi vuotta sitten teimme verkkosivuston, otin äskettäin käyttöön yritystilin Instagramissa - erittäin kätevä työkalu jatkuvasti kerrottavasta itsestäni: ladata valokuvia realisoituneista esineistä, näyttää projekteja reaaliaikaisesti, kommunikoida ihmisten kanssa. Lopuksi on olemassa erikoistuneita Internet-alustoja - sekä ulkomaisia ​​että venäläisiä.

Vihje on käynnissä. Me todella haluamme työskennellä käsissämme materiaalin luovuttamisesta asiakkaalle - se voi olla nopeita luonnoksia vuorauksin tai piirustusten avulla lyijykynällä ja vesiväreillä. Tulos on erittäin vilkas, kaunis. Siinä ei ole sellaista yksityiskohtia kuin tietokoneen 3D-projektissa, mutta paljon on mahdollista ajatella, se on helppo viimeistellä ja maalata uudelleen. Monille tämä on ihailtavaa: mitä he itse piirtävät?

Tietenkin teemme, "kolmiulotteinen", mutta me yrittää välttää niitä. Se on hyvin vaikeaa, mitä olet jo itsessään ei riipu (työ annetaan rekrytoida työntekijöitä), eikä paljon käyttöä - ihanteellinen kuva ei vieläkään toimi, kankaita ja viimeistely materiaaleja on erilainen valintaprosessissa, joten miksi pyrkiä realismia ?

Sanon, että asiakas muuttui jonkin verran vuosien varrella, en voi. Voin vain sanoa, että ihmiset ovat tulossa takaisin. Minulla on asiakas, josta olen jo tehnyt neljä kohdetta, asiakkaalla on viisi kohdetta, joista monet tekevät toisen tai kolmannen. Itse asiassa edistys johtuu laadun säilyttämisestä, niin sanotusti.

Toimisto työ voimme olla kahdenlaisia: keksiä / piirtää ja pohtia / ominaisuuksia. Siksi, että arkkitehti ensinnäkin vaatii suuren pöydän, joka sopii sekä luonnoksia, ja hakemistoja, ja tietokone. Tarvitsemme edelleen kirjoja ja lehtiä inspiraatiota, luetteloiden ja materiaalien näytteitä (ne maksuttomia tarjoajat). Hyvä olla poissa toimistolta pyörillä - rakentaminen ovat usein poissa kaupungista, ja runko minun koskaan samanlainen rungon Kauppamatkustajan - kappaletta lattia, laatta kuvioita, tapetti - silloin ei juuri ole, julkisilla kulkuneuvoilla ei ainakaan junan kanssa.

Liikemiesyrityksenä arkkitehdin on kyettävä puhumaan ja kuuntelemaan hyvin. Mutta se on todennäköisesti kaikissa yrityksissä tärkeä.

Lähes kaikki materiaalit - sisustus, kankaat - me ostamme Moskovassa, useimmiten - eurooppalaisesta alkuperästä (harvemmin - Kiinasta tai Amerikasta). Tilaukset eivät tule välittömästi - pääomanvarastot eivät yksinkertaisesti voi pitää kaikkea esitteistä. Moskovassa tehdään monia asioita, niin kutsuttuja "yksilöllisiä" tulisijoja, verhoja, taonta, puutuotteet ja stukkotuotteet.

Aika läpäisi suuria projekteja, yhä useampia utilitaarisia tehtäviä. Vähemmän kysyntää jotain trendikästä, provosoivaa. Asiakas alkoi suhtautua vakavasti kulukorvauksiinsa yksityiskohtiin. Painopiste oli kätevyydestä, käytännöllisyydestä. "Ponts" tuli vähemmän.

Yksi viimeisimmistä ja lupaavimmista alueista meille tänään on yksityisten vähäisten rakennusten muotoilu (2-3 kerrosta). Vanhoja asiakkaita meiltä kysyttiin. Tosiasia on, että lähes aina rakennettu "laatikko" vaatii maailmanlaajuista jälleenrakennusta, koska arkkitehdit suunnittelivat talon sitoutumatta tietylle asiakkaalle, tietylle perheelle. Tämä on näkymättömiä suunnitelmista, mutta kun aloitat huonekalujen ja vesijohtojen järjestämisen, ymmärrät, että mikään ei nouse, sinun on siirrettävä aukot, laajennettava ikkunoita ja kiinnitettävä volyymit. Ja ajattelimme - no, miksi emme, opimme tästä, tiedämme miten - ja sovimme.

"Voinko kertoa toisen arkkitehdin asiakkaalle, että hanke, jonka hän valitsi, on huono, että hänellä on virheitä ja puutteita? No, tietenkin, kyllä. Mutta vain selkeät perustelut, ja minulta kysyttiin siitä. Usein on tarpeen tehdä niin, kun ihmiset ostavat valmiita taloja "

Olen kiinnostunut toiminnasta. Aloimme usein tarjota ilmaisia ​​alkuperäisiä luonnoksia, varsinkin niille, jotka etsivät edelleen arkkitehtiamme, meille, tämä on eräänlainen osallistuminen kilpailuun, se herättää. Osallistumme vapaiden konsultointien tekemiseen tärkeimpien kaupankäyntialustojen kautta - tämä on lyhyt hyödyllinen kommunikointi hyvin erilaisen asiakkaan kanssa, joka ei tiedä sinusta mitään. Haluan johtaa Instagramia - olen varma, että se on tuottavaa.

Haluaisin mielelläni osallistua johonkin muuhun liiketoimintaan, minusta tuntuu, että olisin osoittautunut hyvästä johtajasta. Erittäin houkutteleva kukkakauppa, kuten kaikki tytöt. Haluaisin myös hankkia oman kahvilani - pikkukaupungin, perheen, hienon kahvin, eräänlainen pastori.

Jos aloitin liiketoiminnan tänään, kiinnitän enemmän huomiota asiakkaisiin, jotka ovat jo valmiit sisustukseen. Oikeastaan ​​ymmärsin sen intuitiivisesti heti - kannatin ja kannustin monia suhteita monien kanssa. Tämä on tärkeää paitsi henkilökohtaisesti minulle (olen tyytyväinen selvittämään, miten he tekevät), mutta myös liiketoiminnan kehittämiseen. Muistut itsestäsi, kertokaa saavutuksistasi, uusista projekteista. Huomiota valmistuneisiin rakennushankkeisiin antaa paljon - voit selvittää, kuinka sisätilat elävät edelleen, ja että asiakkaat tuovat mukanaan omat, koska he haluavat päivittää ne.

Ja jopa arkkitehtien ja suunnittelijoiden alkuun, suosittelen sinua pysymään suhteessa jokaiseen asiakkaaseen ehdottomasti, yritä parhaasi ymmärtämään sen ja löytämään yhteinen kieli sen kanssa. Älä koskaan heitä, älä kadehda, älä osaa. Tämä ei ole pelkästään hyödyllinen elämänkoulu vaan myös asiakaskunnan kehittäminen tulevaisuuden kannalta. Sama ja rakentajat - usein asiakas tulee heidän puoleltaan.